Рішення № 17777319, 26.07.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" липня 2011 р. Справа № 5023/4844/11

вх. № 4844/11

Суддя господарського суду Суярко Т.Д.

при секретарі судовогозасідання Філіппова В.С.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. №85/984 від 02.03.11р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Харківський тракторний завод ім. С. Орджонікідзе" м. Харків

до Лікувально-виробничих майстерень Харківської обласної психіатричної лікарні, с. Стрелече

про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ВАТ "Харківський тракторний завод ім. С. Орджонікідзе" звернувся до господарського суду із позовною заявою про стягнення з відповідача - Лікувально-виробничих майстерень Харківської обласної психіатричної лікарні 10486,37 грн. боргу по орендній платі, 209,73 грн. 3% річних та 513,83 грн. інфляційних, мотивуючи позовні вимоги порушенням з боку відповідача зобов"язань за договором оренди №59000/10/00о6 від 02.03.10р. щодо сплати орендної плати.

Представник позивача підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, яке міститься в матеріалах справи (арк.с.33).

Враховуючи те, що судом вжито всі заходи для належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи, проте відповідач не скористався своїм правом, передбаченим ст. 22 ГПК України, оскільки в судове засідання не з`являвся, витребувані судом докази не подавав, не повідомив суд про причини своєї неявки, тому вважає за можливе розглядати справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

01.03.10р. між позивачем - Орендодавець та відповідачем - Орендар, було укладено договір оренди №59000/10/0003, відповідно до умов якого Орендодавець зобов"язався передати, а Орендар прийняти в оперативну оренду нежитлове приміщення, будівлю, загальною площею 38,7 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Харків, пр.Московський, 275, з метою розміщення офісу.

Строк оренди складає 12 місяців з моменту прийняття об"єкту оренди за актом приймання передачі і діє до 01.02.11р. (п.4.1 Договору).

Відповідно до п.3 Договору, приймання-передача об"єкта оренди здійснюється протягом 3 днів з моменту підписання договору оренди двосторонньою комісією, за актом приймання-передачі.

Як свідчать матеріали справи Орендодавець виконав свій обов"язок з передачі Орендареві орендованого приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.03.10р. (арк.с.23).

Згідно п. 7.2. Договору, Орендар зобов"язаний, зокрема, своєчасно здійснювати орендні платежі та сплачувати усі витрати на експлуатацію об"єкта, що орендується.

Розмір орендної плати за весь об"єкт, що орендується, за період дії Договору складає 17871,96 грн. без урахування щомісячного індексу інфляції. Розмір щомісячної орендної плати, з нарахуванням ПДВ за перший місяць оренди складає 1489,33 грн. без урахування щомісячного індексу інфляції. Першим днем оплати вважається день підписання сторонами акту здачи-приймання об"єкту оренди. Останнім днем вважається день підписання акту про повернення орендованого майна. Орендна плата вноситься у безготівковій формі на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа кожного місяця, наступного за звітним. Орендна плата щомісячно індексується на коефіцієнт інфляції. В разі дефляції застосовується коефіцієнт інфляції, що дорівнює 1. (п.5.1-5.5. Договору).

Строк оренди, згідно п.4.1. Договору, складає 12 місяців з моменту прийняття об"єкту оренди за актом приймання-передачі та діє до 01.02.11р.

28.10.10р. Орендар звернувся до Орендодавця з листом №1//10, в якому просив зупинити дію договору оренди №59000/10/0006 від 01.03.10р. з 01.11.10р., у зв"язку з затримкою фінансування.

У зв"язку з чим, на думку позивача, вказаний договір було розірвано з 01.11.10р.

Як зазначає позивач, відповідач неналежним чином виконував свої зобов`язання по сплаті орендної плати, з урахуванням чого станом на момент звернення позивача з позовом до суду у відповідача виникла заборгованість по орендній платі у сумі 10486,37 грн. (за період з березня 2010 року по вересень 2010 року, тобто в межах дії договору).

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 525-526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається. Зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду доказів на підтвердження сплати ним заборгованості перед позивачем у сумі 10486,37 грн., хоча мав можливість скористуватись своїми процесуальними правами та надати документи в обґрунтування своєї позиції по справі, суд дійшов висновку про правомірність позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 10486,37 грн. (сума основного боргу).

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 209,73 грн. 3% річних та 513,83 грн. інфляційних за порушення зобов"язання зі оплати орендної плати.

Згідно зі ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

В силу вимог ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

При цьому, передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Зважаючи на вищевикладене, перевіривши нарахування 3% річних та інфляційних втрат, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача 209,73 грн. 3% річних та 513,83 грн. інфляційних за порушення зобов"язання зі оплати орендної плати.

Відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 173, 174, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Лікувально-виробничих майстерень Харківської обласної психіатричної лікарні (62411, Харківська область, Харківський район, с.Стрелече, код 05509949) на користь Публічного акціонерного товариства "Харківський тракторний завод ім.С.Орджонікідзе" (61007, м.Харків, пр.Московський, 275, код 05750295) 10486,37 грн. основного боргу, 513,83 грн. інфляційних, 209,73 грн. 3% річних, 112,1 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Суярко Т.Д.

Повний текст рішення по справі №5023/4844/11 складено та підписано 28.07.11р.