Рішення № 1775283, 22.04.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" квітня 2008 р. Справа № 9/193/08

м. Миколаїв

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікторгсервіс», м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 50, Код ЕДРПОУ 33250518

До відповідача: Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40, код ЄДРПОУ 03349507

Суддя Філінюк І. Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: не з’явився

Від відповідача: Бортік Р.О.

При секретарі: Цуріка І. М.

Суть спору:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна та зобов’язання відповідача здійснити державну реєстрацію права власності. Представник позивача в судове засідання не з»явився.

Відповідач позовні вимоги не визнав в частині позовних вимог щодо державної реєстрації права власності, оскільки такі вимоги повинні розглядатися за правилами КАС України.

На підставі ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

Встановив:

Між позивачем та ПП «Юнікс»укладено договір купівлі –продажу від 15.12.2004р., за умовами якого відповідач зобов’язався передати у власність позивачу недобудований житловий будинок , який розташований за адресою: м. Миколаїв, вул.. Будьонного, 47, а позивач зобов’язався прийняти зазначене майно та оплатити його вартість.

Надані матеріали свідчать, що сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, що підтверджується актом прийому - передачі майна від 17.12.2004р.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі –продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач листом від 26.03.2008р. звернувся до відповідача з вимогою щодо реєстрації права власності на придбане майно, та рішенням № 17 від 28.03.2008р. відповідачем відмовлено в реєстрації права власності з підстав відсутності нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

З матеріалів справи вбачається, що сторони визначили усі істотні умови договору купівлі–продажу, а також фактично його виконали шляхом передачі товару в натурі та отримання грошових коштів.

Згідно до вимог п. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Щодо позовних вимог про зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на спірне майно, виходячи з суб’єктивного складу сторін та спору щодо бездіяльності суб’єкта владних повноважень, зазначений спір підлягає вирішенню за правилами КАС України, тому в цієї частині позовних вимог провадження слід припинити на підставі п. 1 ст. 80 ГПК України.

Керуючись ст. 328 ЦК України, ст.ст. 44,49,75,82,84,85 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нікторгсервіс»(м. Миколаїв, вул. Фрунзе, 50, Код ЕДРПОУ 33250518) право власності на недобудований житловий будинок, який розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Будьонного, 47

В частині позовних вимог про зобов’язання КП «МБТІ»здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - провадження по справі припинити на підставі п. 1 ст. 80 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя I.Г.Фiлiнюк