Рішення № 17752091, 10.08.2011, Дружківський міський суд Донецької області

Справа 2-848/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Віслогузовій Т.В.

за участю представника

позивача Ковиліна Д.В

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в залі суду міста Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості на утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" зазначило, що відповідачам на підставі договору купівлі-продажу від 19 листопада 2005 року належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована у девятиповерховому будинку і відноситься до упорядженого житла підвищеного ступеню благоустрою. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 64.02 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 2005року.

30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 на утримання житлових будинків і прибудинкових територій.

25.12.2004 року був укладений договір підряду №2 на утримання будинків та прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП і ТОВ «Квадро».

30.04.2008 року була укладена додаткова угода до договору №7 від 30.11.2004 року між Дружківською міською радою, ТОВ ПЖРП, КП «СЄЗ», де КП «СЄЗ» визначився балансоутримувачем житлового фонду для управління та утримання на балансі, здійснювати формування баз и даних особових рахунків, нарахування субсидій, пільг, квартирної плати експлуатаційного збору, приймання платежів від споживачів за утримання будинків та прибудинкових територій.

01.10.2008 року була укладена додаткова угода до договору №7 від 30.11.2004 року між Дружківською міською радою, ТОВ ПЖРП, КП «СЄЗ», де КП «СЄЗ» визначився балансоутримувачем житлового фонду та має право на укладення з квартиронаймачами та власниками квартир договорів про оплату за утримання будинків та прибудинкових територій. ТОВ ПЖРП визначився виконавцем послуг та надає їх згідно з рішенням Дружківської міської ради.

01.10.2008 року був укладений договір підряду №2-д на утримання будинків та прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП та ТОВ «Квадро».

01.12.2008 року ТОВ «Квадро» згідно договору доручає ТОВ «ЄРЦ» стягнення з населення боргів по квартплаті на загальну суму 1270.8 тис. грн.

13.01.2009 року між КП "Служба єдиного замовника" та ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" був укладений договір доручення, згідно з яким КП "СЄЗ" доручає ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" стягнення з населення боргів по квартплаті на загальну суму 355000.00 грн.

З 01.11.2005 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року за № 1030 встановлений тариф у розмірі 0.84грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), а для житла підвищеного благоустрою (1 поверх) та упорядженого житла 0.63грн.

З 01.01. 2008 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 17.10.2007 року за № 1419 встановлений тариф в розмірі: 1.485 грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), 1.150 грн. для житла підвищеного благоустрою (1 поверх), 1.279 грн. для упорядженого житла.

Згідно з вимогами ст.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, відповідачі зобовязані щомісячно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку і прибудинкової території.

Станом на 01.05.2008 року заборгованість відповідачів перед КП «СЄЗ» складає 368 грн.

Заборгованість за період з 01.03.2006 року по 01.03.2009 року перед ТОВ «Квадро» складає1069 грн.83коп.

Прозивач просить стягнути з відповідачів солідарно заборгованість в сумі 1437 грн.83коп., а також витрати на ІТЗ судового розгляду в сумі 30 грн.

У судовому засіданні представник ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" Ковилін Д.В. наполягає на позовних вимогах і просить суд їх задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 не визнала позовні вимоги, пояснивши, що оскільки між відповідачем та позивачем не укладений письмовий договір на обслуговування, тому позовні вимоги не підлягають задоволенню. Крім того, позивач не надав доказів тому факту, що взагалі виконувались будь-які роботи по будинку. Просить в задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні не визнав позовних вимог, вказавши, що він не має ніяких обовязків перед позивачем, оскільки не укладав письмового договору. Просить в задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилася повторно. Про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином судовою повісткою і від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню.

Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 року ТОВ «Квадро» зобовязане виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів.

Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради від 26 серпня 1999 року, договору підряду від 31 серпня 2001 року, договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003 року, ТОВ «Квадро» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ «Квадро», до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.

Згідно з договором доручення від 31.10.2008 року ТОВ «ДЕП Квадро» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» здійснювати надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно з договором поступки вимоги боргу від 01.12.2008 р., ТОВ " Квадро" передає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ "ДЕП Квадро".

Згідно з договором поступки вимоги боргу від 13 січня 2009 року КП "Служба єдиного замовника" передає ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується КП "СЄЗ".

Суд встановив, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_4. Квартира належить їм на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2005 року.

Квартира розташована у багатоквартирному девятиповерховому будинку і відноситься упорядженого житла підвищеного ступеню благоустрою. Загальна площа квартири складає 64.02 кв.м.

Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "ДЕП Квадро» надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

Станом на 01 березня 2009 року за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ"Квадро " у сумі 1069 грн.83коп. та станом на 01.10. 2008 року перед КП «СЄЗ» в сумі 368 грн.

У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно.

Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту.

Суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з відповідачів солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості перед ТОВ "Квадро" та КП «СЄЗ» підлягають задоволенню в сумі 1437грн.83коп.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.156 ЖК України,

суд

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" на розрахунковий рахунок 26004398018913 у ООБ 2866 ВАТ "Державний Ощадний банк України" МФО 394114 ЄДРПОУ 36112616 заборгованість на утримання будинку і прибудинкової території станом на 01 березня 2009 року в сумі 1437 грн.83 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка”на р/р 26004398018913 в ООБ 2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України”МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі по 15 грн з кожного.

Вступна та резолютивна частина рішення проголошені в судовому засіданні в присутності сторін 10 серпня 2011 року.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів з дня його проголошення, якщо впродовж цього строку не подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів після проголошення рішення, або отримання його копії.

Суддя: О. О. Сєрікова