Рішення № 17728590, 07.09.2009, Краматорський міський суд Донецької області

Справа №2-4162/2009

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2009 року місто Краматорськ Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Пікалової Н.М., при

секретарі Леонідовій Г.І., за участю представника позивача Чернобай А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_2, Краматорського MB ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

До Краматорського міського суду звернулося Закрите акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк" з позовом до ОСОБА_2, Краматорського MB ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги та суду пояснила, що 16.09.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № KTC0GK00000000204, відповідно до умов якого останній отримав кредит у розмірі 114635, 38 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24, 96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.09.2015 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між ними також 16.09.2008 року було укладено договір іпотеки б/н, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 46, 10 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. В порушення умов кредитного договору та вимог чинного законодавства позичальник зобовязання за договором не виконував належним чином, станом на 19.03.2009 року має заборгованість в сумі 113970, 57 грн., яка складається з наступного: 103507, 35 грн. -заборгованість за кредитом, 8075, 24 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 1745, 75 грн. -заборгованість по комісії за користування кредитом, 642, 23 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором. Просила в рахунок погашення заборгованості в розмірі звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, який є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстрації. Також просила стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 1178, 21 грн. Не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не зявився з невідомої суду причини, про день та час судового розгляду був повідомлений належним чином, повісткою, про що свідчать повідомлення про отримання рекомендованої поштової кореспонденції, які знаходиться в матеріалах справи.

Представник відповідача - Краматорського MB ГУМВС України в Донецькій області, в судове засідання не зявився з невідомої суду причини, про день та час судового засідання повідомлявся належним чином, повісткою.

Вислухавши представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, враховуючи те, що представник позивача не заперечував проти розгляду справи заочно в порядку, передбаченому ст. 224, 225 УПК України, суд вважає, за можливе ухвалити заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити частково по наступним підставам.

Між позивачем та відповідачем 16.09.2008 року дійсно був укладений кредитний договір KTC0GK00000000204, відповідно до умов якого останній отримав кредит у розмірі 114635, 38 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24, 96 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.09.2015 року.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 16.09.2008 року було укладено договір іпотеки б/н, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 46, 10 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобовязань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки - будинку - становить 145410, 00 грн.

Будинок АДРЕСА_1, який є предметом іпотеки, належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори 16.09.2008 року та зареєстрованого в реєстрі під №1-9010.

Відповідно до довідки від 01.07.2009 року відповідач ОСОБА_2. зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2

Відповідно до розрахунку загальна заборгованість позичальника ОСОБА_2. перед позивачем станом на 19.03.2009 року має заборгованість в сумі 113970, 57 грн., яка складається з наступного:

103507, 35 грн. -заборгованість за кредитом, 8075, 24 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 1745, 75 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом, 642, 23 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобовязання за договором.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобовязання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобовязання внаслідок односторонньої від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобовязання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України „Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також, згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача витрати, понесені позивачем при зверненні до суду.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1148, 21 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30, 00 гривень.

В задоволенні позову в частині виселення відповідача з будинку АДРЕСА_1 та зняття його з реєстрації за вказаною адресою позивачу необхідно відмовити, оскільки він зареєстрований за іншою адресою, а саме: АДРЕСА_2, а факт його проживання у будинку, що є предметом іпотеки, позивачем в судовому засіданні не доведений.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 6, 12, 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку", ч. 1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_2, Краматорського MB ГУМВС України в Донецькій області, про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Звернути стягнення на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, вартістю відповідно до договору іпотеки 145410, 00 гривень, який належить ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, в рахунок погашення заборгованості в сумі 113970, 57 грн. за кредитним договором №KTC0GK0000000020 від 16.09.2008 року, укладеним між ЗАТ КБ „ПриватБанк" та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк" (pax. № 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору в розмірі 1148, 21 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30, 00 грн.

В задоволенні позовних в частині виселення ОСОБА_2 з будинку АДРЕСА_1 та зняття його з реєстрації за вказаною адресою позивачу відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано в Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Краматорський міський суд.