Рішення № 176897, 12.10.2006, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.10.06

Справа № 10/535-06.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КІПС» м. Суми

до відповідача Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» м. Суми

3-тя особа з самостійними вимогами на предмет спору фізична особа-підприємець Приходько Лариса Володимирівна м. Суми

про виділення в натурі частки з нерухомого майна

СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА

за участю представників сторін:

від позивача Назаренко О.О.

від відповідача не з'явився

від 3-ї особи Приходько Л.В.

Суть спору: позивач просить виділити йому в натурі долю із спільної дольової власності яка включає згідно технічного паспорту під літерою "А" нежитлові примі щення №№1-3, 1а, 1б, 5, 7, 9-16, 18-24, 21а, 27-51 - загальною площею 2 358 кв.м; під літерою "Б" сарай - площею 70,7 кв.м.; під літерою "З" га раж - площею 98 кв.м.; під літерою "Г" - убиральня площею 5,5 кв.м.; під літерою "Д" - трансформатор площею 14,5 кв.м.; під літерою "Ж" - прохідна площею 18,6 кв.м., що знаходяться за адресою: 40022 м. Суми, вул. Друга Залізнична, 26.

Ним подано доповнення до позову, в якому він просить зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на нежитлові приміщення, згідно технічного паспорту, під літерою "А" нежитлові примі щення №№1-3, 1а, 1б, 5, 7, 9-16, 18-24, 21а, 27-51 - загальною площею 2 358 кв.м; під літерою "Б" сарай - площею 70,7 кв.м.; під літерою "З" га раж - площею 98 кв.м.; під літерою "Г" - убиральня площею 5,5 кв.м.; під літерою "Д" - трансформатор площею 14,5 кв.м.; під літерою "Ж" - прохідна площею 18,6 кв.м., що знаходяться за адресою: 40022 м. Суми, вул. Друга Залізнична, 26.

Третя особа з самостійними вимогами на предмет спору приватний підприємець Приходько Л.В. звернулася до суду з аналогічними вимогами про виділення їй в натурі долю із спільної дольової власності, яка включає нежитлові приміщення: під літерою "А" склад – площею 173,8 кв.м., під літерою «И» гараж з підвалом – площею 123,4 кв.м., під літерою «К» сарай – площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 40022, м. Суми, вул. Друга Залізнична, 26. та зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на нежитлові приміщення: під літерою "А" склад – площею 173,8 кв.м., під літерою «И» гараж з підвалом – площею 123,4 кв.м., під літерою «К» сарай – площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 40022, м. Суми, вул. Друга Залізнична, 26 як окремий об’єкт нерухомості.

Відповідач у відзиві на позовну заяву заперечує проти вимог позивача, в судове засідання 12.10.2006р. не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у справі матеріалами..

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши надані докази, суд встановив:

Відповідно до договору №5 купівлі-продажу нежитлового приміщення (частини будівлі) від 13.10.1998 р., укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю торгово-виробничою фірмою «Сумитекстильторг» та позивачем, ТОВ «КІПС» одержав у власність нежитлові приміщення загальною площею 544,1 кв.м. (склад 523 кв.м., зарядна 21,1 кв.м.) та долю в санітарних приміщеннях та спо рудах загального користування, що складають 17/100 частин вартості всіх будівель, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26, що підтверджується актом прийому-передачі нежитлових приміщень від 25.12.1998р. Реєстраційним посвідченням ДКП «Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» за реєстроване право позивача на нежитлові приміщення: склад «літ А-1» частина приміщення №1-3 площею 523 кв.м. та зарядна площею 21,1 кв.м. з долею санітарних приміщень, що всього складає 17/100 ідеальної долі та записано у реєстрову книгу 16, стор. 62 за №505 03.03.1999р. На підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 164 від 19 березня 2002р. та акту Державної технічної комісії про прийняття кінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 05.11.2001р. вищезазначений склад площею 523 кв.м. був переобладнаний під офіс загаль ною площею 499,3 кв.м., який включає згідно поетажного плану 1-го поверху під літерою «А» приміщення за №28 - 40. Вищезазначеним рішенням (пункт №2) виконавчий комітет Сумської міської ради зобов'язав Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації зареєструвати офіс згідно законодавства та видати свідоцтво на право власності.

Відповідно до договору купівлі - продажу нежитлового приміщення (частини будівлі) №8 від 25.12.1998р., укладеного між ТОВ ТВФ «Сумитекстильторг» та позивачем, ТОВ «КІПС» одержав у власність нежитлові приміщення площею 70,7 кв.м. (на поетажному плані сарай «Б»), санітарні приміщення та споруди загального призначення, що становлять 13/1000 частин, які розташовані за адресою: м\ Суми, вул. 2-га Залізнична, 26, що підтверджується актом прийому - передачі нежитлових приміщень (частини будівель) від 19.01.1999р. Реєстраційним посвідченням ДКП «Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєстроване право позивача на нежитлові приміщення: сарай Б - площею 70,7 кв.м. та долю санітарних приміщень - що складає 13/1000 ідеальної долі та записано у реєстрову книгу 16, стор. 62 за №505 03.03.1999р.

Відповідно до договору №1 купівлі - продажу нежилого складського приміщення (частини будівлі) від 18 серпня 2000р., укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Бітос» та позивачем, ТОВ «КІПС» одержав у власність нежитлове складське приміщення площею 342,6 кв.м. та долю в санітарних приміщеннях та спорудах загального користування, що скла дає 1076/10000 частин, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Залізнична, У відповідності до акту прийому - передачі нежитлових приміщень (частини будівель) від 21.08.1999р. ТОВ фірма «Бітос» передав, а позивач прийняв у власність вищезазначені приміщення. Реєстраційним посвідченням ДКП «Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєстроване право позивача на нежитлові приміщення: складське приміщення під літерою «А» площею 342,6 кв.м. та долю санітарних приміщень що складає 1076/10000 ідеальної долі та записано у реєстрову книгу 17, стор. 49 за 22.11.2000р.

Відповідно до договору купівлі - продажу нежилого нерухомого майна без номеру від 03 травня 2001р, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Тютюнова компанія Суми тобакко» та позивачем, ГОВ «КІПС» одержав у власність нежитлові приміщення: склад літера «А» (що складається з: склад №1-2 площею 100,6 кв.м; склад №1-22 площею 48,2 кв.м; кабінет №1-11 площею 20,2 кв.м; кабінет (приймальня) №1-25 площею 8,8 кв.м; №1-23 площею 3,0 кв.м.; приміщення №1-20 площею 33,8 кв.м, долю в санітарних приміщеннях та спорудах загального користування №№ 1-3 (огородження), 1-7, 1-9, Ж1-13,1-14, 1-15, 1-16, 1-18, 1-19, 1-27, літера Г (вбиральня), Д (трансформаторна), Ж (прохід), частину гаражу під літерою «З» площею 24,6 кв.м., замощення, які розта шовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26, що підтверджується актом прийому - передачі нерухомого майна від 03.05.2001р., а реєстраційним посвідченням ДКП «Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєстроване право позивача на нежитлові приміщення: 799/10000 частини: склад А загальною площею І224,9 кв.м. з долею санітарних приміщень, частина гаражу під літерою «З» площею 24,6 кв.м. та замощення та записано у реєстрову книгу 17, стор. 49 за №505 13.07.2001 р.

Відповідно до договору № 1 купівлі - продажу нежитлового приміщення від 16 груд ня 2002р., укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Комбат» та позивачем, ТОВ «КІПС» одержав у власність нежитлове складське приміщення площею 102,6 кв.м. з долею в санітарних приміщеннях та спорудах загального користування, що складає 324/10000 ідеальної долі, та нежитлові приміщення загальною площею 24,1 кв.м. (в т.ч. кабінет - 12,6 кв.м. та кабінет - 11,5 кв.м.) з долею в санітарних приміщеннях та спорудах загального користування, що складає 7/1000 ідеальної долі, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26, що підтверджується актом прийому -передачі нерухомого майна від 20.12.2002р., а реєстраційним посвідченням ДКП «Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєстроване право позивача на нежитлові приміщення: 394 ідеальної долі нежитлових приміщень загальною площею 126,7 кв.м. з долею санітарних приміщень та споруд та записано у реєстрову книгу 20, стор. 196 за 15.01.2003р.

Відповідно до договору №1 купівлі - продажу нежитлового приміщення (частини будівлі) від 12 червня 2003р.(далі - договір від 12.06.03р.), укладеного між Приватною виробничо - торгівельною фірмою «Корнус-плюс» та позивачем, ТОВ «КІПС» одержав у власність нежитлове складське приміщення (склад№4) загальною площею 694,7 кв.м. та кабінет площею 12,9 кв.м. з долею в санітарних приміщеннях і спорудах загального користування, що складає 23/100 ідеальної долі та нежитлове приміщення площею 54,5 кв.м. (згідно плану літ. «А») з долею в санітарних приміщеннях і спорудах загального користування, що складає 172/10000 ідеальної долі, які розташовані за адресою: м.Суми, вул. 2-га Залізнична 26, що підтверджується актом прийому - передачі нерухомого майна від 27.06.2003р.. Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно ДКП «Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» №959710 від 09.07.2003р. зареєстроване право позивача на нежиле приміщення, склад №4, загальною площею 694,7 кв.м. та кабінет площею 12,9 кв.м. з долею в санітарних приміщеннях - 23/100 ідеальної долі та нежитлове приміщення площею 54,5 кв. м. зі долею в санітарних приміщеннях та спорудах загального користування, що складає 1172/10000 частки.

Відповідно до договору купівлі - продажу нежитлового приміщення від 02 .06.2004р., укладеного між товариством з обмеже ною відповідальністю фірма «Бітос» та позивачем, ТОВ «КІПС» одержав у власність приміщення, а саме: 233/10000 гаражного приміщення, позна ченого в плані під літерою "З", загальною площею 73,4 кв.м., та 9/100 частин склад ського приміщення, позначеного в плані під літерою "А", загальною площею 337,1 кв. м., які розташовані за адресою: м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26. Відповідно до п. 16 цього договору право власності на нежитлові приміщення виникає у ТОВ «КІПС» з моменту державної реєстрації договору від 02.06.04р. Реєстраційним посвідченням Державного комунального підприємства «Сумське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» зареєстроване право позивача на нежитлові приміщення: 1133/10000 частини нежитлових приміщень: та записано у реєстрову книгу 17, стор. 49 за №505 22.11.2000р. гаражного приміщення під літерою "З" площею 73,4 кв.м. та складське приміщення під літерою "А" площею 337,1 кв.м.

Частина нежитлового приміщення, а саме 1013/10000 ідеальних долей за адре сою: м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26, належать на праві власності фізичній особі - підприємцю Приходько Ларисі Володимирівні на підставі договору дарування час тини нежитлового приміщення 03.10.2001р. посвідченого приватним нотаріу сом Сумського міського нотаріального округу Рибалка Клавдією Дмитрівною та за реєстрованому в Сумському обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації 19 жовтня 2001 року у реєстровій книзі 20, стор. 196 за №505. 1013/10000 ідеальних долей згідно договору дарування складають: склад (частини) "А", площею 173,8 кв.м., гараж з підвалом "И" - 123,4 кв.м., сарай "К" - 25,7 кв.м. та санітарні примі щення загального користування в складі "А" .

На день розгляду справи позивач є власником більш ніж 90/100 ідеальних долей будівель, санітарних приміщень та споруд за гального користування, розташованих за адресою: м. Суми, вул. 2-а Залізнична, 26. До санітарних приміщень та споруд загального користування, згідно технічного паспорту, відпостяться наступні нежитлові приміщення - літера «Г» убиральня, літера «Д» трансформатор, літера «Ж» прохідна.

Відповідно до договору дарування частини нежитлового приміщення від 03.10.2001р. посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріа льного округу Рибалка Клавдією Дмитрівною та зареєстрованому в Сумському об ласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації 19 жовтня 2001 року у реєстровій книзі за №505 приватний підприємець Приходько Л.В. прийняла у дар 1013/10000 частини нежи тлового приміщення під № 26, що знаходиться за адресою м. Суми, вул. 2-га Залізнична, площею 322,9 кв.м., а саме склад (частини) "А" площею 173,8 кв.м.; гараж з підвалом "И" площею 123,4 кв.м..

Вищезазначене нерухоме майно є подільним у відповідності до ст. 183 Цивільного кодексу України. Частиною 2 статті 3 Закону України "Про власність" передбачено, що майно може належати на праві спільної (часткової або сумісної) власності громадя нам, юридичним особам і державам.

У відповідності до ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною ча стковою власністю, а ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Тому, позовні вимоги позивача та 3-ї особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи, що спір виник не з винних дій відповідача, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити в натурі долю із спільної дольової власності яка включає згідно технічного паспорту під літерою "А" нежитлові примі щення №№1-3, 1а, 1б, 5, 7, 9-16, 18-24, 21а, 27-51 - загальною площею 2 358 кв.м; під літерою "Б" сарай - площею 70,7 кв.м.; під літерою "З" га раж - площею 98 кв.м.; під літерою "Г" - убиральня площею 5,5 кв.м.; під літерою "Д" - трансформатор площею 14,5 кв.м.; під літерою "Ж" - прохідна площею 18,6 кв.м., що знаходяться за адресою: 40022 м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26 Товариству з обмеженою відповідальністю «КІПС» (м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26, і.к. 23049925).

3. Зобов’язати Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33, і.к. 03352478) зареєструвати право власності на нежитлові приміщення, згідно технічного паспорту, під літерою "А" нежитлові примі щення №№1-3, 1а, 1б, 5, 7, 9-16, 18-24, 21а, 27-51 - загальною площею 2 358 кв.м; під літерою "Б" сарай - площею 70,7 кв.м.; під літерою "З" га раж - площею 98 кв.м.; під літерою "Г" - убиральня площею 5,5 кв.м.; під літерою "Д" - трансформатор площею 14,5 кв.м.; під літерою "Ж" - прохідна площею 18,6 кв.м., що знаходяться за адресою: 40022 м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26 Товариству з обмеженою відповідальністю «КІПС» (м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26, і.к. 23049925).

4. Виділити в натурі долю із спільної дольової власності, яка включає нежитлові приміщення: під літерою "А" склад – площею 173,8 кв.м., під літерою «И» гараж з підвалом – площею 123,4 кв.м., під літерою «К» сарай – площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 40022, м. Суми, вул. Друга Залізнична, 26. та зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на нежитлові приміщення: під літерою "А" склад – площею 173,8 кв.м., під літерою «И» гараж з підвалом – площею 123,4 кв.м., під літерою «К» сарай – площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 40022, м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26 як окремий об’єкт нерухомості за фізичною особою – підприємцем Приходько Ларисою Володимирівною (м. Суми, вул. 2-га Красносельська, 42а, і.к. 2221516640)

5. Зобов’язати Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (м. Суми, вул. Садова, 33, і.к. 03352478) зареєструвати право власності на нежитлові приміщення, згідно технічного паспорту під літерою "А" склад – площею 173,8 кв.м., під літерою «И» гараж з підвалом – площею 123,4 кв.м., під літерою «К» сарай – площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 40022, м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26. та зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на нежитлові приміщення: під літерою "А" склад – площею 173,8 кв.м., під літерою «И» гараж з підвалом – площею 123,4 кв.м., під літерою «К» сарай – площею 25,7 кв.м., що знаходиться за адресою: 40022, м. Суми, вул. 2-га Залізнична, 26 як окремий об’єкт нерухомості фізичній особі – підприємцю Приходько Ларисі Володимирівни (м. Суми, вул. 2-га Красносельська, 42а, і.к. 2221516640)

СУДДЯ І.В. МАЛАФЕЄВА

Повний текст рішення підписано 12.10.2006 року.