Рішення № 17673680, 01.08.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" серпня 2011 р.Справа № 11/17-2635-2011 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРАНССЕРВІС 2008"; До відповідача: Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області;

про визнання права власності.

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився;

В засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_1. за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: 05.07.2011 р. за вх. № 3871/2011 Товариство з обмеженою відповідальністю "ТРАНССЕРВІС 2008" (далі Позивач) звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3 та в цілому складається з: будинку для обслуговування підїзних колій літ. «О»площею 6.5 кв. м.; вагової літ. «П»площею 5.4 кв. м.; підвалу - літ. «Р»площею 16.9 кв. м.; споруди: № 5 підїзна залізнична колія, № 8 прийомний бункер, № 9 вимощення, № 10 вимощення, № 11 вагова, № 12 пандус, № 13 гідро установка, № 14 прийомний бункер, № 15 вимощення, № 16 ворота.

Представник позивача на позовних вимогах наполягає.

Відповідач в судові засідання від 15.07.2011 р., 27.07.2011 р. та 01.08.2011 р. не з'явився, представників не направив.

27.07.2011 р. за вх. № 24589/2011 відповідачем було надано відзив в якому останній проти позовних вимог заперечує та просить суд розглядати справу без його участі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив наступне:

Позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.2010 р. ним було придбано у власність виробничі та невиробничі будівлі та споруди, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3.

Рішенням V сесії VІ скликання Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області № 163-VІ від 04.03.2011 року "Про надання ТОВ "ТРАНССЕРВІС 2008" в тимчасову оренду терміном на 1 рік земельну ділянку, яка не надана у власність або користування (згідно викопіюванню) загальною площею 1,9885 га для обслуговування виробничих та невиробничих споруд матеріального складу за адресою: с.Молодіжне, вул.Залізнична,3», Позивачу було надано в короткострокову (тимчасову) оренду терміном на один рік земельну ділянку, яка не надана у власність або користування (згідно викопіюванню) загальною площею 1,9885 га із земель запасу Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області в межах населеного пункту (землі сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями та спорудами) для обслуговування виробничих та невиробничих будівель та споруд матеріального складу, що знаходяться в стадії реконструкції за адресою: с. Молодіжне , вул. Залізнична, 3.

На підставі зазначеного рішення, 04.03.2011 р. між Молодіжненською сільською радою Овідіопольського району Одеської області та Позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,9885 га із земель запасу Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області в межах населеного пункту (землі сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями та спорудами) для обслуговування виробничих та невиробничих будівель та споруд матеріального складу, що знаходяться в стадії реконструкції за адресою: с. Молодіжне , вул. Залізнична, 3, який було зареєстровано у книзі реєстрації тимчасових договорів оренди землі в Молодіжненської сільської ради Овідіопольського району Одеської області 10.03.2011 року за № 52-Д-Т.

Рішенням господарського суду Одеської області від 29.04.2011 р. по справі № 9/17-1539-2011 за Позивачем визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3 та складається в цілому з: склад літ. "Н"; вагова літ. "М"; адміністративний будинок - літ. "Л-2"; ганок- літ. "Л"; навіс - літ "К"; навіс - літ. "И"; цех пилорама - літ. "Д".

На зазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно збудовано та реконструйовано обєкти нерухомого майна. Так, інвентаризацією Овідіопольського БТІ по технічному паспорту від 15.02.2011 р. (зі змінами внесеними 22.06.2011 року) з експлікацією ділянки і приміщень встановлено, що спірні нежилі будівлі складаються з: будинку для обслуговування підїзних колій літ. «О»площею 6.5 кв. м.; вагової літ. «П»площею 5.4 кв. м.; підвалу - літ. «Р»площею 16.9 кв. м.; споруд: № 5 підїзна залізнична колія, № 8 прийомний бункер, № 9 вимощення, № 10 вимощення, № 11 вагова, № 12 пандус, № 13 гідро установка, № 14 прийомний бункер, № 15 вимощення, № 16 ворота, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3. Згідно технічного паспорту підїзної колії ТОВ "ТРАНСЕРВІС 2008", яка примикає до станції Іллічівськ на Одеській залізниці, складеного ТОВ "ПІК" станом на 18.01.2011 р., підїзна залізнична колія, що зазначена як споруда під № 5, має загальну довжину 576,52 м.

З урахуванням зазначеного позивач просить суд визнати за ним право власності на спірне майно.

Відповідач, Молодіжненська сільська рада Овідіопольського району Одеської області, в судові засідання не зявився, у відзиву якій надійшов до суду, зазначає, що самочинне будівництво Позивачем виробничих та невиробничих будівель не порушує права Молодіжненської сільської ради та не заперечує проти задоволення позову у разі надання до суду позитивного висновку експертного будівельно-технічного дослідження і зазначені обєкти нерухомості не будуть порушувати права інших осіб. Також Відповідач просить суд розглянути справу без його участі.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним основам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що право власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається майном на власний розсуд, і має право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.12.2010 р. та рішення господарського суду Одеської області від 29.04.2011 р., Позивач є власником виробничих та невиробничих будівель та споруд, які розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3.

Позивачем за власні кошти до зазначеного комплексу будівель та споруд було додатково добудовано наступні будівлі та споруди: будинок для обслуговування підїзних колій літ. «О»площею 6.5 кв. м.; вагову літ. «П»площею 5.4 кв. м.; підвал - літ. «Р» площею 16.9 кв. м.; споруди: № 5 підїзна залізнична колія, № 8 прийомний бункер, № 9 вимощення, № 10 вимощення, № 11 вагову, № 12 пандус, № 13 гідроустановку, № 14 прийомний бункер, № 15 вимощення, № 16 ворота, будівництво здійснено без належним чином оформленої проектно-кошторисної та дозвільної документації.

Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною першою ст. 376 Цивільного кодексу України закріплено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотним порушенням будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3 ст. 376 ЦК України)

Окрім того, відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно висновку будівельно-технічного дослідження про стан будівельних конструкцій виробничих та невиробничих будівель, виготовленого судовим експертом Мардар Б. С. (свідоцтво на право проведення технічної експертизи № 1340, яке видане Міністерством юстиції України від 24.04.2009 р.), технічний стан самовільно збудованих та реконструйованих обєктів нерухомого майна, розташованих за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3 відповідає вимогам діючих нормативних документів, забезпечує експлуатаційну придатність будівель у відповідності до їх функціонального призначення та не порушує права інших осіб.

Як було встановлено під час розгляду справи, спірне нерухоме майно збудовано позивачем на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети, технічний стан самочинно збудованих обєктів нерухомого майна відповідає вимогам державних будівельних норм та правил, а подальша експлуатація спірних будівель не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, як обґрунтовані та підтвердженими належними доказами та наявними матеріалами справи.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 8285 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРАНССЕРВІС 2008" (67840, Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3, код 35818770) право власності на нерухоме майно за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, вул. Залізнична, 3, яке складається з: будинку для обслуговування підїзних колій літ. «О»площею 6.5 кв. м.; вагової літ. «П»площею 5.4 кв. м.; підвалу - літ. «Р»площею 16.9 кв. м.; споруд: № 5 підїзна залізнична колія, № 8 прийомний бункер, № 9 вимощення, № 10 вимощення, № 11 вагова, № 12 пандус, № 13 гідроустановка, № 14 прийомний бункер, № 15 вимощення, № 16 ворота.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 03.08.2011 р.

Суддя Власова С.Г.