Рішення № 17655490, 12.08.2011, Шевченківський районний суд м. Львова

Шевченківський районний суд м.Львова

Справа № 2-259/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 червня 2011 року

Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого-судді Невойта П.С.

при секретарях с/з Галоян К.Л., Коваль Я.І.

за участю представників ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Мегабанк» до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки, стягнення штрафу за іпотечним договором та виселення, -

у с т а н о в и в :

07.08.2009 року ПАТ «Мегабанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок АДРЕСА_1, житловий будинок АДРЕСА_2, земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, земельну ділянку за адресою АДРЕСА_3 шляхом реалізації з публічних торгів, виселення з даних житлових будинків відповідачів та стягнення штрафу за іпотечним договором і судових витрат.

Ухвалою попереднього судового засідання від 30 червня 2010 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено приватному підприємству «Юридично-експертна компанія «Юрекс».

За клопотанням позивача, у звязку з неможливістю провести експертизу, справа була відкликана з експертизи та відновлено провадження у справі.

Заявою про уточнення формулювання змісту позовних вимог від 05.04.2011 року позивач уточнив позовні вимоги та просив:

1. В розмірі заборгованості за Кредитним договором № 23/2007 від 27 лютого 2007 року, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Мегабанк» та ОСОБА_5, на суму 373 876,33 дол. США (триста сімдесят три тисячі вісімсот сімдесят шість доларів США 33 центи), яка складається із:

- 311097,99 дол. США (триста одинадцять тисяч девяносто сім доларів США 99 центів) залишок неповернутих кредитних коштів;

- 55786,59 дол. США (пятдесят пять тисяч сімсот вісімдесят шість доларів США 59 центів) прострочені проценти за графіком ануїтетних платежів за період з 01 листопада 2008 року по 30 квітня 2010 року включно;

- 6 991,75 дол. США (шість тисяч девятсот девяносто один долар США 75 центів) неустойка у вигляді штрафу,

звернути стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним договором від 27 лютого 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Мегабанк» та ОСОБА_5, ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим №666, а саме:

житловий будинок загальною площею 43,6 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 29,4 кв.м. та кухні, що знаходиться в місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003:0009 по АДРЕСА_1 (двісті девяносто сім «б») з примикаючими до нього спорудами та господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня Б; гараж В; гараж Г; сарай Д; сарай Е; гараж (ангар) Є; сарай Ж; сарай З; сарай И; сарай Й; кіоск-павільйон К; кіоск-павільйон Л; хвіртка 1; огорожа 2, 3; хвіртка 4; ворота 5; хвіртка 6,7; ворота 8; огорожа 9; вимощення І асф., і належить ОСОБА_6;

житловий будинок загальною площею 73,0 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 39,8 кв.м. та кухні, що знаходиться в місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003:0009 по АДРЕСА_2 (двісті девяносто сім «г») з примикаючими до нього господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня В; сарай Б; вбиральня Г; навіс Д; гараж (ангар) Е; сарай Є; вбиральня Ж; огорожа 1; огорожа 2; ворота 3; ворота 4; хвіртка 5; огорожа 6, і належить ОСОБА_5,;

земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:11:003:0009, розташована в АДРЕСА_1 (двісті девяносто сім «б») і надана для обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 гектари в межах згідно з планом: від А до Б землеволодіння гр. ОСОБА_10, АДРЕСА_4; від Б до В землекористування гр. ОСОБА_10, АДРЕСА_4; від В до Г землі міста; від Г до Д землекористування гр. ОСОБА_6, АДРЕСА_1; від Д до Е землекористування гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3; від Е до А землеволодіння гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_6;

земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:11:003:0016, розташована в м. Львові, АДРЕСА_3 (двісті девяносто сім «а») і надана для обслуговування житлового будинку, площею 0,0675 гектари в межах згідно з планом: від А до Б землі загального користування, АДРЕСА_1; від Б до В землекористування гр. ОСОБА_13, АДРЕСА_2; від В до Г землеволодіння гр. ОСОБА_6, АДРЕСА_2; від Г до Д землекористування гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3; від Д до Е землекористування гр. ОСОБА_6, АДРЕСА_1; від Е до А землеволодіння гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_6,

шляхом реалізації з прилюдних торгів з початковою ціною, визначеною у виконавчому провадженні, відповідно до частини 1 ст. 58 Закону України від 21 квітня 1999 року N606-XIV «Про виконавче провадження» (в редакції Закону України від 4 листопада 2010 року N2677-VI).

2. Виселити з житлового будинку загальною площею 43,6 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 29,4 кв.м. та кухні, що знаходиться в місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003:0009 по АДРЕСА_1 (двісті девяносто сім «б») та житлового будинку загальною площею 73,0 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 39,8 кв.м. та кухні, що знаходиться в місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003:0009 по АДРЕСА_2 (двісті девяносто сім «г») ОСОБА_5, ОСОБА_6.

3. Стягнути з ОСОБА_5 (дата народження: 31 травня 1960 року, місце народження: місто Львів, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія КА №НОМЕР_3, виданий Залізничним РВ УМВС України у Львівській області 23 вересня 1997 року, місце проживання: АДРЕСА_1) та ОСОБА_6 (дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_6, місце народження: місто Львів, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт громадянина України серія КА №НОМЕР_4, виданий Залізничним РВ УМВС України у Львівській області 23 вересня 1997 року, місце проживання: АДРЕСА_1) солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Мегабанк» (юридична адреса: 61002, м. Харків, вул. Артема, 30, ідентифікаційний код 09804119, кор/рах 32001179300 в Управлінні НБУ Харківської області, МФО 351447) штраф за Іпотечним договором від 27 лютого 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Мегабанк» та ОСОБА_5, ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим №666, в розмірі 300000,00 грн. (триста тисяч гривень)».

4. Стягнути з ОСОБА_5 та ОСОБА_6 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства «Мегабанк» (юридична адреса: 61002, м. Харків, вул. Артема, 30, ідентифікаційний код 09804119, кор/рах 32001179300 в Управлінні НБУ Харківської області, МФО 351447) 1708,50 грн. (одну тисячу сімсот вісім гривень 50 копійок) сплаченого державного мита та 120,00 грн. (сто двадцять гривень) сплачених витрат на ІТЗ розгляду цивільної справи.

Заявою від 26.05.2011 року про уточнення складу осіб, які підлягають виселенню з житлових приміщень та залучення до участі у справі інших осіб, а саме п.2 позовних вимог просив:

«Виселити:

- з житлового будинку, що знаходиться у місті Львові на АДРЕСА_1 (двісті девяносто сім «б») ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_15, 13.06.2008р.,

- з житлового будинку, що знаходиться в місті Львові по АДРЕСА_2 (двісті девяносто сім «г») ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_16, 02.12.1994 р.н.».

В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що між ВАТ «Мегабанк» та Відповідачем-1 27 лютого 2007 року було укладено Кредитний договір №23/2007 (надалі Кредитний договір), згідно з яким Відповідачу-1 (Позичальник за Кредитним договором) було надано Позивачем (Кредитодавець за Кредитним договором) Кредит на реконструкцію та споживчі цілі у розмірі 240 000,00 дол. США (двісті сорок тисяч доларів США), на строк з 27 лютого 2007 року до 26 лютого 2022 року, зі сплатою 12,5 (дванадцять цілих пять десятих) процентів річних. Кредит в розмірі 240000,00 дол. США (двісті сорок тисяч доларів США) було надано Кредитодавцем Позичальнику на підставі його заяви від 27.02.2007р. №105-42 готівкою.

Згідно додаткової угоди №3 від 17 червня 2008 року до Кредитного договору та у звязку з частковим погашенням Відповідачем-1 Кредиту Кредитний договір було викладено в новій редакції, згідно пункту 1.1. якої Кредитодавець зобовязувався надати Позичальникові грошові кошти у розмірі 313988,87 дол. США (триста тринадцять тисяч девятсот вісімдесят вісім доларів США 87 центів), а Позичальник зобовязувався на умовах, передбачених Договором, повернути Кредит, сплатити проценти у розмірі 12,5 % (дванадцять цілих пять десятих процентів) річних за користування Кредитом, комісійні винагороди та виконати всі інші зобовязання згідно з Договором.

Кредит в розмірі 80 000,00 дол. США (вісімдесят тисяч доларів США) було надано Кредитодавцем Позичальнику для споживчих цілей готівкою, що підтверджується підписом останнього в заяві від 17.06.2008р. №153_40 на видачу готівки.

На підставі рішення акціонерів ВАТ «Мегабанк» від 21 серпня 2009 року найменування відкритого акціонерного товариства «Мегабанк» змінено на Публічне акціонерне товариство «Мегабанк» та затверджено Статут Публічного акціонерного товариства «Мегабанк», який 21 серпня 2009 року погоджено Управлінням Національного банку України в Харківській області. Згідно п. 1.7 Статуту ПАТ «Мегабанк» є правонаступником ВАТ «Мегабанк».

Згідно абзацу 1 пункту 7.2 розділу 7 «Відповідальність сторін» Кредитного договору, в редакції додаткової угоди №3 від 17 червня 2008 року, за невиконання прийнятих на себе зобовязань щодо сплати ануїтетних платежів Позичальник сплачує Кредитодавцеві штраф у розмірі 10 процентів від несвоєчасно сплаченої суми.

Згідно з Іпотечним договором від 27 лютого 2007 року, укладеного між Позивачем та Відповідачами, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим № 666 (надалі Іпотечний договір), відповідачі в забезпечення виконання Відповідачем-1 зобовязань перед Позивачем за Кредитним договором передали Позивачу в іпотеку наступне нерухоме майно (надалі Предмет іпотеки):

житловий будинок загальною площею 43,6 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 29,4 кв.м. та кухні, що знаходиться в місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003:0009 по АДРЕСА_1 (двісті девяносто сім «б») і належить Відповідачу-2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Шевченківською районною адміністрацією Львівської міської ради 06 грудня 2004 року згідно з розпорядженням від 06 грудня 2004 року за №1355, зареєстрованого у Львівському обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 17 грудня 2004 року за реєстраційним №4355465, з примикаючими до нього спорудами та господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня Б; гараж В; гараж Г; сарай Д; сарай Е; гараж (ангар) Є; сарай Ж; сарай З; сарай И; сарай Й; кіоск-павільйон К; кіоск-павільйон Л; хвіртка 1; огорожа 2, 3; хвіртка 4; ворота 5; хвіртка 6,7; ворота 8; огорожа 9; вимощення І асф.;

житловий будинок загальною площею 73,0 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 39,8 кв.м. та кухні, що знаходиться в місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003:0009 по АДРЕСА_2 (двісті девяносто сім «г») і належить Відповідачу-1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Шевченківською районною адміністрацією Львівської міської ради 06 грудня 2004 року згідно з розпорядженням від 06 грудня 2004 року за №1355, зареєстрованого у Львівському обласному державному комунальному бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 17 грудня 2004 року за реєстраційним №9121681, з примикаючи ми до нього господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня В; сарай Б; вбиральня Г; навіс Д; гараж (ангар) Е; сарай Є; вбиральня Ж; огорожа 1; огорожа 2; ворота 3; ворота 4; хвіртка 5; огорожа 6;

земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:11:003:0009, розташована в АДРЕСА_1 (двісті девяносто сім «б») і надана для обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 гектари в межах згідно з планом: від А до Б землеволодіння гр. ОСОБА_10, АДРЕСА_4; від Б до В землекористування гр. ОСОБА_10, АДРЕСА_4; від В до Г землі міста; від Г до Д землекористування гр. ОСОБА_6, АДРЕСА_1; від Д до Е землекористування гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3; від Е до А землеволодіння гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3, яка належить Відповідачу-2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконавчим комітетом Львівської міської ради 27 травня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:04:438:00460 кн. 01-4, що має, згідно довідки від 29 грудня 2006 року №40/01-14/3887, виданої Львівським міським управлінням земельних ресурсів, наступні сервітути: вся земельна ділянка площею 0,1000 га знаходиться в межах червоних ліній без права капітального будівництва та посадки багаторічних насаджень; забезпечити цілодобовий доступ до існуючих на території ділянки інженерних мереж для їх ремонту, обслуговування, дотримуватись правил використання земель в охоронній зоні згідно з вимогами інженерних служб міста і не чинити перешкод при будівництві нових інженерних мереж;

земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:11:003:0016, розташована в м. Львові, АДРЕСА_3 (двісті девяносто сім «а») і надана для обслуговування житлового будинку, площею 0,0675 гектари в межах згідно з планом: від А до Б землі загального користування, АДРЕСА_1; від Б до В землекористування гр. ОСОБА_13, АДРЕСА_2; від В до Г землеволодіння гр. ОСОБА_6, АДРЕСА_2; від Г до Д землекористування гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3; від Д до Е землекористування гр. ОСОБА_6, АДРЕСА_1; від Е до А землеволодіння гр. ОСОБА_11, АДРЕСА_3, яка належить Відповідачу-2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконавчим комітетом Львівської міської ради 31 грудня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:04:438:01637 кн. 01-4, що має, згідно довідки від 29 грудня 2006 року № 40/01-14/3888, виданої Львівським міським управлінням земельних ресурсів, наступні сервітути, щодо режиму прав обмеженого користування земельною ділянкою: вся земельна ділянка площею 0,0675 га знаходиться в межах червоних ліній без права капітального будівництва та посадки багаторічних насаджень; забезпечити цілодобовий доступ до існуючих на території ділянки інженерних мереж для їх ремонту, обслуговування, дотримуватись правил використання земель в охоронній зоні згідно з вимогами інженерних служб міста і не чинити перешкод при будівництві нових інженерних мереж.

Позивач свої зобовязання перед Відповідачем виконав належним чином, надавши останньому кредитні кошти в розмірі 320 000,00 дол. США (триста двадцять тисяч доларів США) готівкою через касу, що підтверджується заявами на видачу готівки від 27.02.2007року №105-42 та від 17.06.2008 року №153-40.

Водночас Відповідачем-1 свої зобовязання за Кредитним договором перед Позивачем виконуються не належним чином.

Так, Відповідач-1, в порушення вимог п. 1.1. 1.6., 3.2.3., 4.1. 4.3. Кредитного договору, в редакції додаткової угоди №3 від 17 червня 2008 року, прострочив сплату ануїтетних платежів за період з 01 листопада 2008 року по 30 квітня 2010 року в розмірі 69917,52 дол. США (шістдесят девять тисяч девятсот сімнадцять доларів США 52 центи), з яких сума простроченого Кредиту за Графіком сплати ануїтетних платежів за період з 01 листопада 2008 року по 30 квітня 2010 року включно складає 14130,93 дол. США (чотирнадцять тисяч сто тридцять доларів США 93 центи), що підтверджується випискою з особового рахунку №2207484075 USD з 27.02.2007р. по 13.05.2010р., а сума прострочених процентів за графіком ануїтетних платежів за період з 01 листопада 2008 року по 30 квітня 2010 року включно складає 55786,59 дол. США (пятдесят пять тисяч сімсот вісімдесят шість доларів США 59 центів), що підтверджується випискою з особового рахунку №22080840075 USD з 27.02.2007р. по 13.05.2010р.

Залишок непростроченого Відповідачем-1 Кредиту складає 296967,06 дол. США (двісті девяносто шість тисяч девятсот шістдесят сім доларів США 06 центів), що підтверджується випискою з особового рахунку №2203084075 USD з 27.02.2007р. по 13.05.2010р.

Вимоги Позивача до Відповідача-1 (від 22.01.2010р. вих. №№02.1/147, 02.1/149, від 16.03.2010р. вих. №02.2/115) з приводу необхідності виконання зобовязань за Кредитним договором та зустрічі з цього приводу Відповідачем-1 ігноруються.

На підставі абзацу 1 пункту 7.2 розділу 7 «Відповідальність сторін» Кредитного договору, в редакції додаткової угоди №3 від 17 червня 2008 року у Позивача виникає право на неустойку у вигляді штрафу, який підлягає стягненню з Відповідача-1 в розмірі 6 991,75 дол. США (шість тисяч девятсот девяносто один долар США 75 центів),

Отже, станом на 13 травня 2010 року Відповідач-1 за умовами Кредитного договору зобовязаний сплатити на користь Позивача 373 876,33 дол. США (триста сімдесят три тисячі вісімсот сімдесят шість доларів США 33 центи), з яких:

- 311097,99 дол. США (триста одинадцять тисяч девяносто сім доларів США 99 центів) залишок неповернутих кредитних коштів;

- 55786,59 дол. США (пятдесят пять тисяч сімсот вісімдесят шість доларів США 59 центів) прострочені проценти за графіком ануїтетних платежів за період з 01 листопада 2008 року по 30 квітня 2010 року включно;

- 6 991,75 дол. США (шість тисяч девятсот девяносто один долар США 75 центів) неустойка у вигляді штрафу.

Відповідач-2 вимогу позивача про виконання обовязків за Кредитним договором не виконав.

Представник позивача ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності від 09.11.2010 року (а.с.149) у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, давши аналогічні пояснення тим, які зазначені в позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання повторно не прибули, хоча належним чином повідом-лялися про день та час розгляду справи, що стверджується рекомендованими поштовими повідомленнями, заперечень на позовну заяву до суду подано не було, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без їх участі, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог ст.ст.169,224 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів.

Представник органу опіки та піклування Шевченківської райадмінстрації Львівської міської ради ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності від 11.03.2011 року (а.с. ) залишив вирішення справи на розгляд суду з урахуванням інтересів дітей.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, вивчивши матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ВАТ «Мегабанк», правонаступником якого, згідно п. 1.7 Статуту є ПАТ «Мегабанк» та ОСОБА_5 27 лютого 2007 року було укладено Кредитний договір №23/2007 (надалі Кредитний договір) (а.с.6-10), згідно з яким Відповідачу-1 було надано Позивачем кредит на реконструкцію будинку та споживчі цілі у розмірі 240 000,00 дол. США (двісті сорок тисяч доларів США), на строк з 27 лютого 2007 року до 26 лютого 2022 року, зі сплатою 12,5 (дванадцять цілих пять десятих) процентів річних. Кредит в розмірі 240000,00 дол. США (двісті сорок тисяч доларів США) було надано Кредитодавцем Позичальнику на підставі його заяви від 27.02.2007р. №105-42 готівкою (а.с.14-15).

Згідно додаткової угоди №3 від 17 червня 2008 року до Кредитного договору (а.с.16-20) та у звязку з частковим погашенням Відповідачем-1 кредиту кредитний договір було викладено у новій редакції і згідно пункту 1.1 Кредитодавець зобовязувався надати Позичальникові грошові кошти у розмірі 313988,87 дол. США (триста тринадцять тисяч девятсот вісімдесят вісім доларів США 87 центів), а Позичальник зобовязувався на умовах, передбачених Договором, повернути Кредит, сплатити проценти у розмірі 12,5 % (дванадцять цілих пять десятих процентів) річних за користування кредитом, комісійні винагороди та виконати всі інші зобовязання згідно з Договором.

Кредит в розмірі 80 000,00 дол. США (вісімдесят тисяч доларів США) було надано Кредитодавцем Позичальнику для споживчих цілей готівкою, що підтверджується підписом останнього в заяві від 17.06.2008р. №153-40 на видачу готівки (а.с.21-22).

Згідно абзацу 1 пункту 7.2 розділу 7 «Відповідальність сторін» Кредитного договору, в редакції додаткової угоди №3 від 17 червня 2008 року, за невиконання прийнятих на себе зобовязань щодо сплати ануїтетних платежів Позичальник сплачує Кредитодавцеві штраф у розмірі 10 процентів від несвоєчасно сплаченої суми.

27 лютого 2007 року між Позивачем та Відповідачами: ОСОБА_5 та ОСОБА_6, був укладений Іпотечний договір (а.с.23-25), який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим №666 (надалі Іпотечний договір), згідно якого відповідачі в забезпечення виконання ОСОБА_5 зобовязань перед Позивачем за Кредитним договором передали Позивачу в іпотеку наступне нерухоме майно (надалі Предмет іпотеки):

житловий будинок загальною площею 43,6 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 29,4 кв.м. та кухні, що знаходиться у місті Львові на АДРЕСА_1 з примикаючими до нього спорудами та господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня Б; гараж В; гараж Г; сарай Д; сарай Е; гараж (ангар) Є; сарай Ж; сарай З; сарай И; сарай Й; кіоск-павільйон К; кіоск-павільйон Л; хвіртка 1; огорожа 2, 3; хвіртка 4; ворота 5; хвіртка 6,7; ворота 8; огорожа 9; вимощення І асф., і такий належить ОСОБА_6;

житловий будинок загальною площею 73,0 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 39,8 кв.м. та кухні, що знаходиться у місті Львові на АДРЕСА_2 з примикаючими до нього господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня В; сарай Б; вбиральня Г; навіс Д; гараж (ангар) Е; сарай Є; вбиральня Ж; огорожа 1; огорожа 2; ворота 3; ворота 4; хвіртка 5; огорожа 6, і такий належить ОСОБА_5,;

земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:003:0009, яка розташована у м.Львові на АДРЕСА_1 і надана для обслуговування житлового будинку, площею 0,1000 гектари, що належить ОСОБА_6;

земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:003:0016, яка розташована у м.Львові на АДРЕСА_3 і надана для обслуговування житлового будинку, площею 0,0675 гектари, що належить ОСОБА_6.

Як убачається з копії довідок з місця проживання про склад сімї і прописку, виданих ЛКП «Рясне-402» 27.12.2006 (а.с.40) та 29.01.2007 року (а.с.52) у будинках на АДРЕСА_3 та 297-б зареєстрованих осіб на час укладення кредитного та іпотечного договору не було.

Рішенням від 21.06.2010 року (а.с.131-135) постійно діючого третейського суду при асоціації «Слобожанська Перспектива» позовні вимоги ПАТ «Мегабанк» задоволені повні-стю. Стягнуто з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_17 солідарно на користь ПАТ «Мега-банк» заборгованість за кредитним договором № 23/2007 від 27.02.2007 року у розмірі 373876,33 дол.США.

На виконання даного рішення Київським районним судом м.Харкова 03.12.2010 року були видані виконавчі листи про дострокове стягнення з відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 зазначеної суми заборгованості. Державним виконавцем Шевченківського ВДВС Львівського МУЮ 24.01.2011 року відкрите виконавче провадження по виконанню зазначених виконавчих листів.

Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

У відповідності до ч.1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодер-жателя.

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

З довідок від 06.07.2010 року, виданих ЛКП «Рясне-402» (а.с.107, 109) вбачається, що за адресою м.Львів, АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_7 і ОСОБА_15, які зареєстровані 05.02.2009 року, а за адресою м.Львів, АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають ОСОБА_5 та ОСОБА_16, які зареєстровані 05.02.2009 року.

З пояснень у судовому засіданні представника позивача вбачається, що відповідачі станом на день розгляду справи зобовязання не виконують, заборгованість існує у розмірі 373876,33 дол.США, до того ж під час проведення експертизи не допустили експерта до огляду обєкту іпотеки.

Відповідно до пункту 3.1.1 Іпотечного договору, Іпотекодавець зобовязаний страхувати Предмет іпотеки на користь Іпотекодержателя на строк дії основного зобовязання на його повну вартість від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування та надати докази страхування Іпотекодержателю у строк не пізніше ніж через 5 днів після набрання чинності Договором. Вимоги договору з цього приводу відповідачами проігнорані, а тому на підставі пункту 4.2. розділу 4 «Відповідальність Сторін» Іпотечного договору з відповідачів слід стягнути штраф у розмірі 300000,00 грн. (триста тисяч гривень).

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позов є підставний та обґрунтованим і підлягає до задоволення, з відповідачів солідарно слід стягнути на користь позивача також судові витрати.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 58, 60, 61, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33,39 Закону України «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у сумі 373876,33 дол.США, що еквівалентно до національної валюти 2963306 (два мільйони девятсот шістдесят три тисячі триста шість) гривень 40 копійок за кредитним договором № 23/2007 від 27 лютого 2007 року, укладеного між ВАТ «Мегабанк» та ОСОБА_5 звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договорм від 27.02.2007 року, укладеного між ВАТ «Мегабанк» та ОСОБА_5, ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_9, за реєстровим № 666, а саме на майно:

житловий будинок загальною площею 43,6 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 29,4 кв.м. та кухні, що знаходиться у місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003: 0009, що на АДРЕСА_1 (двісті дев'яносто сім «б»), з примикаючими до нього спорудами та господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня Б; гараж В; гараж Г; сарай Д; сарай Е; гараж (ангар) Є; сарай Ж; сарай 3; сарай И; сарай Й; кіоск-павільйон К; кіоск-павільйон Л; хвіртка 1; огорожа 2, 3; хві ртка 4; ворота 5; хвіртка 6,7; ворота 8; огорожа 9; вимощення І асф. і належить ОСОБА_6;

житловий будинок загальною площею 73,0 кв.м., який складається з двох кімнат житловою площею 39,8 кв.м. та кухні, що знаходиться у місті Львові на земельній ділянці з кадастровим номером 4610137500:11:003: 0009, що на АДРЕСА_2 (двісті дев'яносто сім «г»), з примикаючими до нього господарськими будівлями, до яких відносяться: літня кухня В; са рай Б; вбиральня Г; навіс Д; гараж (ангар) Е; сарай Є; вбиральня Ж; огорожа 1; огорожа 2; ворота 3; ворота 4; хвіртка 5; огорожа 6 і належить ОСОБА_5;

земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:003:0009, розташованої у м.Львові, АДРЕСА_1 (двісті дев'яносто сім «б»), площею 0,1000 гектари, яка належить ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконавчим комітетом Львівської міської ради 27 травня 2004 року, зареєстрова ного у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:04:438:00460 кн. 01-4;

земельну ділянку кадастровий номер 4610137500:11:003:0016, розташованої у м.Львові, АДРЕСА_3 (двісті дев'яносто сім «а»), яка належить ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконавчим комітетом Львівської міської ради 31 грудня 2004 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:04:438:01637 кн. 01-4,

шляхом реалізації з прилюдних торгів вказаного предмету іпотеки (на підставі іпотечного договору від 27.02.2007 року та договору про внесення змін в іпотечний договір від 17.06.2008 року) Публічним акціонерним товариством «Мегабанк» з укладанням від імені ОСОБА_5, ОСОБА_6 договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ «Мегабанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з початковою ціною, визначеною у виконавчому провадженні.

Виселити ОСОБА_7 з його малолітньою донькою ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_4 з будинку АДРЕСА_1 у м.Львові зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі ГІР ФО Шевченківського РВ ГУМВС України у Львівській області.

Виселити ОСОБА_5 з її неповнолітньою донькою ОСОБА_16 ІНФОРМАЦІЯ_5 з будинку АДРЕСА_2 у м.Львові зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі ГІР ФО Шевченківського РВ ГУМВС України у Львівській області.

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_6 солідарно на користь ПАТ «Мегабанк» штраф за іпотечним договором від 27.02.2007 року у розмірі 300000 (триста тисяч) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_5, ОСОБА_6 солідарно на користь ПАТ «Мегабанк» 1708,50 грн. судового збору, 120,00 грн. коштів за ІТЗ розгляду цивільної справи у суді.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м.Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги..

Суддя:П. С. Невойт