Постанова № 176404, 11.10.2006, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" жовтня 2006 р.

12:40

Справа № 10/398/06

м. Миколаїв

Позивач: ПП «Ідеал»(55200, Миколаївська область, м.Первомайськ, вул.Шевченко, 1)

Відповідач: Первомайська міська рада Миколаївської області (55200, м.Первомайськ, вул.Грушевського, 3)

Суддя Горобченко Д.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Чепіжко А.О., дов. № б/н від 02.10.2006р.

Від відповідача: Коритний В.В., дов. № 3899/9 від 10.10.2006р.

СУТЬ СПОРУ: позов поданий про визнання за позивачем права власності на майно, а саме: на нежитлову будівлю складу непродовольчих товарів у складі майнового комплексу, розташованого за адресою: Миколаївська область, м.Первомайськ, вул.Шевченко, 1, площею 66,6 кв.м.

Представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач у поданій суду заяві № б/н від 11.10.2006р. позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив:

ПП «Ідеал»є правонаступником ЗАТ «Явір», створеним в процесі реорганізації останнього.

Позивач зазначає на те, що ще 25.05.1995 року відповідно до рішення виконкому Первомайської міської ради № 14 від 11.01.1995р. орендному підприємству «Явір»було видано державний акт на право постійного користування земельними ділянками для обслуговування магазину та складу, який в той час уже був збудований і експлуатувався підприємством, відповідно площею 0,0871 га та 0,0121 га в м.Первомайську по вул.Шевченко, 1. При проведенні приватизації відповідно до акту експертної оцінки будівлі магазину ОТКП «Явір»від 20.07.1995р. площа земельної ділянки складала 992 кв.м, в т.ч. під магазином –871 кв.м, під складом –121 кв.м.

14.05.1996р. Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації було проведено реєстрацію та видане реєстраційне посвідчення на об’єкт нерухомого майна, належний ЗАТ «Явір», а саме: одну нежитлову будівлю, розташовану за адресою: м.Первомайськ, вул.Шевченко, 1, однак, в свідоцтві на право власності, виданому представництвом Фонду державного майна України в м.Первомайську № 45 від 18.10.1996р. мова йде про цілісний майновий комплекс, а за актом передачі майна від 05.10.1995р. в склад переданого майна ввійшли декілька будівель без конкретизації.

14.06.2004р. між Первомайською міською радою та ЗАТ «Явір»був укладений договір оренди земельної ділянки для обслуговування як магазину, так і складу.

За результатами реорганізації відповідно до рішення виконкому Первомайської міської ради № 611 від 24.11.2004р. позивачеві було видане Свідоцтво на право власності на нерухоме майно, яке складається з нежитлової будівлі магазину, відповідно до рішення Первомайської міської ради № 9 від 30.05.2005р., від 22.06.2006р. укладений договір оренди відповідної земельної ділянки для обслуговування двох об’єктів –магазину та складу.

При зверненні позивача до Первомайської міської ради з клопотанням про придбання орендованої земельної ділянки у власність було встановлено, що спірна капітальна будівля складу промислових товарів, під яку неодноразово відводилась земельна ділянка, є самовільно забудованою будівлею.

Позивач зауважує на те, що спірний об’єкт фактично є його власністю, однак, не оформлення його відповідно до законодавства унеможливлює проведення операцій відносно нього та стає перепоною при купівлі земельної ділянки, що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

Відповідно до ст. 329 Цивільного кодексу України юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Як свідчать матеріали справи, спірний нежитловий об’єкт (будівля складу) фактично знаходиться у володінні та користуванні позивача, як правонаступника реорганізованого підприємства, ще з 1995 року, договорами оренди позивачеві надавались в оренду земельні ділянки для обслуговування магазину та складу-спірного нерухомого майна.

Відповідач проти позову не заперечує.

Відповідно до ст. 71 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 158-163 КАСУ, - господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством «Ідеал» (55200, Миколаївська область, м.Первомайськ, вул.Шевченко, 1, ЄДРПОУ 33201110) право власності на нежитлову будівлю складу непродовольчих товарів в складі майнового комплексу, розташованого за адресою: Миколаївська область, м.Первомайськ, вул.Шевченко, 1, площею 66,6 кв.м.

Суддя

Д.М.Горобченко