Рішення № 1758934, 17.06.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.06.08 р. Справа № 31/69пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” м.Горлівка

до відповідача Горлівської міської ради

третя особа КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будинок (літера А-ІІ) з антресолью „а”, ганками (літера „а1”, „а4), прибудовою „а3” площею 149,90кв.м., будинок (літера Б-1) з прибудовою Б1- 1 площею 34,30кв.м., трансформаторний пункт (літера Д), навіси „В”, „Г”, „Е”, убиральню „О”, споруди №№1,2,4,5,6, І, ІІІ, V, VI, VII. які розташовані за адресою: вул.Жукова,1 м.Горлівка

В присутності представників сторін:

від позивача: Циганенко А.І. – довіреність

від відповідача: Грудніна Є.В. – довіреність

третя особа не з”явилась

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” м.Горлівка звернулось з позовом до Горлівської міської ради, за участю третьої особи КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме будинок (літера А-ІІ) з антресолью „а”, ганками (літера „а1”, „а4), прибудовою „а3” площею 149,90кв.м., будинок (літера Б-1) з прибудовою Б1- 1 площею 34,30кв.м., трансформаторний пункт (літера Д), навіси „В”, „Г”, „Е”, убиральню „О”, споруди №№1,2,4,5,6, І, ІІІ, V, VI, VII. які розташовані за адресою: вул.Жукова,1 м.Горлівка.

В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги (заява вхд.№0241/19943 від 17.06.2008р) і просить суд визнати право власності на будинок (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1-1) площею 34,30кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Жукова,1.

В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що спірні об’єкти були збудовані товариством для використання в господарській діяльності на земельній ділянки, наданої Горлівською міською радою в оренду. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.328, 376 просить суд визнати за ним право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Відповідач надав відзив, згідно якого зазначив, що проти позову не заперечує і право власності на спірні об’єкти може бути визнане рішенням суду.

Третя особа в судове засідання не з”явилась, однак надала клопотання про розгляд справи без її участі і повідомила, що заперечень щодо задоволення позовних вимог не має.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

Як убачається із матеріалів справи, позивачу на праві власності належить будинок (літера А-ІІ) загальною площею 138,4кв.м. по вул.Жукова,1, м.Горлівка, про що на підставі рішення Горлівської міської ради №695 від 21.06.2006р товариству було видане свідоцтво про право власності

В подальшому позивачу рішенням Виконкому Горлівської міської ради №564 від 16.05.2007р був наданий дозвіл на будівництво торгівельного кіоску, підсобних приміщень по вул. Жукова,1 м.Горлівка.

В період з 2007-2008р позивачем за власні кошти було здійснено будівництво торгового кіоску, підсобних приміщень.

12.11.2007р між позивачем та Горлівською міською радою був укладений договір оренди землі, згідно якого ТОВ „Автометан” отримало в оренду земельну ділянку по вул.Жукова,1 м.Горлівка площею 0,3058га строком на десять років. Даний договір оренди був укладений на підставі рішення Горлівської міської ради від 21.09.2007р №V/22-35.

В лютому 2007р у позивача була здійснена інвентаризація будівель та споруд, розташованих за адресою м.Горлівка, вул.Жукова,1, за результатами якої встановлено, що на земельній ділянці самочинно збудовані будинок (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1 – 1) площею 34,30кв.м..

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Спірні об’єкті збудовані самочинно в межах земельної ділянки, яка належить позивачу на підставі договору оренди, його право власності на спірні будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач не заперечує проти визнання права власності за позивачем на спірні об’єкти.

Позивач також надав технічний висновок експерта, відповідно до якого будинок (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1 – 1), розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Жукова,1 відповідають будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліки технічного характеру відсутні.

Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

Керуючись ст.328, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” м.Горлівка до Горлівської міської ради, за участю третьої особи КП „Горлівське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання право власності на будинок (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1 – 1) площею 34,30кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Жукова,1 – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „АвтоМетан” (84629 м.Горлівка, вул.Жукова,1, МФО 334464, код ЄДРПОУ 32644707) право власності на самочинно збудовані об’єкти нерухомості: будинок (літера Б-1) з прибудовою (літера Б1 – 1) площею 34,30кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Жукова,1.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя