Рішення № 17587767, 09.06.2011, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/2-2283/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2011 р. Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого суддіГубській Я.В.

при секретаріПлотниковій К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

12.04.2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до суду до Харківської міської ради про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що їм на праві власності по Ѕ частині на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2008 року належить домоволодіння з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1. З метою покращення житлових умов ними з 2008 року за рахунок власних коштів було збудовано замість старого будинку новий житловий будинок літ. «М-2»та гараж. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил, БТІ видано технічний паспорт приміщень. Таким чином, ними створено нове майно, однак, в звязку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вони вимушені звернутися до суду. Також, вони звертались з цим питанням до відповідача, але відповіді надано не було.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити. ОСОБА_1, в судове засідання не зявилася, просила справу розглядати у її відсутність, надала письмову заяву.

Представник Харківської міської ради повторно в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, направив до суду відзив, в якому просив розглядати справу у їх відсутність. Зі згоди позивача, суд проводить судове засідання при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні встановлено, що позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 15.08.2008 року на праві власності в рівних частинах належить житловий будинок літ. «А-1»з прибудовами загальною площею 28,4 кв. м з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, дата реєстрації в БТІ 19.08.2009 року.

На підставі ліцензії АВ № 489740 ТОВ Віст» складено технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації будівель по АДРЕСА_1. Так, зазначеним висновком встановлено, що стан будівельних конструкцій нормальний, вони відповідають будівельним нормам, а будівлі придатні для подальшої експлуатації, відповідають протипожежним та санітарним нормам.

08.06.2010 року на житловий будинок літ. «М-2»та будівлі був виготовлений технічний паспорт, згідно якого загальна площа літ. «М-2»складає 422,2 кв. м, житлова 130,5 кв.м., площа гаражу 215,4 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Однак, ст. 182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості у звязку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно здійснюється за місцезнаходженням нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів в межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації. Оформлення права власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, місцевими органами самоврядування.

При усному зверненні позивачів до Харківської міської ради Харківської області із проханням видати йому свідоцтво про право власності на новостворений обєкт нерухомого майна, позивачу усно було відмовлено, відповіді письмово не надано.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 41 Конституції України передбачено непорушність права приватної власності. Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а в водночас і в недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном власника та завдання йому шкоди.

Стаття 55 Конституції України встановлює, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

На підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачами проведено самочинне будівництво, яке відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших осіб.

Судом під час розгляду справи не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що доводи позивачів знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215,224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частинах по Ѕ кожному на новостворене нерухоме майно - житловий будинок літ. «М-2»загальною площею 422,2 кв.м., в тому числі житлової 130,5 кв.м., який складається з: приміщень цоколю загальною площею 124,9 кв.м.; приміщень першого поверху загальною площею 147,8 кв.м., із неї житлової 17,1 кв.м.; приміщень другого поверху загальною площею 149,5 кв.м., із неї житлової 113, 4 кв.м.; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частинах по Ѕ кожному на гараж літ. «Н»загальною площею 215,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Внести запис до єдиної бази реєстрації права власності про припинення права власності на житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 59,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії

Суддя: