Рішення № 17558947, 04.04.2011, Заводський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Луганська)

Справа № 2-1233/2011 рік

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М * Я М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2011 року

Ленінський районний суд м.Луганська в складі:

головуючого судді Запорожченко О.О.,

при секретарі Макаровій Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луганську цивільну справу за позовом Прокурора Ленінського району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю та пені,-

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Ленінського району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради звернувся до суду з позовом до відповідача з проханням постановити у справі рішення за яким стягнути з відповідача суму заборгованості з орендної плати за землю в розмірі 61 369 гривень 36 копійок і пеню в сумі 4 171 гривня 35 копійок. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив наступне.

На підставі рішення Луганської міської ради від 27.12.2006 № 12/167 громадянці ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,2105 га під будівництво та розміщення готельно- торговельно- побутового комплексу та благоустрій прилеглої території терміном на 49 років за адресою: АДРЕСА_1.Між Луганською міською радою та громадянкою ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 30.03.2007, державна реєстрація від 21.05.2007 № 040740200111 (надалі Договір).

Частиною 1 ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним, а відповідно до ч. 3 ст. 2 Закону України “Про плату за землю” за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж , який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренді землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п. 8 Договору, річна орендна плата встановлюється в розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про плату за землю», встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

З наведеного випливає, що розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно з п. 11 Договору, річна оренда плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24 Закону України “Про оренду землі”, передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату. Пункт 29.4 Договору передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а згідно з п. 32.3 Договору, орендар зобовязаний виконувати зобовязання передбачені Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі»та Закону України «Про благоустрій населених пунктів».

Але дане зобовязання відповідачем не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 61 369 грн. 36 коп. (за період з 01.01.2009 р. по 30.06.2010 р.).

Пунктом 15 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п.1 ч.4 ст. 16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Виходячи з цього, загальна сума пені за період з 16.08.2009 року по 15.08.2010 року складає 4 171 грн. 35 коп.

На підставі наведеного Прокурор в інтересах держави в особі Луганської міської ради вимушений звернутись до суду з проханням постановити у справі рішення, яким стягнути з громадянки ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 61 369 грн. 36 коп. і пеню в розмірі 4171 грн. 35 коп. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 65 540 грн. 71 коп. на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу:13050500.

В ході розгляду справи представником прокуратури Ленінського району м. Луганська та представником Луганської міської ради було заявлено клопотання про часткову відмову від позовних вимог, оскільки відповідачем було добровільно сплачено суму боргу у розмірі 7 000 гривень 00 копійок, про що надали суду письмову заяву, у зв"язку з чим 04.04.2011 року у справі було постановлено ухвалу про закриття провадження у справі в частині стягнення суми заборгованості за основним боргом у розмірі 7 000 гривень 00 копійок, у зв`язку з відмовою від частки позовних вимог.

Представник прокуратури Ленінського району м. Луганська у судовому засіданні вимоги позову підтримав, просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник Луганської міської ради у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з"явилася, причин неявки суду не повідомила, про час та дату судового засідання була сповіщена належним чином. Заяв та клопотань від відповідача про розгляд справи за її відсутності, або про перенесення розгляду справи до суду не надходило.

Зі згоди представника прокуратури Ленінського району м. Луганська та представника Луганської міської ради суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд дослідивши матеріали справи вважає уточнену позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Луганської міської ради від 27.12.2006 № 12/167 громадянці ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,2105 га під будівництво та розміщення готельно- торговельно- побутового комплексу та благоустрій прилеглої території терміном на 49 років за адресою: АДРЕСА_1.Між Луганською міською радою та громадянкою ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 30.03.2007, державна реєстрація від 21.05.2007 № 040740200111 (надалі Договір).

Частиною 1 ст.206 Земельного кодексу України передбачено, що використання землі в Україні є платним, а відповідно до ч. 3 ст. 2 Закону України “Про плату за землю” за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж , який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренді землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п. 8 Договору, річна орендна плата встановлюється в розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Ставки земельного податку з земель, грошову оцінку яких встановлено, згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про плату за землю», встановлюються у розмірі одного відсотка від їх грошової оцінки.

З наведеного випливає, що розмір орендної плати, яку відповідач має сплачувати за договором оренди земельної ділянки, безпосередньо залежить від грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно з п. 11 Договору, річна оренда плата за земельну ділянку сплачується Орендарем у грошовій безготівковій формі рівними частками до 15 серпня і до 15 листопада.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24 Закону України “Про оренду землі”, передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату. Пункт 29.4 Договору передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а згідно з п. 32.3 Договору, орендар зобовязаний виконувати зобовязання передбачені Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі»та Закону України «Про благоустрій населених пунктів».

Але дане зобовязання відповідачем не виконувалося, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 61 369 грн. 36 коп. (за період з 01.01.2009 р. по 30.06.2010 р.). ОСОБА_1 сплатила частку заборгованості суми основного боргу в розмірі 7 000 гривень 00 копійок, і таким чином сума заборгованості відповідачки становить 54 369 гривень 36 копійок.

Пунктом 15 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договором, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п.1 ч.4 ст. 16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

Виходячи з цього, загальна сума пені за період з 16.08.2009 року по 15.08.2010 року складає 4 171 грн. 35 коп.

Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню з відповідачки складає 58 540 гривень 71 копійка (54 369 грн. 36 коп. - основний борг; 4 171 грн. 35 коп. - пеня).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про плату за землю», несплата земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності виробниками сільськогосподарської і рибної продукції та громадянами протягом року, іншими платниками - протягом півроку вважається систематичною і є підставою для припинення права користування земельними ділянками.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Додані до позовної заяви документи підтверджують, що відповідач має заборгованість з орендної плати за землю за 2009-2010 роки, яку вона не сплатила до цього часу.

Тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь держави суму судового збору в розмірі 585 гривень 40 копійок та суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень 00 копійок, у відповідності до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 59, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. 526, ЦК України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про плату за землю", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Ленінського району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 54 369 грн. 36 коп. і пеню в розмірі 4171 грн. 35 коп., з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 58 540 гривень 71 копійка на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Ленінського району. Банк: УДК у Луганській області, МФО: 804013 Код: 24046582, р/р 33211815700006 Код платежу:13050500.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави суму судового збору в розмірі 585 гривень 40 копійок та суму витрат пов»язаних з інформаціно-технічним забезпеченням розгляду справи в розмірі 120 гривень 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження шляхом подачі до Апеляційного суду Луганської області через Ленінський районний суд м. Луганська апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.О.Запорожченко