Рішення № 17488413, 05.08.2011, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 2-5106/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2011 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. До початку судового засідання ОСОБА_1 на адресу суду направив заяву у якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить його позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився хоча повідомлявся про час та місце судового засідання належним чином. До початку судового засідання подав письмові пояснення про те, що Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову. Просить справу розглянути без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, здійснював будівництво індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1, в складі малоповерхової забудови житлового кварталу мікрорайону Скляренка-Холмська в м. Рівне.

Розпорядженням міського голови м. Рівне № 94-р від 20.01.2005 р., Управлінню капітального будівництва Рівненського міськвиконкому дозволено будівництво, реконструкцію, ремонт, продовження незавершеного будівництва та благоустрій територій об'єктів житла, комунального господарства, соціально-культурного призначення, об'єктів інженерного забезпечення та транспортного обслуговування на 85 об'єктів в т.ч. малоповерхова забудова житла на вул. Скляренка-Холмська.

23.10.2009 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області був виданий дозвіл № 1216/1 на виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального АДРЕСА_2

Згідно наказу управління містобудування та архітектури № 185 від 06.11.2006 року житловому будинку (будівельний номер 36) малоповерхової забудови житлового кварталу мікрорайону Скляренка-Холмська присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1

Земельна ділянка, на якій здійснено будівництво передана Рівненською міською радою в оренду Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради відповідно до договору оренди землі від 06.02.2006 р. № 040658300023.

22.07.2009 р. між ОСОБА_1 та Управлінням капітального будівництва Рівненського міськвиконкому укладено договір № 5-01/36 про відшкодування орендної плати за землю площею 1001 м2. Предметом даного договору є відшкодування ОСОБА_1 УКБ Рівненського міськвиконкому плати за землю (орендної плати), яку УКБ Рівненського міськвиконкому сплачує за земельну ділянку в м. Рівному в районі вулиць Скляренка та Холмської (поштова адреса: АДРЕСА_1).

Житловий будинок та гараж з допоміжними приміщеннями побудований у відповідності до робочого проекту на будівництво індивідуального АДРЕСА_2 розробленого Приватним Підприємством "Біверс" (код ЄДРПОУ 34638305).

Також, судом встановлено, що ОСОБА_1 здійснював участь у дольовому інвестуванні будівництва магістральних мереж, доріг та під'їздів у мікрорайоні малоповерхової забудови на вул. Скляренко-Холмська в м. Рівне відповідно до договору № 36/2/2009 про дольове інвестування будівництва магістральних мереж, доріг та під'їздів у мікрорайоні малоповерхової забудови на вул. Скляренко-Холмська в м. Рівне, укладеного ним з Підрядником - Товариством з обмеженою відповідальністю підприємством з іноземною інвестицією "Ізотерм-С" від 20.05.2009 р.

Після закінчення будівництва, на замовлення ОСОБА_1 комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" 08.06.2011 року було виготовлено технічний паспорт (інвентарний номер 74998) на індивідуальний житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 295,5 м2 з яких житлова площа 101,7 м2, що складається з підвалу: І сходова площею 4,5 м2; II підвал площею 14,2 м2, приміщень першого поверху: 1-1 тамбур площею 3,9 м2; 1-2 хол площею 22,5 м2; 1-3 вітальня площею 33,1 м2; 1-4 кухня-їдальня площею 30,6 м2; 1-5 савузол площею 4,9 м2; 1-6 сходова клітка площею 4,9 м2; 1-7 кабінет площею 14,6 м2; 1-8 пральня площею 11,3 м2; 1-9 гардеробна площею 7,1 м2; 1-10 котельня площею 3,4 м2; 1-11 гараж площею 45,1 м2 та приміщень мансардного поверху: 1-12 сходова клітка площею 6,7 м2; 1-13 хол площею 20,1 м2; 1-14 жила площею 19,3 м2; 1-15 гардеробна площею 5,6 м2; 1-16 жила площею 16,0 м2; 1-17 жила площею 18,7 м2; 1-18 санвузол площею 9,0 м2, та допоміжні: тамбур літ. «а1»площею 5,8 м2; вхідний ґанок літ. «а2»площею 20,8 м2, вхідний ґанок літ. «а3»площею 19,2 м2, вхідний ґанок літ. «а4»площею 4,5 м2.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку здійснювалось за кошти ОСОБА_1 та необхідні дозвільні і погоджувальні документи виготовлялись також за його кошти, незважаючи на те, що дозвіл на проведення будівельних робіт видавався Управлінню капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради, суд вважає, що саме ОСОБА_1 є власником індивідуального житлового будинку № 14 по вул. Ф. Пекарського в місті Рівне і саме за ним необхідно визнати право власності на цей будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 16, 328, 321, 392, 182 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, ч. 4 ст. 130, ст.174 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Управління капітального будівництва Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на закінчений будівництвом житловий будинок літ. «А-1»загальною площею 295,5 м.2, житловою площею 101,7 м.2, з допоміжними приміщеннями: тамбур літ. «а1»площею 5,8 м.2; вхідний ґанок літ. «а2»площею 20,8 м.2, вхідний ґанок літ. «а3»площею 19,2 м.2, вхідний ґанок літ. «а4»площею 4,5 м.2, що знаходиться за адресою: місто Рівне, АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 05.08.2011 року.

Суддя Рівненського

міського суду Рогозін С.В.