Рішення № 17476563, 02.08.2011, Берестовський районний суд міста Макіївки (до 25.04.2025 - Червоногвардійський районний суд м. Макіївки)

02.08.2011

Справа № 2-960/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2011 року м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі

головуючої судді Заставенко М.О.,

при секретарі Босової О.О.,

за участю ВідповідачаОСОБА_1,

представника ПозивачаОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом «Центрального»відділення Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»у м. Донецьк до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

30 травня 2011 року Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Відповідачів про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що 06.12.2007 року між акціонерним Банком «Факторіал-Банк», правонаступником якого є ПАТ «СЕБ Банк»та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1137-Г/07, відповідно до якого Банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 60000 грн. на строк з 06.12.2007 р. по 05.12.2017 р., а ОСОБА_1 зобовязався щомісячно здійснювати погашення кредиту відповідно до умов кредитного. 19.06.2009 року між Позивачем та ОСОБА_3 був укладений договір поруки № 1137-Г/07-п, відповідно до якого ОСОБА_3 зобовязався відповідати за виконання ОСОБА_1 умов щодо сплати кредиту, процентів за користування кредитом, комісійних, а також можливих штрафних санкцій та інших витрат у розмірі та на умовах, передбачених кредитним договором. Для забезпечення належного виконання умов кредитного договору № 1137-Г/07 від 06.12.2007 року із всіма змінами та доповненнями до нього між Позивачем та ОСОБА_4 був укладений іпотечний договір № 268, який забезпечує виконання зобовязань за кредитним договором, відповідно до якого ОСОБА_4, передала в іпотеку належний їй на праві приватної власності житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 85,70кв.м., в т.ч. житловою 50,40кв.м. На потязі дії кредитного договору, ОСОБА_1 свої зобовязання виконував з порушенням його умов. Позивач звернувся з письмовими вимогами до ОСОБА_1 про усунення порушень до ОСОБА_3 з вимогою про дострокове виконання грошових зобовязань та до ОСОБА_4. Вимоги Позивача про дострокове виконання грошових зобовязань за кредитним договором Відповідачі проігнорували, відповіді на них, не дали, повернення залишку кредиту та нарахованих за його користування процентів не відбулось. На теперішній час Відповідачі своїх зобов`язань перед Позивачем не виконали та сума заборгованості Відповідачів перед Позивачем станом на 27.04.2011 року склала 52431,15 гривень.

Представник Позивача, ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності № 731 від 04.10.2010 року, підтримала позовні вимоги у повному обсязі та прохала суд їх задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_1, у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечували проти їх задоволення.

Відповідачі, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, за викликом суду не зявилися, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, про причини неявки суду не повідомили. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності вказаних Відповідачів, на підставі наявних в ній даних та доказів.

В ході судового розгляду з наданих суду доказів встановлено, що 06.12.2007 року між акціонерним Банком «Факторіал-Банк», правонаступником якого є ПАТ «СЕБ Банк»та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1137-Г/07, відповідно до якого Банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 60000 грн. на строк з 06.12.2007 р. по 05.12.2017 р., а ОСОБА_1 зобовязався щомісячно здійснювати погашення кредиту та проценти у розмірі 12,5 % річних в валюті кредиту (а.с. 5-9).

Згідно договору поруки № 1137-Г/07-п від 19.06.2009 року ОСОБА_3 зобовязалась відповідати за повне та своєчасне виконання ОСОБА_1 його боргових зобовязань перед Позивачем за кредитним договором 1137-Г/07 від 06.12.2007 року, в повному обсязі таких зобовязань, а саме повернення основної суми кредиту, наданого ОСОБА_1, що дорівнює 51499,21 грн. (а.с. 10-11).

Відповідно до іпотечного договору № 268, ОСОБА_4 передала в іпотеку Позивачу належний їй на праві приватної власності житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 85,70кв.м., в т.ч. житловою 50,40кв.м. в забезпечення виконання ОСОБА_1 зобовязань за кредитним договором 1137-Г/07 від 06.12.2007 року по поверненню суми кредиту у розмірі 60 000,00 грн. в строк з 06.12.2007 року по 05.12.2017 року, сплатити проценти за користування кредитними коштами, сплати комісійних, можливих неустойок та збитків в порядку та на умовах кредитного договору 1137-Г/07 від 06.12.2007 року (а.с. 12-14).

Згідно до розрахунку суми заборгованості, наданого Позивачем, сума заборгованості за кредитом станом на 27.04.2011 року сума боргу за кредитом становить 52431,15 гривень.

Відповідно до вимог ст. 61 ч. 1 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст.ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

На підставі ст.. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі ліквідації юридичної особи - заставодавця заставодержатель набуває право звернення стягнення на заставлене майно незалежно від настання строку виконання зобов'язання, забезпеченого заставою. У разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя. Якщо заставодержатель зверне стягнення на одну річ (одне право), але його вимогу не буде задоволено в повному обсязі, він зберігає право застави на інші речі (права), які є предметом застави.

Згідно ст.. 591 ЦК України, реалізація Предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави. Якщо публічні торги оголошено такими, що не відбулися, предмет застави може бути за згодою заставодержателя та заставодавця переданий у власність заставодержателя за початковою ціною, якщо інше не встановлено

Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави,покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 ЦК України, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно до ст. 33 і Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення.

В частині першій статті 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що полягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

При укладенні договору іпотеки №268 від п.1.4 сторони визначили, що вартість предмета іпотеки /будинок/ складає 100 000,00 грн..

Заслухавши пояснення Відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. З Відповідачів слід солідарно стягнути на користь Позивача суму заборгованості за кредитним договором 1137-Г/07 від 06.12.2007 року у розмірі 52431,15 гривень станом 27.04.2011 року. Крім того, з Відповідачів слід солідарно стягнути на користь Позивача суми судового збору та витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, сплаченого ним при подачі позову.

На підставі ст.ст. 526 ЦК України, керуючись ст.ст. 60, 213-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги «Центральне»відділення Публічного акціонерного товариства «СЕБ Банк»у м. Донецьк до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра»(к/р 29099025102075, МФО 300175, код ЄДРПОУ 14351016) заборгованість за договором 1137-Г/07 від 06.12.2007 року в сумі 52431 (пятдесят дві тисячі чотириста тридцять одну) гривню 15 копійок станом на 27.04.2011 року та витрати по сплаті судового збору в розмірі 524 (пятсот двадцять чотири) гривні 31 копійку, витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійок.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором, посвідченим 06 грудня 2007 приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі №5932 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 85,70 кв.м., у тому числі житловою 50,40 кв.м., що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №1137-Г/07 від 06.12.2007 року в сумі вимог 52431,15 грн., шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 100 000 грн..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

СУДДЯ: М.О. Заставенко