Рішення № 17441183, 28.07.2011, Дружківський міський суд Донецької області

Справа 2-705/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2011 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лебеженко В.О.

при секретарі Слободкіній Т.І.

за участю представника позивачаФилипенок А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дружківки цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми боргу за кредитним договором та звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

22 вересня 2010 року ПАТ КБ «ПриватБанк» (далі по тексту ПриватБанк) звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3., в якій вказав, що відповідно до укладеного договору № 418М-07 від 26.06.2007 року ПриватБанк надав відповідачу кредит у розмірі 300000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 20.06.2012 року. Відповідач в порушення умов договору зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 17.08.2010 року заборгованість за кредитом становить 375619,93 грн., яка складається з наступного:

- 124290,74 грн. - заборгованість за кредитом;

- 129047,82 грн.- заборгованість за простроченим кредитом;

- 141,39 грн.- заборгованість за відсотками;

- 69612,70 грн.- заборгованість по простроченими відсотками;

- 95,54 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 26.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 41,70 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Також в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 26.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 66,30 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_3 26.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме обєкти нерухомості, які складаються з: А, оранжерея, цегла, скло, загальною площею 1163,10 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 Майно належить ОСОБА_3. на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Також в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПриватБанком та відповідачем ОСОБА_2 26.06.2007 року був укладений договір поруки, відповідно до якого ОСОБА_2 відповідає перед Позивачем за зобов'язання відповідача ОСОБА_1., як солідарний боржник.

Оскільки відповідачі свої кредитні зобовязання не виконують, ПриватБанк просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1. та ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором №418М-07 від 26.06.2007 року у розмірі 375619,93 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №418М-07 від 26.06.2007 року, звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 41,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на квартиру загальною площею 47,50 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2; обєкти нерухомості, А, оранжерея, цегла, скло, загальною площею 1022,4 кв.м.; А”, оранжерея з прибудовами, цегла, скло, загальною площею 1163,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу. Стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір у розмірі 1700,00 грн., та витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.

Рішенням Дружківського міського суду від 15 березня 2011 року позовні вимоги ПАТ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми боргу за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки були задоволені у повному обсязі.

Ухвалою Дружківського міського суду заочне рішення від 15 березня 2011 року за позовом ПАТ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми боргу за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки було скасовано, справа призначена до розгляду у загальному порядку.

В судовому засіданні представник позивача Филипенок А.О. позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів заборгованості за кредитним договором просила залишити без розгляду, решту позовних вимог підтримала та просила суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №418М-07 від 26.06.2007 року, звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 41,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на квартиру загальною площею 47,50 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2; обєкти нерухомості, А, оранжерея, цегла, скло, загальною площею 1022,4 кв.м.; А”, оранжерея з прибудовами, цегла, скло, загальною площею 1163,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу. Стягнути з відповідачів судові витрати: судовий збір у розмірі 1700,00 грн., та витрати на інформаційне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.

Відповідачі ОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судове засідання не зявилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило.

Суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разу прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Судом встановлено, що між ПриватБанком та відповідачем ОСОБА_1. був укладений кредитний договір № 418М-07 від 26.06.2007 року ПриватБанк надав відповідачу кредит у розмірі 200000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 20.06.2012 року. (а.с.8-11).

Відповідач в порушення умов договору зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим станом на 24.03.2010 року заборгованість за кредитом становить 375619,93 грн., яка складається з наступного:

- 124290,74 грн. - заборгованість за кредитом;

- 129047,82 грн.- заборгованість за простроченим кредитом;

- 141,39 грн.- заборгованість за відсотками;

- 69612,70 грн.- заборгованість по простроченими відсотками;

- 52527,48 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. (а.с.5).

Таким чином, враховуючи наявність у відповідача простроченої заборгованості по кредиту та відсоткам, суд приходить до висновку, що у позивача виникло право на дострокове повернення всієї суми кредиту відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПриватБанком та ОСОБА_2 26.06.2007 року був укладений договір поруки (а.с.6).

Згідно п.4 зазначеного договору поруки ОСОБА_2 відповідає перед Позивачем за зобовязання відповідача ОСОБА_1., як солідарний боржник.

На підставі договору поруки та ч.1 ст.554 ЦК України боржник та поручителі відповідають перед кредитором як солідарні.

Згідно зі ч.1 ст.543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників кредитор має право виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо. Тому суд вважає необхідним стягнути заборгованість за кредитом як з ОСОБА_1. так і ОСОБА_2

Розглядаючи позовні вимоги ПриватБанка в частині звернення стягнення на житловий будинок, загальною площею 41,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на квартиру загальною площею 47,50 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2; обєкти нерухомості, А, оранжерея, цегла, скло, загальною площею 1022,4 кв.м.; А”, оранжерея з прибудовами, цегла, скло, загальною площею 1163,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки, з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу., суд вважає необхідним зазначити наступне.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 26.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 41,70 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с.15-17).

Також в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_2 26.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 66,30 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с.23-25).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_3 26.06.2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме обєкти нерухомості, які складаються з: А, оранжерея, цегла, скло, загальною площею 1022,4 кв.м.; А”, оранжерея з прибудовами, цегла, скло, загальною площею 1163,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3. Майно належить ОСОБА_3. на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с.12-14).

Відповідно до п. 12.1 договору іпотеки від 26.06.2007 року, сторони визначили, що вартість предмета іпотеки: житловий будинок загальною площею 41,70 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 складає 136 000 грн.

Відповідно до п. 12.1 договору іпотеки від 26.06.2007 року, сторони визначили, що вартість предмета іпотеки: квартира загальною площею 66,30 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 складає 84 000 грн.

Відповідно до п. 13.1 договору іпотеки від 26.06.2007 року, сторони визначили, що вартість предмета іпотеки: обєкти нерухомості, які складаються з: А, оранжерея, цегла, скло, загальною площею 1022,4 кв.м.; А”, оранжерея з прибудовами, цегла, скло, загальною площею 1163,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3, складає 175 000 грн.

Згідно п.19.8.1 вищезазначених договорів іпотеки від 26.06.2007 року, ПриватБанк має право, з метою задоволення своїх вимог, звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно п. 19.10 договору іпотеки у разі звернення стягнення на предмет іпотеки згідно п.19.6, 19.8.1,19.9, цього договору Іпотекодержатель - ПриватБанк має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої передбачені п.п.2,4 цього Договору вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення.

Згідно п.19.8 договорів іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п.19.8.1, 19.8.2, 19.8,3 цього договору, відповідно до вимог чинного законодавства України та цього договору.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року №898-ІV, у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Тому, у звязку з невиконанням Відповідачами зобовязань по кредитному договору у встановлений строк суд вважає за необхідне для задоволення вимог Банку звернути стягнення на вказаний вище предмет іпотеки.

Задовольнивши вимоги Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки, у відповідності до вимог ст.ст. 25,26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 38,39 Закону України «Про іпотеку», суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом його продажу банком будь-якій особі покупцеві.

Задовольняючи позовні вимоги ПриватБанку, суд вважає за необхідне згідно з вимогами ст.88 ЦПК України стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1700,00 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30,00 грн.

На підставі ст.ст.346,526,589,590,629,1050,1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.25,26 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень",ст.ст.33,38,39,40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 209, 212 - 215, 223-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 418М-07 від 26.06.2007 року станом на 24.03.2010 року у розмірі 375619 (триста сімдесят пять тисяч шістсот девятнадцять) гривень 93 коп., яка складається з наступного: 124290,74 грн. - заборгованість за кредитом; 129047,82 грн.- заборгованість за простроченим кредитом; 141,39 грн.- заборгованість за відсотками; 69612,70 грн.- заборгованість по простроченими відсотками; 95,54 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 41,70 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, який є предметом іпотеки, заставною вартістю грн. що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом його продажу ПАТ КБ „ПриватБанк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЕДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 418М-07 від 26.06.2007 року станом на 24.03.2010 року у розмірі 375619 (триста сімдесят пять тисяч шістсот девятнадцять) гривень 93 коп., яка складається з наступного: 124290,74 грн. - заборгованість за кредитом; 129047,82 грн.- заборгованість за простроченим кредитом; 141,39 грн.- заборгованість за відсотками; 69612,70 грн.- заборгованість по простроченими відсотками; 95,54 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - звернути стягнення на квартиру загальною площею 66,30 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, заставною вартістю 84000 грн.,що належить на праві власності ОСОБА_2, шляхом ії продажу ПАТ КБ „ПриватБанк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЕДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 418М-07 від 26.06.2007 року станом на 24.03.2010 року у розмірі 375619 (триста сімдесят пять тисяч шістсот девятнадцять) гривень 93 коп., яка складається з наступного: 124290,74 грн. - заборгованість за кредитом; 129047,82 грн.- заборгованість за простроченим кредитом; 141,39 грн.- заборгованість за відсотками; 69612,70 грн.- заборгованість по простроченими відсотками; 95,54 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - звернути стягнення на обєкти нерухомості, які складаються з: А, оранжерея, цегла, скло, загальною площею 1163,10 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3, заставною вартістю 175000 грн., що належить на праві власності Халецькій Зої Денисівні, шляхом їх продажу ПАТ КБ „ПриватБанк” (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЕДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3. договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1, на користь ПАТ КБ „ПриватБанк”, (розрахунковий рахунок №64993919400001 в ПАТ КБ „ПриватБанк”, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 566 гривень 67 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 10 гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ „ПриватБанк”, (розрахунковий рахунок №64993919400001 в ПАТ КБ „ПриватБанк”, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 566 гривень 67 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 10 гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ „ПриватБанк”, (розрахунковий рахунок №64993919400001 в ПАТ КБ „ПриватБанк”, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 566 гривень 67 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 10 гривень 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: В. О. Лебеженко