Рішення № 174177, 04.10.2006, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2006 р. Справа № 40/338-06

вх. № 11694/4-40

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.

за участю представників сторін:

позивача - Жоравович Д.О., дов. від 30.08.2006 року відповідача - Погрецька О.М., дов. № 01-36/843 від 13.04.2006 року

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційно-виробничої фірми "РОМА" , м. Первомайський

до Виконавчого комітету Первомайської міської Ради, м. Первомайський

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати право власності на наступні нежитлові приміщення: в будові літ. «А-1» - підвалу №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 загальною площею 88,80 кв.м., №№ 8-1, 8-2, 8-3, 8-4 загальною площею 130,80 кв.м.; першого поверху №№ 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14, 2-15, 2-16, 2-17, 2-18, 2-19, 2-20, 2-21 загальною площею 685,20 кв.м., № 3-1 площею 7,60 кв.м., №№ 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 6-6 загальною площею 82,80 кв.м., № 7-1 площею 8,20 кв.м., №№ 8-5, 8-6, 8-7, 8-8, 8-9, 8-10, 8-11, 8-12, загальною площею 409,40 кв.м., №№ 9-1, 9-2, 9-3, 9-4, загальною площею 16,60 кв.м., №№ 10-1,10-2, 10-3, загальною площею 13,80 кв.м., №№ 11-1, 11-2, загальною площею 13,0 кв.м., всього по першому поверху 1236,0 кв.м.; другого поверху №№ 2-22, 2-23, 2-24, 2-25, 2-26, 2-27, 2-28, 2-29, 2-30, 2-31, 2-32, 2-33 загальною площею 168,40 кв.м., №№ 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15, 6-16, 6-17, 6-18 загальною площею 222,80 кв.м., №№ 8-13, 8-14 загальною площею 169,90 кв.м., №№ 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8 загальною площею 87,10 кв.м., всього по другому поверху 648,2 кв.м., № І площею 3, 70 кв.м., загальною площею по літ. «А-1» 2107,5 кв.м., в будові літ. «Б-1» - № 1-1, площею 5,80 кв.м., загальною площею пл. літ. «Б-1» 5,80 кв.м., в будові літ. «В-1» - №№ 1-1 площею 17,40 кв.м., 2-1 площею 8,80 кв.м., 3-1 площею 8,60 кв.м., загальною площею по літ. «В-1» 34,80 кв.м., всього по нежитловим приміщенням 2148,10 кв.м., навіси літ. «а1», літ. «а2», літ. «а6», літ. «а7», літ. «а10», літ. «а11», ґанки з навісом - літ. «а4», літ. «а5», літ. «а9», ґанок літ. «а8», хвіртка літ. “N” літ., паркан літ. “N1”, ворота літ. “N2”, що розташовані на земельній ділянці площею 0,2494 га за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Первомайський, вул. Шевченко, 22-24.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до Рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 29 жовтня 1997 року № 534 “Про дозвіл будівництва побутових і допоміжних приміщень та розміщення міні-млина по вул. Шевченка №№ 22, 24”– було дозволено фірмі “Рома” на земельних ділянках, які на праві приватної власності належать Цимбалову С.О. та Цимбалову І.О. по вул. Шевченка, №№ 22, 24, будівництво побутових і допоміжних приміщень розміром 40,0 х 6,0 кв.м. Дозволено фірмі “Рома” в існуючих господарчих блоках розміщення обладнання міні-млина.

Згідно з Рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 16 серпня 2000 року № 305 “Про затвердження акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації (пекарсько-млинного комплексу по вул. Шевченка, №№ 22-24)” – було затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту по експлуатації від 08 серпня 2000 року – пекарсько-млинний комплекс по вул. Шевченка, 22-24, будівництво якого здійснило товариство з обмеженою відповідальністю комерційно-виробнича фірма “Рома”.

Рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 16 жовтня 2003 року № 410 “Про внесення доповнення до Рішення виконавчого комітету від 29 жовтня 1997 року № 534” зазначене Рішення було доповнено пунктом І такого змісту: “І. Дозволити Цимбалову С.О. та Цимбалову І.О. знесення будівель, які знаходяться на їх земельних ділянках у м. Первомайський по вул. Шевченка, №№ 22, 24”. Реалізуючи свої правомочності власника Товариство з обмеженою відповідальністю фірма комерційно-виробнича фірма “Рома” збудувало виробниче нежитлове приміщення загальною площею 2 148 кв.м., яке розташовано по вул. Шевченко, 22/24 в м. Первомайський Харківської області.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

На підставі Установчого договору від 29 жовтня 2002 року було створено товариство з обмеженою відповідальністю комерційно-виробнича фірма “Рома”, засновниками якої виступають: Цимбалов Сергій Олексійович, 1957 р.н., паспорт серії МК № 679720, виданий Первомайським РВ УМВС в Харківській область 20 листопада 1997 року, який мешкає за адресою: Харківська область, м. Первомайський, пер. Гагаріна, 6; Цимбалов Іван Олексійович, 1962 р.н., паспорт серії ММ № 545796, виданий Первомайським РВУ МВС в Харківській області 26 липня 2000 року, який мешкає за адресою: Харківська область, м. Первомайський, вул. Шевченка, 24.

Статут Товариства з обмеженою відповідальністю комерційно-виробничої фірми “Рома” в новій редакції було затверджено на загальних зборах товариства (Протокол № 4 від 09 серпня 2006 року).

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 29 жовтня 1997 року № 534 “Про дозвіл будівництва побутових і допоміжних приміщень та розміщення міні-млина по вул. Шевченка №№ 22, 24”– було дозволено фірмі “Рома” на земельних ділянках, які на праві приватної власності належать Цимбалову С.О. та Цимбалову І.О. по вул. Шевченка, №№ 22, 24, будівництво побутових і допоміжних приміщень розміром 40,0 х 6,0 кв.м. Дозволено фірмі “Рома” в існуючих господарчих блоках розміщення обладнання міні-млина.

Згідно з Рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 16 серпня 2000 року № 305 “Про затвердження акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації (пекарсько-млинного комплексу по вул. Шевченка, №№ 22-24)” – було затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об’єкту по експлуатації від 08 серпня 2000 року – пекарсько-млинний комплекс по вул. Шевченка, 22-24, будівництво якого здійснило товариство з обмеженою відповідальністю комерційно-виробнича фірма “Рома”.

Рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 16 жовтня 2003 року № 410 “Про внесення доповнення до Рішення виконавчого комітету від 29 жовтня 1997 року № 534” зазначене Рішення було доповнено пунктом І такого змісту: “І. Дозволити Цимбалову С.О. та Цимбалову І.О. знесення будівель, які знаходяться на їх земельних ділянках у м. Первомайський по вул. Шевченка, №№ 22, 24”.

На підставі Рішення Первомайської міської ради 10 сесії 4 скликання від 03 квітня 2003 року Цимбалову І.О. було видано Державний акт Серії ХР № 130432 від 20 червня 2003 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га, яка розташована за адресою: Харківська область, м. Первомайський, вул. Шевченка, 22. Цільове призначення зазначеної земельної ділянки – для харчової промисловості та перероблення сільськогосподарської продукції.

На підставі Рішення Первомайської міської ради 10 сесії 4 скликання від 03 квітня 2003 року Цимбалову С.О. було видано Державний акт Серії ХР № 130434 від 20 червня 2003 року на право власності на земельну ділянку площею 0,1244 га, яка розташована за адресою: Харківська область, м. Первомайський, вул. Шевченка, 24. Цільове призначення зазначеної земельної ділянки – для харчової промисловості та перероблення сільськогосподарської продукції.

Реалізуючи свої правомочності власника Товариство з обмеженою відповідальністю фірма комерційно-виробнича фірма “Рома” збудувало виробниче нежитлове приміщення загальною площею 2 148 кв.м., яке розташовано по вул. Шевченко, 22/24 в м. Первомайський Харківської області.

Технічну інвентаризацію виробничого нежитлового приміщення, на замовлення Позивача, виконало Комунальне підприємство “Первомайське бюро технічної інвентаризації”. На підставі матеріалів технічної інвентаризації складено інвентаризаційну справу за № 1716, технічний паспорт, пролітеровано новозбудовані приміщення. Відповідно до технічного паспорту на земельній ділянці площею 0,2494 га за адресою: Харківська область, м. Первомайський, вул. Шевченко, 22-24, розташовано: нежитлове приміщення літ. “А-1” з функціональним призначенням “Цех”, площею 51,2 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А1-1” з функціональним призначенням “Цех”, площею 22,6 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А2-1” з функціональним призначенням “Цех”, площею 139,8 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А3-1” з функціональним призначенням “Цех”, площею 32,7 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А4-1” з функціональним призначенням “Котельня”, площею 10,1 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А5-1” з функціональним призначенням “Склад”, площею 62,9 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А6-1” з функціональним призначенням “Склад”, площею 19,3 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А7-2” з функціональним призначенням “Цех”, площею 87,4 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А8-1 (п)” з функціональним призначенням “Підвал”, площею 109,4 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А9-2” з функціональним призначенням “Цех”, площею 97,5 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А10-2” з функціональним призначенням “Прибудова”, площею 16,9 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А11-1” з функціональним призначенням “Склад”, площею 95,4 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А12-2” з функціональним призначенням “Адміністративна і виробнича будівля”, площею 263,6 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А13-1” з функціональним призначенням “Прибудова”, площею 7,1 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А14-1 (п)” з функціональним призначенням “Підвал”, площею 105,9 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А15-2” з функціональним призначенням “Цех”, площею 227,9 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А16-1 (п)” з функціональним призначенням “Підвал”, площею 49,8 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А17-2” з функціональним призначенням “Цех”, площею 221,0 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А18-2” з функціональним призначенням “Адміністративна будівля”, площею 20,1 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “А19-2” з функціональним призначенням “Адміністративна будівля і прохідна”, площею 34,4 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а1” з функціональним призначенням “Навіс”, площею 22,6 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а2” з функціональним призначенням “Навіс”, площею 146,4 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а3” з функціональним призначенням “Веранда”, площею 3,9 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а4” з функціональним призначенням “Ґанок з навісом”, площею 3,7 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а5” з функціональним призначенням “ Ґанок з навісом”, площею 11,4 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а6” з функціональним призначенням “Навіс”, площею 112,3 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а7” з функціональним призначенням “Навіс”, площею 40,0 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а8” з функціональним призначенням “ Ґанок ”, площею 3,8 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а9” з функціональним призначенням “ Ґанок з навісом”, площею 4,6 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а10” з функціональним призначенням “Навіс”, площею 216,0 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “а11” з функціональним призначенням “Навіс”, площею 102,8 кв.м.; всього загальна площа приміщень по будівлі літ “А-1” складає 2 107,5 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “Б-1”, з функціональним призначенням “Насосна станція”, площею 10,1 кв.м., всього загальна площа приміщень по літ “Б-1” складає 5,8 кв.м.; нежитлове приміщення літ. “В-1”, з функціональним призначенням “Майстерня”, площею 34,9 кв.м., всього загальна площа приміщень по літ “В-1” складає 34,8 кв.м.; літ. “N” – Хвіртка; літ. “N1” – Паркан, літ. “N2” – Ворота.

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Однак, за загальним правилом, згідно з частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України, у випадку якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності на таке майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 (у редакції наказу від 28 січня 2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Таким чином, вище встановлені фактичні обставини справи, дають підставу суду дійти висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 331 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на наступні нежитлові приміщення: в будові літ. «А-1» - підвалу №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 загальною площею 88,80 кв.м., №№ 8-1, 8-2, 8-3, 8-4 загальною площею 130,80 кв.м.; першого поверху №№ 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14, 2-15, 2-16, 2-17, 2-18, 2-19, 2-20, 2-21 загальною площею 685,20 кв.м., № 3-1 площею 7,60 кв.м., №№ 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 6-6 загальною площею 82,80 кв.м., № 7-1 площею 8,20 кв.м., №№ 8-5, 8-6, 8-7, 8-8, 8-9, 8-10, 8-11, 8-12, загальною площею 409,40 кв.м., №№ 9-1, 9-2, 9-3, 9-4, загальною площею 16,60 кв.м., №№ 10-1,10-2, 10-3, загальною площею 13,80 кв.м., №№ 11-1, 11-2, загальною площею 13,0 кв.м., всього по першому поверху 1236,0 кв.м.; другого поверху №№ 2-22, 2-23, 2-24, 2-25, 2-26, 2-27, 2-28, 2-29, 2-30, 2-31, 2-32, 2-33 загальною площею 168,40 кв.м., №№ 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15, 6-16, 6-17, 6-18 загальною площею 222,80 кв.м., №№ 8-13, 8-14 загальною площею 169,90 кв.м., №№ 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8 загальною площею 87,10 кв.м., всього по другому поверху 648,2 кв.м., № І площею 3, 70 кв.м., загальною площею по літ. «А-1» 2107,5 кв.м., в будові літ. «Б-1» - № 1-1, площею 5,80 кв.м., загальною площею пл. літ. «Б-1» 5,80 кв.м., в будові літ. «В-1» - №№ 1-1 площею 17,40 кв.м., 2-1 площею 8,80 кв.м., 3-1 площею 8,60 кв.м., загальною площею по літ. «В-1» 34,80 кв.м., всього по нежитловим приміщенням 2148,10 кв.м., навіси літ. «а1», літ. «а2», літ. «а6», літ. «а7», літ. «а10», літ. «а11», ґанки з навісом - літ. «а4», літ. «а5», літ. «а9», ґанок літ. «а8», хвіртка літ. “N” літ., паркан літ. “N1”, ворота літ. “N2”, що розташовані на земельній ділянці площею 0,2494 га за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Первомайський, вул. Шевченко, 22-24 за Товариством з обмеженою відповідальністю комерційно-виробничою фірмою “Рома” (юридична адреса: 64107, Харківська область, м. Первомайський, вул. Шевченко, 24, код ЄДРПОУ – 23325414, р/р 2600330142 у відділенні Ощадбанку № 2856, м. Первомайський, МФО – 350017).

Зобов’язати Комунальне підприємство “Первомайське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на наступні нежитлові приміщення: в будові літ. «А-1» - підвалу №№ 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 загальною площею 88,80 кв.м., №№ 8-1, 8-2, 8-3, 8-4 загальною площею 130,80 кв.м.; першого поверху №№ 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 2-11, 2-12, 2-13, 2-14, 2-15, 2-16, 2-17, 2-18, 2-19, 2-20, 2-21 загальною площею 685,20 кв.м., № 3-1 площею 7,60 кв.м., №№ 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 6-6 загальною площею 82,80 кв.м., № 7-1 площею 8,20 кв.м., №№ 8-5, 8-6, 8-7, 8-8, 8-9, 8-10, 8-11, 8-12, загальною площею 409,40 кв.м., №№ 9-1, 9-2, 9-3, 9-4, загальною площею 16,60 кв.м., №№ 10-1,10-2, 10-3, загальною площею 13,80 кв.м., №№ 11-1, 11-2, загальною площею 13,0 кв.м., всього по першому поверху 1236,0 кв.м.; другого поверху №№ 2-22, 2-23, 2-24, 2-25, 2-26, 2-27, 2-28, 2-29, 2-30, 2-31, 2-32, 2-33 загальною площею 168,40 кв.м., №№ 6-7, 6-8, 6-9, 6-10, 6-11, 6-12, 6-13, 6-14, 6-15, 6-16, 6-17, 6-18 загальною площею 222,80 кв.м., №№ 8-13, 8-14 загальною площею 169,90 кв.м., №№ 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8 загальною площею 87,10 кв.м., всього по другому поверху 648,2 кв.м., № І площею 3, 70 кв.м., загальною площею по літ. «А-1» 2107,5 кв.м., в будові літ. «Б-1» - № 1-1, площею 5,80 кв.м., загальною площею пл. літ. «Б-1» 5,80 кв.м., в будові літ. «В-1» - №№ 1-1 площею 17,40 кв.м., 2-1 площею 8,80 кв.м., 3-1 площею 8,60 кв.м., загальною площею по літ. «В-1» 34,80 кв.м., всього по нежитловим приміщенням 2148,10 кв.м., навіси літ. «а1», літ. «а2», літ. «а6», літ. «а7», літ. «а10», літ. «а11», ґанки з навісом - літ. «а4», літ. «а5», літ. «а9», ґанок літ. «а8», хвіртка літ. “N” літ., паркан літ. “N1”, ворота літ. “N2”, що розташовані на земельній ділянці площею 0,2494 га за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Первомайський, вул. Шевченко, 22-24 за Товариством з обмеженою відповідальністю комерційно-виробничою фірмою “Рома” (юридична адреса: 64107, Харківська область, м. Первомайський, вул. Шевченко, 24, код ЄДРПОУ – 23325414, р/р 2600330142 у відділенні Ощадбанку № 2856, м. Первомайський, МФО – 350017).

Суддя Хотенець П.В.

Секретар судового засідання Дуброва Н.О.