Рішення № 17391544, 03.08.2011, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.08.2011 Справа № 5008/991/2011

За позовом Ужгородського міжрайонного Прокурора в інтересах держави в особі

Руськокомарівської сільської ради, с. Руські Комарівці Ужгородського району

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Ужгородська міжрайонна державна податкова інспекція, м. Ужгород

до відповідача фізичної особи підприємця ОСОБА_1, с. Минай Ужгородського району

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 23.04.2009р.,

Суддя Швед С.Б.

секретар судового засідання Анісімова І.Ю.

прокурор Кочеткова О.О.,

від позивача Білак В.С., голова сільської ради;

від третьої особи Подойма Н..В.

від відповідача ОСОБА_1, підприємець

ВСТАНОВИВ:

Ужгородський міжрайонний Прокурор в інтересах держави в особі Руськокомарівської сільської ради звернувся до суду з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 23.04.2009р.

Прокурор Кочеткова О.О. позов підтримала повністю.

Голова Руськокомарівської сільської ради Білак В.С. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, зазначивши, що відповідачем не виконано умов договору оренди земельної ділянки в частині проведення розрахунків за орендовану землю, заборгованість по яких складає суму 6429,55 грн..

Представник органу державної податкової служби Подойма Н.В. позов прокурора підтримала повністю.

Відповідач (підприємець Лоз юк В.П.) проти позову не заперечував.

Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне:

23 квітня 2009р. між Руськокомарівською сільською радою (надалі - Орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (надалі - Орендар) було укладено Договір оренди земельної ділянки (надалі Договір, а.с.7-10).

Відповідно до п.п.1 п.1 Договору, на підставі рішення Руськокомарівської сільської ради від 19.12.2008р., Орендодавцем було передано, а орендарем прийнято у оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення з усіма обтяженнями, обмеженнями та сервітутами загальною площею 0,4450 га по вул. Центральна (господарський двір) в с. Руські Комарівці.

Пунктом 4 Договору передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем щомісячно в грошовій формі у розмірі 459,72 грн. до 25 числа місяця рівними частками.

Згідно п.п.8.4 п. 8 Договору Орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату.

Разом з тим, відповідач свої зобов'язання відповідно до даного Договору належним чином не виконував.

Заборгованість відповідача по платі за землю станом на 21.07.2011р. згідно з документальними даними Ужгородської міжрайонної державної податкової інспекції становить суму 6429, 55 грн. (а.с.11).

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а орендар зобовязаний своєчасно розраховуватися за орендоване ним майно.

Згідно з ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги прокурора є такими, що відповідають чинному законодавству, належним чином обґрунтовані та підтверджені матеріалами та фактичними обставинами справи, відповідачем не заперечені, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по справі у сумі 338,00 грн. (102,00 грн. по держмиту; 236,00 грн. - на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу) підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету (ст. 49 ГПК України).

На підставі викладеного, керуючись статтями 8, 124, 129 Конституції України, статтями 34, 43, 49,75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов прокурора задоволити повністю.

2. Договір оренди земельної ділянки від 23.04.2009р., укладений між Руськокомарівською сільською радою, с. Руські Комарівці та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, с. Минай Ужгородського району, розірвати.

3. Зобовязати фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,4450 га, яка розташована по вул. Центральна (господарський двір) в с. Руські Комарівці, у власність Руськокомарівській сільській раді (Ужгородський район, с. Руські Комарівці, вул. Шкільна, 3).

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1):

4.1. в доход Державного бюджету суму 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) державного мита (одержувач УДК м. Ужгород, банк одержувача - ГУДКУ в Закарпатській області, МФО 812016, рахунок №31115095700002, код ЄДРПОУ 22108040, код платежу - 22090200);

4.2. до спеціального фонду Державного бюджету суму 236,00 грн.(двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу (одержувач - Держбюджет м. Ужгорода, банк одержувача ГУДКУ у Закарпатській області, МФО 812016, рахунок 31214264700002, код ЄДРПОУ 22108040, код платежу - 22050003).

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 85 Господарського процесуального кодексу України, і є обовязковим до виконання на території України.

Суддя С. Швед