Рішення № 17382650, 11.07.2011, Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 2-1607/11

/заочне/

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2011 року Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді - Волоско І.Р.

при секретарі - Левус Д.Т.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Львові цивільну справу за позовом ПАТ «АСТРА БАНК»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про примусове стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки та іншого майна боржників,-

в с т а н о в и в :

Представник ПАТ «АСТРА БАНК»звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства АСТРА БАНК заборгованість згідно кредитного договору № 150100013303009 від 25.12.2009 р. у сумі 131197,43 грн., а також державне мито в розмірі 1311,97 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, яка складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м., що знаходиться на АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом проведення прилюдних торгів через Державну виконавчу службу, для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства АСТРА БАНК, які випливають з кредитного договору № 150100013303009 від 25.12.2009 р. на суму 131197,43 грн., а саме: 115 276,47 гривень заборгованості по наданому кредиту, 12 54,19 гривень нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, 2 656,00 гривень несплаченої комісії за обслуговування кредиту, 717,77 гривень нарахованої пені та відшкодувати судові витрати - державного мита в розмірі 1311,97 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн.; визнати за позивачем право звернення стягнення по кредиту (заборгованості по наданому кредиту, відсотків за користування кредитними коштами, пені за невиконання кредитного договору) та/або витрат пов'язаних із зверненням стягнень на предмет іпотеки (плата за прилюдні торги) в повному обсязі на момент фактичного задоволення зобов'язання; встановити початкову ціну для продажу предмета іпотеки шляхом прилюдних торгів згідно заставної вартості предмету іпотеки в розмірі 230 561,00 грн..

В обґрунтування вимог покликається на те, що між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством АСТРА БАНК 25.12.2009р. був укладений кредитний договір, згідно умов якого ОСОБА_2 був наданий кредит в розмірі 115 281,00 грн. із строком користування до 25 грудня 2014 року включно під 14,99 % процентів річних та щомісячною комісією в розмірі 0,89 % процентів від суми кредиту, що стверджується кредитним договором, заявою про надання кредиту та випискою з особового рахунку відповідача. Відповідач з червня 2010 року несвоєчасно і не в повному обсязі здійснює оплату відсотків за кредитним договором, чим порушує умови кредитного договору. В забезпечення кредитного договору між ОСОБА_3 та позивачем був укладений іпотечний договір від 25.12.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 1535; предметом іпотеки за іпотечним договором є квартира, яка складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м., що знаходиться на АДРЕСА_1. Станом на 10.05.2011 року загальна заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором становить 131197,43 грн., з яких дострокове погашення кредиту 115 276,47 грн., нараховані відсотки 12 547,19 грн., несплачена комісія за обслуговування кредиту 2 656,00 грн., пеня за прострочення виконання зобов'язання 717,77 грн., що стверджується розрахунком заборгованості. У зв»язку із чим просить позов задоволити.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти постановлення заочного рішення по справі не заперечує.

Відповідачі в судове засіданні не з`явилися, належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, причин своєї неявки суду не повідомивли.

Згідно ч.4 ст.169, ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомленя про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення.

Дослідивши матеріали справи, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов”язаний надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов”язується повернути кредит та сплатити проценти.

В судовому засіданні встановлено, що 25.12.2009р. між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством АСТРА БАНК був укладений кредитний договір № 150100013303009 та наданий йому кредит в розмірі 115 281,00 грн. із строком користування до 25 грудня 2014 року включно під 14,99 % процентів річних та щомісячною комісією в розмірі 0,89 % процентів від суми кредиту, що стверджується кредитним договором, заявою про надання кредиту та випискою з особового рахунку ОСОБА_2.

Відповідно до умов кредитного договору, відповідач зобов'язався повернути кредит і сплатити за його користування проценти та комісію; однак, відповідач з червня 2010 року несвоєчасно і не в повному обсязі здійснює оплату відсотків за кредитним договором, чим порушує умови кредитного договору.

Відповідно до п. 3.2.5. кредитного договору, у разі несплати ОСОБА_2 чергового платежу протягом одного календарного місяця позивач має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів, сплати нарахованих процентів за користування ним, комісій та інших платежів передбачених договором.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було вручено ОСОБА_2 лист № 303-94 від 30.03.2011 року з вимогою достроково повернути залишок кредиту в повному обсязі, сплатити проценти за користування ним та пеню за прострочення виконання зобов'язання по договору, однак, на момент подання позовної заяви, відповідач, він вимоги, викладені в листі, не виконав, та не повернув отриманий кредит та нараховані відсотки.

В забезпечення кредитного договору між ОСОБА_3 та позивачем був укладений іпотечний договір від 25.12.2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 1535.; предметом якого є квартира, яка складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м., що знаходиться на АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки належить ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 19.05.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 856.; право власності на квартиру зареєстровано в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації»27.05.1999 року за реєстраційним № 7906081, що стверджується реєстраційним посвідченням від 27.05.2011 року серія КММ № 004175 та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.12.2009 року № 24774693.

Відповідно до частин 1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення, на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про унення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до п. 2.12. іпотечного договору, позивач набуває право стягнення заборгованості за рахунок предмета іпотеки у випадках, встановлених Законом України «Про іпотеку» та/або неналежного виконання ОСОБА_2 кредитного договору, якщо кредит не буде погашений у термін, визначений Кредитним договором, не сплачені в термін проценти та комісії (або їх частина), штрафні санкції і витрати, пов'язані з його виконанням.

Відповідно до п.5.1. іпотечного договору, позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, якщо на момент настання терміну виконання основного зобов'язання, воно не буде виконано повністю, у випадку порушення графіку погашення суми кредиту (частини кредиту) та/або у разі несплати процентів (частини процентів), комісій (частини комісій) відповідно до умов Кредитного договору. При цьому позивач має право звернути стягнення на весь предмет іпотеки, за своїм розсудом, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки у повному обсязі усі вимоги, передбачені кредитним договором.

Відповідно п.5.2. іпотечного договору, у разі порушення відповідачем зобов'язань за кредитним договором позивач надсилає ОСОБА_3 письмову вимогу про усунення порушення. В цій вимозі позивачем зазначається: стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у строк, що не перевищує 30-ть робочих днів з моменту отримання вимоги та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога позивача залишається без задоволення, позивач має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що позивач на підставі пп. 3.2.5. кредитного договору, п.5.2. іпотечного договору, ст.35 Закону України «Про іпотеку»належним чином звертався із повідомленням (вимогою) № 302_94 від 30.03.20011 р. до ОСОБА_3 та із повідомленням (вимогою) № 303_94 від 30.03.2011 року до про усунення порушення зобов'язань за кредитним договором та сплату відповідної заборгованості позивачу. Вказані вимоги були вручені відповідачам, що підтверджується їхнім підписом на повідомленнях.

На дату цього позову відповідачі не виконали вимоги позивача вказані у вимогах № 302_94 та № 303-2 від 30.03.2011 року.

Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», суд у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у своєму рішенні зазначає в тому числі спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застоювання процедури продажу, встановленої ст. 38 цього ж Закону, якою встановлено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, якщо це передбачено в рішенні суду. При цьому ціна продажу предмету іпотеки, згідно ч.6 ст.38 названого Закону, встановлюється на підставі оцінки майна, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до п.5.6. іпотечного договору, за рахунок предмета іпотеки позивач має право задовольнити свої вимоги за кредитним договором в повному обсязі, що визначені на час виконання цих вимог, а саме вимоги щодо: повернення отриманого кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення; сплати нарахованих та несплачених процентів та комісій; сплати неустойки, у випадках та розмірі, передбачених умовами кредитного договору; відшкодування збитків, завданих порушенням відповідачем умов кредитного договору та/або умов іпотечного договору; відшкодування всіх витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за кредитним договором та звернення у будь-який спосіб, передбачений іпотечним договором, стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, включаючи, але не обмежуючись, судові витрати, витрати на оплату послуг нотаріуса, оцінювача, винагороди залученим експертам (юристам, оцінювачам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів, витрати на сплату сум податків та внесків до державних цільових фондів, тощо; відшкодування витрат на страхування предмета іпотеки.

У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно п. 1.4. іпотечного договору, заставна вартість предмету іпотеки становить 230 561,00 гривень.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді неустойки.

Пунктом 5.2. кредитного договору, за прострочення строків сплати платежу передбачена пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

Станом на 10.05.2011 року загальна заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором становить 131197,43 грн., з яких дострокове погашення кредиту 115 276,47 грн., нараховані відсотки 12 547,19 грн., несплачена комісія за обслуговування кредиту 2 656,00 грн., пеня за прострочення виконання зобов'язання 717,77 грн., що стверджується розрахунком заборгованості.

У зв»язку із вищенаведеним, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

На підставі ст. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов”язаних з розглядом справи. До витрат, пов”язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

У зв”язку з наведеним, з відповідачів солідарно підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати: 1311,97 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі ст.ст. 611, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39 ЗУ „Про іпотеку” та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства АСТРА БАНК (код за ЄДРПОУ - 35590956) заборгованість згідно кредитного договору № 150100013303009 від 25.12.2009 р. 131 197,43 (сто тридцять одну тисячу сто дев'яносто сім) гривень 43 копійки.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, яка складається з однієї житлової кімнати та кухні, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м., що знаходиться на АДРЕСА_1 та належить на праві власності ОСОБА_3 шляхом проведення прилюдних торгів через Державну виконавчу службу, для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства АСТРА БАНК (ЄДРПОУ 35590956), які випливають з кредитного договору № 150100013303009 від 25.12.2009 р., на суму 131 197,43 (сто тридцять одну тисячу сто дев'яносто сім) гривень 43 копійки.

Визнати за Публічним акціонерним товариством АСТРА БАНК право звернення стягнення по кредиту (заборгованості по наданому кредиту, відсотків за користування кредитними коштами, пені за невиконання кредитного договору) та/або витрат пов'язаних із зверненням стягнень на предмет іпотеки (плата за прилюдні торги) в повному обсязі на момент фактичного задоволення зобов'язання.

Встановити початкову ціну для продажу предмета іпотеки шляхом прилюдних торгів згідно заставної вартості предмету іпотеки в розмірі 230 561,00 (двісті тридцять тисяч п'ятсот шістдесят одну) гривню.

Стягнути солідарно з відповідачів на користь ПАТ АСТРА БАНК державне мито в розмірі 1311,97 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив на підставі заяви відповідачів, поданої протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене позивачем протягом 10 днів з моменту його проголошення.

ГОЛОВУЮЧА :

Рішення є оригіналом, виготовлено в одному примірнику, зберігається у справі № 2-1607/2011р.