Рішення № 1735145, 05.06.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" червня 2008 р. Справа № 3/145/08

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Центр технологій «ВІК», 54037, м. Миколаїв, пров. Франка Івана, 6-Б.

До Миколаївської міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська,20

Про визнання права власності на будівлю.

Суддя Смородінова О.Г.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Іванцов І.А., довіреність від 05.06.08 р.;

Від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на самочинне перепланування нежитлових будівель: адміністративна будівля літ. З-2; прохідна літ. Ж-1 та гаражі літ. К-1 за адресою: м. Миколаїв, пров. Франка Івана, 6-Б. Свої позовні вимоги ґрунтує на підставі норм Цивільного законодавства України.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідач надав відзив по суті позову, в якому проти позовних вимог не заперечує.

Отже, справа розглядається на підставі ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представника позивача, суд –

встановив:

Товариству з обмеженою відповідальністю «Центр технологій «ВІК» (надалі позивач) на праві власності належить нежитловий об’єкт, розташований у місті Миколаєві, провулок Франка Івана, 6-Б, на підставі договору купівлі-продажу № 1240 від 03.11.2005 р.

Відповідно до приписам п.1 ст. 319 Цивільного кодексу України – власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Позивачем було проведено, без відповідного дозволу, внутрішнє перепланування нежитлових будівель: адміністративна будівля літ. З-2; прохідна літ. Ж-1 та гаражі літ. К-1, відповідно після чого збільшились загальні площі: літ. З-2 на 6,8 кв.м; літ. Ж-1 на 1,5 кв.м і літ. К-1 на 2,6 кв.м.

Вищенаведене перепланування було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, чим порушив вимоги ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”.

Проведене перепланування і переобладнання нежитлових будівель позивачем було зареєстровано в Миколаївському МБТІ, що підтверджується технічним паспортом за № 3434 від 08.04.2008 р.

Як вбачається з матеріалів справи, управління містобудування та архітектури не заперечує проти погодження оформлення самовільного перепланування нежитлових будівель за адресою: м. Миколаїв, пров. Франка Івана, 6-Б, про що свідчить резолюція останнього від 20.05.2008 р.

14 травня 2008 року за № 587 Корабельною санітарно–епідеміологічною станцією також погоджено оформлення самовільно перепланованої нежитлової будівлі за адресою: м. Миколаїв, пров. Франка Івана, 6-Б.

19 травня 2008 року за № 53/739 Корабельний районний відділ м. Миколаєва ГУ МНС України погодило оформлення самовільно перепланованої нежитлової будівлі за адресою: м. Миколаїв, пров. Франка Івана, 6-Б.

Крім того, відповідно до технічного висновку № 000189 від 22.05.2008 р. ТОВ «Підприємство Бізнес-Експерт»порушень будівельних норм при проведені вищевказаних перепланувань не встановлено, а навпаки визначена можливість подальшої експлуатації нежитлових будівель літ. З-2, літ. Ж-1 та літ. К-1.

Відповідно до договору оренди землі № 156 від 25.10.2007 р. позивач є землекористувачем земельної ділянки за адресою: м. Миколаїв, провулок Франка Івана, 6-Б, який міститься в матеріалах справи.

Згідно з вимогами ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника майна на пред’явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр технологій «ВІК»(54037, м. Миколаїв, провулок Франка Івана, 6-Б, код ЄДРПОУ 33437218) право власності на адміністративну будівлю літ. З-2, загальною площею 1223,4 кв.м, основна площа 677,7 кв.м, прохідна літ. Ж-1, загальна площа 29,5 кв.м, основна площа 13,3 кв.м та гаражі літ. К-1, загальна площа 1900,1 кв.м, основна площа 1835,8 кв.м, розташовані за адресою: м. Миколаїв, провулок Франка Івана, 6-Б.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.Г. Смородінова