Рішення № 17322172, 15.07.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2011 р. Справа №18/1116/11

за позовом Публічного акціонерного товариства "Фармацевтичні препарати", адреса: вул. Фрунзе, 28, м.Полтава, 36039

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Айлант ЛТД", адреса: вул.Фрунзе, 28, м.Полтава,36039

Треті особи без самостійних вимог на предмет спору стороні позивача - 1. Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", (36000, м.Полтава, пров. Піонерський ,4) на стороні відповідача:

2. ОСОБА_2(36000, АДРЕСА_1)

3. ОСОБА_3(36000, АДРЕСА_1)

4.Управління майном Полтавської обласної ради (36014, м.Полтава, вул. Пушкіна,115)

5. ОСОБА_4(адреса: АДРЕСА_2, 36039)

про виділення в натурі частки майна в окрему одиницю, як самостійний об"єкт права власності

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Айлант ЛТД", адреса: вул.Фрунзе, 28, м.Полтава,36039

до Публічного акціонерного товариства "Фармацевтичні препарати", адреса: вул. Фрунзе, 28, м.Полтава, 36039

про виділення в натурі частки майна в окрему одиницю, як самостійний об"єкт права власності

Суддя: Солодюк О.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_5, дов. в протоколі

від відповідача: ОСОБА_6, дов. в протоколі

від третіх осіб: 1. не з"явився, 2. не з"явився, 3. не з"явився 4. не з"явився, 5. не з"явився

СУТЬ СПОРУ: Розглядається первісна позовна заява про виділення в натурі частки майна в окрему одиницю, як самостійний об"єкт права власності, що розташований по вул. Фрунзе,28 у м.Полтаві та зустрічна позовна заява про виділення в натурі частки майна в окрему одиницю, як самостіний об"єкт права власності, що розташований по вул. Фрунзе,28 у м.Полтаві.

Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримують.

Відповідач за первісним позовом не заперечує проти вимог позивача за первісним позовом.

Позивач за первісним позовом відмовився від стягнення з відповідача судових витрат (заява № 189 від 09.06.11р). Позивач за зустрічним позовом заявою (вхід. № 9886д від 16.06.11р.) відмовився від стягнення з відповідача судових витрат.

Вищезазначені заяви не суперечать чинному законодавству і прийняті судом .

Третя особа 1 в судове засідання не з»явилась, клопотанням (вхід. № 11433д від 15.07.11р.) просить суд розглянути справу без участі його представника.

Третя особа 4 у відзиві проти позовних вимог позивачів заперечує, посилаючись зокрема на те, що поділ і виділ часток в окрему одиницю може бути здійсненим лише на підставі висновку БТІ, а висновок експерта Авдєєвої Н.М. не відповідає вимогам Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об»єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.07р. Крім того, позивачами не надано доказів, які б підтвердили їх намагання досудового врегулювання та узгодження з співвласниками даної будівлі піднятого питання.

Представник третьої особи 4 в судове засідання не з»явилась, причини неявки суду не повідомила. Про дату час та місце судового засідання третя особа 4 повідомлена, що підтверджується поштовим повідомленням.

Треті особи 2,3,5 в судове засідання не з»явилися.

В судовому засіданні 15.07.11р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

На підставі рішення Октябрської районної ради у місті Полтава від 22.05.2001 року №214 було оформлено право колективної власності на нежитлові будівлі, що складають 19/50 частини обєкту, розташованого в м. Полтава, по вул. Фрунзе,28.

25 травня 2001 року Полтавським управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому було видано свідоцтво №225 про право колективної власності Відкритого акціонерного товариства «Фармацевтичні препарати» на 19/50 частину обєкту, що розташований в м. Полтаві, по вул. Фрунзе, 28.

Право власності зареєстровано в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації 30.05.2001 року та занесено в реєстрову книгу №2 за №144.

На підставі договорів купівлі-продажу від 03.04.2002 року та 01.06.2001 року ВАТ «Фармацевтичні препарати» продало ТОВ «Фірма Айлант ЛТД» відповідно 1/100 та 3/100 частини свого нерухомого майна по вул. Фрунзе, 28 в м. Полтаві.

Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальна громада.

На підставі вимог Закону України «Про публічні акціонерні товариства»01.11.2010 року була проведена державна реєстрація змін найменування юридичної особи.

Назва Відкрите акціонерне товариство «Фармацевтичні препарати» була змінена на Публічне акціонерне товариство «Фармацевтичні препарати».

ПАТ «Фармацевтичні препарати»на праві спільної часткової власності належить нерухоме майно, що розташоване по вул. Фрунзе, 28 м. Полтаві та складається з:

- в буд. А-2: підвал ІІІ пл.32.0 кв.м., підвал ІV пл.23.9 кв.м., сходи 30 пл.4.4.кв.м., всього по А-2 - 60.3кв.м.,

-в буд. Б-1: вхід в підвал 1 пл.6.1кв.м., склад 2 пл.8.6 кв.м., склад 3 пл.3.8 кв.м., склад4 пл.3.2 кв.м., склад 5 пл.13.5 кв.м., склад 6 пл.83.1 кв.м., ліфт 6а пл.2 кв.м., склад 7а 8.2 кв.м., склад 7б пл..8.1 кв.м., всього по підвалу Б-1- 136.6 кв.м.

- в буд. Б-1 1поверх: тамбур 13 пл. 2.0 кв.м., склад 14 пл.26.1кв.м., цех фасов.15 пл.33.1кв.м., цех 16 пл.67.3 кв.м.;цех 16а пл.7.8кв.м; склад 17 пл.9.4 кв.м., коридор 18 пл.21.2 кв.м., склад 18а пл.7.2 кв.м., коридор18б пл.2.7 кв.м., вбиральня 18в пл.2.9 кв.м., коридор 18г пл.17.9 кв.м., тамбур 19 пл.1.5 кв.м., кабінет 20пл.9.3 кв.м., фас.цех21 пл.19.6 кв.м.; ліфт 21а пл.2.0 кв.м; цех 22 пл.18.4 кв.м., цех 23 пл.80.0 кв.м., кабінет 24 пл.8.4 кв.м., шафа 24а пл. 0.2 кв.м., коридор 25 пл.6.6 кв.м., тамбур 32 пл.2.6. кв.м., тамбур 33 пл.2.9 кв.м., всього по першому поверху буд. Б-1 349.1 кв.м., Всього по Б-1485.7 кв.м.

- в буд.Г-1: прохідна 1 пл. 8.1 кв.м., прохідна 1а пл.3.8 кв.м.; коридор 4 пл.4.6 кв.м.; підсобне приміщення 5 пл. 5.9 кв. м., всього по Г-1 22.4 кв.м.

- навіс «Д»площею 68,7 м2;

- навіс «Е»площею 24,3 м2;

- огорожа №1 з/б панелі пл.94.2 кв.м.;

- ворота №2 метал в з/б ст. пл. 12 кв.м., що складає 63/200 частини.

За ТОВ «Фірма Айлант ЛТД»зареєстровані нежитлові приміщення загальною площею 294,7кв.м.

26 січня 2011 року позивач звернувся з листом до відповідача, як до співвласника з проханням надати згоду на виділення в окрему одиницю належного йому нерухомого майна але відповіді не отримав.

Відповідно до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку»майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку за нотаріально посвідченою згодою співвласників або без згоди співвласників, за умови виділення нерухомого майна в натурі та реєстрації права власності на нього як на окремий обєкт нерухомого майна.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»від 1 липня 2004 року N 1952-IV у разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. Водночас для кожного з новостворених об'єктів нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав і нова реєстраційна справа, кожному з таких об'єктів присвоюється новий реєстраційний номер. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №128 від 04.07.11року, наданого судовим експертом Авдєєвою Н.М. встановлено, що нерухоме майно, яке розташоване по вул. Фрунзе, 28 в м. Полтаві з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками у відповідності до фактичного користування з одночасним припиненням права спільної часткової власності.

Розміри часток в спільній частковій власності на обєкти нерухомого майна, яке розташоване по вул. Фрунзе, 28 в м. Полтаві складають:

- Публічне акціонерне товариство «Фармацевтичні препарати»3/5;

- ТОВ «Фірма Айлант ЛТД»2/5

Вищезазначеним висновком Публічному акціонерному товариству «Фармацевтичні препарати»пропонується виділити:

- в будівлі літ. «А-2»приміщення: підвал ІІІ площею 32.0 м2, підвал ІV площею 23.9 м2, сходи 30 площею 4.4 м2, всього по «А-2»- 60.3 м2;

- в будівлі літ. «Б-1»приміщення підвалу: вхід у підвал 1 площею 6.1 м2, склад 2 площею 8.6 м2, склад 3 площею 3.8 м2, склад 4 площею 3.2 м2, склад 5 площею 13.5 м2, склад 6 площею 83.1 м2, ліфт 6а площею 2.0 м2, склад 7а площею 8.2 м2, склад 7б площею 8.1 м2, всього по підвалу «Б-1»- 136.6 м2;

- в будівлі літ. «Б-1»на першому поверсі: тамбур 13 площею 2.0 м2, склад 14 площею 26.1 м2, цех фасов. 15 площею 33.1 м2, цех 16 площею 67.3 м2, цех 16а площею 7.8 м2, склад 17 площею 9.4 м2, коридор 18 площею 21.2 м2, склад 18а площею 7.2 м2, коридор 18б площею 2.7 м2, вбиральня 18в площею 2.9 м2, коридор 18г площею 17.9 м2, тамбур 19 площею 1.5 м2, кабінет 20 площею 9.3 м2, фас.цех 21 площею 19.6 м2, ліфт 21а площею 2.0 м2, цех 22 площею 18.4 м2, цех 23 площею 80.0 м2, кабінет 24 площею 8.4 м2, шафа 24а площею 0.2 м2, коридор 25 площею 6.6 м2, тамбур 32 площею 2.6 м2, тамбур 33 площею 2.9 м2, всього по першому поверху буд. «Б-1»- 349.1 м2, Всього по «Б-1»485.7 м2;

- в прохідній літ. «Г-1»: прохідна 1 площею 8.1 м2, прохідна 1а площею 3.8 м2, коридор 4 площею 4.6 м2, підсобне 5 площею 5.9 м2; всього по «Г-1»- 22.4 м2;

- навіс «Д»площею 68,7 м2;

- навіс «Е»площею 24,3 м2;

- огорожа №1 площею 94.2 м2;

- ворота №2 площею 12 м2

в самостійний обєкт нерухомості, що складає одиницю. При цьому об'єкт не втрачає свого цільового призначення.

З урахуванням фактичних, наявних в матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку, що первісний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Стосовно зустрічного позову, суд дійшов висновку про задоволення зустрічних позовних вимог з таких підстав.

На підставі договору курпівлі-продажу від 28.06.1996р. посвідченого нотаріально, реєстр № 1-3415 регіональне відділення Фонду державного майна України по Полтавській області продало, а ТОВ «Фірма «Айлант ЛТД»придбало приміщення державної комунальної фармацевтичної фабрики.

Згідно свідоцтва про власність №124 від 01.07.1996р., виданого Регіональним відділенням фонду державного майна по Полтавській області, ТОВ «Фірма Айлант ЛТД» є власником майна Полтавської державної комунальної фармацевтичної фабрики.

Згідно свідоцтва про власність № 124 від 01.07.1996 р. приміщення складаються: з двох торгових залів, складу, каси, кімнати для персоналу, туалету, двох кабінетів, приймальні, підсобного приміщення (І поверх торговий зал 1 площею 32.30 м2, торговий зал 2 площею 53.50 м2, склад 3 площею 25.30 м2, коридор 4 площею 13.30 м2, каса 5 площею 2.30 м2, кімната персоналу 6 площею 10.10 м2, коридор 7 площею 12.00 м2, кладова 8 площею 1.20 м2, туалет 9 площею 1.70 м2, кабінет 10 площею 8.90 м2, приймальня 11 площею 12.10 м2, кабінет 12 площею 6.50 м2. Всього по І поверху 179.20 м2 в будівлі літ «Б-1»та двох підвалів (підвал 1 площею 28.80 м2, підвал 2 площею 42.20 м2, підвал 3 площею 3.60 м2, підвал 4 площею 4.20 м2.)Всього по підвальному приміщенню 78.80 м2. в будівлі літ «Б-1».

Сходова клітина 1 площею 12,50 м2,підвал 2 площею 24,20м2 Всього по підвалу 36,70 м2 в будівлі літ «А1-ІІ»Підвали загальною площею 115,50 м2 .

На підставі договору купівлі-продажу від 01.06.2001 року №АЕК 581395(дублікат) ВАТ «Фармацевтичні препарати»продало, а ТОВ «Фірма Айлант ЛТД» купило приміщення за адресою м.Полтава вул.,Фрунзе 28 :

матеріальна 27а площею 4.70 м2, кабінет 28 площею 14.00 м2, матеріальна 29 площею 12.60 м2, холодильна камера 29а площею 3.00 м2, матеріальна 30 площею 4.70 м2, коридор 30а площею 2.40 м2, кабінет 31 площею 12.40 м2, загальною площею 53,80 м2 в будинку літ «Б-1».

На підставі договору купівлі-продажу від 03.04.2002 року

№АЕР 777968 ВАТ «Фармацевтичні препарати» продало, а ТОВ «Фірма Айлант ЛТД»купило приміщення за адресою м.Полтава вул.,Фрунзе 28 :

склад 26 площею 12.40 м2, матеріальна 27 площею 7.10 м2, загальною площею 19,50 м2 в будинку літ «Б-1».

Згідно з розпорядження виконавчого комітету Полтавської міської ради від 05.10.2001 року №748-р «Про дозвіл ТОВ «Фірма Айлант ЛТД» на проектування та будівництво теплогенераторної для опалення аптеки по вул.Фрунзе 28, дозволу на виконання будівельних робіт від 15.11.2001 року №157 Полтавської інспекції архітектурно-будівельного контролю, акта державної технічної комісії про приймання в експлуатацію від 5 лютого 2002 року №26 було добудоване приміщення теплогенераторної 34 площею 2,9 м2 в будинку літ «Б-1».

У відповідності з ескізним проектом реконструкції вхідної групи (влаштування пандусу) до аптечного закладу - аптеки №1 по вул.Фрунзе 28в м.Полтава - Управління з питань містобудування та архітектури м.Полтава, комунальне підприємство «Містобудування та кадастр» облаштовано пандус на вході в аптеку в будинку літ «Б-1».

Пандус не потребує дозволу на початок будівництва та введення його в експлуатацію.

Загальна площа приміщень, що належить ТОВ «Фірма Айлант ЛТД» за адресою м.Полтава, вул.,Фрунзе 28 становить 370,9 м2 та пандусу площею 5,2 м2 і складається з:

нежитлових вбудованих приміщеннь в нежитловій прибудованій будівлі літ. «Б-1»:

- підвал 1 площею 28.80 м2, підвал 2 площею 42.20 м2, підвал 3 площею 3.60 м2, підвал 4 площею 4.20 м2.;

- І поверх торговий зал 1 площею 32.30 м2, торговий зал 2 площею 53.50 м2, склад 3 площею 25.30 м2, коридор 4 площею 13.30 м2, каса 5 площею 2.30 м2, кімната персоналу 6 площею 10.10 м2, коридор 7 площею 12.00 м2, кладова 8 площею 1.20 м2, туалет 9 площею 1.70 м2, кабінет 10 площею 8.90 м2, приймальня 11 площею 12.10 м2, кабінет 12 площею 6.50 м2. склад 26 площею 12.40 м2, матеріальна 27 площею 7.10 м2 матеріальна 27а площею 4.70 м2, кабінет 28 площею 14.00 м2, матеріальна 29 площею 12.60 м2, холодильна камера 29а площею 3.00 м2, матеріальна 30 площею 4.70 м2, коридор 30а площею 2.40 м2, кабінет 31 площею 12.40 м2 ,теплогенераторна 34 площею 2,90м2 .

Загальна площа в нежитлових приміщень в нежитловій прибудованої будівлі літ. «Б-1»складає 334,20 м2 та пандус розм. 1,5 х 3,45 м = 5,2 м2.

В будівлі літ «А1-ІІ»: сходова клітина 1 площею 12,50 м2,підвал 2 площею 24,20м2 . Загальна площа нежитлової будівлі літ «А1-ІІ» складає 36,70 м2, що розташовані по вул. Фрунзе, 28 у м. Полтава.

ТОВ «Фірма Айлант ЛТД» зверталось до ПАТ «Фармацевтичні препарати» з листом № 34а від 09.03.11р. про погодження виділення в окрему інвентарну одиницю частину майна площею 370,9 кв.м. нежитлових приміщень та 5,2 кв.м. пандуса, що знаходяться в спільній частковій власності з ПАТ «Фармацевтичні препарати», м. Полтава, вул. Фрунзе, 28, який залишений ПАТ «Фармацевтичны препарати»без відповіді.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №128 від 04.07.11року, наданого судовим експертом Авдєєвою Н.М. встановлено, що нерухоме майно, яке розташоване по вул. Фрунзе, 28 в м. Полтаві з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками у відповідності до фактичного користування з одночасним припиненням права спільної часткової власності.

ТОВ «Фірма Айлант ЛТД» пропонується виділити:

- в будівлі літ. «Б-1» приміщення підвалу: підвал 1 площею 28.80 м2, підвал 2 площею 42.20 м2, підвал 3 площею 3.60 м2, підвал 4 площею 4.20 м2;

- в будівлі літ. «Б-1» на першому поверсі: торговий зал 1 площею 32.30 м2, торговий зал 2 площею 53.50 м2, склад 3 площею 25.30 м2, коридор 4 площею 13.30 м2, каса 5 площею 2.30 м2, кімната персоналу 6 площею 10.10 м2, коридор 7 площею 12.00 м2, кладова 8 площею 1.20 м2, туалет 9 площею 1.70 м2, кабінет 10 площею 8.90 м2, приймальня 11 площею 12.10 м2, кабінет 12 площею 6.50 м2. склад 26 площею 12.40 м2, матеріальна 27 площею 7.10 м2 матеріальна 27а площею 4.70 м2, кабінет 28 площею 14.00 м2, матеріальна 29 площею 12.60 м2, холодильна камера 29а площею 3.00 м2, матеріальна 30 площею 4.70 м2, коридор 30а площею 2.40 м2, кабінет 31 площею 12.40 м2, теплогенераторна 34 площею 2.90 м2. Загальна площа в будівлі фабрики літ. «Б-1»складає 334.20 м2 та пандус розм. 1.5 х 3.45 м = 5.2 м2;

- в будівлі літ «А'-2»: сходова клітина 1 площею 12,50 м2, підвал 2 площею 24.20 м2

(загальна площа складає 36.70 м2.) в самостійний обєкт нерухомості, що складає одиницю. При цьому об'єкт не втрачає свого цільового призначення.

Керуючись ст.44,49, 82-85 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ:

1.Первісний позов задовольнити повністю.

2. Припинити право спільної часткової власності 63/200 частки нерухомого майна, яке належить Публічному акціонерному товариству "Фармацевтичні припарати", а саме: - в будівлі літ. «А-2»приміщення: підвал ІІІ площею 32.0 м2, підвал ІV площею 23.9 м2, сходи 30 площею 4.4 м2, всього по «А-2»- 60.3 м2;

- в будівлі літ. «Б-1»приміщення підвалу: вхід у підвал 1 площею 6.1 м2, склад 2 площею 8.6 м2, склад 3 площею 3.8 м2, склад 4 площею 3.2 м2, склад 5 площею 13.5 м2, склад 6 площею 83.1 м2, ліфт 6а площею 2.0 м2, склад 7а площею 8.2 м2, склад 7б площею 8.1 м2, всього по підвалу «Б-1»- 136.6 м2;

- в будівлі літ. «Б-1»на першому поверсі: тамбур 13 площею 2.0 м2, склад 14 площею 26.1 м2, цех фасов. 15 площею 33.1 м2, цех 16 площею 67.3 м2, цех 16а площею 7.8 м2, склад 17 площею 9.4 м2, коридор 18 площею 21.2 м2, склад 18а площею 7.2 м2, коридор 18б площею 2.7 м2, вбиральня 18в площею 2.9 м2, коридор 18г площею 17.9 м2, тамбур 19 площею 1.5 м2, кабінет 20 площею 9.3 м2, фас.цех 21 площею 19.6 м2, ліфт 21а площею 2.0 м2, цех 22 площею 18.4 м2, цех 23 площею 80.0 м2, кабінет 24 площею 8.4 м2, шафа 24а площею 0.2 м2, коридор 25 площею 6.6 м2, тамбур 32 площею 2.6 м2, тамбур 33 площею 2.9 м2, всього по першому поверху буд. «Б-1»- 349.1 м2, Всього по «Б-1»485.7 м2;

- в прохідній літ. «Г-1»: прохідна 1 площею 8.1 м2, прохідна 1а площею 3.8 м2, коридор 4 площею 4.6 м2, підсобне 5 площею 5.9 м2; всього по «Г-1»- 22.4 м2;

- навіс «Д»площею 68,7 м2;

- навіс «Е»площею 24,3 м2;

- огорожа №1 площею 94.2 м2;

- ворота №2 площею 12 м2., що розташоване по вул. Фрунзе, 28 (двадцять вісім) у м. Полтава.

3.Виділити Публічному акціонерному товариству «Фармацевтичні препарати», вул. Фрунзе, 28, м. Полтава, 36039, ідентифікаційний код 01973360 в натурі частину нерухомого майна, яке розташоване по вул. Фрунзе, 28, м. Полтава, 36039 в окремий об»єкт нерухомості, що складає одиницю та складається з будівлі літ. «А-2»приміщення: підвал ІІІ площею 32.0 м2, підвал ІV площею 23.9 м2, сходи 30 площею 4.4 м2, всього по «А-2»- 60.3 м2;

- в будівлі літ. «Б-1»приміщення підвалу: вхід у підвал 1 площею 6.1 м2, склад 2 площею 8.6 м2, склад 3 площею 3.8 м2, склад 4 площею 3.2 м2, склад 5 площею 13.5 м2, склад 6 площею 83.1 м2, ліфт 6а площею 2.0 м2, склад 7а площею 8.2 м2, склад 7б площею 8.1 м2, всього по підвалу «Б-1»- 136.6 м2;

- в будівлі літ. «Б-1»на першому поверсі: тамбур 13 площею 2.0 м2, склад 14 площею 26.1 м2, цех фасов. 15 площею 33.1 м2, цех 16 площею 67.3 м2, цех 16а площею 7.8 м2, склад 17 площею 9.4 м2, коридор 18 площею 21.2 м2, склад 18а площею 7.2 м2, коридор 18б площею 2.7 м2, вбиральня 18в площею 2.9 м2, коридор 18г площею 17.9 м2, тамбур 19 площею 1.5 м2, кабінет 20 площею 9.3 м2, фас.цех 21 площею 19.6 м2, ліфт 21а площею 2.0 м2, цех 22 площею 18.4 м2, цех 23 площею 80.0 м2, кабінет 24 площею 8.4 м2, шафа 24а площею 0.2 м2, коридор 25 площею 6.6 м2, тамбур 32 площею 2.6 м2, тамбур 33 площею 2.9 м2, всього по першому поверху буд. «Б-1»- 349.1 м2, Всього по «Б-1»485.7 м2;

- в прохідній літ. «Г-1»: прохідна 1 площею 8.1 м2, прохідна 1а площею 3.8 м2, коридор 4 площею 4.6 м2, підсобне 5 площею 5.9 м2; всього по «Г-1»- 22.4 м2;

- навіс «Д»площею 68,7 м2;

- навіс «Е»площею 24,3 м2;

- огорожа №1 площею 94.2 м2;

- ворота №2 площею 12 м2.

4. Зустрічний позов задовольнити повністю.

5. Припинити право спільної часткової власності приміщень, які належать ТОВ «Фірма Айлант ЛТД», а саме:

нежитлові вбудовані приміщення в нежитловій прибудованій будівлі літ. «Б-1»:

- підвал 1 площею 28.80 м2, підвал 2 площею 42.20 м2, підвал 3 площею 3.60 м2, підвал 4 площею 4.20 м2.;

- І поверх торговий зал 1 площею 32.30 м2,торговий зал 2 площею 53.50 м2, склад 3 площею 25.30 м2, коридор 4 площею 13.30 м2, каса 5 площею 2.30 м2, кімната персоналу 6 площею 10.10 м2, коридор 7 площею 12.00 м2,кладова 8 площею 1.20 м2, туалет 9 площею 1.70 м2, кабінет 10 площею 8.90 м2, приймальня 11 площею 12.10 м2, кабінет 12 площею 6.50 м2., склад 26 площею 12.40 м2, матеріальна 27 площею 7.10 м2 , матеріальна 27а площею 4.70 м2, кабінет 28 площею 14.00 м2, матеріальна 29 площею 12.60 м2, холодильна камера 29а площею 3.00 м2, матеріальна 30 площею 4.70 м2, коридор 30а площею 2.40 м2, кабінет 31 площею 12.40 м2 ,

теплогенераторна 34 площею 2,90м2 .

Загальна площа в нежитлової прибудованої будівлі літ. «Б-1»складає 334,20 м2 та пандус розм. 1,5 х 3,45 м = 5,2 м2

В будівлі літ «А1-2»: сходова клітина 1 площею 12,50 м2,

підвал 2 площею 24,20м2 . Загальна площа нежитлової будівлі літ «А1-2»складає 36,70 м2, що розташовані по вул. Фрунзе, 28 (двадцять вісім) у м. Полтава.

6. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фірма Айлант ЛТД», вул. Фрунзе, 28, м. Полтава, 36039, іднентифікаційний код 13936542 в натурі частину нерухомого майна, яке розташоване по вул. Фрунзе, 28, м. Полтава, 36039 в окремий об»єкт нерухомості, що складає одиницю та складається з будівлі літ. «Б-1»приміщення підвалу: підвал 1 площею 28.80 м2, підвал 2 площею 42.20 м2, підвал 3 площею 3.60 м2, підвал 4 площею 4.20 м2;

- з будівлі літ. «Б-1»на першому поверсі: торговий зал 1 площею 32.30 м2, торговий зал 2 площею 53.50 м2, склад 3 площею 25.30 м2, коридор 4 площею 13.30 м2, каса 5 площею 2.30 м2, кімната персоналу 6 площею 10.10 м2, коридор 7 площею 12.00 м2, кладова 8 площею 1.20 м2, туалет 9 площею 1.70 м2, кабінет 10 площею 8.90 м2, приймальня 11 площею 12.10 м2, кабінет 12 площею 6.50 м2. склад 26 площею 12.40 м2, матеріальна 27 площею 7.10 м2 матеріальна 27а площею 4.70 м2, кабінет 28 площею 14.00 м2, матеріальна 29 площею 12.60 м2, холодильна камера 29а площею 3.00 м2, матеріальна 30 площею 4.70 м2, коридор 30а площею 2.40 м2, кабінет 31 площею 12.40 м2, теплогенераторна 34 площею 2.90 м2. Загальна площа в будівлі фабрики літ. «Б-1»складає 334.20 м2 та пандус розм. 1.5 х 3.45 м = 5.2 м2;

- з будівлі літ «А'-2»: сходова клітина 1 площею 12,50 м2, підвал 2 площею 24.20 м2.

Загальна площа складає 36.70 м2.

Суддя Солодюк О.В.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 19.07.11р.

Примітка: Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому cm. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному cm. 93 ГПК України.