Рішення № 17317393, 30.06.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/16930.06.11 За позовом Публічного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-механічний завод»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітел»

про стягнення 40908,19 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю б/н від 01.03.11.

від відповідача: Ясудович В.В. керівник

У судовому засіданні 30.06.11 суд, керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України, оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-механічний завод»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітел»про стягнення 40908,19 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає, що Відповідач систематично не виконує своїх обов'язків у частині внесення плати за оренду нежитлового приміщення відповідно до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08 р. Внаслідок чого у Відповідача станом на 20.04.11 р. виникла заборгованість у розмірі 40908,19 грн, з них 37978, 52 грн - по орендній платі, 1648,55 грн - пеня, 962,05 грн інфляційні витрати та 319,07 грн 3% річних.

Ухвалою суду від 11.05.11 порушено провадження у справі №40/169 та призначено до розгляду на 26.05.11.

У судовому засіданні 26.05.11 оголошено перерву до 30.06.11. у звязку з клопотанням Сторін про надання часу для укладення мирової угоди та графіку погашення боргу.

У судове засідання, призначене на 30.06.11, представники Сторін зявилися.

Представник Позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій просить суд стягнути з Відповідача станом на 30.06.11 р. заборгованість у розмірі 55214,46 грн, з них 52284,79 грн по орендній платі, 1648,55 грн - пеня, 962,05 грн інфляційні витрати; 319,07 грн - 3 % річних.

29.06.11 Відповідач через службу діловодства суду подав заяву, в якій визнає ціну позову 40908,19 грн та просить суд прийняти рішення яким розстрочити вищезазначену суму позову на шість місяців зі сплатою рівними частками на період з 01.07.11 р. по 01.01.12 р.

Представник Позивача заперечив проти задоволення даної заяви.

Відтак, розглянувши заяву про розстрочку виконання рішення відповідача дослідивши надані суду докази, суд вирішив в задоволені заяви відмовити з підстав не обґрунтованості та недоведеності.

Представник Позивача заявлені позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач зазначив про наявність заборгованості перед Позивачем, позов визнав у повному обсязі.

Судом заслухані пояснення представників Сторін, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив.

18.08.08 р. між Відкритим акціонерним товариством «Київський дослідний ремонтно-механічний завод»(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Київський дослідний ремонтно-механічний завод»), (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Вітел»(Орендар) було укладено договір оренди №259/08-08 (Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає в тимчасове володіння та користування на умовах оренди Орендарю нежиле приміщення: кімнати на другому поверсі будівлі літера «Б», площею 121 кв. м (Обєкт оренди), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Ушинського,40, а Орендар приймає в тимчасове платне володіння та користування Обєкт оренди та проводить оплату за використання Обєкту оренди на умовах даного Договору.

Пунктом 1.2. Договору встановлено, що передача в оренду Обєкта оренди оформляється відповідними Актами прийому-передачі, що є невідємною частиною даного Договору.

Передача Позивачем Відповідачу в оренду обєкт оренди підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 19.08.08 р. згідно договору оренди приміщення №259/08-08 від 18.08.08 р.

З моменту укладення акту приймання-передавання обєкта оренди, відповідно до п. 3.6 Договору, нараховується орендна плата та компенсація витрат з утримання майна.

Розділом 2, а саме п.2.1 Договору встановлено, що строк дії даного Договору становить 2 роки 11 місяців 29 календарних днів з моменту підписання Акту прийому-передачі Обєкта оренди.

30.05.11 між Сторонами було укладено угоду про розірвання договору оренди №259/08-08 від 18.08.08 р.

31.05.11 між Сторонами підписано акт прийому-передачі (повернення) обєкту оренди.

Відповідно до п.3.1 Договору сторони вирішили, що орендна плата, включаючи плату за користування містами загального користування (п.1.4 цього Договору), далі Орендна плата, на дату укладення цього договору складає: 15 900 грн на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ - 2650 грн.

В подальшому між Сторонами за період з 13.03.09 р. по 22.12.10 р. було укладено десять Додаткових угод про зменшення розміру орендної плати.

13.03.09 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №1 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.04.09р. по 30.06.09 р. загальна сума оренди становить 13 000,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 2166,67 грн.

01.07.09 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №2 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.07.09р. по 31.07.09 р. загальна сума оренди становить 13 000,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 2166,67 грн.

15.07.09 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №3 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.08.09р. по 31.08.09 р. загальна сума оренди становить 10 300,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 1716,67 грн.

01.09.09 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №4 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.09.09р. по 31.10.09 р. загальна сума оренди становить 10 890,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 1815,00 грн.

31.10.09 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №5 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.11.09р. по 30.11.09 р. загальна сума оренди становить 10 890,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 1815,00 грн.

30.11.09 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №6 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.12.09р. по 28.02.10 р. загальна сума оренди становить 11 655,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 1942,50 грн.

25.02.10 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №7 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.03.10р. по 31.05.10 р. загальна сума оренди становить 11 655,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 1942,50 грн.

28.05.10 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №9 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.06.10р. по 31.08.10 р. загальна сума оренди становить 11 655,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 1942,50 грн.

27.08.10 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №10 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.09.10р. по 31.12.10 р. загальна сума оренди становить 12 260,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 2 043,34 грн.

22.12.10 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №10 до договору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., згідно якої з 01.01.11р. по 31.03.11 р. загальна сума оренди становить 12 360,00 грн. на місяць за весь обєкт оренди, включаючи ПДВ- 2 060,00 грн.

20.04.2011 року між сторонами було підписано акт звірки взаємних розрахунків, відповідно до якого заборгованість відповідача перед позивачем склала 37 978,52 грн.

Оплата за використання Обєкту оренди має бути перерахована на корись Орендодавця протягом 3 банківських днів з дати підписання сторонами Акту прийому-передачі майна, і має складати оплату у розмірі орендної плати за перший та останній місяці оренди. (п. 3.2 Договору).

Орендодавець, відповідно до п. 3.3 Договору, виставляє Орендарю рахунок на оплату Орендної плати за поточний календарний місяць з урахуванням індексу інфляції передостаннього місяцю, починаючи з другого місяця оренди. Орендар повинен сплатити Орендну плату не пізніше 10 числа поточного місяця оренди. У разі відсутності у Орендаря рахунка на оплату орендної плати за будь-якими причинами, Орендар зобовязаний сплатити Орендну плату у зазначений в цьому пункті термін на підставі цього Договору в чинному розмірі Орендної плати.

10.03.10 р. між Сторонами було укладено Додаткову угоду №8 до договору оренди №259/08-08 від 18.08.08 р. про те, що Відповідач повинен сплачувати орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, протягом всього строку дії Договору оренди загальна сума орендної плати за договором оренди №259/08-08 від 18.08.08 р., яку Відповідач повинен був сплатити Позивачу за період з 22.08.08 р. по 30.06.11 р. становить 418817,67 грн, що підтверджується актами надання послуг.

Позивач зазначає, що за період з 22.08.08 р. по 30.06.11 р. Відповідач сплатив за оренду приміщення лише 366532,88 грн, що підтверджується банківськими виписками, що наявні у матеріалах справи.

31.05.11 р. між Сторонами укладено Правочин №1 про розстрочення заборгованості за Договором оренди №259/08-08 від 18.08.08р., відповідно до якого Відповідач визнав заборгованість з орендної плати перед Позивачем станом на 31.05.11 р. в сумі 53280,10 грн та зобовязався погасити її до 28.06.11 р.

Проте, за твердженням позивача, відповідач умов договору оренди в частині внесення орендної плати з моменту укладення договору до часу звернення до суду з позовом - не виконав, що, відповідно, призвело до порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір у справі виник з причин порушення відповідачем умов договору оренди №259/08-08 від 18.08.08р., зокрема, щодо обовязку оплати орендарем орендної плати та необхідності, у звязку з цим, застосування штрафних санкцій у вигляді пені, збитків від інфляції та 3% річних.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні положення також визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК України та ч. 7 статті 193 ГК України одностороння відмова від зобовязання не допускається, крім випадку коли право такої відмови встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу України однією із істотних умов договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 5. ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦКУ).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Пунктом 5.4 Договору встановлено, що якщо Орендар допустить прострочення поточних платежів з орендної плати він зобовязаний сплатити Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення за весь час прострочки.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Частина 2 ст. 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Згідно ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»від 22 листопада 1996 року розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У звязку з вищезазначеним, розрахунок пені, здійснений позивачем відповідно до приписів вказаних норм, вважається судом таким, що нарахований позивачем вірно, а відтак розмір пені, що підлягає стягненню, складає 1648,55 грн.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.

Оскільки, матеріалами справи підтверджується прострочення відповідачем грошового зобовязання, з нього на підставі статті 625 Цивільного кодексу України підлягають стягненню 962,05 грн інфляційних витрат за увесь час прострочення платежу, а також 319,07 грн - 3% річних від простроченої суми.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 49 ГПК України понесені Позивачем судові витрати, повязані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, відшкодовуються за рахунок Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-механічний завод»задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вітел»(03150, м. Київ, Печерський район, вул. Анрі Барбюса, б.5А, ідентифікаційний код 24926044) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Публічного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-механічний завод»(03151, м. Київ, Соломянський район, вулиця Ушинського, 40, ідентифікаційний код 05528421) заборгованість з орендної плати у розмірі 52 284 (пятдесят дві тисячі двісті вісімдесят чотири) грн 79 коп., пеню у розмірі 1648 (одну тисячу шістсот сорок вісім) грн 55 коп., збитки від інфляції у розмірі 962 (девятсот шістдесят дві) грн 05 коп., 3% річних у розмірі 319 (триста девятнадцять) грн 07 коп., державного мита у розмірі 552 (пятсот пятдесят дві) грн 14 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн 00 коп. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 01.07.2011 р.