Рішення № 17301826, 07.07.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.07.11 Справа № 5021/1260/2011. за позовом: Відкритого акціонерного товариства «Роменська пересувна механізована колона № 23» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Солдаткіна Сергія Вячеславовича

до відповідача: Виконавчого комітету Роменської міської ради

про визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

Від представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1., довіреність від 14.06.2011 р.

від відповідача: не зявився

Суть спору: ліквідатор позивача у позовній заяві просить суд визнати таким, що відповідає державним будівельним нормам та санітарним і протипожежним нормам, самовільно збудований гараж літера Р, площею 152,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14; визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Роменська пересувна механізована колона № 23» на самовільно збудований гараж літера Р, площею 152,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14.

Представник відповідача у судове засідання вдруге не зявився, відзиву на позовну заяву не подав, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення (у справі), тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, постановою господарського суду Сумської області від 02.09.2010 р. по справі №6/104-10 визнано банкрутом Відкрите акціонерне товариство «Роменська пересувна механізована колона № 23», відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Солдаткіна Сергія Вячеславовича.

Як зазначає ліквідатор у позовній заяві, на території Роменської міської ради за адресою Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14, знаходиться промислова база підприємства, яка належить підприємству-банкруту на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області № 1982 від 05.12.1996 р., яким було перетворено державне підприємство Роменську пересувну механізовану колону № 23 обєднання «Конотопагропромбуд» у відкрите акціонерне товариство «Роменська пересувна механізована колона № 23», затверджено статут вищезазначеного акціонерного товариства.

Згідно з довідкою КП «Роменське МРБТІ» за ВАТ «Роменська пересувна механізована колона № 23» зареєстровано виробничі будівлі по вул.. Макаренко, 14 в м. Ромни.

У звязку з включенням вищезазначеного майна до ліквідаційної маси, КП «Роменське МРБТІ» було здійснено поточну інвентаризацію нерухомості підприємства.

Як свідчать матеріали справи, за адресою Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14 знаходиться збудоване позивачем нове приміщення, а саме: гараж літера Р, площею 152,3 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог ліквідатор посилається на те, що відсутність реєстрації самовільно збудованого приміщення унеможливлює реалізацію майна підприємства, тому просить суд визнати таким, що відповідає державним будівельним нормам та санітарним і протипожежним нормам, самовільно збудований гараж літера Р, площею 152,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14 та визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Роменська пересувна механізована колона № 23» на самовільно збудований гараж літера Р, площею 152,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14.

Згідно зі статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Отже, будівництво гаража здійснене самовільно.

Як свідчать матеріали справи, відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 54 від 17.05.2011 р. закінчений будівництвом самочинно збудований обєкт гараж «Р», що розташований за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14 відповідає вимогам державних будівельних норм, що стосується обємно-планувальних, конструктивних рішень та санітарно-гігієнічним та протипожежним вимогам щодо гаражів. Відповідно до проведеного дослідження експертом-будівельником встановлено, що основні будівельні конструкції нежитлової будівлі гаражу «Р», розташованого за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14, деформацій не мають, відповідно до СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009, знаходяться в задовільному технічному стані і придатні для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно з довідкою № 352 від 11.04.2011 р. Управління Держкомзему у місті Ромни Сумської області, земельна ділянки площею 2,0141 га кадастровий номер 5910700000:04:042:0012, за адресою: м. Ромни Сумської області вул.. Макаренка, 14 знаходиться у користуванні ВАТ «Роменська ПМК-23».

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачені способи захисту цивільних прав та інтересів судом. Також цією статтею передбачено, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 20 Господарського кодексу України передбачені способи захисту прав та законних інтересів субєктів господарювання. Цією статтею також передбачено, що права та законні інтереси субєктів господарювання можуть захищатись іншими способами передбаченими законом.

Такого способу захисту, який заявлено ліквідатором у позові, а саме: визнання таким, що відповідає державним будівельним нормам та санітарним і протипожежним нормам, самовільно збудований гараж літера Р, площею 152,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14, статтею 16 Цивільного кодексу України, статтею 20 Господарського кодексу України, законом чи договором не передбачено, у звязку з чим зазначені позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту прав та інтересів у суді є, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що спірне майно побудовано позивачем на земельній ділянці, яка знаходиться у нього у користуванні, не суперечить цільовому призначенню земельної ділянки, відповідає вимогам державних будівельних норм, що стосується обємно-планувальних, конструктивних рішень та санітарно-гігієнічним та протипожежним вимогам щодо гаражів і не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням вказаних обставин, господарський суд вважає, що позовні вимоги про визнання за Відкритим акціонерним товариством «Роменська пересувна механізована колона № 23» права власності на самовільно збудований гараж літера Р, площею 152,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14 є обґрунтованими, правомірними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Роменська пересувна механізована колона № 23» (42000, Сумська область, м. Ромни, вул.. Руденка, 10, код 01351368) на самовільно збудований гараж літера Р, площею 152,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Ромни, вул.. Макаренка, 14.

3.В іншій частині у позові відмовити.

СУДДЯ(підпис) Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складене 11.07.2011 року.