Рішення № 17301701, 28.07.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" липня 2011 р.Справа № 6/17-2226-2011 за позовом Державного підприємства „Науково-технічний центр „СТАНКОСЕРТ”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРТУРСЕРВІС „ДАРЬЯ-ТУР”

про стягнення боргу у сумі 12771,22 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 довір. № 64 від 29.06.2011 р.,

від відповідача: не зявився,

СУТЬ СПОРУ: Державне підприємство „Науково-технічний центр „СТАНКОСЕРТ” (далі - позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРТУРСЕРВІС „ДАРЬЯ-ТУР” (далі - відповідач) про стягнення 12771,22 грн., з яких: 5345 грн. 59 коп. заборгованість з орендної плати; 547 грн. 85 коп. пені; 2913 грн. 84 коп. боргу по компенсації витрат та надання комунальних послуг; 3963 грн. 94 коп. пені.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Згідно договору ореади нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.07.2010р. № 4-ітц, укладеного між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар), останньому було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення першого поверху 2-х поверхової будівлі пам'ятки градобудівництва та архітектури загальною площею 24,9 кв.м.

25.10.2010р. позивач на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна здав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення, яке знаходилось в оренді згідно договору оренди від 01.07.2010р. №4-ітц.

Відповідно до п.п. 3.10., 3.11, 5.3, 5.4., 5.10. вищеназваного договору оренди відповідач повинен був своєчасно та в повному обсязі перерахувати авансовий платіж та сплачувати орендну плату, передбачену договором оренди.

У зв'язку з тим, що відповідач не виконував умови даного договору оренди, а саме: частково сплатив авансовий платіж у сумі 892,59 грн. та не сплачував своєчасно орендну плату за користування нежитловим приміщенням, виникла заборгованість з орендної плати у сумі 5 345 грн. 59 коп. У тому числі за:

-липень 2010р. - 708,03грн. з урахуванням авансового платежу;

-серпень 2010р. - 1619,83грн.;

-вересень 2010р. - 1666,81грн.;

-жовтень 2010р.- 1350,92 грн.

Згідно п.3.6. договору оренди, якщо орендна плата перераховується несвоєчасно або в неповному обсязі, вона підлягає індексації і стягується до бюджету та Орендодавцю з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі чого, позивачем розраховано суму пені - 547,85 грн., за фактичну кількість прострочених днів.

Однак, відповідно ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Та згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Тому, пеню слід розраховувати за 183 дні:

-липень 2010р.: (708,03 х 183 х 0,155):365 = 55,02 грн.;

-серпень 2010р.: (1619,83 х 183 х 0,155):365= 125,88 грн.;

-вересень 2010р.: (1666,81 х 183 х0,155):365= 129,53 грн.;

-жовтень 2010р.: (1350,92 х 183х0,155):365= 104,98 грн.

всього: 415,41 грн. пені.

Крім того, на підставі п.5.12. договору оренди Орендатор зобов'язаний нести витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна. На підставі цього був укладний договір від 01.07.2010р. № 9-А-итц о компенсації витрат на утримання орендованих нежитлових приміщень та надання комунальних послуг, між Орендовавцем та Орендарем

Внаслідок несплати витрат на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендарю по договору від 01.07.2010р. № 9-А-итц о компенсації витрат на утримання орендованих нежитлових приміщень та надання комунальних послуг виникла заборгованість у сумі 2913 грн. 84 коп., у тому числі за:

- липень 2010р .-765,50грн.;

- серпень 2010р. - 765,50грн.;

- вересень 2010р. - 765,50грн.;

- жовтень 2010р. - 617,34грн.,

Згідно п.9.1. договору від 01.07.2010р. № 9-А-итц, якщо платежі на утримання орендованих нежитлових приміщень та надання комунальних послуг перераховуються несвоєчасно або в неповному обсязі, то вони підлягають індексації і стягуються на користь Орендодавця з урахуванням пені у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Однак, позивачем розрахунок пені зроблено без додержання вищенаведених вимог ч. 6 ст. 232 ГК України та обмеження розміру пені розміром подвійної облікової ставки НБУ.

Тому, пеню слід розраховувати за 183 дні:

-липень 2010р.: (765,50 х 0,155 х 183): 100= 217,13 грн.;

-серпень 2010р.: (765,50 х 0,155 х 183): 100= 217,13 грн.;

-вереснь 2010р.: (765,50 х 0,155 х 183):100= 217,13 грн.;

-жовтень 2010р.: (617,34 х 0,155 х 183):100= 175,11 грн.

всього: 826грн. 50коп. пені.

Орендодавцем 01.10.2016р. листом за № 177 була направлена претензія Орендарю, але відповіді отримано не було та заборгованість не погашена.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На підставі викладеного, позов підлягає задоволенню в частині стягнення з відповідача на користь позивача 5 345 грн. 59 коп. боргу по орендній платі; 415,41 грн. пені.; 2913 грн. 84коп. компенсації витрат та 826 грн. 50 коп. пені., з покладанням на відповідача судових витрат пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРТУРСЕРВІС „ДАРЬЯ-ТУР” (65125, м. Одеса, вул. Пушкінська, 39, код - 35304156) на користь Державного підприємства „Науково-технічний центр „СТАНКОСЕРТ” (65011, м. Одеса, провулок Онілової, 16, код - 24533681): 5345 гривень 59 коп. боргу по орендній платі; 415 гривень 41коп. пені по орендній платі; 2913 гривень 84 коп. компенсації витрат на утримання орендованих нежитлових приміщень та надання комунальних послуг; 826гривень 50коп. пені по відшкодуванню на утримання орендованих нежитлових приміщень та надання комунальних послуг.; 95гривень 01коп. держмита та 195 гривень 58 коп. витрат за ІТЗ судового процесу.

3.В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.