Рішення № 17300927, 26.07.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "26" липня 2011 р. Справа № 12/5007/66/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Сікорської Н.А.

судді

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 (адвокат, посвідчення №НОМЕР_3), ОСОБА_2 (довіреність від 25.10.07)

від відповідача не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (м.Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тегран" (м.Житомир)

про стягнення 15500,00 грн.

Позивач звернувся з позовом до господарського суду Житомирської області про стягнення заборгованості по орендній платі з відповідача в розмірі 15500, 00 грн.

Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду справи був повідомлений належним чином (а.с. 36). Таким чином, відповідач не скористався своїм правом наданим йому ст.22 ГПК України, бути присутнім у судовому засіданні та надати свої заперечення по суті позову.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

09 червня 2010 року між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тегран" (орендар) був укладений договір оренди , за умовами якого орендодавець (позивач) зобов'язався передати, а орендар (відповідач) прийняти у строкове платне користування об'єкт оренди - кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1", загальною площею 340,10кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування зазначене приміщення в оренду, про що свідчить акт приймання-передачі від 09.06.10 (а.с.13).

Згідно пунктів 6.1,6.4 договору та угоди про внесення змін до договору від 09.06.10, розмір орендної плати становить 23000,00грн. на місяць, яку відповідач зобов'язався перераховувати не пізніше 19 числа кожного поточного місяця, починаючи з 09.06.10 .

Відповідач належним чином виконував умови вказаного договору, вчасно та у повному обсязі сплачуючи орендну плату, що підтверджується прибутковими касовими ордерами, які містяться в матеріалах справи (а.с.20-24).

Згідно розрахунку позивача, відповідач сплатив більшу суму ніж належало за даним договором, внаслідок чого утворилась переплата в сумі 18450,00грн.

Після розірвання, за згодою сторін, договору від 09.06.10р., 01 грудня 2010 між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Тегран" (орендар) був укладений договір оренди за умовами якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування об'єкт оренди - нежилі складські приміщення загальною площею 72,80кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4. Передача об'єкта оренди відповідачу підтверджується актом приймання-передачі від 01.12.10 (а.с.14-18).

Згідно пунктів 6.1,6.4 договору, розмір орендної плати становить 12000,00грн. на місяць, яку відповідач зобов'язався перераховувати не пізніше 19 числа кожного поточного місяця, починаючи з грудня 2010 (а.с.15).

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Дія вказаного договору була достроково припинена з 25.03.11 на підставі п.7.4 договору, у зв'язку з невиконанням орендарем зобов'язань по сплаті орендної плати, що підтверджується листами позивача від 18.04.2011 р. та відповідача від 25.03.11р. (а.с.19,33).

Загальний розмір орендної плати, згідно розрахунку позивача, за період користування орендованим приміщенням з 01.12.10 по 25.03.11 становить 46000,00грн.

21.12.10 відповідач сплатив за оренду приміщення кошти в розмірі 12000,00грн., що підтверджується прибутковим касовим ордером (а.с.20).

Інших доказів проплати сторонами не представлено.

Враховуючи вищевикладене, борг відповідача перед позивачем за договором від 01.12.10 склав 34000,00грн.

Позивач просить стягнути з відповідача 15500,00грн. за договором від 01.12.10 зарахувавши переплату в розмірі 18450,00грн.,яка виникла при виконанні договору від 09.06.10. , в погашення боргу по договору від 01.12.10.

За нормами статті 601 ЦК України, зобов'язання припиняється зарахуванням зустрічних однорідних вимог, строк виконання яких настав, а також вимог, строк виконання яких не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги. Зарахування зустрічних вимог може здійснюватися за заявою однієї із сторін.

Позивач здійснив зарахування переплати за договором від 09.06.10 в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем за договором від 01.12.10 на суму 18450,00грн., чим припинив своє зобов'язання повернути відповідачу зайво сплачені відповідачем кошти в розмірі 18450,00грн. Відповідач свої заперечення не надав.

Згідно довідки позивача від 26.07.11, борг відповідача перед позивачем на день розгляду справи не змінився і становить 15500,00грн. (а.с.37).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Відповідно до статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 ГК України, згідно якої об'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в сумі 15500,00 грн. обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Витрати , пов'язані з оплатою державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного , керуючись ст..ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тегран" (10008, м.Житомир, вул.І.Кочерги,6,кв.83; код 36968286):

- на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2; ідент. номер НОМЕР_1)

- 15500,00грн. боргу;

- 155,00грн. витрат на оплату державного мита;

- 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Суддя Сікорська Н.А.

Повне рішення складено 29 липня 2011 року.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу(рек. з повідом.)