Рішення № 17285271, 14.07.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" липня 2011 р. Справа № 13/5027/508/2011. За позовом Кельменецької районної спілки споживчих товариств.

До Приватного підприємця ОСОБА_1.

Про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 10915,02 грн.

Суддя С.О. Миронюк.

Представники:

Від позивача ОСОБА_2 представник. Довіреність від 14.06.2011 р.

Від відповідача ОСОБА_1 - підприємець.

СУТЬ СПОРУ: Кельменецька районна спілка споживчих товариств, АДРЕСА_2, звернулась з позовом до приватного підприємця ОСОБА_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1, про стягнення заборгованості за Договором оренди нежитлових приміщень № 06 від 29.12.2010 р., загальною площею 250,0 м2, по АДРЕСА_2, Чернівецької області та Договором про відшкодування витрат за надання експлуатаційно-комунальних послуг від 29.12.2010 р., в сумі 10915,02 грн., в тому числі 9415,26 грн. основного боргу, 1499,76 грн. пені та розірвання договору оренди, а також примусове виселення відповідача з обєкту оренди.

Позов обґрунтовується тим, що відповідно до укладеного між сторонами договору оренди нежитлових приміщень № 06 від 29.12.2010 року та Договором про відшкодування витрат за надання експлуатаційно-комунальних послуг від 29.12.2010 року відповідач за період січень 2011 р. травень 2011 р. не сплатив орендну плату та відшкодування за електроенергію, а тому з нього слід стягнути заборгованість в сумі 9415,26 грн.

Ухвалою суду від 20.05.2011 р. порушено провадження по даній справі, судове засідання призначено на 14.06.2011 р.

Ухвалами суду від 14.06.2011 р. та 30.06.2011 р. розгляд справи відкладався в зв'язку з неявкою представника відповідача в судове засідання та для подачі додаткових доказів по справі. Судове засідання призначено на 14.07.2011 р.

В судовому засіданні 14.07.2011 р. представник позивача звернувся з заявою про відмову від позову в частині примусового виселення відповідача з обєкту оренди, оскільки останній звільнив обєкт оренди після порушення провадження по справі в решті позову вимоги підтримав.

Відповідач обґрунтованість позову не оспорює, однак заявив письмове клопотання про відстрочення виконання рішення на один рік у звязку із скрутним фінансовим становищем та наявністю непогашеного кредиту.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, суд встановив наступне:

Так, на підставі укладених між сторонами Договору оренди нежитлових приміщень № 06 від 29.12.2010 р., та Договору про відшкодування витрат за надання експлуатаційно-комунальних послуг від 29.12.2010 р. Кельменецька районна спілка споживчих товариств («Орендодавець») передало, а Приватний підприємець ОСОБА_1 («Орендар») прийняв у строкове платне користування приміщення, загальною площею 250,0 м2 які знаходиться за адресою: по АДРЕСА_2, Чернівецької області 212,90 м2, що підтверджується Актом прийому-передачі приміщеннь від 29.12.2010 р.

Згідно пункту 3.1. Договору за вказаний вище об'єкт оренди встановлюється орендна плата в сумі 1825 (одна тисяча вісімсот двадцять п'ять гривень) на місяць.

Відповідно пункту 3.2.1. Договору орендні платежі сплачуються щомісячно у вигляді передоплати не пізніше 5-го числа місяця, шляхом перерахування цих платежів орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Проте, відповідач взяті на себе зобовязання порушив, орендну плату за період січень 2011 р. травень 2011 р. в повному обсязі не сплатив, внаслідок чого станом на 11.05.2011 року утворилась заборгованість в розмірі 9415,26 грн.

28.02.2011 р., 12.03.2011 р., 17.03.2011 р. та 11.05.2011 р. позивачем на адресу відповідача надіслано претензії з вимогою оплатити борг та розірвати Договір оренди нежитлових приміщень № 06 від 29.12.2010 р., які відповідачем були залишена без задоволення.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства та п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а як зазначалось вище відповідач неналежним чином виконав свій обовязок щодо оплати отриманої продукції, а тому з нього слід стягнути борг в розмірі 9415,26 грн.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів встановлена п. 4.2. Договору в розмірі 0,5 % за кожний день прострочки, тому позивач правомірно нарахував відповідачу пеню за період з 01.01.2011 р. по 01.05.2011 р. у сумі 1499,76 грн.

Пунктами 5.1 Договору визначено, що його дія припиняється шляхом його розірвання також і за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною умов договору.

Судом встановлено, що в порушення розділів 5 Договору відповідач за період з січня 2011 року по травень 2011 року, тобто протягом пяти місяців, допустив перед позивачем заборгованість по орендній платі на суму 9415,26 грн.

Відносно відстрочення виконання рішення на один рік суд підстав не вбачає. Разом з тим, з урахуванням усіх обставин справи, в тому числі і через скрутний фінансовий стан, суд вважає за можливе та необхідне відстрочити виконання рішення на три місяців.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити частково з покладанням судових витрати на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

На підставі викладеного, керуючись ст. 525 Цивільного кодексу України ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1 (код НОМЕР_1) на користь Кельменецької районної спілки споживчих товариств, АДРЕСА_2 (р/р 26003060350588 у «ПриватБанк»с.м.т. Кельменці, МФО 356328, код 01774620) борг в розмірі 9415,26 грн., пеню в сумі 1499,76 грн., а також 364,15 грн. державного мита та 236 грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу.

3. Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 06 від 29.12.2010 року укладений між Кельменецькою районною спілкою споживчих товариств (АДРЕСА_2 ідентифікаційний код 01774620) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1).

4. В решті позову припинити провадження у справі у звязку з відсутністю предмету спору.

5. З набранням судовим рішенням законної сили видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги або апеляційного подання до Львівського апеляційного суду через Господарський суд Чернівецької області, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя С.О. Миронюк