Рішення № 17284765, 18.07.2011, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" липня 2011 р. Справа № 17/074-11

За позовом Комунального підприємства „Фонд комунального майна”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Електросервіс”

про стягнення 12711,17грн.

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача ОСОБА_1. (доручення від 19.08.2010р.);

від відповідача не зявилися.

Обставини справи:

Комунальне підприємство „Фонд комунального майна” (далі - позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Електросервіс” (далі - відповідач) про стягнення 12711,17грн. пені.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.06.2011р. порушено провадження у справі 17/074-11, розгляд справи призначено на 08.07.2011р.

07.07.2011р. до загального відділу господарського суду Київської області від представника відповідача надійшов відзив на позов № 03-32/07-11 від 06.07.2011р. (вх. № 9199 від 07.07.2011р.), згідно якого останній визнав 725,41грн. пені, в задоволенні решти позову просив відмовити, який прийнято судом.

В судовому засіданні 08.07.2011р. представником позивача, в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, подано доповнення до позовної заяви № 253 від 05.07.2011р. (а.с. 92-93), згідно якого останній просив стягнути з відповідача 13801,22грн. заборгованості, з яких: 12711,17грн. пені, 871,99грн. інфляційних втрата та 218,06грн. 3 % річних, яке прийнято судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 08.07.2011р. розгляд справи відкладено на 18.07.2011р.

В судовому засіданні 18.07.2011р. представник позивача підтримав позов повністю.

Представник відповідача в судове засідання 18.07.2011р. не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

20.05.2008р. між Комунальним підприємством „Фонд комунального майна” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Електросервіс (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347, за умовами якого орендодавець зобовязався передати орендарю в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невідємною частиною і знаходяться на балансі орендодавця, що розташовані за адресою: Київська область, м. Славутич, Будівельна база, База головного енергетика (нежитлова будівля Адміністративно-побутового корпусу), а орендар прийняти в строкове платне користування вищевказане нерухоме майно та своєчасно та в повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені договором.

Згідно п.п. 1.3., 1.4. договору орендована площа будівлі складає всього: 387,40м2. Балансова вартість орендованого майна станом на 01.05.2008р. становить 4182,85грн.

Орендна плата вноситься орендодавцеві орендарем за користування майном незалежно від результатів своєї господарської діяльності. Орендна плата за корисну площу визначається на підставі „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича” та за перший (базовий) місяць оренди травень 2008р. становить 1430,30грн. (разом з ПДВ). Розмір орендної плати за перший місяць фіксується в договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата, визначена в договорі, наведена без урахування вартості комунальних послуг, електроенергії, експлуатаційних витрат орендодавця (п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договору).

Пунктом 3.4. договору сторони погодили, що орендна плата вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п. 5.1.1. договору орендар зобовязався своєчасно та повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені договором.

Згідно п. 7.1. договору договір вступає в силу з 21 травня 2008р. та діє до 31 травня 2009р.

На виконання п. 1.1. договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, що підтверджується підписаним та скріпленим печатками обох сторін актом прийому-передачі приміщення (а.с. 13).

01.06.2009р. сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. (а.с. 15), згідно якої сторони погодились продовжити термін дії договору, зазначений в п. 7.1. договору до 31.12.2009р.

31.12.2009р. сторонами укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. (а.с. 16), згідно якої сторони погодили продовжити термін дії договору, зазначений в п. 7.1. договору до моменту проведення приватизації обєкту оренди.

Згідно ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Суд встановив, що рішенням господарського суду Київської області від 01.10.2010р. (а.с. 79-81), яке набрало законної сили, у справі № 17/151-10 за позовом Комунального підприємства „Фонд комунального майна” до Товариства з обмеженою відповідальністю „Електросервіс” про стягнення 50266,07грн., встановлено, що за період з травня 2009р. по червень 2010р. позивачем відповідачу були надані послуги з оренди приміщення на загальну суму 24199,65грн., відповідач частково розрахувався за отримані послуги, внаслідок чого борг відповідача перед позивачем з оплати отриманих згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. послуг станом на момент судового розгляду справи склав 11841,78грн.

Як вбачається з матеріалів справи за період з липня 2010р. по травень 2011р. позивачем відповідачу надано послуги з оренди приміщення на загальну суму 20026,20грн.

За період з липня 2010р. по травень 2011р. позивачем відповідачу були виставлені для оплати рахунки на загальну суму 20026,20грн. (а.с. 32-42); відповідач розрахувався за надані позивачем за період з липня 2010р. по квітень 2011р. послуги з оренди на суму 18042,25грн., що підтверджується карткою рахунку позивача (а.с. 43-50); станом на момент судового розгляду справи, заборгованість з оплати послуг з оренди, наданих позивачем у травні 2011р. у сумі 1983,95грн., відповідач не погасив, що підтверджується карткою рахунку позивача (а.с. 43-50).

Судом встановлено, що на момент судового розгляду справи борг відповідача перед позивачем за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. склав 1983,95грн. основного боргу, що підтверджується довідкою карткою рахунку позивача (а.с. 43-50) та довідкою КП „Фонд комунального підприємства” № 249 від 04.07.2011р. (а.с. 85), підписаною директором та головним бухгалтером Комунального підприємства „Фонд комунального майна”, а також скріпленою печаткою позивача.

Предметом позову з урахуванням доповнення до позовної заяви № 253 від 05.07.2011р. (а.с. 92-93) є вимоги про стягнення 12711,17грн. пені, 871,99грн. інфляційних втрата та 218,06грн. 3 % річних.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обовязку.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Суд встановив, що станом на момент судового розгляду справи відповідач не сплатив на рахунок позивача пеню, нараховану у звязку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобовязання за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р., що підтверджується довідкою АТ „УкрСиббанк” № 135-20-05/110 від 04.07.2011р. (а.с. 84).

У звязку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобовязання за договором, позивачем, за період з 22.07.2010р. по 10.06.2011р. нарахована пеня в сумі 12711,17грн.: 132,24грн. за період з 22.07.2010р. по 06.08.2010р. на суму боргу 1652,94грн.; 132,90грн. за період з 22.07.2010р. по 06.08.2010р. на суму боргу 1661,21грн.; 134,36грн. за період з 22.07.2010р. по 06.08.2010р. на суму боргу 1679,48грн.; 427,84грн. за період з 22.07.2010р. по 10.09.2010р. на суму боргу 1677,80грн.; 426,98грн. за період з 22.07.2010р. по 10.09.2010р. на суму боргу 1674,44грн.; 430,40грн. за період з 22.07.2010р. по 10.09.2010р. на суму боргу 1687,84грн.; 434,27грн. за період з 22.07.2010р. по 10.09.2010р. на суму боргу 1703,03грн.; 662,88грн. за період з 22.07.2010р. по 06.10.2010р. на суму боргу 1721,76грн.; 668,84грн. за період з 22.07.2010р. по 06.10.2010р. на суму боргу 1737,25грн.; 680,80грн. за період з 22.07.2010р. по 06.10.2010р. на суму боргу 1768,52грн.; 1072,26грн. за період з 22.07.2010р. по 17.11.2010р. на суму боргу 1802,12грн.; 1081,92грн. за період з 22.07.2010р. по 17.11.2010р. на суму боргу 1818,35грн.; 1078,37грн. за період з 22.07.2010р. по 17.11.2010р. на суму боргу 1812,92грн.; 1072,20грн. за період з 22.07.2010р. по 17.11.2010р. на суму боргу 1802,02грн.; 978,17грн. за період з 01.08.2010р. по 17.11.2010р. на суму боргу 1794,80грн.; 698,58грн. за період з 01.09.2010р. по 17.11.2010р. на суму боргу 1791,22грн.; 616,32грн. за період з 01.10.2010р. по 07.12.2010р. на суму боргу 1812,71грн.; 662,17грн. за період з 01.11.2010р. по 10.01.2011р. на суму боргу 1865,28грн.; 581,12грн. за період з 01.12.2010р. по 31.01.2011р. на суму боргу 1 874,60грн.; 94,01грн. за період з 01.01.2011р. по 01.03.2011р. на суму боргу 1880,23грн.; 274,81грн. за період з 01.02.2011р. по 01.03.2011р. на суму боргу 1895,27грн., 38,28грн. за період з 01.03.2011р. по 04.03.2011р. на суму боргу 1914,22грн.; 81,60грн. за період з 01.04.2011р. по 13.04.2011р. на суму боргу 1255,44грн.; 150,65грн. за період з 01.05.2011р. по 24.05.2011р. на суму боргу 1958,48грн.; 99,20грн. за період з 01.06.2011р. по 10.06.2011р. на суму боргу 1983,95грн.

Частинами першою і третьою ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Відповідно до статті 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 3.7. договору сторін погоджено, що за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5 % за кожний календарний день прострочення платежу, включаючи день проплати.

Враховуючи положення вищезазначених норм, часткове погашення відповідачем заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р., а також періоди нарахування пені, що вказані позивачем в поданому ним розрахунку пені (а.с. 16-17), суд обмежив розмір пені подвійною обліковою ставкою НБУ, а період її нарахування шістьмома місяцями від дня, коли зобовязання мало бути виконано. Відтак, арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 22.07.2010р. по 10.06.2011р. становить загалом 768,37грн., зокрема: 8,90грн. за період з 22.07.2010р. по 01.08.2010р. на суму боргу 1737,25грн.; 32,92грн. за період з 22.07.2010р. по 01.09.2010р. на суму боргу 1768,52грн.; 56,51грн. за період з 22.07.2010р. по 01.10.2010р. на суму боргу 1802,12грн.; 80,95грн. за період з 22.07.2010р. по 01.11.2010р. на суму боргу 1818,35грн.; 92,26грн. за період з 22.07.2010р. по 16.11.2010р. на суму боргу 1812,92грн.; 91,71грн. за період з 22.07.2010р. по 16.11.2010р. на суму боргу 1802,02грн.; 82,98грн. за період з 01.08.2010р. по 16.11.2010р. на суму боргу 1794,80грн.; 58,57грн. за період з 01.09.2010р. по 16.11.2010р. на суму боргу 1791,22грн.; 0,73грн. за період з 17.11.2010р. по 17.11.2010р. на суму боргу 1711,64грн.; 51,58грн. за період з 01.10.2010р. по 06.12.2010р. на суму боргу 1812,71грн.; 0,13грн. за період з 07.12.2010р. по 07.12.2010р. на суму боргу 314,27грн.; 55,45грн. за період з 01.11.2010р. по 09.01.2011р. на суму боргу 1865,28грн.; 0,13грн. за період з 10.01.2011р. по 10.01.2011р. на суму боргу 299,32грн.; 48,56грн. за період з 01.12.2010р. по 30.01.2011р. на суму боргу 1874,60грн.; 0,68грн. за період з 31.01.2011р. по 31.01.2011р.; 47,11грн. за період з 01.01.2011р. по 28.02.2011р. на суму боргу 1880,23грн.; 22,49грн. за період з 01.02.2011р. по 28.02.2011р. на суму боргу 1891,26грн.; 0,32грн. за період з 01.03.2011р. по 01.03.2011р. на суму боргу 761,51грн., 2,44грн. за період з 01.03.2011р. по 03.03.2011р. на суму боргу 1811,22грн.; 6,40грн. за період з 01.04.2011р. по 12.04.2011р. на суму боргу 1255,44грн.; 19,13грн. за період з 01.05.2011р. по 23.05.2011р. на суму боргу 1958,48грн.; 8,42грн. за період з 01.06.2011р. по 10.06.2011р. на суму боргу 1983,95грн. Відтак, вимога про стягнення 12711,17грн. пені підлягає частковому задоволенню в розмірі 768,37грн. пені.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобовязання за договором, позивачем за період з 22.07.2010р. по 10.06.2011р. також нараховано 871,99грн. інфляційних втрат та 218,06грн. 3 % річних.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, а також приймаючи до уваги часткове погашення відповідачем заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р., а також період нарахування інфляційних втрат та 3 % річних, що вказаний позивачем в поданому ним розрахунку інфляційних втрат та 3 % річних (а.с. 94-97), арифметично вірний розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних, нарахованих за період з 22.07.2010р. по 10.06.2011р. з урахуванням суми заборгованості складає 948,71грн. інфляційних втрат та 202грн. 3 % річних відповідно. Відтак, вимога про стягнення 218,06грн. 3 % річних підлягає частковому задоволенню у розмірі 202грн., а вимога про стягнення 871,99грн. інфляційних втрат підлягає задоволенню у розмірі 871,99грн. інфляційних втрат, оскільки суд, приймаючи рішення, не може вийти за межі позовних вимог.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 768,37грн. пені пені, 871,99грн. інфляційних втрат та 202грн. 3 % річних є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Електросервіс” (07100, Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, буд. 1; код ЄДРПОУ 30951637) на користь Комунального підприємства „Фонд комунального майна” (07100, Київська область, м. Славутич, Центральна площа, буд. 5; код ЄДРПОУ 32301037) 768 (сімсот шістдесят вісім гривень) 37 коп. пені, 871 (вісімсот сімдесят одну гривню) 99 коп. інфляційних втрат, 202 (двісті дві гривні) 00 коп. 3 % річних, 18 (вісімнадцять гривень) 43 коп. державного мита та 31 (тридцять одну гривню) 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. У задоволенні решти позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя П.В. Горбасенко

Повне рішення складено: 21.07.2011р.