Рішення № 17284071, 20.06.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 27/7320.06.11 За позовом Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради

доПриватного підприємства «Сітіленд»

простягнення 35 585, 01 грн.

Суддя Дідиченко М.А.

Секретар Приходько Є.П.

Представники сторін: Від позивача: ОСОБА_1 представник за довіреністю від 01.03.2011 року; Від відповідача:не зявились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради до Приватного підприємства «Сітіленд»про стягнення заборгованості у розмірі 32980, 09 грн. основного боргу та 2604, 92 грн. - пені, з підстав порушення відповідачем умов договору щодо строків внесення орендної плати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2011 року було порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 18.04.2011 року.

Представник позивача у судовому засіданні 18.04.2011 року частково подав витребувані ухвалою суду від 08.04.2011 року докази.

Представник відповідача у судове засідання 18.04.2011 року не зявився, вимоги ухвали суду від 08.04.2011 року не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.04.2011 року відкладено розгляд справи до 10.05.2011 року.

Представник позивача у судовому засіданні 10.05.2011 року подав витребувані ухвалою суду докази, підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання 10.05.2011 року не зявився, вимоги попередніх ухвал суду не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.05.2011 року відкладено розгляд справи до 23.05.2011 року.

Представник позивача у судовому засіданні 23.05.2011 року подав пояснення по суті спору.

Представник відповідача у судове засідання 23.05.2011 року не зявився, вимоги попередніх ухвал суду не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою суду від 23.05.2011 року відкладено розгляд справи на 06.06.2011 року.

Представник позивача у судовому засіданні 06.06.2011 року подав витребувані ухвалою суду від 23.05.2011 року докази та заявив клопотання про продовження строку вирішення спору.

Згідно з ч. 3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на пятнадцять днів.

На підставі вищезазначеного, суд задовольнив подане позивачем клопотання про продовження строку вирішення спору.

Представник відповідача у судове засідання 06.06.2011 року не зявився, вимоги попередніх ухвал суду не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.06.2011 року відкладено розгляд справи до 20.06.2011 року.

Представник позивача у судовому засіданні 20.06.2011 року підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання 20.06.2011 року не зявився, вимоги попередніх ухвал суду не виконав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

На підставі статті 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В:

01.06.2010 року між Комунальним підприємством «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради (надалі орендодавець) та Приватним підприємством «Сітіленд»(надалі орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 1617/1 (надалі договір).

Згідно із п. 1.1 договору орендодавець на підставі рішення № 129 від 25.06.2007 року Дніпровської районної у м. Києві ради та виданого у встановленому порядку розпорядження № 94-р від 19.02.2010 року Дніпровської районної у м. Києві ради передає в оренду нерухоме майно (будівлі, споруди приміщення) та окреме індивідуально визначене майно, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, пр. Гагаріна, 9.

Відповідно до п. 3.1 договору орендар вступає у строкове платне користування обєктом оренди у строк, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі нерухомого майна з урахуванням особливостей визначених у п. 5.16 цього договору.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в користування нерухоме майно загальною площею 245, 80 кв.м., що підтверджується актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 01.06.2010 року наявним в матеріалах справи.

Згідно із п. 4.1 договору орендна плата за користування обєктом оренди та/або інші платежі розраховуються згідно Методики розрахунку і використання орендної плати, затвердженої рішенням Дніпровської районної у м. Києві ради № 221 від 27.03.2008 року, № 288 від 16.10.2008 року, № 412 від 22.12.2009 року.

Пунктом 4.4 договору встановлено, що орендна плата з урахуванням індексу інфляції та інші платежі щомісячно сплачуються орендарем, незалежно від наслідків його діяльності, не пізніше 25 числа поточного місяця, а інші платежі сплачуються не пізніше 05 числа поточного місяця на поточний рахунок орендодавця. Орендар сплачує орендну плату та інші платежі самостійно на підставі виставлених орендодавцем рахунків. Відповідні рахунки зі сторони орендодавця можуть бути надіслані орендарю за допомогою засобів звязку (факс, телефонограма, електронна пошта, тощо).

Відповідно до додатку № 2 до договору оренди «Розрахунок орендної плати»загальна сума оренди за базовий місяць згідно орендної ставки становить 2684, 46 грн. (без ПДВ) і нараховується з 01.06.2010 року. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередні місяць.

Позивач виставив відповідачеві для оплати рахунки-фактури на загальну суму 92980, 09 грн., а саме: № 6997 від 11.10.2010 року на суму 16109, 87 грн., № 7211 від 10.11.2010 року на суму 3330, 88 грн., № 7776 від 10.12.2010 року на суму 3340, 54 грн., № 410 від 12.01.2011 року на суму 3366, 31 грн., № 990 від 10.02.2011 року на суму 3401, 75 грн. та № 717 від 11.03.2011 року на суму 3430, 74 грн.

Зазначені рахунки-фактури були направлені відповідачеві, що підтверджується фіскальними чеками № 9541 від 18.10.2010 року, № 2466 від 17.11.2010 року, № 5505 від 17.12.2010 року, № 2546 від 17.01.2011 року, № 8770 від 18.01.2011 року, № 1696 від 15.02.2011 року та № 4761 від 16.03.2011 року.

Відповідач оплату рахунків-фактур не здійснив. У звязку із чим позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 32980, 09 грн. заборгованості.

Стаття 193 Господарського кодексу України (надалі ГК України) встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч.2 статті 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пункт 1 ч.2 статті 11 ЦК України передбачає, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно із частиною 1 статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідач докази сплати орендної плати надав. Отже, факт порушення відповідачем договірних зобовязань підтверджується матеріалами справи.

Згідно статтей 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Тому, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати у розмірі 32980, 09 грн. суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Позивач, також заявляє вимоги про стягнення з відповідача пені за прострочення сплати орендної плати у сумі 2 604, 92 грн. за період з 26.09.2010 року по 31.03.2011 року .

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України).

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання (ч.1 ст. 230 ГК України).

Згідно ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Відповідно до п. 4.7 договору встановлено, що у разі порушення орендарем строку внесення орендної плати, він сплачує пеню, на поточний рахунок орендодавця, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховувалася орендна плата з урахуванням встановленого індексу інфляції за кожний день прострочення платежу.

Згідно ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Як зазначалося раніше, відповідач повинен був здійснювати сплату орендної плати до 25 числа поточного місяця. Таким чином, пеня нараховується починаючи з 26 числа кожного місяця.

Розмір пені за прострочення сплати орендної плати становить:

16109, 87 грн. * 15,5% * 157 (з 26.10.2010 року по 31.03.2011 року) / 365 = 1 074, 06 грн.

3 330, 88 грн. * 15,5% * 126 (з 26.11.2010 року по 31.03.2011 року) / 365 = 178, 22 грн.

3 340, 54 грн. * 15,5% * 96 (з 26.12.2010 року по 31.03.2011 року) / 365 = 136, 18 грн.

3 366, 31 грн. * 15,5% * 65 (з 26.01.2010 року по 31.03.2011 року) / 365 = 92, 92 грн.

3401, 75 грн. * 15,5% * 34 (з 26.02.2010 року по 31.03.2011 року) / 365 = 49, 12 грн.

3430, 74 грн. * 15,5% * 6 (з 26.03.2010 року по 31.03.2011 року) / 365 = 8, 74 грн.

Отже, за перерахунком суду розмір пені за прострочення сплати орендної плати становить 1 539, 24 грн. та підлягає задоволенню у зазначеному розмірі.

Відповідно до статті 49 ГПК України при частковому задоволенні позову державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 759, 762 ЦК України, ст. 193 ГК України та ст.ст. 33, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Сітіленд»(01133, м. Київ, бул. Л. Українки, 24, кв. 154; код ЄДРПОУ 35265290), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення на користь Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у м. Києві ради (02002, м. Київ, вул. Челябінська, 9-Г; код ЄДРПОУ 34806193) заборгованість по орендній платі у розмірі 32 980 (тридцять дві тисячі девятсот вісімдесят) грн. 09 коп., пеню у сумі 1 539 (одна тисяча пятсот тридцять девять) грн. 24 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 345 (триста сорок пять) грн. 21 коп., та 228 (двісті двадцять вісім) грн. 22 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позовних вимог відмовити.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяДідиченко М.А. Дата підписання 22.06.2011 року.