Рішення № 17267279, 01.06.2011, Монастирищенський районний суд Черкаської області

Справа №2-183/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2011 рокум. Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого- судді Діденко Т.І.,

за участю: секретаря - Прилуцької О.І.,

позивачки - ОСОБА_1, представника позивачки - ОСОБА_2; представника відповідача - СФГ «Половинчик», ОСОБА_3; представника співвідповідача - Половинчицької сільської ради, Балабіна М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Половинчик», Половинчицької сільської ради про стягнення заборгованості по орендній платі та про розірвання договору,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 21.03.2011 року звернулася до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі та про розірвання договору оренди землі.

Підставами своїх вимог вважає те, що 02.09.2010 року в державній нотаріальній конторі міста Жашків Черкаської області вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку розміром 2,8545 га, яка раніше належала спадкодавцю її батькові ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 На підставі свідоцтва про право на спадщину 19.11.2010 року вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 413560 загальною площею 2,8545 га, яка розташована за межами населеного пункту на адміністративній території Половинчицької сільської ради Монастирищенського району Черкаської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

При житті її батько ОСОБА_5 в грудні 2007 року уклав з селянським (фермерським) господарством «Половинчик»договір оренди землі № 73-81, який зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»за № 040779100286, за умовами якого передав в оренду на десять років належну йому земельну ділянку розміром 2,8545 га відповідачеві. Згідно умов укладеного договору оренди землі відповідач зобов'язаний виплачувати орендну плату не пізніше ніж 15 листопада поточного року за рік (пункт 4.3. договору), або по домовленості сторін за весь період наперед. Її батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідачем орендна плата за 2008 рік виплачена. Вона прийняла спадщину після смерті батька і звернулася до відповідача в 2009 році стосовно виплати орендної плати. Відповідач відмовив її у виплаті, посилаючись на те, що у неї відсутні будь-які документи, що підтверджують вступ у володіння спадковим майном. Після отримання відповідних документів вона знову звернулася до відповідача по питанню виплати її, як спадкоємцю орендної плати за орендовану земельну ділянку за 2009 та 2010 роки, при цьому надала докази вступу у володіння спадковим майном, а також підтвердження права власності на земельну ділянку. Відповідач відмовив її, нічим не мотивуючи. Починаючи з 2009 року відповідач порушує умови договору оренди, а саме п.4.3. та п.9.1. стосовно обов'язків проведення розрахунку за оренду земельної ділянки. Не виплатив відповідач орендної плати і за 2010 рік, всього відповідач не сплатив орендну плату за два роки.

З листопада 2010 року по лютий місяць 2011 року позивачка неодноразово телефонувала відповідачеві, писала листи з проханням виплатити орендну плату, приїздила за місцем його знаходження в с.Половинчик Монастирищенського району з Миколаївської області, де вона проживає в даний час, але відповідач орендну плату не виплатив.

Відповідач користується належною позивачці земельною ділянкою, обробляє її, збирає врожай, а орендну плату не сплачує, істотно порушуючи п.4.3. та п.9.1. чинного договору оренди, за умовами якого «Орендар»зобов'язаний розраховуватися з орендодавцем по орендній платі своєчасно та в повному обсязі у встановлений договором строк. За таких умов позивачка вважає, що подальша дія договору оренди земельної ділянки, укладеного з відповідачем неможлива.

Відповідач заборгував її орендну плату за два роки на загальну суму (згідно договору розмір орендної плати становить 2% від грошової оцінки землі за рік, так нормативна грошова оцінка землі становить (33475,00 грн. * 2% = 674,90 грн., за два роки 674,90*2=1349,80 грн.) 1349,80 грн. П.4.6. договору оренди землі передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

Станом на 21.03.2011 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 2511,30 грн., з них:

- заборгованість по орендній платі за 2009 рік в розмірі 674,90 грн.;

- 3 % річних за 455 днів прострочення в розмірі 919,10 грн.;

- заборгованість по орендній платі за 2010 рік в розмірі 674,90 грн.,

- 3 % річних за 120 днів прострочення в розмірі 242,40 грн.

Позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала повністю, просить їх задоволити.

Представник позивачки ОСОБА_2 позовні вимоги повністю, просить їх задоволити і пояснив, що оформлення спадкових прав проводилося тривалий час через відсутність державного нотаріуса в Монастирищенському районі, через реорганізаційні процеси в відділі Держкомзему в Монастирищенському районі і через віддаленість місця проживання позивачки від Монастирищенського району. Позивачка неодноразово зверталася до відповідача з проханням виплатити орендну плату за 2009 та 2010 роки, відповідач своїх обов»язків не виконав по даний час. Просить стягнути з відповідача заборгованість в сумі 2511,30 грн., розірвати договір оренди земельної ділянки, який укладений на оренду земельної ділянки з відповідачем через невиконання відповідачем обов»язків по виплаті орендної плати.

Представник відповідача ОСОБА_3 позову не визнав повністю і пояснив, що за вказівкою працівників КРУ в Монастирищенському районі до визначення спадкоємців після смерті ОСОБА_5 уклав договір оренди з Половинчицькою сільською радою, орендну плату за 2009-2010 року виплачував Половинчицькій сільській раді, тому у нього немає підстав для виплати орендної плати за користування земельною ділянкою позивачці.

Представник співвідповідача Половинчицької сільської ради, Балабін М.М. позову не визнав і пояснив, що договір оренди земельної ділянки, яка належала ОСОБА_5 сільська рада з відповідачем уклала, але орендна плата від відповідача в сільську раду не надходила.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю з врахуванням наступного:

ОСОБА_5 в грудні 2007 року уклав з селянським (фермерським) господарством «Половинчик»договір оренди землі № 73-81, який зареєстрований в Монастирищенському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»за № 040779100286, за умовами якого передав в оренду на десять років належну йому земельну ділянку розміром 2,8545 га відповідачеві. Згідно умов укладеного договору оренди землі відповідач зобов'язаний виплачувати орендну плату не пізніше ніж 15 листопада поточного року за рік (пункт 4.3. договору), або по домовленості сторін за весь період наперед.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджено свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_2, яке ІНФОРМАЦІЯ_1 виконкомом Половинчицької сільської ради.

Позивачка є спадкоємцем першої черги після смерті батька, прийняла спадщину, що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за законом, яке видане 02.09.2010 року державним нотаріусом Жашківської державної нотаріальної контори, згідно якого спадщина, складається із земельної ділянки розміром 2,8545 га , яка розташована на адміністративні території Половинчицької сільської ради. У відповідності до цього свідоцтва про право на спадщину за законом позивачці 19.11.2010 року Монастирищенською районною державною адміністрацією виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 413560.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Відповідач не надав суду доказів виплати орендної плати позивачці за 2009 та 2010 роки та не надав доказів, які б стали підставою для звільнення його від виплати орендної плати. Земельна ділянка, яка належить на праві власності позивачці в 2009 та 2010 роках перебувала у користуванні відповідача.

Посилання представника відповідача на те, що орендна плата за 2009-2010 роки перерахована Половинчицькій сільській раді не підтверджені відповідачем належними доказами.

Відповідачем порушуються права позивачки, які підлягають захисту; ним не виконуються умови договору оренди землі № 73-81 щодо виплати орендної плати, що є підставою для розірвання судом договору оренди.

Судові витрати на підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню із відповідача на користь позивачки.

Керуючись ст. ст. 21, 41 Конституції України; ст. ст.11, ч. 2 ст. 412, 509, 510, 526, 527, ч.1 ст. 625 ЦК України; ст.ст.3, 5, 6, 7, 8, 10, 158-159, 208-209, 212-215, 223, 294, ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Стягнути з селянського (фермерського) господарства «Половинчик», код

31100657, (вул.Леніна, ЗА, с.Половинчик Монастирищенеського району Черкаської області) на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1, всього 2682, ЗО грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 30 коп.), в тому числі: заборгованість по орендній платі за 2009-2010 роки в розмірі 1349,80 грн.; пеня - 1161,50 грн.; витрати по сплаті судового збору в сумі 51 грн., витрати на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

Розірвати договір оренди землі № 73-81, який укладений ОСОБА_5 з селянським (фермерським) господарством «Половинчик» на оренду земельної ділянки площею 2,8545 га, який зареєстрований в Державному реєстрі земель 19.12.2007 року, № 040779100286.

Половинчицьку сільську раду від цивільно-правової відповідальності звільнити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І. Діденко

Справа №2-183/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

31 травня 2011 рокум. Монастирище

Монастирищенський районний суд Черкаської області в складі: головуючого- судді Діденко Т.І.,

за участю: секретаря - Прилуцької О.І.,

позивачки - ОСОБА_1, представника позивачки - ОСОБА_2; представника відповідача - СФГ «Половинчик», ОСОБА_3; представника співвідповідача - Половинчицької сільської ради, Балабіна М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства «Половинчик», Половинчицької сільської ради про стягнення заборгованості по орендній платі та про розірвання договору,

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Стягнути з селянського (фермерського) господарства «Половинчик», код

31100657, (вул.Леніна, ЗА, с.Половинчик Монастирищенеського району Черкаської області) на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_1, всього 2682, ЗО грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят дві гривні 30 коп.), в тому числі: заборгованість по орендній платі за 2009-2010 роки в розмірі 1349,80 грн.; пеня - 1161,50 грн.; витрати по сплаті судового збору в сумі 51 грн., витрати на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн.

Розірвати договір оренди землі № 73-81, який укладений ОСОБА_5 з селянським (фермерським) господарством «Половинчик» на оренду земельної ділянки площею 2,8545 га, який зареєстрований в Державному реєстрі земель 19.12.2007 року, № 040779100286.

Половинчицьку сільську раду від цивільно-правової відповідальності звільнити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Монастирищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І. Діденко