Рішення № 172431, 10.10.2006, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" жовтня 2006 р. Справа № 3/257-ПН-06

Господарський суд Херсонської області у складі судді Янковської І.Є. при секретарі Вецало М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Бонум", м. Таврійськ Херсонської області

до: Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, м. Херсон

про реєстрацію права власності на недобудований об'єкт

за участю представників сторін:

від позивача - адвокат Краснова Л.П. (дов. № 28 від 03.10.2006 р.)

від відповідача - юрист Світлична О.В. (дов. від 10.10.2006 р.)

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом про зобов'язання відповідача зареєструвати за ним право власності на об'єкт незавершеного будівництва –офісне приміщення площею 89,8 кв. метрів, яке знаходиться в цокольно-підвальному поверсі будинку № 8 по вул. Леніна в м. Херсоні.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує, пояснюючи відмову від реєстрації відсутністю належного документа на підтвердження права власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна.

За згодою сторін в засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення і доводи сторін та розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору № 01/333 на пайову участь в будівництві житлового будинку від 10.06.2003 р., укладеного позивачем з ЗАТ "Будмеханізація", позивач прийняв пайову участь в будівництві багатоквартирного житлового будинку з підвальним приміщенням по вул. Леніна, 8, в м. Херсоні на земельній ділянці, яка виділена під будівництво рішенням Херсонського виконкому № 109 від 16.03.1999 р.

Виконання позивачем умов договору підтверджується довідкою ЗАТ "Будмеханізація", виданої 17.07.2006 р. за № 01/812 для відповідача.

Передача відповідачем позивачу у власність приміщення технічного поверху загальною площею 89,8 кв. метрів, яке розташоване в підвальному поверсі будинку № 8 по вул. Леніна в м. Херсоні, підтверджується актом прийому-передачі приміщення в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Херсон, вул. Леніна, 8, від 05.07.2005 р.

Згідно з ст. 49 Закону України “Про власність” володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, відповідно до положень статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.

За викладених обставин, враховуючи введення першої черги вищезазначеного житлового будинку до експлуатації, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації, м. Херсон, вул.Червонофлотська, 14, рах. 26008870863821 в ХФ "Укрсоцбанк", МФО 352015, код 03355620, зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Бонум", м.Таврійськ Херсонської області, вул. І. Франка, 29, рах. 26009874871841 в ХОФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 352015, код 30196385, право власності на об'єкт незавершеного будівництва - офісне приміщення, яке знаходиться в цокольно-підвальному поверсі будинку № 8 по вул. Леніна в м. Херсоні, площею 89,8 кв. метрів (під № ХХХХІІ, ХХХХІІІ, ХХХХІV в схематичному плані цокольного поверху будівлі літ. "А").

Суддя І.Є. Янковська

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 13.10.2006 р.

4 прим