Рішення № 17224114, 30.06.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.06.11 Справа № 5021/956/2011. за позовом: Селянського (фермерського) господарства «Горовий»

до відповідача:ліквідатора Відкритого акціонерного товариства «Радгосп

Буринський» арбітражного керуючого Закорко Вадима

Вікторовича

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору:

Буринської міської ради

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 17.05.2011 р. № 01

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

СУТЬ СПОРУ: позивач у позовній заяві просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу майна від 23.05.2005 р. укладений ліквідатором ВАТ «Радгосп Буринський» арбітражним керуючим Закорко Вадимом Вікторовичем та Селянським (фермерським) господарством «Горовий» стосовно купівлі бурякосховища, літер Б-1, з цегли, площею 1813,3 кв.м., яке розташоване за адресою Сумська область, Буринський район, м. Буринь, вулиця Першотравнева, будинок 106; визнати за Селянським (фермерським) господарством «Горовий» право власності на бурякосховище, літер. Б-1, з цегли, площею 1813,3 кв.м., яке розташоване за адресою Сумська область, Буринський район, місто Буринь, вулиця Першотравнева, будинок 106, вартістю 9000,00 грн.

Відповідач у відзиві, наданому у судове засідання 16.06.2011 р. проти позову не заперечує.

Залучена до участі у справі ухвалою від 16.06.2011 р. в якості третьої особи Буринська міська рада надіслала лист № 794 від 25.06.2011 р., згідно з яким підтвердила використання позивачем нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці комунальної власності міської ради та зазначила, що проти позову не заперечує.

У судовому засіданні 30.06.2011 р. представник позивача зазначив, що підтримує заявлені позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного:

Як свідчать матеріали справи, постановою господарського суду Сумської області від 08.11.2004 р. по справі № 6/119-04, ВАТ «Радгосп Буринський» було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Закорка Вадима Вікторовича.

23.05.2005 року між ліквідатором ВАТ «Радгосп Буринський» арбітражним керуючим Закорко Вадимом Вікторовичем та СФГ «Горовий» був укладений договір купівлі-продажу майна, відповідно до умов якого продавець (відповідач) продає, а покупець (позивач) купує згідно умов, що визначені цим договором, нерухоме майно підприємства-банкрута ВАТ «Радгосп Буринський» під розбирання, а саме: Бурякосховище (від. Україна), загальною вартістю 9000,00 грн.

Факт передачі бурякосховища (від. Україна) підтверджується актом від 31.05.2005 р., підписаним сторонами. Сплата коштів у розмірі 9000,00 грн. за бурякосховище позивачем підтверджується копіями платіжного доручення від 24.05.2005 р. та виписки по особовому рахунку СФГ «Горовий».

13.12.2006 року у Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців було внесено запис про припинення юридичної особи ВАТ «Радгосп Буринський» у звязку з визнанням її банкрутом.

Як зазначає позивач, належність бурякосховища, з цегли, площею 1813,3 кв.м., розташованого за адресою Сумська область, м. Буринь, вул.. Першотравнева, буд. 106 Відкритому акціонерному товариству «Радгосп Буринський» на праві власності підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно (у справі). Копія інвентаризаційної справи від 19.12.2003 р. на будівлю бурякосховища по вул.. Першотравневій, 106, м. Буринь надана позивачем у судове засідання 16.06.2011р.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що набув право власності на вищевказане майно на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2005р., з моменту його передачі по акту, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що утруднює реалізацію права власності позивача, тому посилаючись на ч. 2 ст. 219 Цивільного кодексу України просить визнати вказаний договір дійсним.

Крім того, позивач просить визнати за ним право власності на бурякосховище, літер Б-1, з цегли, площею 1813,3 кв.м., яке розташоване за адресою Сумська область, м. Буринь, вулиця Першотравнева, будинок 106, вартістю 9000,00 грн.

В цій частині позовні вимоги позивача ґрунтуються на положеннях ч. 1 ст. 334 Цивільного кодексу України, згідно з якою право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п.1.1 договору купівлі-продажу майна від 23.05.2005 р. позивач купив бурякосховище під розбирання.

Згідно з вимогами ст. 657 Цивільного кодексу України нотаріальному посвідченню та державній реєстрації підлягають договори купівлі-продажу нерухомого майна, однак, оскільки, предметом договору від 23.05.2005 р., укладеного між сторонами, фактично були матеріали, так як бурякосховище придбавалося під розбирання, даний договір не потребує нотаріального посвідчення та державної реєстрації, а, отже, є дійсним, тому вимоги позивача в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу майна від 23.05.2005 р. є безпідставними, необґрунтованими та не підлягають задоволенню.

Що стосується набуття позивачем права власності на бурякосховище, розташоване за адресою Сумська область, м. Буринь, вулиця Першотравнева, будинок 106, то господарський суд враховує наступне.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є інші юридичні факти.

Як свідчать матеріали справи, позивач правомірно володіє та фактично користується майном на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2005 р. та акту приймання-передачі, належність позивачу вказаного майна підтверджується матеріалами справи, зокрема листом Буринської міської ради, на землях комунальної власності якої розташоване нерухоме майно, та не заперечується відповідачем.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності визнається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладених обставин, господарський суд вважає що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на бурякосховище, літер Б-1, з цегли, площею 1813,3 кв.м., яке розташоване за адресою Сумська область, м. Буринь, вулиця Першотравнева, будинок 106, вартістю 9000,00 грн. є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Визнати за Селянським (фермерським) господарством «Горовий» (41700, Сумська область, м. Буринь, вул.. Гагаріна, б. 38, код 21115701) право власності на бурякосховище, літер Б-1, з цегли, площею 1813,3 кв.м., яке розташоване за адресою Сумська область, Буринський район, м. Буринь, вулиця Першотравнева, будинок 106, вартістю 9000 грн. 00 коп.

3.В іншій частині у позові відмовити.

СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складене 04.07.2011 р.