Рішення № 17224088, 30.06.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.06.11 Справа № 5021/1307/2011. За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Суми фірма «Одяг», м.Суми

до відповідача: Управління майном Сумської обласної ради, м. Суми

про визнання права власності

Суддя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: Шовкун Г.О.;

Від відповідача: ОСОБА_1, довіреність № 1/0286 від 30.06.2011 року;

У засіданні брали участь: Секретар судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: відповідно до вимог позовної заяви позивач просить суд визнати за ТОВ «Суми фірма «Одяг» право власності на будівлю «Будинок одягу», яке розташоване за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3, загальною площею 1865,7 кв.м, в т.ч. магазин «Будинок одягу» площею 1852,1 кв.м, сарай площею 13,6 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов в повному обсязі та подав суду Клопотання № 9 від 21.06.2011 року з доказами отримання позовної заяви належним відповідачем по справі Управління майном Сумської обласної ради 21.06.2011 року № 1/0736.

В судовому засіданні представник відповідача подав суду Відзив № 1/0287 від 30.06.2011 року, в якому повідомив суд, що 01.03.1994 року Фонд комунального майна, приватизації та управління Сумської ОДА, якому Сумською обласною радою народних депутатів були надані повноваження з управління комунальним майном області, в т.ч. і з проведення його відчуження, уклав договір купівлі-продажу державного майна № 12, згідно якого цілісний майновий комплекс Сумського орендного торговельно-комерційного підприємства «Від Валентини» було продано організації орендарів орендного підприємства «Від Валентини». До складу проданого майнового комплексу входила і двоповерхова будівля магазину «Будинок одягу» з підвалом, розташована в м. Суми по вул. Кооперативна, 3.

Вказаний факт підтверджено довідкою від 29.10.1993 року, виданою директору ТОВ «Суми фірма «Одяг». Сумське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації на зазначений обєкт нерухомості виготовило інвентарну справу, в якій власником будівлі зазначено ТОВ «Суми фірма «Одяг». Таким чином представник відповідача зазначає, що Управління майном Сумської обласної ради підтверджує факт продажу у складі зазначеного двоповерхової будівлі магазину «Будинок одягу» з підвалом, розташовану за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників сторін, оцінивши та дослідивши наявні докази по справі, суд встановив:

01.03.1994 року між Фондом комунального майна, приватизації та управління Сумської обласної ради та Сумським орендним торговельно-комерційним підприємством «Від Валентини», було укладено Договір купівлі-продажу державного майна № 12 (надалі Договір), відповідно до умов якого продавець продав державне майно цілісного майнового комплексу Сумського орендного торговельно-комерційного підприємства «Від Валентини», яке розташоване за адресою: м. Суми, 1-й Заводський провулок, 2, на ділянці загальною площею 16155,6 кв.м.

Матеріали справи свідчать, що вищевказане майно по Договору було передано організації орендарів підприємства «Від Валентини» за Актом прийому-передачі цілісного майнового комплексу № 30 від 18.08.1994 року.

22.09.1994 року організації орендарів підприємства «Від Валентини» було видано Свідоцтво право власності № 36.

Відповідно до листа від 29.10.1997 року Управління Майном області підтвердило, що в Договір купівлі-продажу № 12 від 01.03.1994 року входили основні засоби, в тому числі будівля магазину «Будинок одягу».

Матеріали справи свідчать, що відповідно до Договору № 98 на право тимчасового користування землею (в точу числі на умова оренди) від 01.10.1996 року позивачу було передано в тимчасове користування земельну ділянку загальною площею 0,1148 га. Вказана земельна ділянка була надана позивачу на умовах оренди терміном 50 років під розміщення «Будинку одягу».

Відповідно до Статуту перереєстрованого розпорядженням Голови виконкому Сумської міської ради народних депутатів № 535-Р від 09.12.1994 року, орендне торговельно-комерційне підприємство «Від Валентини» було перереєстровано на ТОВ «Суми фірма «Одяг», яке стало правонаступником прав і обовязків Сумського орендного торговельно-комерційного підприємства «Від Валентини».

КП «Сумське МБТІ» при реєстрації вищевказаного майна посвідчило, що нежитлові приміщення (контора, склади, гараж, магазин) знаходяться в м. Суми, 1-й Заводський провулок, 2, тоді як, будівля магазину «Будинок одягу», як структурна одиниця майнового комплексу, знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна,3.

При складанні інвентарної справи КП «Сумське МБТІ» у акті вартості будівель вказало, що будівля, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна,3, належить ТОВ «Суми фірма «Одяг», але зареєструвати і видати посвідчення на право власності на будівлю «Будинок одягу» відмовилось, оскільки весь комплекс знаходиться за адресою: м. Суми, 1-й Заводський провулок, 2.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 41 Конституції України вказує, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Судом встановлено, що ТОВ «Суми фірма «Одяг» подано документи, які підтверджують факт перебування спірного майна у його власності.

Управління майном Сумської обласної ради підтвердило факт продажу у складі зазначеного цілісного майнового комплексу двоповерхової будівлі магазину «Будинок одягу» з підвалом, розташовану за адресою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3.

Крім того, Сумське обласне бюро технічної інвентаризації 06.11.1997 року за матеріалами технічної інвентаризації на зазначений обєкт нерухомості виготовило інвентарну справу, в які власником будівлі зазначено ТОВ «Суми фірма «Одяг». Враховуючи викладене та подані документи, суд вважає вимоги позивача правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Суми фірма «Одяг» (40022, м. Суми, 1-й Заводський провулок, 2, код ЄДРПОУ 14015933) право власності на будівлю «Будинок одягу», загальною площею 1865,7 кв.м, в тому числі магазин «Будинок одягу», площею 1852,1 кв.м та сарай, площею 13,6 кв.м., яка розташована за адресою: м. Суми, вул.Кооперативна, 3.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО

Повний текст рішення підписано 04.07.2011 року.