Рішення № 17218147, 19.07.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "19" липня 2011 р. Справа № 2/5007/58/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Кудряшовій М.І.

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 (довіреність №2528 від 19.07.11)

від відповідача не з'явився

за участю помічника прокурора Ісаєнко Ю.В.(довіреність №13 від 05.07.11)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

За позовом Військового прокурора Житомирського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України (м.Київ) в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Житомир

До Приватного багатопрофільного науково-виробничого підприємства "Промсвіт" (м. Житомир)

про стягнення 9030,86 грн.

Прокурором пред'явлено позов про стягнення з відповідача 9030,86грн., з яких: 8760,32грн. боргу за оренду майна, 107,43грн. експлуатаційних витрат, 23,47грн. земельного податку, 139,64грн. пені.

Помічник прокурора у судовому засіданні повідомив про часткову сплату відповідачем суми боргу в розмірі 8300,00грн., надав підтверджуючі документи, просив задоволити решту позовних вимог в сумі 730,86грн.

Представник позивача у судовому засіданні підтвердив часткову проплату боргу, просить задоволити решту позовних вимог прокурора.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду справи був повідомлений належним чином. Таким чином, відповідач не скористався своїм правом наданим йому ст.22 ГПК України, бути присутнім у судовому засіданні та надати свої заперечення по суті позову.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

04 жовтня 2010 року між Квартирно-експлуатаційним відділом м.Житомира (позивач/орендодавець) та Приватним багатопрофільним науково-виробничим підприємством "Промсвіт" (відповідач/орендар) був укладений договір оренди №60/2010 (а.с.10-14), за умовами якого, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежилі приміщення, які знаходяться на першому поверсі чотириповерхової будівлі казарми площею 36,0 кв. м. в будівлі № 416 військового містечка №3 (далі майно), що знаходиться на балансі КЕВ м.Житомир, розташоване за адресою: Житомирська область, м.Бердичів, вартість якого визначена на 31.03.2010р. за незалежною оцінкою та становить згідно з актом оцінки 78750грн. (п.1.1 договору).

Згідно п. 2.1 договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору (у разі оренди нерухомого майна на строк 3 (три) роки і більше - не раніше дати державної реєстрації договору) та акта приймання-передачі майна.

04.10.2010р. сторони підписали акт прийому-передачі нежилих приміщень, які знаходяться на першому поверсі чотириповерхової будівлі казарми площею 36,0 кв. м. інв.№3/416 в будівлі № 416 військового містечка №3, розташованого за адресою: Житомирська область, м.Бердичів, вартістю 78750грн. (а.с.17).

Пунктом 10.1 договору, встановлено, що цей договір діє з 10 липня 2010р. до 30 грудня 2010р. включно.

31.12.10 сторони уклали додаткову угоду №130 до договору оренди №60/2010 від 04.10.10, у відповідності до якої строк дії договору продовжено до 30.12.12.

Прокурор у позовній заяві посилається на те, що в результаті неналежного виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за договором оренди, у відповідача перед Квартирно-експлуатаційним відділом м.Житомира утворилась заборгованість в розмірі 8778,23грн.

Як зазначено в ст.174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно- правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Частина 1 статті 759 ЦК України визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму ( ч.1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до п. 3.1 договору,орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (березень 2010 року) на рівні 1224,00грн. за результатами конкурсу (домовленості) з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2010 року) 1181,25 грн. (додаток № 5). Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Пунктом 3.2 договору,передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3 договору).

У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з методикою на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування (п. 3.4 договору).

Згідно п. 3.6 договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Пунктом 5.3 договору, передбачено, що орендар зобов'язаний своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Отже, у відповідності до умов укладеного між сторонами договору оренди , після прийняття майна, згідно акту прийому-передачі, у відповідача виникло зобов'язання здійснювати оплату за користування ним.

Для оплати за оренду приміщення відповідачу виставлялись наступні рахунки:

№630 від 15.10.2010р. на суму 637,98грн., з яких: 531,65грн. орендна плата за жовтень 2010р., 106,33грн. - 20% ПДВ;

№697 від 15.11.2010р. на суму 1282,34грн., з яких: 534,31грн. орендна плата за листопад 2010р., 534,31грн. попередня оплата за грудень, 213,72грн. - 20% ПДВ;

№764 від 15.12.11р. на суму 55,63грн., з яких: 1,60грн. перерахунок орендної плати за грудень, 44,76грн. за експлуатаційні витрати, 9,27грн. - 20% ПДВ;

№807 від 14.01.2011р. на суму 1683,24грн., з яких: 1402,70грн. орендна плата за січень 2011р., 280,54грн. - 20% ПДВ;

№21 від 15.02.2011р. на суму 1700,08грн., з яких: 1416,73грн. орендна плата за лютий 2011р., 283,35грн. - 20% ПДВ;

№57 від 15.03.11р. на суму 1769,09грн., з яких: 1429,48грн. орендна плата за березень 2011р., 44,76грн. за експлуатаційні витрати, 294,85грн. - 20% ПДВ;

№124 від 15.04.11р. на суму 1739,39грн., з яких: 1449,49грн. орендна плата за квітень 2011р., 289,90грн. - 20% ПДВ.

Внаслідок неналежного виконання умов договору у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість, яка на день подачі позову до суду становила 8760,32грн.

Згідно банківської виписки за 14.07.11, після подачі позову до суду (31.05.11) відповідач частково оплатив борг за оренду приміщення в розмірі 8300грн. (а.с.56) про що не заперечили учасники судового процесу в судовому засіданні.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Таким чином, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 460,32грн. (8760,32-8300) обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а в частині стягнення 8300,00грн. провадження у справі підлягає припиненню за відсутності предмету спору на підставі ст.80 ч.1 п.1-1 ГПК України.

Прокурор на підставі п.5.11 договору просить стягнути з відповідача компенсацію за експлуатаційні витрати в розмірі 107,43грн. у тому числі 20% ПДВ.

Згідно п.5.11 договору, орендар зобов'язаний відшкодовувати витрати балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

Для оплати експлуатаційних витрат відповідачу виставлялись рахунки №764 від 15.12.11р. на суму 55,63грн., з яких: 1,60грн. перерахунок орендної плати за грудень, 44,76грн. за експлуатаційні витрати, 9,27грн. - 20% ПДВ; №57 від 15.03.11р. на суму 1769,09грн., з яких: 1429,48грн. орендна плата за березень 2011р., 44,76грн. за експлуатаційні витрати, 294,85грн. - 20% ПДВ, однак відповідач залишив їх без задоволення.

Суд вважає дану вимогу обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню в сумі 107,43грн.

Крім того, на підставі п.5.15 договору, прокурор просить стягнути з відповідача податок на землю в розмірі 23,47грн.

Згідно п.5.15 договору, орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю.

Для компенсації земельного податку відповідачу направлялись рахунки №75 від 15.03.11р. на суму 20,07грн. компенсація земельного податку; №142 від 15.04.11р. на суму 3,40грн. компенсація земельного податку за квітень, однак відповідач залишив їх без задоволення.

Суд вважає дану вимогу обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, прокурор на підставі п.3.7 договору просить стягнути з відповідача пеню, що згідно розрахунку позивача становить 139,64 грн.(а.с.35).

Згідно п. 3.7 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.

За нормами статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Суд, перевіривши розрахунок пені, вважає його правильним та таким, що підлягає задоволенню.

За ст.ст.627,629 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Це положення кореспондується зі ст.193 ГК України, згідно якої об'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в розмірі 730,85грн., з яких: 460,32грн. боргу, 107,43грн. експлуатаційних витрат, 23,47грн. земельного податку, 139,64грн. пені. В частині стягнення 8300,00грн. боргу за оренду провадження у справі підлягає припиненню за відсутності предмету спору на підставі ст.80 ч.1 п.1-1 ГПК України.

Витрати , пов'язані з оплатою державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Припинити провадження у справі в частині стягнення 8300,00грн. боргу по орендній платі.

3. Стягнути з Приватного багатопрофільного науково-виробничого підприємства "Промсвіт" (10031, АДРЕСА_1; ідентифікаційний код 32265282):

- на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Житомир (10014, м.Житомир, вул. Адмірала Щасного, 20, ідентифікаційний код 08492505) - 460,32грн. заборгованості по орендній платі, 107,43грн. експлуатаційних витрат, 23,47грн. земельного податку, 139,64грн. пені;

- в доход Державного бюджету України (п/р 31118095700002 ГУДКУ у Житомирській області, ЄДРПОУ 22062319, МФО 811039, код 22090200, отримувач УДК в м.Житомирі) - 102,00грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України (р/р 31217264700002 у ГУДКУ у Житомирській області, МФО 811039, ЄДРПОУ 22062319, отримувач УДК у м.Житомирі) - 236,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати:

1- в справу

2- відповідачу (рек. з повідом.)