Рішення № 17203273, 20.06.2011, Галицький районний суд м. Львова

Справа №2-1942/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 червня 2011 року

м.Львів

Галицький районний суд м.Львова в складі:

головуючого-судді - Городецької Л.М.,

при секретарі Долинській А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ярославна»до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні приміщенням,

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Ярославна»звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні приміщенням.

20 червня 2011 року позивач подано уточнення до позовної заяви, а саме, просить розірвати договір про співпрацю від 21.09.2010 року, укладений між ТзОВ «Ярославна»та ОСОБА_1, а також визнати за Товариством право власності на нежитлові приміщення загальною площею 323,1 м.кв., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що йому належить нежитлове приміщення по АДРЕСА_1. 21.09.2010 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір про співпрацю з метою проведення реконструкції вказаних приміщень для збільшення загальної площі з метою їх спільної експлуатації та отримання прибутку. Відповідач, порушуючи умови вказаного договору не приймав участі у проведенні реконструкції приміщення, всі витрати були понесенні позивачем. На даний час реконструкція є завершеною силами та коштами позивача, однак відповідач вважає, що йому належить Ѕ вказаного приміщення. Враховуючи вищенаведене, просить суд розірвати договір про співпрацю від 21.09.2010 року, укладений між ТзОВ «Ярославна»та ОСОБА_1, а також визнати за Товариством право власності на нежитлові приміщення загальною площею 323,1 м.кв., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача не зявився, подавши при цьому заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задоволити.

В судове засідання відповідач не зявився, подавши при цьому заперечення на позов, відповідно до яких вказує, що не приймав участі в реконструкції приміщення у звязку з тимчасовим важким матеріальним становищем. Разом з цим, він не заперечує, що лише позивач фактично витратив власні кошти на оплату виконаних будівельних робіт, придбання будівельних матеріалів та виготовлення документації для проведення реконструкції, однак, зазначає, що може повернути позивачу частину витрачених ним коштів та йому на підставі умов договору про співпрацю належить право власності на Ѕ частину приміщення по АДРЕСА_1, крім того, просить суд розглядати справу у його відсутності (а.с.19).

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу № 2512 від 26.05.2010 року (а.с.13) посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно видане Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 28.07.2010 року (а.с.12) позивачу на праві власності належить нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

21.09.2010 року між ТзОВ «Ярославна»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про співпрацю з метою проведення реконструкції вказаних приміщень для збільшення загальної площі з метою їх спільної експлуатації та отримання прибутку (а.с.4-5).

Відповідно до п.3.1. Договору (а.с.4) визначено, що внесками сторін при проведенні реконструкції є будівельні матеріали на загальну суму 100000 гривень з кожного. Однак, всі витрати повязанні з виконанням будівельних робіт, придбанням матеріалів та виготовленням проектної документації здійснювались за рахунок позивача.

Зокрема, на замовлення позивача КП «Архітектурно-будівельний нагляд»було виготовлено проект реконструкції нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 під відділення банку.

Судом встановлено, що вказаний проект відповідає будівельним нормам та правилам, що підтверджується висновками спеціалізованих служб, а саме: висновком Управління архітектури Департаменту містобудування Львівської міської Ради (а.с.8), висновком Галицького управління МНС України в Львівській області (а.с.9) та висновком ДЗ «Галицька районна санітарно-епідеміологічна станція м.Львова»(а.с.10).

Згідно з технічним паспортом виготовленим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 09.03.2011 року загальна площа приміщення після реконструкції становить 323,1 кв.м. (а.с.11).

Таким чином, відповідачем не було вчинено жодних дій спрямованих на виконання умов договору про співпрацю, що відповідно до п.5.1. є підставою для його розірвання.

Відповідно до п.3 Договору про співпрацю, сторони визначили, що Договір є передумовою для укладення інших договорів та не передбачає за собою фінансових чи правових зобовязань, крім тих які визначені (а.с.4).

Згідно ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.332 ЦК України переробкою є використанні однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку. Оскільки, ТзОВ «Ярославна»є власником матеріалу та здійснило переробку речі, що значно збільшило її вартість, то воно відповідно є власником майна в цілому.

Таким чином, суд приходить до висновку про підставність позовних вимог позивача, а тому договір про співпрацю, укладений між ТзОВ «Ярославна»та ОСОБА_1 від 21.09.2010 року слід розірвати та визнати за ТзОВ «Ярославна»право власності на нежитлові приміщення загальною площею 323,1 кв.м. АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 223, 209 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 332, 391, 392 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Ярославна»- задоволити.

Розірвати договір про співпрацю від 21.09.2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Ярославна»та ОСОБА_1.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ярославна»(код ЄДРПОУ 20769702) право власності на нежитлові приміщення загальною площею 323,1 м.кв., АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.М.Городецька