Рішення № 17176750, 19.05.2011, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 19.05.2011 Справа № 2-551/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2011 р.

Ленінський районний суд м.Запоріжжя в складі:

-головуючого судді Дюженко Л.А.,

-при секретарі Волошиній М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Єліз» про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням та відновлення становища, яке існувало до порушення

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням та відновлення становища, яке існувало до порушення, в якому зазначив, що він є власником 1/20 частини нежитлового приміщення (будівлі літ. А-4), розташованого в АДРЕСА_1, а також співвласником та співкористувачем частини приміщення IX (літ. А-4): коридор №1, загальною площею за внутрішніми замірами 76 кв.м та сходові клітини II третього поверху (літ. А-4) 12,9 кв.м та 3,6 кв.м.

Право власності підтверджується судовим рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 22.02.2008р. (зареєстрованого у встановленому законом порядку) та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Орендного підприємства Запорізького міського бюро технічної інвентаризації від 15.03.2008р. (номер запису 2061 в книзі 8).

Окрім права власності на 1/20 частини нежитлового приміщення (будівлі літ. А-4) позивач має право спільного користування на частину приміщення IX (літ. А-4): коридор №1, загальною площею за внутрішніми замірами 76 кв.м та сходові клітини II третього поверху (літ. А-4) 12,9 кв.м та 3,6 кв.м., яке підтверджується вищезазначеним судовим рішенням та розпорядженням міського голови від 31.12.1998р., № 1842р «Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію виробничого корпусу по АДРЕСА_1» та Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.02.1999р., № 78/1 «Про оформлення права власності на 9/20 частин приміщень VI, VII, IX (літ. А-4) виробничого корпусу по вул. Звенигородська,9 за товариством з обмеженою відповідальністю Фірмою «Біко» ЛТД».

Позивач зазначає, що відповідачем здійснюються заходи щодо обмеження спільного користування майном шляхом встановлення додаткової двері на шляху до приміщень у спільному користуванні, здійснено демонтаж стін (обєднавши свої приміщення із приміщенням коридору, який знаходиться у спільному користуванні та не належить відповідачу на праві власності). Всі зазначені дії відповідача значно погіршують становище позивача, зменшує вартість його майна та створює перешкоди у доступі до приміщень.

Для належного захисту прав позивача необхідно не тільки зобовязати відповідача не перешкоджати власнику у доступі до його майна, але й відновити конструкційні елементи будівлі та внутрішніх приміщень, необхідних для безперешкодного проходження по коридору до приміщення позивача.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, ніяких клопотань та письмових пояснень суду не надав.

Суд вважає можливим, за згодою позивача, провести заочний розгляд справи, на підставі матеріалів справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши обставини справи, суд вважає за можливе задовольнити позов з наступних підстав.

ОСОБА_1 є власником 1/20 частини нежитлового приміщення (будівлі літ. А-4), розташованого в АДРЕСА_1, а також співвласником та співкористувачем частини приміщення IX (літ. А-4): коридор №1, загальною площею за внутрішніми замірами 76 кв.м та сходові клітини II третього поверху (літ. А-4) 12,9 кв.м та 3,6 кв.м.

Право власності та спільного користування підтверджується судовим рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 22.02.2008р. (зареєстрованого у встановленому законом порядку), Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Орендного підприємства Запорізького міського бюро технічної інвентаризації від 15.03.2008р. (номер запису 2061 в книзі 8), розпорядженням міського голови від 31.12.1998р., № 1842р «Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію виробничого корпусу по АДРЕСА_1» та Рішенням Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.02.1999р., № 78/1.

Про право спільної часткової власності відповідач також був належним чином попереджений під час укладення договору купівлі-продажу від 21.06.2002р., в якому в абз. 4 п. 1 зазначено: «в спільному користуванні знаходяться: сходова клітина II площею 18,9 кв.м 1 поверху, сходова клітина II площею 19,1 кв.м II поверху, сходова клітина II площею 19,0 кв.м III поверху, коридор №1 площею 76,0 кв.м приміщення IХ».

За нормами ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

За нормами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України визнано, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Спосіб захисту порушеного або оспорюваного права має визначатися у відповідності до ст. 16 ЦК України, в т.ч. шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення права.

На підставі ухвали Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 22.10.2010р. було проведено технічну інвентаризацію приміщень третього поверху будівлі літ. А-4, розташованої в АДРЕСА_1, для визначення фактичної зміни внутрішніх приміщень вищевказаної будівлі.

Отриманими матеріалами інвентаризації було підтверджено факт самовільного проведення відповідачем демонтажу стін, що призвело до обєднання приміщення IX третього поверху літ. А-4 (яке належить відповідачу ТОВ «Еліз») та коридору №1 третього поверху площею 76,0 (який знаходиться у спільному користуванні та не належить відповідачу на праві власності), а також встановлення додаткової двері на шляху до приміщень позивача.

Проведення самовільного перепланування приміщень та незаконне облаштування дверей без згоди на те інших співвласників приміщення, є порушенням норм глави 26,29 ЦК України.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 319,321,391 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Еліз» (ЄДРПО 13608660, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, 9) не вчиняти дії або іншим чином перешкоджати ОСОБА_1 у доступі до його майна: 1/20 частини нежитлового приміщення (будівлі літ. А-4), розташованого в АДРЕСА_1, а також співвласником та співкористувачем частини приміщення IX (літ. А-4): коридор №1, загальною площею за внутрішніми замірами 76 кв.м та сходові клітини II третього поверху (літ. А-4) 12,9 кв.м та 3,6 кв.м.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Еліз» (ЄДРПО 13608660, м. Запоріжжя, вул. Звенигородська, 9) відновити становище, яке існувало до порушення права, визначеного в плані третього поверху будівлі А-4 будинку 9 по вул. Звенигородській в м. Запоріжжі з примітакми від 17.11.2010р. та побудувати конструкційні елементи будівлі та внутрішніх приміщень (стіни), необхідні для безперешкодного доступу до приміщення IX (літ. А-4) та відновлення коридору №1, загальною площею за внутрішніми замірами 76 кв.м та сходові клітини II третього поверху (літ. А-4) 12,9 кв.м та 3,6 кв.м., а також демонтувати дверний пройом та двері, які перешкоджають проходу по коридору №1 до приміщення Х.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Дюженко Л. А.