Ухвала суду № 17152155, 15.07.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

"15" липня 2011 р.Справа № 15/155-09-5359 Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

При секретарі А.Д. Діасамідзе

За участю представників:

від позивача - Озерна М.О.

від відповідача не зявився,

від третіх осіб не зявились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед (Кіпр, м. Лімасол), третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача Відділ держкомзему у Запорізькому районі Запорізької області, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал”, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача Компанія з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” (RONWI HOLDINGS LTD), про внесення змін до іпотечних договорів,

ВСТАНОВИВ:

Компанія Аїсі Ріелті Паблік Лімітед (Кіпр, м. Лімасол) звернулась до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал”, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача Відділ держкомзему у Запорізькому районі Запорізької області, про внесення змін до іпотечних договорів № 786 від 08.02.2008 р. та № 784 від 08.02.2009 р. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступне.

Між Компанією Аїсі Ріелті Паблік Лімітед (позивач) та ТОВ „Інтертермінал” були укладені іпотечний договір від 08.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 784, та іпотечний договір від 08.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Куценко В.Д. і зареєстрований в реєстрі за № 786. Згідно вказаних договорів ТОВ „Інтертермінал” як майновий поручитель Компанії з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” за попередніми договорами від 05.12.2007 року та 21.12.2007 року погодилось надати позивачу у заставу в якості забезпечення повернення попереднього платежу в розмірі 624 000 доларів США земельну ділянку площею 5,1931 га, що знаходиться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий № 2322155300:02:001:0008, цільове призначення: будівництво та функціонування складського комплексу, а також погодилось надати у заставу у якості забезпечення повернення попереднього платежу в розмірі 4800000 доларів США земельні ділянки площею 5,4557 га, 4,9845 га, 5,4739 га, 5,2763 га, що знаходяться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області, кадастрові № 2322155300:02:001:0010, 2322155300:02:001:0013, 2322155300:02:001:0011, 2322155300:02:001:0012, цільове призначення: будівництво та функціонування складського комплексу.

05 серпня 2008 року позивачем на адресу Компанії з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” і ТОВ „Інтертермінал” було надіслано повідомлення про невиконання умов попередніх договорів та висунуто вимогу щодо повернення попередніх платежів та сплати відсотків.

11 серпня 2008 року Компанія з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” повідомило Компанію Аїсі Ріелті Паблік Лімітед про неможливість повернення попередніх платежів та сплати відсотків протягом найближчих двох місяців.

21 серпня 2008 року з боку Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед на адресу компанії з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” та ТОВ „Інтертермінал” за допомогою нотаріуса Каплуна Ю.В. було передано повідомлення про дефолт, згідно з яким вимагалось на протязі 30 днів з дати повідомлення про дефолт повернути суму попередніх платежів або вчинити дії щодо передачі права власності на предмет іпотеки від ТОВ „Інтертермінал” до позивача.

Проте, як вказує позивач, з боку Компанії з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” не були усунені події дефолту.

В ході переговорів між позивачем та відповідачем останнім було повідомлено про зміну цільового призначення однієї із вищевказаних земельних ділянок, що є предметом іпотеки, та об'єднання інших земельних ділянок, що є предметами іпотеки, в одну земельну ділянку.

Такі дії з боку ТОВ „Інтертермінал”, за твердженнями позивача, призвели до виникнення невідповідностей між характеристиками земельних ділянок, вказаних в іпотечних договорах, та характеристиками, які існують на теперішній час, зокрема змінились кадастрові номери земельних ділянок, змінились державні акти на право власності на ці земельні ділянки та цільове призначення однієї із земельних ділянок, що в свою чергу унеможливлює ідентифікацію земельних ділянок, зазначених в укладених між сторонами іпотечних договорах.

З метою скасування невідповідностей між характеристиками земельних ділянок, що існують в іпотечних договорах та новими характеристиками земельних ділянок, що виникли через вжиті ТОВ „Інтертермінал” заходи по об'єднанню та зміні цільового призначення земельних ділянок, компанія Аїсі Ріелті Паблік Лімітед звернулась до ТОВ „Інтертермінал” з пропозицією укладення змін до вищевказаних іпотечних договорів, що викладено в листі від 24.09.2009 року. Згідно змін до іпотечних договорів, які було запропоновано внести, пункт 3.1 кожного із вищевказаних іпотечних договорів викладений в новій редакції з визначенням нових характеристик земельних ділянок, з урахуванням їх об'єднання та зміни цільового призначення.

Оскільки вказані зміни до іпотечних договорів потребували нотаріального посвідчення позивач запропонував відповідачу укласти їх у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1). Однак, відповіді на пропозицію позивач не отримав від ТОВ „Інтертермінал”.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.10.2009 р. порушено провадження у справі № 15/155-09-5359 та справу призначено до розгляду в засіданні суду.

Як було встановлено судом під час розгляду справи, відповідачем були вчинені дії, які призвели до виведення вказаних вище земельних ділянок, стосовно яких сторонами по справі були укладені спірні іпотечні договори, з предмету іпотеки. З огляду на таке, ухвалою господарського суду Одеської області від 20.01.2010 р. у справі № 15/155-09-5359 за ініціативою господарського суду були вжиті заходи забезпечення позову, а саме накладено арешт на земельні ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал”, що знаходяться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області:

-площею 21,1903 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0025, цільове призначення: будівництво та функціонування складського комплексу;

-площею 5,1931 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0026, цільове призначення: будівництво та функціонування торгівельно-розважального комплексу.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.11.2009 р. до участі у справі № 15/155-09-5359 було залучено Компанію з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” (RONWI HOLDINGS LTD) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

У звязку з необхідністю проведення слідчими органами відповідної перевірки щодо встановлення факту правомірності переоформлення ТОВ „Інтертермінал” земельних ділянок, які виступили предметом спірних іпотечних договорів ухвалою господарського суду Одеської області від 20.01.2010 р. провадження у справі № 15/155-09-5359 було зупинено до проведення відповідної перевірки.

24.06.2011 р. до господарського суду Одеської області надійшла заява представника Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед про поновлення провадження у справі № 15/155-09-5359, в якій позивачем заявлено відмову від позову.

Так, ухвалою господарського суду Одеської області від 02.06.2011 р. провадження у справі № 15/155-09-5359 поновлено та розгляд справи призначено в засіданні суду на 15.07.2011 р.

Згідно ч. 6 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України господарський суд не приймає відмови від позову, зменшення розміру позовних вимог, визнання позову відповідачем, якщо ці дії суперечать законодавству або порушують чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.

Враховуючи те, що заява Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед про відмову від позову не суперечить чинному законодавству і не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, господарський суд вважає за можливе прийняти відмову Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед від позову до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал”, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача Відділ держкомзему у Запорізькому районі Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача Компанія з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” (RONWI HOLDINGS LTD), про внесення змін до іпотечних договорів.

Відповідно до п. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач відмовився від позову і його відмову прийнято господарським судом, господарський суд припиняє провадження у справі.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає за необхідне припинити провадження у справі № 15/187-10-5455.

Крім того, в заяві про поновлення провадження у справі позивач просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 20.01.2011 р. у справі № 15/155-09-5359, а саме зняти арешт з земельних ділянок Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал” (65003, м. Одеса, вул. В. Арнаутська, 1, кв. 12; код ЄДРПОУ 35303215), що знаходяться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області:

-площею 21,1903 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0025, цільове призначення: будівництво та функціонування складського комплексу;

-площею 5,1931 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0026, цільове призначення: будівництво та функціонування торгівельно-розважального комплексу.

Між тим, відповідно до ст. 68 Господарського процесуального кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу.

Як зазначено в пункті 10 роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України від 23.08.94 N02-5/611 „Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову”, з огляду на те, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинились до застосування заходів забезпечення позову”.

Викладене свідчить, що скасування заходів забезпечення позову можливо лише в таких випадках:

- у разі закінчення провадження у справі з ухваленням рішення про відмову у задоволенні позову, або шляхом припиненням провадження у справі чи залишенням позову без розгляду;

- у випадку повного виконання рішення суду у разі задоволення позову;

- у разі, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи те, що Компанія Аїсі Ріелті Паблік Лімітед відмовилась від заявленого позову, на думку суду, необхідність вжитих заходів забезпечення позову відпала.

За таких обставин, господарський суд вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 20.01.2010 р. у справі № 15/155-09-5359, а саме: зняти арешт з земельних ділянок Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал”, що знаходяться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області:

-площею 21,1903 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0025, цільове призначення: будівництво та функціонування складського комплексу;

-площею 5,1931 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0026, цільове призначення: будівництво та функціонування торгівельно-розважального комплексу.

Керуючись ст. 22, ст. 68, п. 4 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1.Провадження у справі № 15/155-09-5359 за позовом Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед (Кіпр, м. Лімасол), третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача Відділ держкомзему у Запорізькому районі Запорізької області, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал”, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача Компанія з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” (RONWI HOLDINGS LTD), про внесення змін до іпотечних договорів припинити.

2.Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 21.08.2010 р. у справі № 15/131-10-3657, а саме: зняти арешт з земельних ділянок Товариства з обмеженою відповідальністю „Інтертермінал” (65003, м. Одеса, вул. В. Арнаутська, 1, кв. 12; код ЄДРПОУ 35303215), що знаходяться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області:

-площею 21,1903 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0025, цільове призначення: будівництво та функціонування складського комплексу;

-площею 5,1931 га, кадастровий номер 2322155300:02:001:0026, цільове призначення: будівництво та функціонування торгівельно-розважального комплексу.

Ухвала може бути оскаржена у 5-денний строк з дня її прийняття.

Суддя Петров В.С.