Рішення № 17146609, 08.06.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ

Справа № 13/12308.06.11 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп"

третя особа Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

про поділ майна та визнання права власності

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест"

третя особа Комунальне підприємство "Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"

про поділ майна та визнання права власності

Суддя Курдельчук І.Д.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 дов. № б/н від 04.04.2011 р.

від відповідача ОСОБА_2 дов. № б/н від 12.05.2011 р.

від третьої особи не зявився

в судовому засіданні 08.06.11 на підставі ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Обставини справи:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп" про поділ майна та визнання права власності за ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»на 54/100 частини нежилих приміщень виробничого корпусу складських приміщень (в літ. А) загальною площею 2418,4 кв.м. і на нежиле приміщення №19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м., що складає 1/100 частину від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в Літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що розташовані в м. Києві по вул. Гарматній, 4.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.11 справу № 13/123 призначено до розгляду на 27.04.11, витребувано документи та докази, сторони зобов'язано вчинити дії.

27.04.2011 року в судове засідання зявився представник позивача, на виконання вимог суду надав витребувані судом документи по справі.

Відповідач в судове засідання не зявився, поважних причин неявки суду не повідомив, вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2011 року у відповідності до ст. 27 ГПК України залучено до участі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна”, оскільки рішення у справі може вплинути на права та обовязки даної особи щодо сторін у справі, та відкладено розгляд справи на 19.05.2011 року.

16.05.2011 року через відділ канцелярії Господарського суду міста Києва Товариством з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп" подано зустрічну позовну заяву по справі № 13/123, в якій просить суд:

- поділити в натурі нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, №4, виділивши Товариству з обмеженою відповідальністю «Центрбудінвест-Груп»(03067, м. Київ. вул. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) нежилі приміщення (в літ. А), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, які складаються з: №9а, з №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, загальною площею 2041,50 кв. м. та припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю - «Центрбудінвест-Груп»(03067, м. Київ. вул. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Активбудінвест»(01133, м. Київ, б-р Лесі Українки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) на нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, загальною площею 4504,7 кв. м. Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.05.11 зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп", відповідно до ст. 60 ГПК України прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, розгляд призначений на 19.05.2011 року.

В судове засідання, призначене на 19.05.2011 року зявились представники сторін , витребувані документи частково надали через що розгляд справи відкладений на 07.06.11.

07.06.11 представники сторін надали документи, сторони підтримали власні позовні вимоги та відповідно не заперечували проти їх задоволення.

В судовому засіданні оголошено перерву до 08.06.11 відповідно до ст.77 ГПК України.

В ході розгляду справи представник позивача підтримав позовні вимоги та наполягав на задоволенні позову.

Перед початком розгляду справи по суті представників сторін ознайомлено з їхніми правами та обовязками у відповідності із ст.ст. 20, 22, 27, 81-1 ГПК України.

Відповідно до вимог ст. 81-1 Господарського процесуального кодексу України в судових засіданнях складені протоколи, які долучено до матеріалів справи.

Господарський суд визнав представлені сторонами документи достатніми для вирішення спору та відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши і зясувавши всі обставини та матеріали справи, які мають значення для вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3., 29.12.2008 року, за реєстровим № 7732, ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»(надалі - відповідач) та договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, 30.01.2009 року за реєстровим № 84, ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»(надалі - позивач) придбали у спільну часткову власність нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4 в таких частках:

ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»- 45/100 частин нежилих приміщень виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна 4, які складаються з: № 9а, з № 9 по № 18 (групи приміщень № 1); антресолі: з № 25 по № 29; МЗК:ІV, V , загальною площею 2041,50 кв.м. , а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., приміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщення 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщення 15 пл. -6,8 кв.м., приміщення 16 пл.-10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. -41,2 кв.м. (частина групи приміщень №1);

М3К: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV пл. - 28,2 кв.м.

-визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Центрбудінвест-Груп»(03067, м. Київ. вул. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582), як на окремий об'єкт нерухомого майна, на нежилі приміщення (в літ. А), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, які складаються з: №9а, з №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, загальною площею 2041,50 кв. м., а саме:

I поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., приміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщення 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м.,приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщення 15 пл. -6,8 кв.м., приміщення 16 пл.-10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. -41,2 кв.м. (частина групи приміщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

II поверх: МЗК: приміщення IV пл.-28,2 кв.м.

ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»- 54/100 частин нежилих приміщень виробничого корпусу складських приміщень (в літ. А) загальною площею 2418,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, які складаються з:

Підвал: з №1 по №7 (групи приміщень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. -13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м.

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (групи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ/14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м.

Всього по І поверху пл..658,70 кв.м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м.

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (групи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місця загального користування: І/21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м.

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи приміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця загального користування: І/14,30 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м.

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (групи приміщень № 7), місця загального користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному поверху пл. 34,60 кв.м.

Крім того, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_3. 13.05.2009 року, за реєстровим № 1932, позивач придбав нежиле приміщення №19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м., що складає 1/100 частину від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в Літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що розташовані в м. Києві по вул. Гарматній, 4.

Інформація про обтяження вказаного майна у Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутня, що документально підтверджено сторонами шляхом подання витягів, які долучено до матеріалів справи.

Також з інформації наданої КП "Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" №26900 (И-2011) та 26898 (И-2011) від 07.06.11 вбачається, що по нежитловому фонду за адресою вул. Гарматна, 4 на праві власності зареєстровано:

- нежилі приміщення загальною площею 2418,4 кв.м , що складає 54/100 ч. від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень ( в літ.А) площею 4504,7 кв.м за ТОВ "Активбудінвест" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київміськнотокругу 30.01.2009 року, р.№ 84;

- нежилі приміщення № 9а; №№ 9 - 18 ( групи приміщень № 1), антр. з № 25

- 29, МЗК; IV, V (в літ. А) загальною площею 2041,5 кв.м , що складає 45/100 ч. від виробничого корпусу РБВ складського приміщення загальною площею 4504,7 кв.м за ТОВ "Центробудінвестгруп" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3., приватним нотаріусом Київміськнотокругу 29.12.2008 року, р.№ 7732;

- нежиле приміщення № 19 площею 44,8 кв.м (частини групи приміщень № 2) ( в літ.А) , що складає 1/100 ч. від виробничого корпусу площею 4504,7 кв.м за ТОВ "Активбудінвест" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3., приватним нотаріусом Київського міського нотокругу 13.05.2009 року, р.№ 1932.

Таким чином, нежилі приміщення загальною площею 4504,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4 знаходяться у спільній частковій власності позивача і відповідача.

Як стверджує позивач, між ним та відповідачем було досягнуто згоду щодо поділу в натурі нерухомого майна нежилих приміщень, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, проте відповідач ухиляється від укладення відповідного нотаріально посвідченого договору.

Оцінивши наявні в справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, суд приходить до висновку, що заявлені первісні позовні вимоги та зустрічні вимоги про виділення приміщення в окремий обєкт нерухомого майна та визнання права власності підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що сторонни у спарві є співвласниками майна, право власності на яке набули на не заборонених законом підставах, що підтверджується наявними у справі документами, зазначеними вище.

Нежилі приміщення, що належать позивачу (за первісним позовом) та відповідачу (за первісним позовом), є відокремленими самостійними приміщеннями (групами приміщень), використовуються сторонами незалежно один від одного, їх експлуатація та обслуговування здійснюється сторонами окремо та незалежно один від одного, тобто їх виділення в натурі є технічно можливим, що підтверджується Висновком спеціаліста № Е-03-10, складеним 22.03.2010 року незалежним судовим експертом - підприємцем ОСОБА_5 (сертифікат НОМЕР_1 від 05.12.2008, виданий ФДМ України, свідоцтво № 576 від 04.12.2001, видане Мінюстом України) на підставі замовлення №11 від 04.03.2010 від ТОВ «Активбудінвест»щодо проведення обстеження нежилих приміщень, а саме: загальною площею приміщень 2414,7 кв.м. (в описовій частині 2418,4 кв.м.), що складає 54/100 частини від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень пл. 4504,7 кв.м. (договір купівлі-продажу нежилих приміщень від 30.01.2009, № 84, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_4 та техпаспортом, виготовленим Київським МБТІ від 14.12.2009) та 44,8 кв.м., що складає 1/100 частину від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень пл. 4504,7 (договір купівлі-іфодажу нежилих приміщень від 13.05.2009, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського округу ОСОБА_3. та техпаспортом, виготовленим Київським МБТІ від 28.07.2009).

Відповідно до даного висновку, нежитлове приміщення, загальною площею 2459,5 кв.м. (2463,2 кв.м.), що складає 55/100 частин від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень площею 4504,7 кв.м., що розташоване по вул. Гарматна, 4, літера «А»в м. Києві, можна вважати окремим об'єктом нерухомості та технічно можливо виділення в натурі зазначеного приміщення.

У відповідності до частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно зі ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи (в тому числі юридичної) на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого права та інтересу одним із наступних способів: визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, визнання незаконними дії чи бездіяльність органу місцевого самоврядування. В той же час суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 ЦК України).

Вимогами статті 175 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно вимог статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

З огляду на викладене, судом встановлено, що нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4 знаходяться у спільній частковій власності ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП» частка якого складає 45/100 частин нежилих приміщень виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А), загальною площею 2041,50 кв.м.; ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»частка якого складає 55/100 частин нежилих приміщень виробничого корпусу складських приміщень (в літ. А) загальною площею 2459,5 кв.м. (2463,2 кв.м.).

Статті 360, 361 Цивільного кодексу України встановлюють, що співвласник відповідно до свої частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Отже, відповідно до вимог чинного законодавства України право спільної часткової власності є різновидом права власності. Тому воно може бути припинене з підстав, передбачених ст. 346 Цивільного кодексу України, за якими може бути припинене будь-яке право власності, а також з підстав, які повязані з тим, що для спільної власності характерна множинність субєктів, яким належить право власності на один обєкт, але з визначенням часток кожного.

Як вбачається зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Чинне цивільне законодавство, зокрема ст. ст. 364, 367 Цивільного кодексу України одними з підстав припинення права спільної часткової власності передбачають виділ частки, що належить кожному зі співвласників, зі спільного майна, та поділ майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

Поділ майна відбувається у випадках, коли вимогу про поділ майна висунуть усі співвласники одночасно, або якщо учасників спільної часткової власності тільки двоє. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками і правовідносини спільної власності припиняються.

В свою чергу, виділ майна відбувається лише у випадку, коли таку вимогу ставить окремий співвласник або якщо учасників спільної часткової власності більше двох і хоча б один з них не висуває таку вимогу. При виділі частки зі спільного майна правовідносини спільної часткової власності зберігаються. Вони припиняються для особи, частка якої виділяється.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Суд бере до уваги, що відповідач за первісним позовом не заперечує проти задоволення первісних позовних вимог.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Як встановлено, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3., 29.12.2008 року, за реєстровим № 7732, ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»придбав частину нежилих приміщень, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул.. Гарматна, 4, що складають 45/100 частин від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А) загальною площею 2041,50 кв.м.

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, 30.01.2009 року за реєстровим № 84, ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»придбав частину нежилих приміщень, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, що складають 54/100 частин від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А) загальною площею 2418,4 кв.м. (2414,7 кв.м.)

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_3. 13.05.2009 року, за реєстровим № 1932, ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»придбав нежиле приміщення №19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м., що складає 1/100 частину від виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в Літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що розташовані в м. Києві по вул. Гарматній, 4.

Таким чином, нежилі приміщення загальною площею 4504,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, вул.. Гарматна, 4, належать на праві спільної часткової власності позивача та відповідача в наступних частках: ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»- 45/100 частин, ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»- 55/100 частин.

Враховуючи, що одночасно двома співвласниками відповідно до належних їм часток у праві спільної часткової власності заявлені вимоги про виділ в натурі ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»та ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»належних їм часток у праві спільної часткової власності на нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, і Висновок спеціаліста № Е-03-10, складений 22.03.2010 року незалежним судовим експертом - підприємцем ОСОБА_5 (сертифікат НОМЕР_1 від 05.12.2008, виданий ФДМ України, свідоцтво № 576 від 04.12.2001, видане Мінюстом України) та приписи ст. 367 ЦК України, суд дійшов висновку, що на нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, підлягають поділу в натурі між ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»та ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»відповідно до належних сторонам часток, у звязку з чим, право спільної часткової власності ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»та ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»на нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4 припиненню на підставі ч.2 ст. 367 ЦК України.

З огляду на викладене, вимоги ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»за первісним позовом та ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»за зустрічним позовом щодо поділу в натурі нежилих приміщень виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна, 4 пропорційно належним часткам є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Також, оскільки вимогами чинного законодавства встановлено право власника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, право власності ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»на нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення загальною площею 2418,4 кв.м. (2414,7 кв.м.) (в літ. А), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, (в літ. А), які складаються з:

Підвал: з №1 по №7 (групи приміщень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. -13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м.

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (групи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ/14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м.

Всього по І поверху пл..658,70 кв.м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м.

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (групи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місця загального користування: І/21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м.

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи приміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця загального користування: І/14,30 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м.

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (групи приміщень № 7), місця загального користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному поверху пл. 34,60 кв.м.; на нежилі приміщення № 19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м., як на окремий об'єкт нерухомого майна та право власності ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»на нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, які складаються з: №9а, №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, загальною площею 2041,50 кв. м., а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., приміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщення 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщення 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи приміщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV пл.-28,2 кв.м., як на окремий об'єкт нерухомого майна є законними, обґрунтованими, доведеними сторонами належними та допустимими доказами і підлягають задоволенню.

Тому вимоги ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»за первісним позовом та ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»за зустрічним позовом про визнання права власності на вищезазначені приміщення та будівлі, які є окремими обєктами нерухомості є законними, обґрунтованими, доведеними сторонами належними та допустимими доказами і підлягають задоволенню.

Враховуючи вищенаведене, оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, заявлені позивачем за первісним позовом вимоги та вимоги, заявлені позивачем за зустрічним позовом, є нормативно і документально обґрунтованими, доводяться належними засобами доказування, а тому є такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 32-34, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест" задовольнити.

2. Поділити в натурі нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, виділивши Товариству з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест" (01133, м. Київ, бульвар Л.Українки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) в натурі нежилі приміщення виробничого корпусу корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 2414,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, а саме :

Підвал: з №1 по №7 (групи приміщень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м.

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (групи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ/14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв.м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м.

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (групи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місця загального користування: І/21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м.

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи приміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця загального користування: І/14,30 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м.

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (групи приміщень № 7), місця загального користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному поверху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.

3. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест" (01133, м. Київ, бульвар Л.Українки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) в натурі з нежилого приміщення виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, А, нежилі приміщення виробничого корпусу корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 2414,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, а саме :

Підвал: з №1 по №7 (групи приміщень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м.

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (групи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ/14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв.м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м.

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (групи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місця загального користування: І/21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м.

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи приміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця загального користування: І/14,30 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м.

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (групи приміщень № 7), місця загального користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному поверху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.

4. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест" (01133, м. Київ, бульвар Л.Українки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) на частку в розмірі 55/100 від нежилого приміщення виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, загальною площею 2418,4 кв.м. (2414,7 кв.м.), а саме :

Підвал: з №1 по №7 (групи приміщень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м.

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (групи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ/14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв.м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м.

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (групи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місця загального користування: І/21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м.

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи приміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця загального користування: І/14,30 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м.

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (групи приміщень № 7), місця загального користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному поверху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.

5. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Активбудінвест" (01133, м. Київ, бульвар Л.Українки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) право власності на нежилі приміщення виробничого корпусу корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, загальною площею 2414,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, а саме :

Підвал: з №1 по №7 (групи приміщень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м.

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (групи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ/14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв.м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м.

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (групи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місця загального користування: І/21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м.

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи приміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця загального користування: І/14,30 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м.

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (групи приміщень № 7), місця загального користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному поверху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.як на окремий обєкт нерухомого майна.

6. Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп" задовольнити повністю.

7. Поділити в натурі нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, виділивши Товариству з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп" (03067, м. Київ, вул.. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) в натурі нежилі приміщення виробничого корпусу корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, які складаються з: №9а, №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, загальною площею 2041,50 кв. м., а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., приміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщення 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщення 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи приміщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV пл.-28,2 кв.м.

8. Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп" (03067, м. Київ, вул.. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) в натурі з нежилого приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, нежилі приміщення, які складаються з: №9а, №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, загальною площею 2041,50 кв. м., а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., приміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщення 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщення 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи приміщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV пл.-28,2 кв.м.

9. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп" (03067, м. Київ, вул.. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) на частку в розмірі 55/100 від нежилого приміщення виробничого корпусу РБВ, складських приміщень (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, загальною площею 2041,50 кв.м., до якої входять нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, складські приміщення(в літ. А), а саме

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., приміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщення 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщення 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи приміщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV пл.-28,2 кв.м.

10. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Центрбудінвест - Груп" (03067, м. Київ, вул.. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) право власності на нежилі приміщення, які складаються з: №9а, №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, загальною площею 2041,50 кв. м., а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., приміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщення 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., приміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщення 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи приміщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV пл.-28,2 кв.м., як на окремий обєкт нерухомого майна.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя І.Д. Курдельчук

дата складення 10.06.11