Рішення № 17080318, 18.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.11р.Справа № 18/5005/7429/2011 За позовом Публічного акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза № 5",

м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов. від 20.06.11р.

ОСОБА_2 дов. від 20.06.11р.

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне товариство "Дніпропетровська автобаза № 5", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Дніпропетровська автобаза № 5" (протокол Загальних зборів акціонерів №1/11 від 06.05.2011р.) звернулось до господарського суду з позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на комплекс обєктів нерухомого майна, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, 4, без додаткових актів вводу в експлуатацію, а саме: літ. А-3 - будівля №1, загальною площею 224,5 кв.м.; літ. А'-2 прибудова, загальною площею 379,3 кв.м.; літ. А''-1 - навіс, загальною площею 117,6 кв.м.; літ. А'''-1 - навіс, загальною площею 219,8 кв.м.; літ. а - ганок, загальною площею 7,9 кв.м.; літ. а' сходи, загальною площею 5,8 кв.м.; літ. а'' - сходи, загальною площею 20,0 кв.м.; літ. Б-1 Будівля №2, загальною площею 360,9 кв.м.; літ. В-1 Будівля №2, загальною площею 167,3 кв.м.; літ. Г-1 Будівля №2, загальною площею 798,7 кв.м.; літ. Г'-1- прибудова, загальною площею 37,8 кв.м.; літ. г - сходи, загальною площею 9,1 кв.м; літ. Ж-1 Будівля котельні легкового парку 116,3 кв.м.; літ. Д-1 Цистерна, загальною площею 18,0 кв. м.; літ. Л-1 навіс (тимчасовий), загальною площею 33,7 кв.м.; літ. К-1 Вбиральня, загальною площею 5,3 кв. м.; літ. М Будівля (тимчасова), загальною площею 24,9 кв. м.; літ № 1 огорожа, загальною площею 122,4 кв. м.; літ. № 2 огорожа, загальною площею 509,2 кв. м.; літ. № 3 ворота, загальною площею 14,0 кв. м.; літ. № 4 хвіртка, загальною площею 2,1 кв. м.; літ. № 5 ворота, загальною площею 10,5 кв. м.; літ. № 6 огорожа, загальною площею 16,1 кв. м.; літ. № 7 димова труба котельні легкового парку, 1,0 шт.; літ. № 8 хвіртка, 1,0 шт.; літ. № 9 огорожа, загальною площею 436,9 кв. м.; літ. І мощення, загальною площею 379,0 кв. м.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за власний кошт, без дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до вимог чинного законодавства, здійснив самочинне будівництво об`єкту нерухомого майна літ. М- будівля, що входить до цілісного майнового комплексу. За визнанням права власності на переобладнане та самовільно добудоване майно звернувся до господарського суду, посилаючись на ст. 376 ЦК України.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду подав відзив на позовну заяву, в якому не заперечує, що позивач є власником визначеного ним майна, просить суд прийняти рішення згідно з чинним законодавством відповідно до матеріалів справи та при умові відповідності самочинно збудованого об`єкту будівельно-технічним нормам розглянути справу без участі представника Дніпропетровської міської ради.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу державного майна від 27 квітня 1994 року укладено між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та організацією орендарів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5", організація орендарів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" набула право власності на комплекс об`єктів нерухомого майна у складі цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна,3.

Договір купівлі-продажу був посвідчений державним нотаріусом третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Новіковою Н.А. 27.04.1994 року, зареєєстровано в реєстрі за №3-1628. Факт передачі підтверджується актом передачі майна орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" від 20.06.1994 року (а.с.17).

13.10.1994 року на установчих зборах Закритого акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5" організація орендарів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" була реорганізована в Закрите акціонерне товариство "Дніпропетровська автобаза №5", що підтверджується протоколом №1 (а.с.100).

Рішенням Дніпропетровської міської ради від 18.02.2004 №118/15 року затверджено матеріали земельно-кадастрової інвентаризації та надано земельну ділянку площею 1,1705 га. (кадастровий номер 1210100000:02:255:0006) в оренду строком на п`ятнадцять років Закритому акціонерному товариству Дніпропетровський автобазі №5 по фактичному розміщенню та споруд автобази за адресою: вул. Шинна,3 код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.14.2 (автомобільний транспорт) (а.с. 75).

14 травня 2004 року на підставі вищезазначеного рішення між Дніпропетровською міської ради "орендодавець" та Закритим акціонерним товариством "Дніпропетровська автобаза №5" "орендар" було укладено договір оренди земельної ділянки на підставі якого позивач отримав у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,1705 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, Бабушкінський район, вул. Шинна,3 для фактичного розміщення будівель та споруд автобази строком дії до 18.02.2019 року (а.с.61).

З метою подальшої експлуатації будівель і споруд по Шинна,3 позивач за власні кошти здійснив самочинне будівництво об`єкту нерухомого майна літ. М- будівля, (тимчасова), що входить до цілісного майнового комплексу. Однак дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до вимог чинного законодавства отримано не було.

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 30.09.2010р. №783-р комплексу нежитлових будівель та споруд по вул. Шинній присвоєно адресу вул. Шинна, 4 (колишня адреса - вул. Шинна,3).

Відповідно до технічного паспорту КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради»від 12.01.2010 року позивачем здійснено самовільно добудову об`єктів нерухомого майна, що входять до цілісного майнового комплексу, що розташований по вул. Шинна,4, включає: літ. А-3 - будівля №1, загальною площею 224,5 кв.м.;літ. А'-2 прибудова, загальною площею 379,3 кв.м.; літ. А''-1 - навіс, агальною площею 117,6 кв.м.; літ. А'''-1 - навіс, загальною площею 219,8 кв.м.; літ. а - ганок, загальною площею 7,9 кв.м.; літ. а' сходи, загальною площею 5,8 кв.м.; літ. а'' - сходи, загальною площею 20,0 кв.м.; літ. Б-1 Будівля №2, загальною площею 360,9 кв.м.; літ. В-1 Будівля №2, загальною площею 167,3 кв.м.; літ. Г-1 Будівля №2, загальною площею 798,7 кв.м.;літ. Г'-1- прибудова, загальною площею 37,8 кв.м.; літ. г - сходи, загальною площею 9,1 кв.м; літ. Ж-1 Будівля котельні легкового парку 116,3 кв.м.; літ. Д-1 Цистерна, загальною площею 18,0 кв. м.; літ. Л-1 навіс (тимчасовий), загальною площею 33,7 кв.м.; літ. К-1 Вбиральня, загальною площею 5,3 кв. м.;літ. М Будівля (тимчасова), загальною площею 24,9 кв. м.; літ № 1 огорожа, загальною площею 122,4 кв. м.; літ. № 2 огорожа, загальною площею 509,2 кв. м.;літ. № 3 ворота, загальною площею 14,0 кв. м.;літ. № 4 хвіртка, загальною площею 2,1 кв. м.;літ. № 5 ворота, загальною площею 10,5 кв. м.; літ. № 6 огорожа, загальною площею 16,1 кв. м.; літ. № 7 димова труба котельні легкового парку, 1,0 шт.; літ. № 8 хвіртка, 1,0 шт.;літ. № 9 огорожа, загальною площею 436,9 кв. м.;літ. І мощення, загальною площею 379,0 кв. м.

Позивач звернувся до господарського суду за визнанням права власності на приміщення.

Стаття 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Для встановлення відповідності державним нормам і правилам вже існуючого об"єкту на замовлення позивача суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3, ліцензія на виконання спеціальних видів роботи у проектуванні та будівництві серія НОМЕР_1 від 08.09.2009 року у травні 2011 року виготовлено висновок про відповідність будівельних конструкцій комплексу нежитлових будівель і споруд. За висновком якого, стан несучих будівельних конструкцій комплексу нежитлових будівель і споруд ЗАТ «Дніпропетровська автобаза № 5», літ. А-3, літ. А'-2, літ. А''-1, літ. А'''-1, літ. а, літ. а', літ. а'', літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, літ. Г'-1, літ. г, літ. Ж-1, літ. Д-1; літ. Л-1, літ. К-1, літ. М, літ № 1, літ. № 2, літ. № 3, літ. № 4, № 5, літ. № 6, літ. № 7, літ. № 8, літ. № 9, літ. І, розташовані за адресою: вул. Шинна, 4 в місті Дніпропетровську, в основному, класифікується як задовільний (ІІ категорія) і дозволяє подальшу їх гарантовану експлуатацію.

Частина 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Докази того, що право власності на спірне майно за позивачем порушує права інших осіб, в матеріалах справи відсутні, сторонами не подані.

Згідно ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинень" - підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є також рішення суду, що набрало законної сили.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов Публічного акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5" підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за Публічним акціонерним товариством "Дніпропетровська автобаза № 5" (юридична адреса 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна, буд. 3 код ЄДРПОУ 01236325 п/р 2600639206160 в АБ «Діамант»м. Київ, МФО 320854, ІПН 012363204666, Свідоцтво платника ПДВ 04498192) право власності на комплекс обєктів нерухомого майна, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Шинна, 4, без додаткових актів вводу в експлуатацію, а саме: літ. А-3 - будівля №1, загальною площею 224,5 кв.м.; літ. А'-2 прибудова, загальною площею 379,3 кв.м.; літ. А''-1 - навіс, загальною площею 117,6 кв.м.; літ. А'''-1 - навіс, загальною площею 219,8 кв.м.; літ. а - ганок, загальною площею 7,9 кв.м.; літ. а' сходи, загальною площею 5,8 кв.м.; літ. а'' - сходи, загальною площею 20,0 кв.м.; літ. Б-1 Будівля №2, загальною площею 360,9 кв.м.; літ. В-1 Будівля №2, загальною площею 167,3 кв.м.; літ. Г-1 Будівля №2, загальною площею 798,7 кв.м.; літ. Г'-1- прибудова, загальною площею 37,8 кв.м.; літ. г - сходи, загальною площею 9,1 кв.м; літ. Ж-1 Будівля котельні легкового парку 116,3 кв.м.; літ. Д-1 Цистерна, загальною площею 18,0 кв. м.; літ. Л-1 навіс (тимчасовий), загальною площею 33,7 кв.м.; літ. К-1 Вбиральня, загальною площею 5,3 кв. м.; літ. М Будівля (тимчасова), загальною площею 24,9 кв. м.; літ № 1 огорожа, загальною площею 122,4 кв. м.; літ. № 2 огорожа, загальною площею 509,2 кв. м.; літ. № 3 ворота, загальною площею 14,0 кв. м.; літ. № 4 хвіртка, загальною площею 2,1 кв. м.; літ. № 5 ворота, загальною площею 10,5 кв. м.; літ. № 6 огорожа, загальною площею 16,1 кв. м.; літ. № 7 димова труба котельні легкового парку, 1,0 шт.; літ. № 8 хвіртка, 1,0 шт.; літ. № 9 огорожа, загальною площею 436,9 кв. м.; літ. І мощення, загальною площею 379,0 кв. м.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 15.07.2011 року