Рішення № 17080305, 18.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.11р.Справа № 18/5005/7431/2011 За позовом Публічного акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза № 5",

м. Дніпропетровськ

до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов. від 20.06.11р.

ОСОБА_2 дов.від 20.06.11р.

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне товариство "Дніпропетровська автобаза № 5", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Дніпропетровська автобаза № 5" (протокол Загальних зборів акціонерів №1/11 від 06.05.2011р.) звернулось до господарського суду з позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання за Закритим акціонерним товариством «Дніпропетровська автобаза № 5», код ЄДРПОУ 01236325, право власності на комплекс обєктів нерухомого майна, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Новобудівельна, 3а, без додаткових актів вводу в експлуатацію, а саме: літ. А-1 - будівля бензозаправочної станції, загальною площею 67,2 кв.м.; літ. п/д А-1 - підвал, загальною площею 74,6 кв.м.; літ. а - приямок, загальною площею 1 кв.м.; літ. Б-1 - склад паливно-мастильних матеріалів, загальною площею 2,72 кв.м.; літ. В-1 - навіс (тимчасовий), загальною площею 12,2 кв.м.; літ. Г-1 - вбиральня, загальною площею 1,2 кв.м.; літ. Д-1 - насосна (тимчасова), загальною площею 1,6 кв.м.; літ. Ж-1 - складське приміщення (тимчасове), загальною площею 15,2 кв.м.; літ. К-1 - сарай, загальною площею 8,7 кв.м.; літ. Ж'-1 - навіс, загальною площею 4,7 кв.м.; літ. И-1- ємкість, загальною площею 4,4 кв.м.; літ. № 1-2 - огорожі, загальною площею 105 кв.м; літ. № 3 - бензоколонки (4 шт.); літ. № 4-7 - підземні ємкості горючего; літ. № І - мостіння, загальною площею 1507 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що за власний кошт, без дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до вимог чинного законодавства, здійснив реконструкцію об`єктів нерухомого майна. За визнанням права власності на реконструйовані об`єкти нерухомого майна звернулось до господарського суду, посилаючись на ст. 376 ЦК України.

Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду подав відзив на позовну заяву, в якому не заперечує, що позивач є власником визначеного ним майна, просить суд прийняти рішення згідно з чинним законодавством відповідно до матеріалів справи та при умові відповідності самочинно збудованого об`єкту будівельно-технічним нормам розгляд справи без участі представника Дніпропетровської міської ради.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу державного майна від 27 квітня 1994 року укладено між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та організацією орендарів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5", організація орендарів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" набула право власності на комплекс об`єктів нерухомого майна у складі цілісного майнового комплексу, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна,3.

Договір купівлі-продажу був посвідчений державним нотаріусом третьої Дніпропетровської державної нотаріальної контори Новіковою Н.А. 27.04.1994 року, зареєєстровано в реєстрі за №3-1628. Факт передачі підтверджується актом передачі майна орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" від 20.06.1994 року (а.с.17).

13.10.1994 року на установчих зборах Закритого акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5" організація орендарів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" була реорганізована в Закрите акціонерне товариство "Дніпропетровська автобаза №5", що підтверджується протоколом №1 (а.с.88).

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради Д-4175 від 20.12.2001 №3096 року затверджено матеріали земельно-кадастрової інвентаризації та надано земельну ділянку площею 2,4111 га. (код ДЗК 78084003) у цільове використання землі (УКЦВЗ) 1.14.2 (автомобільний транспорт), по фактичному розміщенню будівель та споруд автобази за поштовою адресою: вул. Автотранспортна, 3 та площею 0,1881 га (код ДЗК 78084002), код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.11.3 (роздрібна торгівля та комерційні послуги) по фактичному розміщенню автозаправної станції за поштовою адресою: вул. Новобудівельна, 3-А у довгострокову оренду строком на п"ятнадцять років Закритому акціонерному товариству "Дніпропетровській автобазі№5" (а.с. 64).

Та рішенням Дніпропетровської міської ради від 18.12.2002 року було затверджено матеріали земельно -кадастрової інвентаризації, розроблені ДП "Дніпропетровський міський центр державного земельного кадастру" та надано земельну ділянку площею 2,4111 гп (код ДЗК78084003) по фактичному розміщенню будівель та споруд автобази за адресою: вул. Автотранспортна,3 та площею 0,1881 га (код ДЗК 78084002) по фактичному розміщенню автозаправної станції за адресою: вул. Новобудівельна,3-А в оренду строком на п`ятнадцять років Закритому акціонерному товариству Дніпропетровській автобазі№5, код цільового використання землі (УКЦВЗ) 1.14.2 (а.с.62)

08 квітня 2003 року на підставі вищезазначених рішень між Дніпропетровської міської радою "орендодавець" та Закритим акціонерним товариством "Дніпропетровська автобаза №5" "орендар" було укладено договір оренди земельної ділянки на підставі якого позивач отримав у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1881 га, за адресою: м. Дніпропетровськ, Красногвардійський район, вул. Новобудівельна,3-а для фактичного розміщення автозаправної станції будівель та споруд автобази строком дії до 20.12.2016 року (а.с.53).

З метою подальшої експлуатації будівель і споруд по вул. Новобудівельна,3 позивач за власні кошти здійснив реконструкцію комплексу об`єктів нерухомого майна. Однак дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до вимог чинного законодавства отримано не було.

Відповідно до технічного паспорту КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської обласної ради»від 14.01.2011 року, комплекс нежитлових будівель та споруд, що розташований за адресою:м. Дніпропетровськ, вул. Новобудівельна,3-А включає :літ. А-1 - будівля бензозаправочної станції, загальною площею 67,2 кв.м.; літ. п/д А-1 - підвал, загальною площею 74,6 кв.м.; літ. а - приямок, загальною площею 1 кв.м.; літ. Б-1 - склад паливно-мастильних матеріалів, загальною площею 2,72 кв.м.; літ. В-1 - навіс (тимчасовий), загальною площею 12,2 кв.м.; літ. Г-1 - вбиральня, загальною площею 1,2 кв.м.; літ. Д-1 - насосна (тимчасова), загальною площею 1,6 кв.м.; літ. Ж-1 - складське приміщення (тимчасове), загальною площею 15,2 кв.м.; літ. К-1 - сарай, загальною площею 8,7 кв.м.; літ. Ж'-1 - навіс, загальною площею 4,7 кв.м.;літ. И-1- ємкість, загальною площею 4,4 кв.м.; літ. № 1-2 - огорожі, загальною площею 105 кв.м; літ. № 3 - бензоколонки (4 шт.); літ. № 4-7 - підземні ємкості горючего; літ. № І - мостіння, загальною площею 1507 кв.м.

При цьому в технічному паспорті зазначено, що обєкт під літ. К-1 - сарай є самовільним будівництвом та підлягає введенню в експлуатацію та узаконенню.

Позивач звернувся до господарського суду за визнанням права власності на комплекс об`єктів нерухомого майна.

Стаття 321 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Частиною 1 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Для встановлення відповідності державним нормам і правилам вже існуючого об"єкту на замовлення позивача суб`єктом підприємницької діяльності ОСОБА_3, ліцензія на виконання спеціальних видів роботи у проектуванні та будівництві серія НОМЕР_1 від 08.09.2009 року у травні 2011 року виготовлено висновок про відповідність будівельних конструкцій комплексу нежитлових будівель і споруд. За висновком якого: стан несучих будівельних конструкцій комплексу нежитлових будівель і споруд ЗАТ «Дніпропетровська автобаза № 5», літ. А-1, літ. п/д А-1, літ. а, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, літ. Д-1, літ. Ж-1, літ. К-1, літ. Ж'-1, літ. И-1, літ. № 1-2, літ № 3, літ. № 4-7, літ. № І, розташованих за адресою: вул. Новобудівельна, 3А в місті Дніпропетровську, в основному, класифікується як задовільний (ІІ категорія) і дозволяє подальшу їх експлуатацію, стан несучих будівельних конструкцій будівлі сараю - літ. К-1, який входить до складу комплексу нежитлових приміщень та споруд ЗАТ «Дніпропетровська автобаза № 5», розташованих за адресою: вул. Новобудівельна, 3а в місті Дніпропетровську, класифікується як нормальний (І категорія) і є придатним до введення сараю літ. К-1 в експлуатацію.

Частина 5 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Докази того, що право власності на спірне майно за позивачем порушує права інших осіб, в матеріалах справи відсутні, сторонами не подані.

Згідно ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх припинень" - підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є також рішення суду, що набрало законної сили.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов Публічного акціонерного товариства "Дніпропетровська автобаза №5" підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за Публічним акціонерним товариством "Дніпропетровська автобаза № 5" юридична адреса 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Автотранспортна, буд. 3 код ЄДРПОУ 01236325 п/р 2600639206160 в АБ «Діамант»м. Київ, МФО 320854, ІПН 012363204666, Свідоцтво платника ПДВ 04498192) право власності на комплекс обєктів нерухомого майна, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Новобудівельна, 3а, без додаткових актів вводу в експлуатацію, а саме: літ. А-1 - будівлю бензозаправочної станції, загальною площею 67,2 кв.м.; літ. п/д А-1 - підвал, загальною площею 74,6 кв.м.; літ. а - приямок, загальною площею 1 кв.м.; літ. Б-1 - склад паливно-мастильних матеріалів, загальною площею 2,72 кв.м.; літ. В-1 - навіс (тимчасовий), загальною площею 12,2 кв.м.; літ. Г-1 - вбиральня, загальною площею 1,2 кв.м.; літ. Д-1 - насосна (тимчасова), загальною площею 1,6 кв.м.; літ. Ж-1 - складське приміщення (тимчасове), загальною площею 15,2 кв.м.; літ. К-1 - сарай, загальною площею 8,7 кв.м.; літ. Ж'-1 - навіс, загальною площею 4,7 кв.м.; літ. И-1- ємкість, загальною площею 4,4 кв.м.; літ. № 1-2 - огорожі, загальною площею 105 кв.м; літ. № 3 - бензоколонки (4 шт.); літ. № 4-7 - підземні ємкості горючего; літ. № І - мостіння, загальною площею 1507 кв.м.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 15.07.2011