Ухвала суду № 17080138, 14.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14.07.11р.Справа № 5005/460/2011 За заявою: товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про розяснення рішення господарського суду від 16.02.2011р. по справі №5005/460/2011

У справі

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК", м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

до акціонерного товариства закритого типу "Виробниче об'єднання Дніпропетровський приладобудівний завод", м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1., довіреність від 01.02.2011 року №01/02/11, представник

Від відповідача: ОСОБА_2., довіреність від 17.01.2011 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

У січні 2011р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК", м. Дніпродзержинськ звернулося із позовом до акціонерного товариства закритого типу "Виробниче об'єднання Дніпропетровський приладобудівний завод", м. Дніпропетровськпро:

- визнання права власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснозаводська, 68 та складається з наступних обєктів: Літ. А-4 будівля побутового корпусу складається з: надбудова літ. над А-4; літ. АІ-1 прибудова; загальна площа по літ. А-4, АІ-1 складає 1678,0 м2; літ. а ґанок; літ. а1 ґанок; літ. а2 ґанок; літ. а3 ґанок. Літ. Б-4 складається з: літ. Б-4 будівля інструментального цеху І поверх, приміщення механоскладального цеху № 5 ІІ та ІІІ поверхів, приміщення механічної та випробувальної станцій ІV поверху; літ. Б-4 антресольний поверх літ. над Б-4 надбудова; літ. БІ-4 прибудова; літ. БІІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Б-4, БІ-4, БІІ-1 складає 6711,6 м2; літ. б ґанок. літ. В-2 складається з: літ. В-2 будівля механічного цеху; літ. ВІ-2 прибудова; літ. ВІІ-2 прибудова; літ. ВІІІ-2 прибудова; літ. ВІV-1 прибудова; літ. ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов.; літ. ВVI-1 прибудова; літ. ВVIІ-2 прибудова; загальна площа по літ. В-2, ВІ-2, літ. ВІІ-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов., ВVI-1, ВVIІ-2 складає 1867,8 м2; літ. в - сходи з навісом; літ. в1- сходи; літ. в2- сходи-перехід. літ. Д-2 складається з: літ. Д-2 будівля станції нейтралізації; літ. ДІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Д-2, ДІ-1 складає 269,0 м2; літ. д сходи з майданчиком. Будівля тимчасова літ. 2Ж загальною площею 2,2 м2. Інші споруди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 63, 64;

- стягнення з акціонерного товариства закритого типу "Виробниче об'єднання Дніпропетровський приладобудівний завод", м. Дніпропетровськ штрафу за невиконання договору у розмірі 1000грн.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 16.02.2011р. позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК" задоволені у повному обсягу.

Зазначене рішення в установленому порядку не оскаржувалось та набрало чинності відповідно до ч.5 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

07.07.2011р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровській обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК" звернулося із заявою про роз'яснення рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.02.2011р. по справі № 5005/460/2011 щодо резолютивної частини даного рішення в частині того, що право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснозаводська, 68 та складається з наступних обєктів: Літ. А-4 будівля побутового корпусу складається з: надбудова літ. над А-4; літ. АІ-1 прибудова; загальна площа по літ. А-4, АІ-1 складає 1678,0 м2; літ. а ґанок; літ. а1 ґанок; літ. а2 ґанок; літ. а3 ґанок. Літ. Б-4 складається з: літ. Б-4 будівля інструментального цеху І поверх, приміщення механоскладального цеху № 5 ІІ та ІІІ поверхів, приміщення механічної та випробувальної станцій ІV поверху; літ. Б-4 антресольний поверх літ. над Б-4 надбудова; літ. БІ-4 прибудова; літ. БІІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Б-4, БІ-4, БІІ-1 складає 6711,6 м2; літ. б ґанок. літ. В-2 складається з: літ. В-2 будівля механічного цеху; літ. ВІ-2 прибудова; літ. ВІІ-2 прибудова; літ. ВІІІ-2 прибудова; літ. ВІV-1 прибудова; літ. ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов.; літ. ВVI-1 прибудова; літ. ВVIІ-2 прибудова; загальна площа по літ. В-2, ВІ-2, літ. ВІІ-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов., ВVI-1, ВVIІ-2 складає 1867,8 м2; літ. в - сходи з навісом; літ. в1- сходи; літ. в2- сходи-перехід. літ. Д-2 складається з: літ. Д-2 будівля станції нейтралізації; літ. ДІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Д-2, ДІ-1 складає 269,0 м2; літ. д сходи з майданчиком. Будівля тимчасова літ. 2Ж загальною площею 2,2 м2. Інші споруди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 63, 64 підлягає реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК" (51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр. Аношкіна, 24, ідентифікаційний код 13419686) - без додаткових актів введення в експлуатацію.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 07.07.2011р. прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровській обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК" про розяснення рішення та призначено її розгляд в судовому засіданні 14.07.2011р. о 15:30.

В судове засідання представник відповідача з'явився, відзиву на заяву про розяснення рішення суду не надав, проти задоволення заяви не заперечував.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.

За змістом ч.1 ст. 89 Господарського процесуального кодексу України роз'яснення рішення, ухвали - засіб виправлення недоліків судового акта, який полягає в усуненні неясності судового акта. Роз'яснюючи рішення, господарський суд не вправі змінювати зміст рішення, тобто не має права змінювати відомостей, викладених у рішенні відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішенням господарського суду від 16.02.11р. по справі № 5005/460/2011 визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровській обласний виробничо-будівельний оформлюваний комбінат ДОПСОК" м. Дніпропетровськ, право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснозаводська, 68 та складається з наступних обєктів: Літ. А-4 будівля побутового корпусу складається з: надбудова літ. над А-4; літ. АІ-1 прибудова; загальна площа по літ. А-4, АІ-1 складає 1678,0 м2; літ. а ґанок; літ. а1 ґанок; літ. а2 ґанок; літ. а3 ґанок. Літ. Б-4 складається з: літ. Б-4 будівля інструментального цеху І поверх, приміщення механоскладального цеху № 5 ІІ та ІІІ поверхів, приміщення механічної та випробувальної станцій ІV поверху; літ. Б-4 антресольний поверх літ. над Б-4 надбудова; літ. БІ-4 прибудова; літ. БІІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Б-4, БІ-4, БІІ-1 складає 6711,6 м2; літ. б ґанок. літ. В-2 складається з: літ. В-2 будівля механічного цеху; літ. ВІ-2 прибудова; літ. ВІІ-2 прибудова; літ. ВІІІ-2 прибудова; літ. ВІV-1 прибудова; літ. ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов.; літ. ВVI-1 прибудова; літ. ВVIІ-2 прибудова; загальна площа по літ. В-2, ВІ-2, літ. ВІІ-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов., ВVI-1, ВVIІ-2 складає 1867,8 м2; літ. в - сходи з навісом; літ. в1- сходи; літ. в2- сходи-перехід. літ. Д-2 складається з: літ. Д-2 будівля станції нейтралізації; літ. ДІ-1 прибудова; загальна площа по літ. Д-2, ДІ-1 складає 269,0 м2; літ. д сходи з майданчиком. Будівля тимчасова літ. 2Ж загальною площею 2,2 м2. Інші споруди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 63, 64.

При розгляді справи господарським судом встановлено, що зазначене майно було створено позивачем на підставі укладеного з відповідачем договору про інвестування будівництва від 18.12.2009 року. Згідно наданої технічної документації нерухоме майно: літ. А1-1; а2; а3; Б-4; ВV-2; ВVІ-1(1-й пов.); ВVІІ-2 ; в; в1; в2 - визначені як обєкти самочинного будівництва, що створені без належного дозволу з боку органів державної влади.

За змістом статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній дiлянцi, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм i правил. На вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Заявник вважає, що реєстрація права власності на самочинно збудоване майно повинна проводитись без додаткових актів введення в експлуатацію на підставі рішення суду.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Оскільки, як встановлено судом, частина нерухомості є самовільним будівництвом та крім того, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані обєкти нерухомого майна зареєстроване за відповідачем, це унеможливлює введення її в експлуатацію у встановленому законом порядку.

Введення об'єкта нерухомості в експлуатацію - це процес, під час якого фахівці у будівельній галузі перевіряють відповідність нового будівництва вимогам будівельних, санітарних, архітектурних норм.

При розгляді справи по суті було встановлено, що нерухоме майно знаходиться в нормальному технічному стані та придатне до експлуатації .

З метою зясування та перевірки того, що нерухоме майно знаходиться в нормальному технічному стані та придатне до експлуатації позивачем отримано Технічні висновки (2010р.) (10-092-1), (10-092-2), (10-092-3):

- про стан будівельних конструкцій прибудов (Літ. АІ-1, Ж-1), ґанок (Літ. а2 ) ґанок (Літ. а3 );

- про стан будівельних конструкцій прибудов (Літ. ВV-2 ; ВVI-1 ; ВVIІ-2 ); сходи (Літ. в; в1; в2);

- про стан будівельних конструкцій будівель складів (Літ. Г; С; Х); антресольного поверху (Літ. Б-4).

Технічні висновки надані Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом "Дніпроагропроект" (ліцензія № 555185 серія АВ, видана Міністерством Регіонального розвитку та будівництва України Державна архітектурно-будівельна інспекція, строк дії ліцензії з 26.08.2010р. по 26.08.2015р.).

Відповідно до змісту наданих Технічних висновків:

- при проведенні візуально-інструментального обстеження та результатів аналізу стану прибудов (Літ. АІ-1, Ж-1) встановлено, що будівельні конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані, у відповідності до нормативної класифікації по експлуатаційним характеристикам відносяться до категорії К-1 і К-2. Ґанок (Літ. а2 ) знаходиться в нормальному стані, ґанок (Літ. а3 ) в задовільному стані; подальша експлуатація прибудови за функціональним призначенням є можливою.

- при проведенні візуально-інструментального обстеження та результатів аналізу стану прибудов Літ. ВV-2 ; ВVI-1 ; ВVIІ-2; сходів (Літ. в; в1; в2) встановлено, що будівельні конструкції знаходяться в нормальному та задовільному стані, у відповідності до нормативної класифікації по експлуатаційним характеристикам відносяться до категорії К-1 і К-2. Встановлено, що сходи (Літ. в; в1; в2) знаходяться в нормальному стані та відповідають вимогам категорії К-1; подальша експлуатація прибудови за функціональним призначенням є можливою.

- при проведенні візуально-інструментального обстеження та результатів аналізу стану будівельних конструкцій складів (Літ. Г; С; Х); антресольного поверху (Літ. Б-4) встановлено, що конструкції у відповідності до нормативної класифікації по експлуатаційним характеристикам відносяться до категорії К-1 і К-2. Всі інженерні системи підведені до обєкту обстеження, функціонують нормально. У звязку з нормальним та задовільним станом конструкцій можлива подальша експлуатація будівель та складів за функціональним призначенням.

Стосовно державної реєстрації прав на нерухоме майно слід зазначити наступне.

Відносини, повязані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень врегульовані Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Стаття 19 названого Закону містить перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою та на підставі яких проводиться державна реєстрація.

Відповідно до п.5 ст. 19 названого Закону державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, й на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.02.2011р. про визнання права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснозаводська, 68 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровській обласний виробничо-будівельний оформлюваний комбінат ДОПСОК", набрало законної сили та є підставою для проведення державної реєстрації прав на зазначене вище нерухоме майно.

Враховуючи наведені вище норми чинного законодавства України, надані висновки щодо відповідності самочинно побудованого нерухомого майна екологічним, санітарно-гігієнічним, будівельним правилам, суд вважає, що право власності на обєкти нерухомого майна, на які було визнано право власності на підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.02.11р. за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК " - підлягає реєстрації в КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" без додаткових актів введення в експлуатацію.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 86, 89 ГПК України, господарський суд, -

У Х В А Л И В:

Роз'яснити рішення господарського суду Дніпропетровської області від 16.02.2011 року по справі № 5005/460/2011 таким чином:

"Право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Краснозаводська, 68, визнане за товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК" (51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр. Аношкіна, 24, ідентифікаційний код 13419686), яке складається з наступних обєктів:

Літ. А-4 будівля побутового корпусу складається з:

надбудова літ. над А-4;

літ. АІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. А-4, АІ-1 складає 1678,0 м2;

літ. а ґанок;

літ. а1 ґанок;

літ. а2 ґанок;

літ. а3 ґанок.

Літ. Б-4 складається з:

літ. Б-4 будівля інструментального цеху І поверх, приміщення механоскладального цеху № 5 ІІ та ІІІ поверхів, приміщення механічної та випробувальної станцій ІV поверху;

літ. Б-4 антресольний поверх

літ. над Б-4 надбудова;

літ. БІ-4 прибудова;

літ. БІІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Б-4, БІ-4, БІІ-1 складає 6711,6 м2;

літ. б ґанок.

літ. В-2 складається з:

літ. В-2 будівля механічного цеху;

літ. ВІ-2 прибудова;

літ. ВІІ-2 прибудова;

літ. ВІІІ-2 прибудова;

літ. ВІV-1 прибудова;

літ. ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов.;

літ. ВVI-1 прибудова;

літ. ВVIІ-2 прибудова;

загальна площа по літ. В-2, ВІ-2, літ. ВІІ-2, літ. ВІІІ-2, ВІV-1, ВV-2 прибудова І-й пов. та ІІ-й пов., В VI-1, ВVIІ-2 складає 1867,8 м2;

літ. в - сходи з навісом;

літ. в1- сходи;

літ. в2- сходи-перехід.

літ. Д-2 складається з:

літ. Д-2 будівля станції нейтралізації;

літ. ДІ-1 прибудова;

загальна площа по літ. Д-2, ДІ-1 складає 269,0 м2;

літ. д сходи з майданчиком.

Будівля тимчасова літ. 2Ж загальною площею 2,2 м2.

Інші споруди - № 1, 4, 5, 31, 32, 38, 40, 41, 57-60, 63, 64,

підлягає реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровський обласний виробничо-будівельний оформлювальний комбінат ДОПСОК" (51900, Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, пр. Аношкіна, 24, ідентифікаційний код 13419686) - без додаткових актів введення в експлуатацію".

Суддя Н.М. Євстигнеєва