Рішення № 17048453, 07.07.2011, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-261/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2011 року м. Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді Дідовец В.А. ,

при секретарі Бучакчийській К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», звернувся до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 038/Р-08 від 26.03.2008 року в сумі 262287,20 грн на заставлене майно - холодильник Samsung, 2007 року, що переданий в заставу ОСОБА_1 і звернення стягнення на на будинок та земельну ділянку загальною площею 64,7 кв.м. які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, переданий в іпотеку ОСОБА_4. Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 038/Р-08 від 26.03.2008 року ОСОБА_1 26.03.2008 року отримала кредит у розмірі 252500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.03.2018 року, в забезпечення виконання зобовязань за яким надала в заставу холодильник Samsung, 2007 року, уклавши з ПриватБанком договір застави від 26.03.2008р. Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 038/Р-08 від 26.03.2008 року ПриватБанк і ОСОБА_4 26.03.2008 року уклали договір іпотеки (реєстр. № 2284). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_4 надала в іпотеку належне їй на праві власності майно, а саме: житловий будинок літ. “А-1”, житловою площею 44,3 (сорок чотири цілих три десятих) кв.м., загальною площею 64,7 кв.м. (шістдесят чотири цілих сім десятих), з надвірними будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ. В, вбиральня літ. Г, погреб літ. Д, гараж літ. Е, огорожа №1, 2, колодязь № 3, ворота № 4., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_1 прийняті на себе зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала, допустивши прострочку платежів, і станом на 08.05.2009 року мала заборгованість 262287,20 грн.

22.02.2011 року, у зв'язку зі смертю відповідача ОСОБА_4 та прийняттям спадщини ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ПАТ КБ “ПриватБанк” подав заяву про заміну відповідача та уточнив свої позовні вимоги в яких просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 038/Р-08 від 26.03.2008 року в сумі 262287,20 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: на будинок та земельну ділянку загальною площею 64,7 кв.м. які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки 26.03.2008 року, реєстр. № НОМЕР_1 КБ «ПриватБанк», з укладанням від імені ОСОБА_2, та ОСОБА_3, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з виселенням цих осіб з будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Червонозаводського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області, а також звернути стягнення на рухоме майно, а саме: холодильник Samsung, 2007 року шляхом безпосереднього продажу вказаного предмету застави на підставі договору застави рухомого майна від 26.03.2011 року ПАТ КБ «ПриватБанк»з правом укладання договору купівлі-продажу від імені ОСОБА_1 будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з покдаленням на Відповідачів судових витрат.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала уточнену позовну заяву, просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з”явились, про час та місце судового засідання повідомлялися своєчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позовна заява обгрунтована і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № 038/Р-08 від 26.03.2008 року ОСОБА_1 26.03.2008 року отримала кредит у розмірі 252500,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.03.2018 року. Порядок строки і розміри щомісячник платежів встановлені графіком погашення кредиту, процентів, винагороди (а.с.5-8).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 038/Р-08 від 26.03.2008 року ПриватБанк і ОСОБА_1 26.03.2008 року уклали договір застави. Згідно з договором застави ОСОБА_1 надала в заставу належне їй майно, а саме: холодильник Samsung, 2007 року (а.с.9-11).

Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 038/Р-08 від 26.03.2008 року ПриватБанк і ОСОБА_4 26.03.2008 року уклали договір іпотеки (реєстраційний № 2284). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_4 надала в іпотеку належне їй на праві власності майно, а саме: житловий будинок літ. “А-1”, житловою площею 44,3 (сорок чотири цілих три десятих) кв.м., загальною площею 64,7 кв.м. (шістдесят чотири цілих сім десятих), з надвірними будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ. В, вбиральня літ. Г, погреб літ. Д, гараж літ. Е, огорожа №1, 2, колодязь № 3, ворота № 4., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_4 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою харківською державною нотаріальною конторою за реєстром №4-410 від 22.03.1977 р., та зареєстрованого в Харківському Бюро технічної інвентарізації 01.04.1977р. номер запису №541/4 в книзі 4, реєстраційний номер 178472 (а.а.11-13).

Прийняті на себе за кредитним договором № 038/Р-08 від 26.03.2008 року зобов'язання ПриватБанк виконав своєчасно і повністю, надавши ОСОБА_1 кредитні кошти в повному обсязі.У порушення зазначених норм закону та умов кредитного договору № 038/Р-08 від 26.03.2008 року, а саме: п.п. 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, ОСОБА_1 прийняті на себе зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала, допустивши прострочку платежів, внаслідок чого утворилася заборгованість за кредитним договором, яка станом на 08.05.2009 року складає 262287,20 грн., і складається з наступного: 243173,99 грн. - заборгованість за кредитом; 18388,23 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 724,98 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Згідно з ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцемзнаходження майна.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлено обовязок позичальника

повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишалася, та сплати процентів.

Відповідно до вимог ст.526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином та у строк відповідно до умов договору.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з договору кредиту ОСОБА_1 взяла на себе зобовязання забезпечувати повернення кредиту, відсотків за його використання, а також сплати штрафних санкцій у разі невиконання кредитних зобовязань у визначений термін.

Пунктами 15.8.2, 15.8.3.Договору застави рухомого майна від 26.03.2008 року передбачено, що у випадку порушення Заставодавцем/Позичальником зобовязань за кредитним договором, або за договором застави, Заставодавець зобовязаний передати предмет застави Заставодержателю в заклад.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано (ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про заставу». Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом, або договором застави (ч. 6 ст. 20 ЗУ «Про заставу»).

Згідно з п.п. 21, 22 договору застави рухомого майна, звернення стягнення та реалізація предмету застави здійснюється відповідно до чинного законодавства та цього договору, у тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання Заставодержателем договору купівлі-продажу Предмету застави від імені Заставодавця.

Згідно з п. 18.8.2 договору іпотеки від 26.03.2008 року, реєстр. № 2284 у випадку порушення іпотекодавцем зобов”язань за цим договором, іпотекодержатель має право вимагати від іпотекодавця дострокового виконання всіх зобов”язань за Кредитним договором, а в разі невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно з п. 18.8.3 вказаного договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов”язань за Кредитним договором у випадку порушення позичальником будь-якого із зобов”язань, передбачених умовами Кредитного договору.

Як випливає зі змісту договору іпотеки від 26.03.2008р., ОСОБА_4 забезпечувала своєчасне повернення кредиту за кредитним договором, укладеним ПриватБанком з ОСОБА_1. За умовами договору іпотеки, ПриватБанк має право задовольнити за рахунок заставленого майна свої вимоги, включаючи неустойку, відсотки, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання.

Згідно з п. 24, п. 25 Договору іпотеки від 26.03.2008 року, реєстр. № 2284 звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до умов договору іпотеки та чинного законодавства України.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку”, іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку (далі Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно ст. 1 ЗУ “Про іпотеку” іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 26.01.2010 року. Згідно з листом Першої Харківської державної нотаріальної контори від 02.02.2011 року № 410/01-14, спадкоємцями померлої ОСОБА_4 є її діти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно з ч. 2 ст. 1281 Цивільного Кодексу України кредитор може пред”явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги.

Відповідно до ч. 1 ст. 1282 Цивільного Кодексу України спадкоємці зобов”язані задовольнити вимоги кредитора повністю.

За таких обставин суд приходить висновку, що позовні вимоги Банку обґрунтовані та підлягають задоволенню за наявності досліджених у судовому засіданні доказів.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 81, 88, 169, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 549, 550, 551 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 41 ЗУ „Про іпотеку” ст. ст. 19, 20, ЗУ “Про заставу”, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку “ПриватБанк” задовольнити у повному обсязі.

Передати в заклад ПриватБанку: шляхом вилучення у ОСОБА_1 (61000, Харківська обл., м. Харків, адреса: АДРЕСА_2, ІПН:НОМЕР_2) належне їй на праві власності заставлене майно, а саме: холодильник Samsung, 2007 року.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 038/Р-08 від 26.03.2008 року в сумі 262287,20 грн.:

-Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: на будинок та земельну ділянку загальною площею 64,7 кв.м. які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки 26.03.2008 року, реєстр. № 2284) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

- Звернути стягнення на рухоме майно, а саме: холодильник Samsung, 2007 року шляхом безпосереднього продажу вказаного предмету застави (на підставі договору застави рухомого майна від 26.03.2011 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) та правом укладання договору купівлі-продажу від імені ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, будь-яким способом з іншою особою-покупцем

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Червонозаводського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ КБ “ПРИВАТБАНК” судові витрати: а саме судовий збір у розмірі по 566,67 грн. з кожного, і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу у розмірі по 83,33 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Головуючий - суддя Дідовец В.А.