Рішення № 1702637, 27.03.2008, Іллінецький районний суд Вінницької області

Копія

Справа № 2 291

2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

27 березня 2008 року

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Іллінці цивільну

справу за позовом Приватного підприємства «Агрофірма «Рось» до співвласників майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Слободищенське» с.Слободище Іллінецького району Вінницької області в особі голови спілки Поліщук Наталії Федорівни про визнання права власності на земельну ділянку під господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Приватне підприємство «Агрофірма «Рось» звернулось до суду із зазначеним позовом, у якому вказало, що 16 травня 2007 року між співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Слободищенське» с.Слободище Іллінецького району в особі голови спілки співвласників Поліщук Н.Ф. та Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» в особі директора Попика І.В. був укладений договір купівлі-продажу майна. На виконання цього договору зі всіма співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Слободищенське» с.Слободище були проведені розрахунки готівковими коштами в повному обсязі, майно передано фактично за актом приймання-передавання.

6 серпня 2007 року рішенням постійно діючого третейського суду Вінницького обласного відділення ПДТС було визнано дійсним договір купівлі-продажу майна від 16 травня 2007 року вартістю 145385 гр. та визнано за Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» право власності на комплекс будівель та споруд, розташований по вул.Леніна, 64 в с.Слободище Іллінецького району Вінницької області.

Виконавчим листом Тульчинського районного суду Вінницької області № 6-35 2007 виданий 10 серпня 2007 року було зобовязано Комунальне підприємство «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» с. Слободище Іллінецького району Вінницької області комплекс будівель та споруд, що розташовані за адресами: Вінницька область, Іллінецький район, с. Слободище вул. Ворошилова, 30, вул. Леніна, 64, а саме: вул. Ворошилова, 30 свинарник №12, літ 19, загальною площею 676,3 кв.м; корівник №2, літ 35, загальною площею 739,1 кв.м; корівник №3, літ, 36, 36а, 36 б, 36 в, загальною площею 819,5кв.м; корівник №4, літ 38,38а, загальною площею 820,7 кв.м; корівник №5, літ 25,25а, загальною площею 893,7 кв.м; свинарник №11,літ, 18, загальною площею 720,6 кв.м; свинарник №13, літ, 20, загальною площею 714,6 кв.м; свинарник 2-х рядний №15, літ. 39 а, б, в ,г загальною площею 1609,7 кв.м ; свинарник №16, літ. 21,21а, 21 б, 21 в, загальною площею 999,7 кв.м; їдальня тракторної бригади, літ, 1,1а,загальною площею 77,6 кв.м; їдальня тракторної бригади, літ. 2 загальною площею 19,7 кв.м; гараж на 20 а/м, матеріальний склад, літ 5, загальною площею 1330,3кв.м ; продовольчий склад , літ 9, загальною площею 104,2 кв.м ; піднавіс до продуктового складу , літ 10 , загальною площею 724,4кв.м; критий тік ,літ 16, загальною площею 3445,5 кв.м.; зерно тік , літ 42; майстерня по ремонту тракторів , літ 7, загальною площею 555,3 кв.м; кузня тракторної бригади, літ б, загальною площею 40,2 кв.м; зерносклад №3, піднавіс до складу №3, електроцех, літ 17, 17 а, 17 б , загальною площею 869,9 кв.м ; компресорна , літ 4, загальною площею 3,4 кв.м; овочесховище № 1 , літ 29, загальною площею 544,6 кв.м; будка кормового двору , літ 28, загальною площею 13,0 кв.м; площадка автопарку, літ 41; мийка тракторної бригади, літ 8, загальною площею 5,4 кв.м; корівник № 10 , літ 24, 24а, загальною площею 1666,3 кв.м; силосна яма , літ 30; диспечерська, літ 3, загальною площею 95,8 кв.м; зерносклад №2 , літ 12, загальною площею 642,8 кв.м; під навіс на току з плоского шиферу, літ 13, загальною площею 430,9 кв.м; сапетка для кукурудзи, літ 15, загальною площею 104,6 кв.м; сінажна споруда №1, №2, літ 31, 32 загальною площею 680,4 кв.м; жомова яма, літ 33, загальною площею 822,8 кв.м; телятник №6 ,літ 37,37а, загальною площею 814,3кв.м; площадка зерно току , літ 43; кормокухня (кухня будинку тваринника), літ 40, загальною площею 12,7 кв.м; незавершене будівництво , літ 22,23, загальною площею 1839,4 кв.м; вага під'їзна , літ 27 , загальною площею 67,5 кв.м; комплекс КЗС , літ 14, загальною площею 29,3 кв.м., вул. Леніна 64: ГСМ, літ 1; заправочна будка, літ 2; склад ГСМ , літ 3, вага підвісна , літ 4; площадка, ємкість для пального, літ 5; 6-21.

Комунальним підприємством «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації були виготовлені технічні паспорти на комплекс будівель та споруд по вул. Леніна, 64 та вулиці Ворошилова,64 села Слободище, а також 09 жовтня 2007 року було внесено до реєстру комплекс будівель та споруд та видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно з номером витягу 16208795 від 09.10.2007 року реєстраційним номером 20565201.

Всі будівлі та споруди на момент подання позовної заяви є збереженими та розміщуються на господарському дворі площею 28,0 га,

Стаття 30 Земельного кодексу 1990 року, що діяв на час паювання колективного сільськогосподарського підприємства «Слободищенське», встановлювала, що при переході прав власності на будинок і споруду разом із цими об'єктами переходить і право власності або право користування на землю. Діючий Земельний кодекс України 2001 року у ст.80 визначає, що суб'єктами права власності на землю є громадяни і юридичні особи на праві приватної власності.

Частиною 1 статті 120 Земельного кодексу в редакції із змінами, внесеними згідно ізЗаконом України від 27.04.2007 р. N 997-V врегульовано перехід права власності на земельну ділянку при переході права на житловий будинок, будівлю або споруду. Згідно цієї статті встановлено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування».

Стаття 377 Цивільного кодексу 2003 року передбачає, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Тому позивач просить суд визнати право власності Приватного підприємства «Агрофірма «Рось» с. Слободище з видачею державного акту на земельну ділянку розміром 28,0 га із зазначенням цільового призначення - під господарськими будівлями та спорудами.

У попередньому судовому засіданні представник позивача Гончар О.І. позов підтримав і просить його задовольнити.

Відповідач голова спілки співвласників майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Слободищенське» с.Слободище Іллінецького району Вінницької області Поліщук Н.Ф. у попередньому судовому засіданні позов визнала, підтвердивши дійсність усіх зазначених позивачем обставин.

Зазначені у позові обставини, крім повного визнання їх відповідачем, також підтверджуються поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією витягу відділу земельних ресурсів у Іллінецькому районі Вінницької області від 18 січня з державної статистичної звітності з кількісного обліку земель, що перебувають в користуванні Приватного підприємства «Агрофірма «Рось» с.Слободище Іллінецького району, де вказано 28 га земель під виробничими будівлями та графічним додатком до нього (а.с.9, 10), копіями установчих документів Приватного підприємства «Агрофірма «Рось» (а.с.11 22), копією державного акта НОМЕР_1 від 6 травня 1996 року на право колективної власності колективного сільськогосподарського підприємства «Слободищенське» с.Слободище Іллінецького району на 2226 га земель для сільськогосподарського використання, планом та описом їх зовнішніх меж (а.с.23 27), копіями договору купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній частковій власності, між продавцем співвласниками майна та покупцем Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» від 16 травня 2007 року, акту його передачі від 16 травня 2007 року та підписів співвласників (а.с.28 48), копією рішення Вінницького обласного відділення Постійно діючого третейського суду Всеукраїнської громадської організації «Асоціація спеціалістів в аграрній сфері «Третейська ініціатива» від 6 серпня 2007 року визнання дійсним договору купівлі-продажу майна від 16 травня 2007 року та визнання за Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» права власності на комплекс будівель і споруд в с.Слободище Іллінецького району Вінницької області: свинарник №12, літ 19, загальною площею 676,3 кв.м; корівник №2, літ 35, загальною площею 739,1 кв.м; корівник №3, літ, 36, 36а, 36 б, 36 в, загальною площею 819,5кв.м; корівник №4, літ 38,38а, загальною площею 820,7 кв.м; корівник №5, літ 25,25а, загальною площею 893,7 кв.м; свинарник №11,літ, 18, загальною площею 720,6 кв.м; свинарник №13, літ, 20, загальною площею 714,6 кв.м; свинарник 2-х рядний №15, літ. 39 а, б, в ,г загальною площею 1609,7 кв.м ; свинарник №16, літ. 21,21а, 21 б, 21 в, загальною площею 999,7 кв.м; їдальня тракторної бригади, літ, 1,1а,загальною площею 77,6 кв.м; їдальня тракторної бригади, літ. 2 загальною площею 19,7 кв.м; гараж на 20 а/м, матеріальний склад, літ 5, загальною площею 1330,3кв.м ; продовольчий склад , літ 9, загальною площею 104,2 кв.м ; піднавіс до продуктового складу , літ 10 , загальною площею 724,4кв.м; критий тік ,літ 16, загальною площею 3445,5 кв.м.; зерно тік , літ 42; майстерня по ремонту тракторів , літ 7, загальною площею 555,3 кв.м; кузня тракторної бригади, літ б, загальною площею 40,2 кв.м; зерносклад №3, піднавіс до складу №3, електроцех, літ 17, 17 а, 17 б , загальною площею 869,9 кв.м ; компресорна , літ 4, загальною площею 3,4 кв.м; овочесховище № 1 , літ 29, загальною площею 544,6 кв.м; будка кормового двору , літ 28, загальною площею 13,0 кв.м; площадка автопарку, літ 41; мийка тракторної бригади, літ 8, загальною площею 5,4 кв.м; корівник № 10 , літ 24, 24а, загальною площею 1666,3 кв.м; силосна яма , літ 30; диспечерська, літ 3, загальною площею 95,8 кв.м; зерносклад №2 , літ 12, загальною площею 642,8 кв.м; під навіс на току з плоского шиферу, літ 13, загальною площею 430,9 кв.м; сапетка для кукурудзи, літ 15, загальною площею 104,6 кв.м; сінажна споруда №1, №2, літ 31, 32 загальною площею 680,4 кв.м; жомова яма, літ 33, загальною площею 822,8 кв.м; телятник №6 ,літ 37,37а, загальною площею 814,3кв.м; площадка зерно току , літ 43; кормокухня (кухня будинку тваринника), літ 40, загальною площею 12,7 кв.м; незавершене будівництво , літ 22,23, загальною площею 1839,4 кв.м; вага під'їзна , літ 27 , загальною площею 67,5 кв.м; комплекс КЗС , літ 14, загальною площею 29,3 кв.м., вул. Леніна 64: ГСМ, літ 1; заправочна будка, літ 2; склад ГСМ , літ 3, вага підвісна , літ 4; площадка, ємкість для пального, літ 5; 6-21 загальною вартістю 145385 гр. (а.с.49 52), копією виконавчого листа Тульчинського районного суду Вінницької області від 10 серпня 2007 року про зобовязання КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» вказане нерухоме майно в с.Слободище Іллінецького району Вінницької області (а.с.53, 54), копіями технічних паспортів на комплекс будівель і споруд власника Приватного підприємства «Агрофірма «Рось» в с.Слободище Іллінецького району (а.с.55 94), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно комплекс будівель і споруд в с.Слободище Іллінецького району Вінницької області за Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» (а.с.95), довідкою відділу земельних ресурсів у Іллінецькому районі Вінницької області про нормативну вартість 1 гектара земель сільськогосподарського призначення з межами с.Слободище Іллінецького району (а.с.96), фототаблицями із фрагментними зображеннями комплексу будівель і споруд в с.Слободище Іллінецького району Вінницької області (а.с.97 150) та поданою додатково копією протоколу зборів пайовиків від 29 червня 2001 року про обрання головою комітету громадян-співвласників майна колишнього КСП «Слободищенське» Поліщук Н.Ф.

Правова оцінка описаних доказів провадиться судом відповідно до ст.30 ЗК

України, за якою при ліквідації сільськогосподарських підприємств несільськогосподарські угіддя, що перебували у їх власності, розподіляються відповідно до установчих документів цих підприємств або за згодою власників земельних часток (паїв), та згідно ст.120 цього ж Кодексу і ст.377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах,встановлених договором.Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі абоспоруди розмір земельної ділянки не визначено,донабувачапереходить право власності на ту частину земельної ділянки, яказайнята житловимбудинком, будівлею або спорудою, та на частинуземельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Таким чином право власності на земельну ділянку законодавець нерозривно повязує із переходом права власності на будівлі і споруди, що розташовані на ній. Тому суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на земельну ділянку розміром 28 га, на якій розташовані обєкти придбаного ним нерухомого майна, оскільки вона перебувала у колективній власності ліквідованого колективного сільськогосподарського підприємства, не підлягала розпаюванню і не була розпайована, свого первинного правового статусу не змінювала, в даний час не має обтяжень чи прав на неї будь-яких третіх осіб, не може бути відчужена окремо від розташованих на ній обєктів нерухомості, не може бути використана за будь-яким іншим цільовим призначенням, її розмір та зовнішні межі за планом землекористування визначені необхідністю виключно для обслуговування будівель. o:p>/o:p>

За таких обставин суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем, вирішити справу у порядку її до судового провадження і задовольнити позовні вимоги повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.20, 120, 126, 152 ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст.ст.130, 174, 209, 212 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством «Агрофірма «Рось» право власності на земельну ділянку площею 28 га, розташовану за межами с.Слободище Іллінецького району Вінницької області, що згідно Державного акта на право колективної власності на землю НОМЕР_1, виданого 6 травня 1996 року головою Слободищенської сільської ради народних депутатів на підставі рішення Слободищенської сільської ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області від 3 травня 1996 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за № 1, в числі інших земель сільськогосподарського використання перебувала у колективній власності бувшого колективного сільськогосподарського підприємства «Слободищенське» с.Слободище Іллінецького району Вінницької області і не була розпайована, в порядку переходу права власності на цю земельну ділянку при переході права на будівлі і споруди за договором купівлі-продажу майна від 16 травня 2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Іллінецький районний суд.

Головуючий : /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя Іллінецького Ю.В.Димбіцький

районного суду