Рішення № 16948842, 12.07.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.07.11р.Справа № 5005/4885/2011 За позовом Прокурора Довгинцівського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 5 821,54 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від прокуратури: не з'явився

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Довгинцівського району м. Кривого Рогу звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області з позовом про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 5821,54 грн. та пені у сумі 572,24 грн.

В обгрунтування позовних вимог, прокурор посилається на порушення відповідачем умов договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, проте від останнього надійшли письмові пояснення у справі, в яких позивач позовні вимоги прокурора підтримав.

Представник третьої особи в судове засідання також не з'явився, проте надав письмовий відзив на позов, у якому позовні вимоги прокурора підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, письмовий відзив на позов не надав.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Водночас до повноважень господарських судів не віднесено з'ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, примірники повідомлення про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами звязку з позначками „адресат вибув”, „адресат відсутній”, зокрема, “за зазначеною адресою не проживає” і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обовязку щодо повідомлення учасників процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Розяснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Позивачем надана довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 18.03.11р., згідно якої відповідач знаходиться за адресою, зазначеною у позовній заяві, на яку і була надіслана ухТаким чином, господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

В судовому засіданні прийнято вступну та резолютивну частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

09.07.07р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) було укладено договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 33/23, згідно якого Орендодавець (позивач у даній справі) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі об'єкт оренди), нежитлове приміщення загальною площею 38,35 м2 на 2-му поверсі, розташований за адресою: вул.Отто Брозовського,56, для використання під розміщення офісу, балансоутримувачем якого є УЖКГ. Об'єкт оренди обладнаний холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею (п.1.1 договору).

Відповідно до ч.1. ст.759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У п.10.1 договору, сторонами встановлено, що договір діє з 09.07.07р до 08.07.08р.

За місяць до закінчення терміну дії договору Орендодавець нагадує про закінчення терміну дії договору Орендарю, а у разі, якщо Орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовжений на той же термін і на тих же умовах ( п.п.10.5, 10.6).

За умовами п.2.2 договору оренди (з врахуванням угоди № 1 від 29.04.09р. про внесення змін до договору оренди), вступ Орендаря у строкове платне користування настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі, який треба оформити в 5-ти денний термін з КП "Парковка та реклама".

Згідно ч.1. ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.4.1 договору оренди, з врахуванням угоди № 1 від 29.04.09р та № 2 від 25.12.09р, сторонами встановлено, що за користування об'єктом оренди Орендар (відповідач) сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 427,82 грн. (базова) без ПДВ.

Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з липня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів погашення заборгованості по орендній платі за спірний період з вересня 2009року по грудень 2010 року складає 5249,30 грн.

З огляду на викладене, вимоги прокурора щодо стягнення заборгованості по орендній платі на вищезазначену суму слід визнати обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У п.4.7 договору, сторони встановили, що при порушенні строків сплати орендної плати, вона стягується за весь період заборгованості з врахуванням пені в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Відповідно наданому розрахунку позивача, пеня нарахована згідно вимог чинного законодавства за період прострочки з 21.10.09р. по 18.01.11р., що здійснений відповідно по кожній сумі та складає 572,24 грн., яка і підлягає до примусового стягнення.

Керуючись ст.ст. 526, 610, 611, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1) на користь держави в особі Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, (50101, м. Кривий Ріг, пл.Радянська,1) 5249,30 грн. (п'ять тисяч двісті сорок дев'ять гривень) 30 коп. основного боргу (орендна плата) та 572,24 грн (п'ятсот сімдесят дві гривні) 24 коп. пені.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1) в доход Державного бюджету України в особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікації 22090200 ) 102 грн. (сто дві гривні) держмита.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1) до спеціального фонду Державного бюджету України по КЕКД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах" через відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ( ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31211259700005 в Відділенні банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012 ) 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

СуддяІ.Ф. Мельниченко Повне рішення складено

12.07.11р.