Рішення № 16940377, 04.07.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" липня 2011 р.Справа № 26/17-482-2011 Господарський суд Одеської області у складі : судді Никифорчука М.І.

при секретареві Войтенко С.М.

за участю представників сторін :

від позивача : ОСОБА_1 за довіреністю від 02.08.2010р.;

від відповідача : не зявився;

від 3-ї особи: не зявився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом : Громадської організації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік»;

до відповідача : Іллічівської міської ради Одеської області;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Відділ освіти Іллічівської міської ради Одеської області;

про поділ майна, що є у спільній сумісній власності ( ціна позову 2 309 976,00 грн.)

у с т а н о в и в :

Громадська організація «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік» ( далі ФК «Олімпік») звернулась із позовом до Іллічівської міської ради Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Відділ освіти Іллічівської міської ради Одеської області ( далі Відділ освіти) про поділ майна, що є у спільній сумісній власності посилаючись на наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на будівлі та споруди стадіону від 01 грудня 2010 року, виданого на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради від 18.11.2010 року за № 820, територіальній громаді в особі Іллічівської міської ради (майно належить на праві оперативного управління відділу освіти Іллічівської міської ради) та Громадській організації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік» ( ФК, Позивачу у справі ) на праві спільної сумісної власності належать будівлі та споруди стадіону, розташованого за адресою: м. Іллічівськ, вул. Гайдара, № 12-Б (далі - Стадіон), які складаються з: літ. «В»-адміністративно-побутова будівля, загальною площею 444,9 кв.м, літ. «Г»-вбиральня, № 20-23 - огорожі, № 24, 25 - ворота, № 26 - хвіртка, № 28-31 - мачти освітлювальні, № 32 - футбольне поле, № 33 - спортмайданчик, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки (Копії свідоцтва про право власності, рішення виконкому Іллічівської міськради, технічного паспорту, витягу з реєстру державної реєстрації прав додані позивачем до позову).

Названий Стадіон з 01 лютого 2005 року перебуває в оренді ФК «Олімпік»на підставі Договору оренди, укладеного між Позивачем та Відділом освіти.

Пунктом 3.1. Договору оренди Стадіону встановлено, що згідно експертної оцінки вартість орендованого майна складає 100 115 грн.

Згідно п. 5.2. Договору оренди Стадіону, орендар має право з письмового дозволу Орендодавця вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.

29 червня 2006 року виконавчий комітет Іллічівської міської ради прийняв рішення за № 735 «Про погодження відділу освіти Іллічівської міської ради капітальної реконструкції та будівництва нових споруд стадіону загальноосвітньої школи № 4 м. Іллічівська», згідно п. 1 якого погодив відділу освіти Іллічівської міської ради капітальну реконструкцію та будівництво нових споруд стадіону загальноосвітньої школи № 4 м. Іллічівська з залученням коштів ФК «Олімпік».

На підставі зазначеного рішення виконкому Іллічівської міськради, 26 жовтня 2006 року між Відділом освіти та ФК «Олімпік»був укладений договір про проведення реконструкції стадіону загальноосвітньої школи № 4 м. Іллічівська та нового будівництва на його території, п. 1.1. якого визначено, що сторони цього Договору шляхом об'єднання зусиль, грошових коштів та майна, що перебуває у власності (господарському віданні) Сторін, будуть здійснювати спільну діяльність по реконструкції (новому будівництві) та введенні в експлуатацію споруд стадіону загальноосвітньої школи № 4 м. Іллічівська (далі -Стадіону), розташованого за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 9-а.

19 січня 2007 року сторони уклали Додаткову угоду № 1 до названого Договору реконструкції, яким доповнили Договір п. 1.5., виклавши його у наступній редакції: «1.5. Відділ передає всі обов'язки Замовника по реконструкції стадіону і новому будівництву на його території Клубу.”

15 лютого 2007 року ФК «Олімпік»(Замовник) та Колективне мале підприємство будівельна фірма «Моноліт»(Підрядник) уклали Договір підряду № 15 на проведення реконструкції стадіону загальноосвітньої школи № 4 м. Іллічівська та нового будівництва на його території.

Згідно приписів ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться

Сума коштів, витрачених ФК «Олімпік»на реконструкцію Стадіону, склала 2 309 976 грн., відповідно до актів приймання виконаних підрядних робіт.

Як зазначає позивач у позові, на теперішній час ФК «Олімпік»має намір поділити будівлі та споруди Стадіону, в зв'язку із чим звернувся до Іллічівської міської ради з відповідною пропозицією, викладеною у листі за № 2 від 20.01.2011 року, але Відповідач в добровільному порядку поділити будівлі та споруди Стадіону відмовився (лист за № 16-116 від 25.01.2011 року), в зв'язку із чим Позивач не має іншого способу захисту своїх прав, аніж звернутися до суду з даною позовною заявою.

Згідно ч. 1 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. (Ч. 2 ст. 372 ЦК України).

Враховуючи те, що вартість майна, переданого в оренду ГО «ДЮФК «Олімпік»у 2005 році, складала лише 100 115 грн., а позивач на реконструкцію Стадіону витратив 2 309 976 грн., позивач вважає, що частка ФК «Олімпік»при поділі має бути збільшена, оскільки викладені вище обставини мають істотне значення.

Таким чином, позивач вважає, що при поділі ФК «Олімпік»повинні бути виділені: літ. «В» - адміністративно-побутова будівля, загальною площею 444,9 кв.м., № 20-22 - огорожі, № 24 - ворота, № 28-31 - мачти освітлювальні, № 32 -футбольне поле, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки, а Іллічівській міській раді Одеської області: літ. «Г»- вбиральня, № 23 - огорожа, № 25 - ворота, № 26 -хвіртка, № 33 - спортмайданчик.

Крім того, враховуючи, що відповідно до приписів ч. З ст. 372 ЦК України, у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється, позивач просить суд припинити право спільної сумісної власності ФК «Олімпік»та Іллічівської міської ради на будівлі та споруди Стадіону.

З метою ухвалення законного та обґрунтованого рішення у справі, згідно ст. 41 ГПК України, позивач просив суд призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, перелік яких наведений у окремому клопотанні, яке додано до справи.

Ухвалою суду від 04 квітня 2011 р. за клопотанням позивача призначено судова будівельна експертиза. При цьому провадження у справі зупинено до отримання висновку експертизи.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.04.2011р. продовжено строк вирішення спору по справі № 26/17-482-2011 на 15 днів до 25 квітня 2011 р.

Ухвалою суду від 20 червня 2011 р. провадження у справі поновлено.

Відповідно до висновку експертизи № 547/2011 від 23.05.2011 р. позивачеві виділяються : літ. «В»- адміністративно-побутова будівля, загальною площею 444,9 кв.м., № 20-22 - огорожі, № 24 - ворота, № 28-31 - мачти освітлювальні, № 32 - футбольне поле, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки, 36-ворота, а Іллічівській міській раді Одеської області: літ. «Г» - вбиральня, № 23 - огорожа, № 25 - ворота, № 27 стінка підпірна, № 33 спортмайданчик, №37 - ворота.

Запропонований варіант розділу будівель та споруд припускає розміщення освітлювальних мачт №№ 28 і 29, що виділяються ФК „Олімпік” на території громади в особі Іллічівської міської ради Одеської області. У звязку з цим, подальше обслуговування вказаних освітлювальних мачт №№ 28 та 29 ФК „Олімпік”, при розгляді питання оформлення земельних ділянок припускається розглянути питання про встановлення права земельного сервитута.

Розмір долі будівель та споруд при даному варіанті розділу будівель та спору буде складати : для ФК „Олімпік” 82/100 або 41/50 часток, для територіальної громади в особі Іллічівської міської ради Одеської області 18/100 або 9/50 часток від загальної вартості будівель та споруд стадіону за адресою : Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Гайдара, 12-б.

Під час розгляду справи позивачем надані уточнення позову згідно яких позивач зазначає, що Відповідно до висновку КП «БТІ»м. Іллічівська від 05.11.2010 року, в зв'язку з можливістю поділити об'єкти нерухомості в окремі з наданням відповідних адрес, будівля школи була залишена під адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 9-А, а будівлі та споруди Стадіону були виділені в окремий об'єкт під адресою: м. Іллічівськ, вул. Гайдара. 12-Б, що знайшло відображення в рішенні виконкому міськради за № 820 від 18.11.2010 року, долученого до позовної заяви.

Тому позивач просить пункт 2 прохальної частини позовної заяви ГО «ДЮФК «Олімпік»від 09.02.2011 р. вважати викладеною у наступній редакції:

«2. Виділити Громадській організації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік»(68001, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) зі спільного майна: літ. «В»- адміністративно-побутова будівля, загальною площею 444,9 кв.м., № 20-22 - огорожі, № 24 - ворота, № 28-31 -мачти освітлювальні, № 32 - футбольне поле, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки, № 36 - ворота».

Пункт 3 прохальної частини позовної заяви ГО «ДЮФК «Олімпік»від 09.02.2011 р. вважати викладеною у наступній редакції:

«3. Виділити територіальній громаді в особі Іллічівської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33; код ЄДРПОУ 04057043) зі спільного майна: літ. «Г»- вбиральня, № 23 - огорожа, № 25 - ворота, № 26 - хвіртка, № 33 - спортмайданчик, № 37 - ворота».

Пункти 1 та 4 прохальної частини залишаються в редакції позовної заяви від 09.02.2011р.

Відповідач з вимогами позивача незгоден з підстав викладених у відзиву на позов. Надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Вислухавши представника позивача, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Як випливає матеріалів справи позивач в обґрунтування позову посилається на приписи ст. 372 ЦК України та на те, що вартість майна, переданого в оренду ФК «Олімпік» у 2005 році, складала лише 100 115 грн., а позивач на реконструкцію Стадіону витратив 2 309 976 грн., позивач вважає, що частка ФК «Олімпік»при поділі має бути збільшена, оскільки викладені вище обставини мають істотне значення.

Відповідно до вказаного вище висновку експертизи № 547/2011 від 23.05.2011 р. запропонований позивачем варіант розділу будівель та споруд припускає розміщення споруд стадіону між сторонами у справі. При цьому розгляд питання про оформлення земельних ділянок припускає розглянути питання про встановлення права земельного сервитута.

Аналізуючи вищеприведене господарський суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними наявними у справі вищевказаними доказами і тому позов підлягає задоволенню в повному обсягу.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати при задоволенні позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Громадської організації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік» - задовольнити.

2.Поділити будівлі та споруди Стадіону, розташованого за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул. Гайдара, № 12-Б, які належать територіальній громаді в особі Іллічівської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33; код ЄДРПОУ 04057043) та Громадській організації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік»(68001, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) на праві спільної сумісної власності..

3. Виділити Громадській організації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік»(68001, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) зі спільного майна стадіону, розташованого за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Гайдара, № 12-Б: літ. «В»- адміністративно-побутова будівля, загальною площею 444,9 кв.м., № 20-22 - огорожі, № 24 - ворота, № 28-31 - мачти освітлювальні, № 32 - футбольне поле, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки, № 36 - ворота.

4. Виділити територіальній громаді в особі Іллічівської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33; код ЄДРПОУ 04057043) зі спільного майна стадіону, розташованого за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул. Гайдара, № 12-Б: літ. «Г»- вбиральня, № 23 - огорожа, № 25 - ворота, № 26 - хвіртка, № 33 - спортмайданчик, № 37 - ворота.

5.Припинити право спільної сумісної власності територіальної громади в особі Іллічівської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33; код ЄДРПОУ 04057043) та Громадської організації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік»(68001, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) на будівлі та споруди Стадіону, розташованого за адресою: Одеська обл., м. Іллічівськ, вул. Гайдара, № 12-Б.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Никифорчук М.І.

Повне рішення складено 08.07.2011 р.