Ухвала суду № 16939801, 11.07.2011, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ С У Д Кіровоградської області УХВАЛА

"11" липня 2011 р. 2/64

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Поліщук Г.Б., розглянувши клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Кундас В.А. про зобов'язання приватного нотаріуса ОСОБА_1 виключити з Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про обтяження майна, у справі №2/64

за заявою кредитора - управління Пенсійного фонду України в Знам'янському районі, м.Знам'янка Кіровоградської області

до боржника - товариства з обмеженою відповідальністю торговельного науково-виробничого підприємства "Посередторг-сервіс", м.Знам'янка Кіровоградської області

про банкрутство відсутнього боржника

ПРЕДСТАВНИКИ:

від кредитора - участі не брали;

від банкрута - ліквідатор, арбітражний керуючий Кундас В.А.;

від банкрута - представник ОСОБА_2, довіреність №5 від 07.07.2011р.

В судовому засіданні оголошувалась перерва до 15 год. 00 хв. 11.07.2011 року.

ВСТАНОВИВ:

Постановою від 10.01.2011 року господарський суд визнав товариство з обмеженою відповідальністю торговельне науково-виробниче підприємство "Посередторг-сервіс" банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру щодо банкрута, призначив ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Кундас В.А. та зобов'язав ліквідатора не пізніше 10.07.2011 року подати господарському суду звіт та ліквідаційний баланс банкрута, що відповідають вимогам ст.32 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

До господарського суду ліквідатором, арбітражним керуючим Кундас В.А. подано клопотання від 09.06.2011 року про зобов'язання приватного нотаріусаОСОБА_1 виключити з Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №4141239 від 30.11.2006 року про обтяження іпотекою (забороною на нерухоме майно) нерухомого майна, що належить товариству з обмеженою відповідальністю торговельному науково-виробничому підприємству "Посередторг-сервіс" (код 13740402), розташованого за адресою: Кіровоградська область, м.Знам'янка, вул.Осадчого, 1. Підстава обтяження - іпотечний договір ВЕС 185355-185358, 30.11.2006 року.

Ухвалою господарського суду від 30.06.2011 року дане клопотання призначено до розгляду в судовому засіданні.

В судовому засіданні 11.07.2011 року ліквідатором арбітражним керуючим Кундас В.А. подане раніше клопотання доповнено пунктом про зобов'язання приватного нотаріуса ОСОБА_1 виключити з Державного реєстру іпотек запис №4141057 від 30.11.2006 року про обтяження іпотекою нерухомого майна, що належить товариству з обмеженою відповідальністю торговельному науково-виробничому підприємству "Посередторг-сервіс" (код 13740402), яке розташоване за адресою: м.Знам'янка, вул.Осадчого, 1. Підстава обтяження договір іпотеки ВЕС 185355-185358, 30.11.2006 року.

В обґрунтування поданого клопотання ліквідатор посилається на наступне.

Відповідно до ст.25 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатором проведено інвентаризацію та оцінку майна банкрута. В подальшому ліквідатором встановлено, що комплекс об'єктів нерухомого майна банкрута, розташований за адресою: м.Знам'янка, вул.Осадчого, 1, знаходиться в реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна на підставі договору іпотеки, укладеного з публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк", що підтверджується витягом з даного Реєстру.

З метою подальшого здійснення ліквідаційної процедури ліквідатор, арбітражний керуючий Кундас В.А., звернулась до приватного нотаріуса ОСОБА_1, з листом про вилучення реєстраційного запису з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомості стосовно товариства з обмеженою відповідальністю торговельного науково-виробничого підприємства "Посередторг-сервіс", на що нотаріусом надано письмову відповідь з відмовою вилучити зазначене обтяження, з посиланням на Закон України "Про іпотеку", згідно якого право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. В інших випадках нотаріусу, як реєстратору, не надано право вносити зміни чи вилучати обтяження з Реєстрів обтяжень. В даному випадку вилучити обтяження реєстратор має право на підставі рішення про вилучення обтяження відповідного суду.

Приватний нотаріус ОСОБА_1 в судовому засіданні участі не брала, в матеріалах справи містяться докази належного повідомлення її про час та місце судового засідання (а.с. 132,133).

Розглянувши подане клопотання, господарський суд дійшов висновку, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.

На нерухоме майно банкрута - товариства з обмеженою відповідальністю торговельного науково-виробничого підприємства "Посередторг-сервіс" (код 13740402), а саме: комплекс, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м.Знам'янка, вулиця Осадчого, будинок 1, накладено заборону щодо відчуження нерухомого майна 30.11.2006 року о 12:21 за №4141239 та обтяження, зареєстроване 30.11.2006 року о 12:14 за №4141057 з Державного реєстру іпотек, за іпотечним договором ВЕС 185355-185358 від 30.11.2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Знам'янського міського нотаріального округу Цибульською Людмилою Миколаївною за реєстровим №1755.

Стаття 73 Закону України "Про нотаріат" передбачає, що нотаріус накладає заборону на відчуження нерухомого майна. За приписами статті 74 Закону України "Про нотаріат" нотаріус, одержавши повідомлення банку про погашення кредиту, припинення іпотечного договору, знімає заборону на відчуження нерухомого майна.

Відповідно до п.1.5. Положення "Про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна", затвердженого наказом Міністерства юстиції України №31/5 від 09.06.1999 року зі змінами, реєстраторами Реєстру заборон є: державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з Адміністратором і мають повний доступ до Реєстру заборон через комп'ютерну мережу; державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України та його регіональні філії.

Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна від державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів, які не є Реєстраторами, судів, слідчих органів та інших осіб, визначених цим Положенням; уносять та вилучають записи до (з) Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна, отримують (надають) витяги з Реєстру заборон. Реєстратори також уносять та вилучають до (з) Реєстру заборон відомості про тимчасові застереження щодо нерухомого майна.

Стаття 23 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника і визнання його банкрутом" (надалі - Закон про банкрутство), передбачає, що з дня визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом або інші обмеження по розпорядженню майном такого боржника.

В свою чергу, відповідно до ст.25 Закону про банкрутство, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження, як: приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; здійснює інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством.

Слід зазначити, що норми законодавства про банкрутство є спеціальними і мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.

Отже, нормами чинного законодавства передбачено, що з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури арешт або інші обмеження стосовно майна банкрута скасовуються. Майно банкрута повинно бути вільним від будь-яких обмежень, оскільки воно підлягає продажу.

При цьому чинним законодавством встановлено певні гарантії прав кредиторів, вимоги яких забезпечені заставою майна боржника.

Так, відповідно до ст.572 Цивільного кодексу України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно зі ст.575 Цивільного кодексу України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 26 Закону про банкрутство передбачено, зокрема, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси. При цьому частина 2 ст.26 Закону про банкрутство встановлює, що майно банкрута, яке є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.

Частиною 1 ст. 31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" встановлено, що кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів, у порядку, встановленому цією статтею, зокрема, у першу чергу задовольняються вимоги, забезпечені заставою.

Як вбачається із наведених норм забезпечення пріоритету прав іпотекодержателя перед іншими кредиторами в нормах закону про банкрутство закріплено в ст. 26 та 31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Отже перебування майна, яке входить до складу ліквідаційної маси банкрута, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна чи Державному реєстрі іпотек, в процедурі банкрутства робить неможливим виконання ліквідатором банкрута обов'язків, передбачених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", та суперечить приписам ч.1 ст. 23 зазначеного Закону щодо зняття арештів чи інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута.

Таким чином, при знятті заборони на відчуження майна, що знаходиться в іпотеці права іпотекодержателя порушені не будуть, оскільки він вправі задовольнити свої вимоги переважно перед іншими кредиторами за рахунок даного майна під час проведення ліквідаційної процедури боржника.

Слід зазначити, що ліквідація це припинення діяльності субєкта підприємницької діяльності, визнаного господарським судом банкрутом, з метою здійснення заходів по задоволенню визнаних судом вимог кредиторів шляхом продажу його майна.

При цьому, господарський суд звертає увагу, що у процедурі ліквідації, при задоволенні визнаних судом вимог кредиторів, заставне майно враховується окремо від іншого майна і кошти від його реалізації спрямовуються спочатку на задоволення вимог заставного кредитора. Грошова сума, яка залишається від реалізації заставного майна, включається в загальну ліквідаційну масу.

В матеріалах справи міститься повідомлення ліквідатора арбітражного керуючого Кундас В.А. від 07.02.2011р., адресоване господарському суду Кіровоградської області та публічному акціонерному товариству "Укрсоцбанк", за змістом якого ліквідатор повідомляє про визнання вимог банку в повному обсязі в сумі 673523,94 грн. та, відповідно до ч.6 ст.14 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", включення їх до реєстру вимог кредиторів у першу чергу.

Відповідно до ст.43 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначається реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб-платників податків та інших обов'язкових платежів та інформація про припинення обтяження.

На підставі п.25 Постанови Кабінету Міністрів України №410 від 31.03.2004 року "Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек" запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковою вказівкою порядкового номера запису. На підставі п.26 Порядку реєстратор вносить в Реєстр відомості про виключення запису в день надходження повідомлення або рішення суду.

Таким чином, враховуючи зазначені положення чинного законодавства, господарський суд вважає за необхідне клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Кундас В.А. задовольнити та зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_1 виключити з Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та з Державного реєстру іпотек вказані в клопотанні ліквідатора записи.

Керуючись ст.ст. 5, 22-31 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 4-1, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора, арбітражного керуючого Кундас В.А. задовольнити.

2. Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_1 виключити з Державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис №4141239 від 30.11.2006 року про обтяження іпотекою (забороною на нерухоме майно) нерухомого майна, що належить товариству з обмеженою відповідальністю науково-виробничому підприємству "Посередторг-сервіс" (код 13740402), розташований за адресою - м.Знам'янка, вулиця Осадчого, 1. Підстава обтяження - іпотечний договір ВЕС 185355-185358, 30.11.2006 року.

3. Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_1 виключити з Державного реєстру іпотек запис №4141057 від 30.11.2006 року про обтяження іпотекою нерухомого майна, що належить товариству з обмеженою відповідальністю торговельному науково-виробничому підприємству "Посередторг-сервіс" (код 13740402), розташований за адресою - м.Знам'янка, вулиця Осадчого, 1. Підстава обтяження - іпотечний договір ВЕС 185355-185358, 30.11.2006 року.

4. Зобов'язати ліквідатора арбітражного керуючого Кундас В.А. надати нотаріусу ОСОБА_1 для зняття заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, вказаних в п. п. 2, 3 даної ухвали, відповідні заяви, повідомлення та інші документи.

5. Примірники цієї ухвали направити кредитору, ліквідатору арбітражному керуючому Кундас В.А., приватному нотаріусу ОСОБА_1 (за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2), банкруту, Олександрійському відділенню ПАТ "Укрсоцбанк" (м. Олександрія, пр.Леніна, 88).

Суддя Г.Б. Поліщук