Рішення № 16932552, 23.06.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.06.11 Справа № 5021/1137/2011. За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м.Суми

до відповідача Комунального закладу Сумського обласного інституту післядипломної педагогічної освіти, м.Суми

Третя особаУправління освіти і науки Сумської обласної державної адміністрації, м.Суми

про стягнення заборгованості 76452 грн. 60 коп., пені 645 грн. 60 коп. та штрафу 7 645 грн. 26 коп. Суддя Лугова Н.П.

Представники:

від позивачаОСОБА_1., довіреність від 02.02.2011р.

від відповідачаОСОБА_2, довіреність № 2 від 23.06.2011р.

від третьої особи ОСОБА_3., доручення № 04-2856/01-09 від 14.06.2011р.

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Кириченко - Шелест А.Г.

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 84 743 грн. 46 коп. заборгованості по орендній платі за неналежне виконання відповідачем умов укладеного з позивачем договору оренди державного майна № 1529 від 20.05.2010р., в т.ч. 76452 грн. 60 коп. основний борг, пеню в розмірі 645 грн. 60 коп. та штраф в сумі 7645 грн. 26 коп.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, але присутній в судовому засіданні представник вказав, що не заперечує проти позовних вимог, а також надав докази сплати пені в сум 645 грн. 60 коп.

Представник третьої особи підтримує позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Сумській області та Управлінням освіти і науки Сумської обласної державної адміністрації 20.05.2010р. було укладено договір оренди державного майна № 1529.

Відповідно до п.п.1.1. вищевказаного договору, позивач передав відповідачеві в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 3849,7 кв.м., що розташоване за адресою: м.Суми, вул. Римського Корсакова, 5, що перебуває на балансі Управління освіти і науки Сумської обласної державної адміністрації, а саме:

- частину нежитлових приміщень першого поверху (на плані - поз. 1-27, № 39-45 та 59-62) площею 571,7 кв.м., нежитлові приміщення другого, третього і четвертого поверхів площею 1722,0 кв.м., нежитлові приміщення технічного поверху площею 22,4 кв.м. та нежитлові приміщення підвалу площею 81,1 кв.м. чотириповерхової будівлі учбового корпусу, загальна площа яких становить 2397,2 кв.м.;

- нежитлові приміщення будівлі гаражу, загальна площа яких становить 74,5 кв.м.;

- нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів пятиповерхової будівлі гуртожитку , загальна площа яких становить 1378,0 кв.м.

Згідно п.1.2. вказаного договору, майно передається в оренду з метою розміщення КЗ Сумського обласного інституту післядипломної педагогічної освіти, що фінансується з місцевого (обласного) бюджету, в нежитлових приміщеннях чотириповерхової будівлі учбового корпусу площею 2397,2 кв.м. та в частині нежитлових приміщень першого поверху пятиповерхової будівлі гуртожитку (на плані поз. 1-3, 5, 13, 14, 14а, 15-19, 21, VI-Х) площею 389,9 кв.м., розміщення автотранспорту КЗ в нежитлових приміщеннях будівлі гаражу, загальною площею 74,5 кв.м.; тимчасового перебування слухачів курсів підвищення кваліфікації та магістрів факультету перепідготовки в частині нежитлових приміщень першого поверху (на плані - поз. 4, 6-12, 20, 22-32) площею 175,0 кв.м. та нежитлових приміщеннях другого і третього поверхів площею 813,1 кв.м. пятиповерхової будівлі гуртожитку, загальна площа яких становить 988,1 кв.м.

Пунктом 2.1. вказаного договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання передачі майна між балансоутримувачем та орендарем.

Як свідчать матеріали справи, відповідач як орендар, вступив у користування майном відповідно до акту прийому передачі від 20.05.2010р.

У відповідності до п. 3.1. зазначеного договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (зі змінами) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - квітень 2010р. 47 191 грн. 90 коп.

Крім того, згідно п. 3.3. договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

При цьому, згідно п.3.6. зазначеного договору, орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Умовами договору, а саме, п.3.7. договору, сторони передбачили, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Також, згідно п. 3.8. договору визначено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також має сплатити штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

У відповідності до п. 5.3. договору орендар зобовязався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно з п. 10.1. договору, договір оренди діє з 20.05.2010р. до 01.01.2011р. включно.

При цьому, згідно договору від 31.12.2010р. про внесення змін до договору оренди державного майна від 20.05.2010р. № 1529, пункт 10.1 договору було викладено в новій редакції, відповідно до якої, договір діє до 30.12.2012р. включно.

Але, всупереч вимогам п.3. ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч.1 ст.762 ЦК України та п.5.3. договору, відповідач не виконує передбачені умовами договору обовязки щодо своєчасної оплати орендної плати внаслідок чого, станом на 17.05.2011р. за відповідачем рахується борг по орендній платі на загальну суму 76 452 грн. 60 коп.

Згідно ст.526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Як встановлено судом, орендар не сплатив орендну плату за користування державним майном за лютий, березень та квітень 2011р.

Позивач звернувся до відповідача з претензією від 18.03.2011р. про сплату заборгованості. Відповідач листом від 31.03.2011р. № 1529 повідомив позивача про те, що у звязку з початком проведення закупівлі послуг оренди за процедурою закупівлі у одного учасника, після затвердження кошторису інституту на 2011 рік, що відбудеться 14.02.2011р., він немає можливості сплатити заборгованість з орендної плати та гарантував сплату заборгованості з орендної плати та штрафних санкцій після завершення процедури закупівлі та отримання коштів обласного бюджету.

За порушення умов договору щодо несплати орендної плати позивачем було нараховано відповідачеві пеню за період з 19.04.2011р. по 17.05.2011р. в сумі 645 грн. 60 коп.

Проте, як встановлено судом, відповідачем у справі згідно платіжних доручень № 662 від 03.06.2011р. та № 663 від 08.06.2011р. було сплачено пеню в сумі 645 грн. 60 коп.

Враховуючи факт сплати відповідачем пені в сумі 645 грн. 60 коп., суд вважає за доцільне припинити провадження в цій частині на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України в звязку з відсутністю предмету спору.

Таким чином, станом на 23.06.2011р. заборгованість відповідача по договору оренди державного майна № 1529 від 20.05.2010р. складає 84 097 грн. 86 коп., в т.ч. 76452 грн. 60 коп. основний борг та штраф в сумі 7645 грн. 26 коп.

Факт заборгованості відповідача в сумі 84 097 грн. 86 коп. підтверджено матеріалами справи, зокрема розрахунками суми боргу.

Відповідач доказів сплати заборгованості в сумі 84 097 грн. 86 коп. не подав.

Слід зазначити, що присутній в судовому засіданні представник відповідача не заперечував проти позовних вимог.

З огляду на викладене, вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход державного бюджету м.Суми 840 грн. 97 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково в сумі 84 097 грн. 86 коп.

2.Стягнути з Комунального закладу Сумського обласного інституту післядипломної педагогічної освіти (40007, м.Суми, вул. Римського - Корсакові, буд. 5, код 02139771) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м.Суми, вул. Харківська, 30/1, код 21124686) 84 097 грн. 86 коп. заборгованості, в т.ч. 76452 грн. 60 коп. основний борг та штраф в сумі 7645 грн. 26 коп. .

2. Стягнути з Комунального закладу Сумського обласного інституту післядипломної педагогічної освіти (40007, м.Суми, вул. Римського - Корсакові, буд. 5, код 02139771) в доход державного бюджету м.Суми (код 22090200) 840 грн. 97 коп. державного мита.

3. Стягнути з Комунального закладу Сумського обласного інституту післядипломної педагогічної освіти (40007, м.Суми, вул. Римського - Корсакові, буд. 5, код 02139771) в доход Держбюджету м.Суми (р/р 31215259700002, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В частині стягнення пені в сумі 645 грн. 60 коп. провадження у справі припинити на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України в звязку з відсутністю предмету спору.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Н.П. Лугова