Рішення № 16925638, 06.06.2011, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

справа № 2/2218/772/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2011 року Хмельницький міськрайонний суд в складі :

головуючої - судді Порозової І.Ю.

при секретарях Кормило С.С., Лазоренко К.Ю.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Хмельницької регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру», виконавчого комітету Хмельницької міської ради, з участю третьої особи ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Хмельницької регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру», виконавчого комітету Хмельницької міської ради про визнання недійсним державного акту та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

В липні 2010 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Хмельницької регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру»про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на землю, посилаючись на те, що згідно рішення Хмельницької міської ради набула у власність земельну ділянку площею 0,04 га, для обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,103. На підставі даного рішення видано державний акт ІІ-ХМ № 013093 від 20.12.1996 року, зареєстрований за № 06384. З метою отримання витягу із автоматизованої системи державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»звернулася до Хмельницької РФ ДЗК, але при її інвентаризації встановлено невідповідність її розмірів відомостям, зазначеним у державному акті на земельну ділянку серії ІІ-ХМ № 013093.

20.08.2010 року третя особа ОСОБА_2 звернулася до суду з самостійним позовом на предмет спору до Хмельницької міської ради, ОСОБА_1 про скасування державного акту на право приватної власності на землю площею 0,04 га по вул.Чорновола,103 в м.Хмельницькому та визнання право власності на земельну ділянку за цією ж адресою, посилаючись на те, що згідно рішення Хмельницької міської ради набула у власність земельну ділянку площею 0,04 га, по вул.Чорновола,103 в м.Хмельницькому для обслуговування житлового будинку. На підставі даного рішення видано державний акт ХМ № 10688 від 02.04.1997 року, зареєстрований за № 10688. З метою отримання витягу із автоматизованої системи державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» звернулася до Хмельницької РФ ДЗК, але при її інвентаризації встановлено невідповідність її розмірів відомостям, зазначеним у державному акті на земельну ділянку серії ХМ № 10688.

В судовому засіданні представники ОСОБА_1 наполягають на задоволенні позовних вимог та просять скасувати попередньо виданий державний акт і визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0389 га. відповідно до варіанту поділу № 3 представленого у висновку експерта № 1025/011, посилаючись на те, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться саме така земельна ділянка. Позов ОСОБА_2 визнають частково.

Третя особа-позивач ОСОБА_2 та її представники позов ОСОБА_1 визнали частково, свій позов підтримали та просять скасувати попередньо виданий державний акт і визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0369 га. відповідно до варіанту поділу № 2 представленого у висновку експерта № 1025/011, посилаючись на те, що у фактичному користуванні сторін завжди були рівні за розмірами земельні ділянки.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у вирішенні спору покладалася на думку суду, а в останні судові засіданні не з’явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності.

Представник Хмельницької регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру»в судове засідання не з’явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що обидва позови підлягають частковому задоволенню згідно слідуючих підстав.

Судом встановлено, що співвласниками будинковолодіння по вул.Чорновола,103 в м.Хмельницькому є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 На підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 14.11.1996 року № 1233 ОСОБА_1 набула у власність земельну ділянку площею 0,04 га, яка розташована на території м.Хмельницького по вул. Чорновола,103. На підставі даного рішення видано державний акт ІІ-ХМ № 013093 від 20.12.1996 року, зареєстрований за № 06384. 02.04.2007 року Державний акт на право приватної власності на землю площею 0,04га. по вул.Чорновола,103 в м.Хмельницькому отримала ОСОБА_2, що стало підставою для видачі цього державного акту судом не встановлено, оскільки згідно відповіді з архівного відділу Хмельницької міської ради від 28.01.2011 року в рішенні виконкому № 1314 від 26.12.1996 року ( що зазначено в державному акті ОСОБА_2М.) прізвище ОСОБА_2 відсутнє. При проведенні інвентаризації вказаної земельної ділянки вцілому встановлено невідповідність площі земельної ділянки відомостям, зазначеним у державних актах на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ХМ № 013093 та ХМ № 10688, оскільки загальна площа земельної ділянки по вул.Чорновола,103 складає 0,0747 га.

Вказані обставини підтверджуються : архівним витягом з рішення виконкому Хмельницької міської ради від 14.11.96 № 1233; державним актом ІІ-ХМ № 013093 від 20.12.1996 року; державним актом ХМ № 10688; висновком експерта № 1025/011; планом земельної ділянки по вул. Чорновола,103 в м.Хмельницькому, поясненями сторін.

Хмельницькою РФ Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»в особі Хмельницької регіональної філії за результатами інвентаризації всієї земельної ділянки по вул.Чорновола,103 в м.Хмельницькому складено кадастровий план, точно визначено її координати та проміри її зовнішніх меж, які відповідно становлять :

Від точок «А-Б»- 6,30+6,30 м; від «Б до В»- 11,37+22,17+9,61+2,55+2,94 м., від «В до Г»- 8,26+9,00 м., від «Г до А»- 13,89+5,70+2,91+11,78+15,50м., загальною площею 0,0747 га., у користуванні ОСОБА_1-0,0395 га.. Вказані проміри здійснені відповідно до зазначеного ОСОБА_1 фактичного користування.

Разом з тим, тою ж Хмельницькою РФ Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах»в особі Хмельницької регіональної філії проведено інвентаризацію вказаної земельної ділянки відповідно до зазначеного ОСОБА_2 фактичного користування, за цими промірами земельна ділянка ОСОБА_2складає 0,0373га., ділянка ОСОБА_1 0,0374 га. Загальна площа земельної ділянки по вул.Чорновола, 103 - 0,0747 га., що не відповідає площі, зазначеній в державних актах обох власників.

За вказаних обставин державні акти на право приватної власності на земельні ділянки площею 0,04 га., видані 20.10.1996 року серії ІІ-ХМ № 013093 на ім’я ОСОБА_1 та 02.04.1997 року ХМ № 10688 на ім’я ОСОБА_2 повинні визнаватися недійсними.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Будь-якого іншого законодавчо закріпленого варіанту встановлення права власності на землю за власниками одного будинковолодіння не існує.

В судовому засіданні сторони пояснили, що їх частки в будинковолодінні не є рівними і вимогу про визнання права власності на земельну ділянку відповідно до цих часток жодна із сторін не ставила. Суд не вправі виходити за межі позовних вимог, а тому враховуючи, що визнання права власності на землю за одним з варіантів, представлених експертом порушує права однієї із сторін, будь-яких угод з цього приводу ними не укладено, в цій частині позову сторонам слід відмовити.

Керуючись ст. 209, 214, 215, 88 ЦПК України, ст.ст.120, 125, 126 ЗК України, постановою пленуму Верховного суду України № 13 від 25.12.96р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю ІІ-ХМ № 013093 від 20.12.1996 року, зареєстрований ХМ № 06384.

В решті позову відмовити.

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ № 10688 від 02.04.1997 року, зареєстрований ХМ № 10688.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 83 грн. недоплочених витрат на інформаційно –технічне забезпечення розгляду цивільної справи на р/р 31215259700002, одержувач ВДК у м. Хмельницькому, код ЗКПО 23565225, банк одержувача ГУДКУ в Хмельницькій області МФО 815013, КЕКД 22050000.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя