Рішення № 16923984, 05.07.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.11 Справа№ 5015/2474/11

За позовом: Управління майном спільної власності Львівської міської ради, м. Львів,

до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів», м. Львів,

про: розірвання договору оренди, стягнення 15986,11 грн. та виселення із займаних приміщень.

Суддя М. М. Синчук

За участю представників:

позивача:ОСОБА_1. довіреність №2026 від 29.12.2010 р.,

відповідача:Підцерковний С.Є. директор.

На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Управління майном спільної власності Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів»про розірвання договору оренди, стягнення 15986,11 грн. та виселення із займаних приміщень. Ухвалою від 06.05.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 24.05.2011 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди №1/10 від 05.01.2010 р. своєчасно та в повному обсязі не внесено орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 15896,11 грн. Крім того, позивач просить суд розірвати договір оренди №1/10 від 05.01.2010 р. укладений між Управління майном спільної власності Львівської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів»та виселити відповідача із займаних приміщень загальною площею 59,1 кв.м., які знаходяться за адресою: пр. Чорновола, 45а, к. №12, м. Львів.

В судове засідання 24.05.2011 р. представники позивача не зявився, 23.05.2011 р. через канцелярію суду надіслав довідка на відповідача про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та письмове пояснення, яким просить про залучення третьої особи КП ЛОР «Нерухомість та майно»на стороні позивача.

В судове засідання 24.05.2011 р. представник відповідача не зявився, але через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку із неможливістю забезпечити участь повноважного представника в судове засідання.

В судовому засіданні 24.05.2011 р. розгляд справи відкладено на 07.06.2011 р.

В судове засідання 07.06.2011 р. представник позивача зявився, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання 07.06.2011 р. представник відповідача зявився, подав відзив на позов, позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить суд надати можливість для врегулювання спору в добровільному порядку.

В судовому засіданні 07.06.2011 р. оголошено перерву до 05.07.2011 р.

В судове засідання 05.07.2011 р. представник позивача зявився, подав клопотання, яким повідомив, що відмовляється від своїх позовних вимог в частині розірвання договору оренди і виселення із займаних не житлових приміщень, в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 15986,11 грн. погоджується на розтермінування сплати коштів терміном на 2 місяці.

В судове засідання 05.07.2011 р. представник відповідача зявився, подав клопотання про відтермінування рішення суду в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 15986,11 грн. на 2 місяці.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами у справі укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області №1/10 від 05.01.2010 р. (надалі Договір). За умовами цього договору, орендодавець (позивач у справі) на підставі наказу управління від 31.12.2009 р. №85-н передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлові приміщення (надалі майно), що знаходиться на балансі комунального підприємства Львівської обласної ради "Нерухомість та майно", загальною площею 59,1 кв.м., розміщене за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 45а (корпус №12) відповідно до акту приймання-передачі майна.

Відповідно до п. 1.2. Договору майно передається в оренду для розміщення субєкта господарювання, що здійснює проектні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські роботи.

Згідно п. 2.1. Договору, договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення сторонами домовленості з усіх істотних умов і підписання ними тексту договору. Початок перебігу терміну дії договору та настання обовязку сплати орендарем орендної плати починається з дати підписання сторонами акту приймання-передачі майна.

01.01.2010 р. між сторонами у справі підписано та скріплено печатками сторін акт приймання-передачі не житлових приміщень.

Відповідно до п. 8.1. Договору, строк дії договору один рік та одинадцять місяців (з 01.01.2010 р. по 30.11.2011 р.).

Згідно п. 3.1. Договору, розмір орендної плати за обєкт оренди визначається відповідно до чинної на момент укладення цього Договору Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням обласної ради і складає 1574,83 грн. без ПДВ за січень 2010 р. Сума ПДВ становить 314,97 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.2. Договору розмір орендної плати коригується щомісяця на відповідний індекс інфляції.

Відповідно до п. 3.3. Договору встановлену оренду плату за користування обєктом оренди в поточному місяці орендар зобовязується перерахувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Позивачем скеровано на адресу відповідача претензію №399 від 09.03.2011 р. з вимогою погасити заборгованість по орендній платі в розмірі 13885,05 грн. у термін до 21.03.2011 р.

В судовому засідлані 05.07.2011 р. представник позивача подав клопотання, яким повідомив, що відмовляється від своїх позовних вимог в частині розірвання договору оренди і виселення із займаних не житлових приміщень, в частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 15986,11 грн. погоджується на розтермінування сплати коштів терміном на 2 місяці.

На день розгляду справи відповідач визнав заборгованості з орендної плати в розмірі 15986,11 грн., просить відтермінування рішення суду на два місяці.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до приписів статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.3. Договору встановлену оренду плату за користування обєктом оренди в поточному місяці орендар зобовязується перерахувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 6.2. Договору орендар зобовязується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачем визнано заборгованість з орендної плати, таким чином, вимоги позивача про стягнення 15986,11 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК України господарський суд приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Таким чином, керуючись п. 6 ст. 83 ГПК України господарський суд задовольняє клопотання відповідача та відстрочує виконання рішення суду на два місяці.

Як встановлено в судовому засіданні, представник позивача подав клопотання, яким повідомив, що відмовляється від своїх позовних вимог в частині розірвання договору оренди і виселення із займаних не житлових приміщень.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України у випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Враховуючи ту обставину, що дії позивача не порушують нічиїх прав, суд вважає за необхідне прийняти відмову позивача від позову та припинити провадження в частині розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області №1/10 від 05.01.2010 р. укладеного між Управлінням майном спільної власності Львівської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів»та виселення відповідача із займаних приміщень загальною площею 59,1 кв.м., які знаходяться за адресою: пр. Чорновола, 45а, к. №12, м. Львів.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 193 ГК України, ст. ст. 530, 759, 762 ЦК України, п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України, ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Провадження в частині розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад області №1/10 від 05.01.2010 р. укладеного між Управління майном спільної власності Львівської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів»та виселення відповідача із займаних приміщень загальною площею 59,1 кв.м., які знаходяться за адресою: пр. Чорновола, 45а, к. №12, м. Львів припинити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів" (адреса: вул. Ак. Богомольця, 7/7, м. Львів, 79016; ідент. код 32639380) на користь Комунального підприємства Львівської обласної ради "Нерухомість та майно" (адреса: вул. Винниченка, 8, м.Львів, 79008; р/р 2600800003055 у ВАТ "Укрексімбанк", МФО 325718, ідент. код 33358550) 15986,11 грн. заборгованості по орендній платі.

3.Заяву відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів" (адреса: вул. Ак. Богомольця, 7/7, м. Львів, 79016; ідент. код 32639380) про відстрочку виконання рішення суду задоволити.

4.Відстрочити виконання рішення суду зі стягнення заборгованості в сумі 15986,11 грн. на два місяці.

5.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Львівський інститут меблів" (адреса: вул. Ак. Богомольця, 7/7, м. Львів, 79016; ідент. код 32639380) на користь Управління майном спільної власності Львівської міської ради (адреса: вул. Винниченка, 18, м.Львів, 79008; ідент. код 25255072) 159,86 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя