Рішення № 16922795, 06.07.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2011 р. Справа № 5010/227/2011-14/12 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В.І.,

при секретарі судового засідання Андріїв Л.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Форель",

вул. Шевченка, 69-а, с. Раковець, Богородчанський район,

Івано-Франківська область, 77732

до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України

по Івано-Франківській області

вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, 76018

про спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 2 979,4 кв.м за адресою: Івано-Франківська обл., Богородчанський р-н, с. Яблунька, вул. Довбуша, 90 в редакції запропонованій позивачем

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1. - представник, (довіреність б/н від 26.01.2011 р.);

від відповідача: ОСОБА_2 начальник юридичного сектору, (довіреність №01/14-02 від 10.01.2011 р.)

встановив: Товариство з обмеженою відповідальністю "Форель" звернулося до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області про спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 2 979,4 кв.м за адресою: Івано-Франківська обл., Богородчанський р-н, с. Яблунька, вул. Довбуша, 90 в редакції запропонованій позивачем.

Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві та подав клопотання про призначення судової експертизи (№1369/2011с- вх від 17.02.11), яку просив доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул.Смоленська,6).

Відповідач позов не визнає з підстав викладених у відзиві на позовну заяву (№1339/2011с-вх від 15.02.11) та заперечує проти клопотання щодо призначення експертизи.

Ухвалою суду від 17.02.11у справі №5010/227/2011-14/12 призначено експертизу у справі, виконання якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз. На вирішення експертизи поставлено запитання: яка дійсна вартість нежитлових приміщень площею 2 979,4кв.м, розташованих за адресою: Івано-Франківська обл., Богородчанський р-н., с.Яблунька, вул.Довбуша,90. Цією ж ухвалою визначено строк проведення судової експертизи до 17.04.11. Судові витрати по проведенню експертизи покладено на позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Форель". Зупинено провадження у даній справі до закінчення проведення експертизи у Київському науково-дослідному інституті судових експертиз та надання експертом висновку.

Директор Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надіслав суду лист (№2441/2011-с вх. від 22.03.11), з якого вбачається, що зазначену вище справу направлено для проведення експертизи до Тернопільського відділення Київського НДІ судових експертиз.

На адресу суду надійшов висновок №355 судової будівельно-технічної експертизи від 17.06.11.

Ухвалою суду від 21.06.11 поновлено провадження у зазначеній справі.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши присутніх в засіданні суду представників сторін суд встановив наступне.

Згідно договору оренди державного майна №01/06 від 20.01.06, Товариство з обмеженою відповідальністю "Форель" взяло в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 2 935,2 кв.м., яке розташоване за адресою: Івано - Франківська область, Богородчанський район, с. Яблунька, вул. Довбуша, 90. Вартість зазначеного майна становить 26 3577,00грн. та передалося в оренду з метою використання для вирощування рибо - посадкового матеріалу та обробки риби. (п.1 договору).

Відповідно до п.11.1 договору, договір укладено строком на 30 років (до 19.01.36).

Зазначене вище нерухоме майно передано за актом приймання - передачі від 20.01.06, який знаходиться в матеріалах справи.

Наказом Фонду Державного майна України №1719 від 22.11.10 "Про перелік об'єктів, що підлягають приватизації" встановлено, що орендоване нерухоме майно підлягає приватизації шляхом його викупу позивачем.

Позивач 03.02.11 направив відповідачу лист (№2) та проект договору купівлі -продажу нежитлових приміщень загальною площею 2979,4 кв.м., які знаходяться за адресою Івано -Франківська область, Богородчанський район, с. Яблунька, вул. Довбуша, 90.

Матеріали справи містять проект договору купівлі-продажу вказаних вище нежитлових приміщень.

Як вбачається з п.1.3 проекту договору купівлі - продажу нежитлових приміщень, об'єкт підлягає продажу за 316 292,40грн., у тому числі ПДВ - 52 715,40грн., вартість якого визначена на підставі договору оренди державного майна №01/06 від 20.01.06.

Згідно інженерного висновку Українського державного науково - дослідного інституту проектування міст "ДІПРОМІСТО" Івано - Франківська філія від 25.03.09, значна частина конструкцій (більше 30 %) має дефекти і пошкодження, у тому числі і категорії "А" особливо відповідальних елементів і з'єднань (стіни, перекриття), які становлять безпосередню небезпеку для руйнування у зв'язку з тривалим будівництвом - 30 років та руйнівним впливом природних факторів на незаконсервовані, незахищені від корозії конструкції та інженерні системи. Загальний технічний стан об'єктів можна оцінити як "вкрай незадовільний, перед аварійний".

Відповідно до зведеного акту інвентаризації майна від 30.11.10 фактична вартість нежитлових приміщень загальною площею 2 979,4 кв.м., які розташовані за адресою : Івано -Франківська область, Богородчанський район, с. Яблунька, вул.Довбуша, 90 визначена в розмірі 66 025,00грн.

Листом від 02.03.10 Державне підприємство "Укрриба" повідомило, що первинна вартість орендованих нежитлових приміщень становить - 140 971,00грн., залишкова вартість орендованого майна становить - 85 307,91грн.

Відповідач надіслав лист, в якому зазначено про неможливість укладення договору за ціною запропонованою позивачем. Підставою послужило те, що вартість об'єкту приватизації визначена на підставі висновку незалежного оцінювача затвердженого наказом регіонального відділення Фонду Державного майна України по Івано - Франківський області №03 від 12.01.11 - в розмірі 485 675,00грн., в т.ч. ПДВ - 80 946,00грн., а тому перегляду не підлягає.

Беручи до уваги викладене вище суд вважає за правильне позов задоволити та виходить з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" приватизація об'єкта оренди здійснюється відповідно до чинного законодавства.

У відповідності до ч. 9 ст. 17 Закону України "Про приватизацію державного майна" орендар здійснює викуп об'єкта оренди відповідно до законодавства та договору оренди. Ціна продажу визначається відповідно до вимог ст. 20 Закону України "Про приватизацію державного майна", яка передбачає, що у разі приватизації об'єкта оренди шляхом його викупу вартість об'єкта приватизації визначається шляхом проведення незалежної оцінки.

За своєю правовою природою договір купівлі - продажу, який сторонами мають намір укласти відноситься до договорів купівлі - продажу укладення яких є обов'язковим в силу положень вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та Закону України "Про приватизацію державного майна". Предметом договору є купівля - продаж неж итлових приміщень в процесі приватизації шляхом викупу орендарем за договором оренди державного майна №01/06 від 20.01.2006р., спірним питанням при укладенні даного договору є визначення ціни договору.

Суд зазначає, що судова експертиза по справі призначалася саме для вирішення питання щодо визначення дійсної вартості нежитлових приміщень площею 2 979,4кв.м, розташованих за адресою: Івано-Франківська обл., Богородчанський р-н., с.Яблунька, вул.Довбуша,90, на купівлі-продажу яких наполягав позивач (оскільки є достатньо обґрунтовані підстави вважати, що вартість цього майна не відповідає його фактичній вартості).

Судом отримано висновок №355 судової будівельно-технічної експертизи від 17.06.11, відповідно до якого дійсна вартість нежитлових приміщень площею 2 979,4кв.м, розташованих за адресою: Івано-Франківська обл., Богородчанський р-н., с.Яблунька, вул.Довбуша,90 на день досліджень становить 230 700,00грн.

Пунктом 3 ст. 179 Господарського кодексу України передбачено, що укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Ціна договору відповідно до п. 3 ст. 180 Господарського кодексу України є істотною умовою договору, яка підлягає обов'язковому погодженню сторонами.

У відповідності до ч. 1 ст. 187 Господарського кодексу України, яка регламентує порядок укладення господарських договорів за рішенням суду, спори що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням або договори укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Одночасно суд вважає за необхідне зазначити, запропонований позивачем проект договору купівлі-продажу спірних приміщень містить всі необхідні істотні умови та узгоджується з вимогами законодавства, що регулює купівлю-продаж нерухомого майна.

Так відповідно до ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації, а також актом приймання-передачі зазначеного майна. Договір включає: назву підприємства, його адресу; відомості про продавця та покупця; остаточну ціну продажу об'єкта на аукціоні, за конкурсом або розмір викупу; взаємні зобов'язання продавця і покупця; номери їх розрахункових рахунків; назви і адреси банківських установ; умови внесення платежів.

Згідно ч.2 ст.638 Цивільного кодексу України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняти пропозиції (акцепту) другою стороною.

Пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття ( ч.1 ст.641 Цивільного кодексу України).

Пунктом 2 ст.181 Господарського кодексу України передбачено, що проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Слід зазначити, що відповідачем дотримано порядку укладення договору, як того вимагають норми цивільного та господарського законодавства.

Згідно з ч. 2 ст. 84 Господарського процесуального кодексу України у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.

Відповідно до приписів ст.33 Господарського процесуального кодексу України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи.

З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача про спонукання до укладання договору ґрунтуються на чинному законодавстві України, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не спростовані, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по слід покласти на відповідача.

Керуючись Законом України ""Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про приватизацію державного майна", ст.ст.179,180,187 Господарського кодексу України, ст.ст.33,49, ст. 82 -85, Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

задоволити позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Форель" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області про спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 2 979,4 кв.м за адресою: Івано-Франківська обл., Богородчанський р-н, с. Яблунька, вул. Довбуша, 90 в редакції запропонованій позивачем.

Зобов"язати Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Івано -Франківській області (76019, м. Івано - Франківськ, вул.. Василіянок, 48, код ЄДРПОУ 13660726) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю "Форель" (77732, Богородчанський район, с. Раковець, вул. Шевченко, 69 - а, код ЄДРПОУ 33859805) договір купівлі - продажу не житлових приміщень площею 2979,4 кв.м. за адресою Івано - Франківська область, Богородчанський район, с. Яблунька, вул. Довбуша, 90 в редакції запропонованій позивачем, а саме:

"ДОГОВІР

купівлі-продажу нежитлових приміщень

м. Івано-Франківськ дві тисячі одинадцятого року

Ми, що нижче підписалися:

з однієї сторони регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, код ЄДРПОУ 13660726, розташоване за адресою: 76019, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 48, в особі начальника регіонального відділення Присяжнюка Миколи Васильовича, який діє на підставі «Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15 червня 1994 року № 412 та наказу ФДМУ № 343-р від 02 листопада 2006 року (надалі -Продавець),

та з другої сторони товариство з обмеженою відповідальністю „Форель", код ЄДРПОУ 33859805, розташоване за адресою: 77732, Івано-Франківська область, Богородчанський район, с. Раковець, вул. Шевченка, будинок 69, в особі генерального директора товариства Луцака Василя Івановича, який діє на підставі статуту товариства з обмеженою відповідальністю «Форель», зареєстрованого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради 09 квітня 2009 року, № 11191050009002911, та протоколу № 8 загальних зборів товариства з обмеженою відповідальністю «Форель»під 08 листопада 2009 року (надалі - Покупець),

уклали цей Договір про нижче викладене:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1.Продавець зобов'язується передати у власність Покупця включені наказом ФДМУ від 22.11.2010 року № 1719 «Про перелік об'єктів, що підлягають приватизації», нежитлові приміщення загальною площею 2976,4 (дві тисячі дев'ятсот сімдесят шість цілих і чотири десятих) кв.м., а саме: приміщення інкубаційного цеху, літ. А, площею 516,5 (п'ятсот шістнадцять цілих і п'ять десятих) кв.м.; приміщення складу та котельної, літ. Б, площею 369,2 (триста шістдесят дев'ять цілих і дві десятих) кв.м.; приміщення насосної, літ. В, площею 31,4 (тридцять одна ціла і чотири десятих) кв.м.; навіс, літ. Г, площею 684,4 (шістсот вісімдесят чотири цілих і чотири десятих) кв.м.; навіс, літ. Д, площею 699,0 (шістсот дев'яносто дев'ять) кв.м.; навіс, літ. Е, площею 679,0 (шістсот сімдесят дев'ять) кв.м., що орендуються ТОВ «Форель», за адресою: 77742, Богородчанський район, с. Яблунька, вул. Довбуша, буд. 90 (надалі - Об'єкт Приватизації), а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт Приватизації, сплатити за нього кошти в розмірі і в терміни, визначені даним Договором, та здійснити реєстрацію Об'єкта Приватизації у бюро технічної інвентаризації.

Об'єкт Приватизації належить до державної власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Яблунською сільською радою 07 грудня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету від 13 жовтня 2009 року № 47 та зареєстрованого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 07 грудня 2009 року за № 13458445.

Характеристика Об'єкта Приватизації наводиться в технічному паспорті, виготовленому Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 03.12.2009 року та у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданому за № _____ .

Об'єкт Приватизації розташований на земельній ділянці площею 8,8130 га, кадастровий номер 2620489201: 01: 004 : 0248.

1.2.Право власності на Об'єкт Приватизації переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного Об'єкта Приватизації та підписання акту приймання-передачі.

1.3.Згідно з договором оренди державного майна № 01/06 від 20.01.2006 року вартість обєкту приватизації становить 263577 грн.

Вказаний в цьому Договорі Об'єкт Приватизації продано за 316292 (Триста шістнадцять тисяч двісті девяносто дві) гривні 40 коп., у тому числі ПДВ становить 52715 (Пятдесят дві тисячі сімсот пятнадцять) гривень 40 коп. (надалі - ціна продажу Об'єкта Приватизації).

2. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ'ЄКТ ПРИВАТИЗАЦІЇ

2.1.Покупець зобовязаний внести 316292 (триста шістнадцять тисяч двісті девяносто дві) гривні 40 коп., у тому числі ПДВ 52715 (пятдесят дві тисячі сімсот пятнадцять) гривень 40 коп. за придбаний Об'єкт Приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу. Строк оплати підлягає продовженню ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від ціни продажу Об'єкта Приватизації. Плата за Об'єкт Приватизації вноситься на підставі цього Договору.

2.2.Розрахунки за Об'єкт Приватизації здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого рахунку на рахунок Продавця.

2.3. Розрахунки за Об'єкт Приватизації здійснюються з рахунку Покупця № 26008300183 в Богородчанському відділенні філії № 6378 ВАТ «Державний ощадний банк України», код 02827287, МФО 336592 таким чином:

кошти Покупця в сумі 316292 (триста шістнадцять тисяч двісті девяносто дві) гривні 40 коп., у тому числі ПДВ 52715 (пятдесят дві тисячі сімсот пятнадцять) гривень 40 коп. перераховуються Покупцем на рахунок Продавця: Одержувач - Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, (код установи за ЄДРПОУ 13660726), в банку ГУДК в Івано-Франківській області, МФО 836014, розрахунковий рахунок № 37180500900001.

3. ПЕРЕДАЧА ОБ'ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

3.1 Передача Покупцеві Об'єкта Приватизації здійснюється Продавцем у 3-денний строк після сплати повної вартості придбаного Об'єкта Приватизації.

3.2.Передача Об'єкта Приватизації Продавцем і приймання Об'єкта Приватизації Покупцем засвідчується актом прийому-передачі та підписується сторонами.

3.3.Продавець передає, а Покупець приймає Об'єкт Приватизації за принципом «як він є».

4.ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1.Кожна сторона зобов'язується виконувати свої обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

4.2.Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5.ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

5.1.Покупець зобов'язаний в установлені цим Договором строки сплатити ціну продажу Об'єкта Приватизації.

5.2.Покупець зобов'язаний в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт Приватизації.

5.3.Покупець зобов'язаний здійснити реєстрацію права власності на Об'єкт Приватизації в бюро технічної інвентаризації.

5.4.Покупець зобов'язаний дотримуватись вимог Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища».

5.5.Покупець зобов'язаний надавати на вимогу Продавця необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про виконання Покупцем умов цього Договору, не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

5.6.Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем Об'єкта Приватизації в період чинності умов цього Договору здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до нового власника всіх зобов'язань, не виконаних Покупцем на момент такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором прав та обов'язків Покупця згідно з законодавством України.

6.ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

6.1.Продавець зобов'язується передати Покупцеві Об'єкт Приватизації в термін, установлений цим Договором.

6.2. Продавець зобов'язується здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1. У разі, якщо протягом 30 календарних днів з дня нотаріального посвідчення та державної реєстрації даного Договору Покупець не внесе на рахунок Продавця кошти в сумі не менше 50 (п'ятдесяти) відсотків від ціни продажу Об'єкта Приватизації і, відповідно не отримає права на продовження терміну сплати, він сплачує на рахунок Продавця пеню, яка нараховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України, розрахованої за кожен день прострочення платежу від суми недоплати (недоїмки), що склалася після 30 (тридцяти) календарних днів з дня нотаріального посвідчення та державної реєстрації даного Договору, включаючи день сплати недоїмки.

7.2.У разі, якщо Покупець отримав право на продовження терміну сплати за Об'єкт Приватизації, але не розрахувався повністю за придбаний Об'єкт Приватизації протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з дня нотаріального посвідчення та державної реєстрації даного Договору, то він сплачує на рахунок Продавця пеню, яка нараховується із розрахунку подвійної облікової ставки Національного банку України, розрахованої за кожен день прострочення платежу від суми недоплат (недоїмки), що склалася після 60 (шістдесяти) календарних днів з дня нотаріального посвідчення та державної реєстрації даного Договору, включаючи день сплати недоїмки.

7.3.У разі, якщо Покупець протягом 60 календарних днів з дня нотаріального посвідчення та державної реєстрації Даного Договору не розрахується за Обєкт Приватизації, відмовиться його прийняти в термін, передбачений п.3.1 Даного Договору, або з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, Договір може бути розірвано, на вимогу Продавця за рішенням суду.

7.4.У випадку невиконання умов даного Договору Продавець має право у встановленому порядку порушувати питання про розірвання договору купівлі-продажу. При розірванні Договору по цій причині Покупець сплачує на рахунок Продавця неустойку в розмірі 20 (двадцяти) відсотків від ціни продажу Об'єкта Приватизації, а також відшкодовує збитки, що завдані державі із-за невиконання умов цього Договору.

Сплата неустойки здійснюється наступним чином :

а) якщо Покупець не вносив за придбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти, то він сплачує на рахунок Продавця нараховану суму неустойки протягом 20 (двадцяти) календарних днів з дня розірвання чи визнання недійсним договору купівлі-продажу;

б) якщо Покупець вніс за придбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти, сума яких менша від суми неустойки, то сплаті підлягає різниця між нарахованою сумою неустойки та внесеною Покупцем сумою грошових коштів, яка перераховується на рахунок Продавця протягом 20 (двадцяти) календарних днів з дня розірвання чи визнання недійсним договору купівлі-продажу. У даному випадку грошові кошти, внесені Покупцем за Об'єкт Приватизації, поверненню не підлягають;

в) якщо Покупець вніс за придбаний Об'єкт Приватизації грошові кошти, сума яких перевищує суму неустойки, то різниця між внесеною Покупцем сумою грошових коштів та сумою неустойки підлягає поверненню Покупцеві;

7.5.За недопущення представників органу приватизації на Об'єкт Приватизації для здійснення контролю за виконанням умов договору купівлі-продажу, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання умов даного Договору на Покупця Об'єкта Приватизації накладається штраф у 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт.

7.6.Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду в установленому порядку.

Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань на період дії умов даного Договору.

7.7.У випадку розірвання або визнання недійсним даного Договору покупець зобов'язаний у місячний термін з дня розірвання або визнання недійсним договору купівлі-продажу повернути Продавцеві по акту прийому-передачі Об'єкт Приватизації, що був переданий йому відповідно до умов даного Договору.

7.8.У випадку розірвання договору купівлі-продажу або визнання його недійсним повернення Покупцю коштів, сплачених ним за Об'єкт Приватизації, здійснюється лише на підставі рішення господарського суду. Розрахунки з Покупцем здійснюються тільки після повторного продажу Об'єкта Приватизації, повернутого Продавцю, у десятиденнім термін з дня надходження коштів від повторного продажу Об'єкта Приватизації.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

Продавець гарантує, що Об'єкт Приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під арештом, судових справ щодо нього немає.

9.РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ПРИВАТИЗАЦІЇ

Ризик випадкової загибелі або випадкового псування Обєкта Приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт Приватизації.

10.ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ (НЕПЕРЕБОРНА СИЛА)

Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

11.ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

Всі спори, що виникають із цього Договору, або у звязку з його вимогами та тлумаченнями, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

12.ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

12.1.Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.

12.2.Всі зміни та доповнення до цього Договору здійснюються тільки в письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

12.3.У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, Об'єкт Приватизації повернутий до державної власності.

13.ВИТРАТИ

Всі витрати, повязані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

14.ДОДАТКОВІ УМОВИ

14.1.Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

14.2.Цей Договір складено в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Один примірник Договору зберігається у справах нотаріуса ________ нотаріального округу, а інші видаються сторонам.

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ:

Регіональне відділення ФДМУ Товариство з обмеженою відповідальністю

по Івано-Франківський області, «Форель»

код ЄДРПОУ 13660726

77732, Богородчанський район, с. Раковець 76019, м. Івано-Франківськ,

вул. Василіянок, 48 вул. Шевченка, 69

Начальник Генеральний директор:

Регіонального відділення:

______ М.В. Присяжнюк _____ В.І. Луцак ".

Стягнути з Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Івано -Франківській області (м. Івано - Франківськ, вул.Василіянок, 48, код ЄДРПОУ 13660726) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Форель" (Івано-Франківська обл., Богородчанський район, с. Раковець, вул. Шевченко, 69-а, код ЄДРПОУ 33859805) 85,00грн. (вісімдесят п"ять грн. 00коп.) держмита, 236,00грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Булка В.І.

Повне рішення складено 11.07.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"

Помічник судді Гандера М.В. 11.07.11