Рішення № 16912142, 20.04.2011, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 2034/2-2232/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2011 рокуХарківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Юдіна Є.О.,

за участю секретаря Ємець О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

25 жовтня 2010 року до суду звернулось Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (далі ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») до ОСОБА_2 з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 25.05.2008 року ОСОБА_2 звернулась до Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(правонаступником за всіма правами та обов?язками, якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») з заявою про надання кредиту в сумі 99900 доларів США.

05.06.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № 014/2061/74/100279, згідно якому ОСОБА_2 у інкасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання були надані грошові кошти в сумі 99900 доларів США, строком по 05.06.2020 року, тобто за вказаним кредитним договором грошові кошти визначені в іноземній валюті.

Відповідно до п.п. 1.1; 1.2.; 1.3.; 1.4.; вищевказаного кредитного договору, відповідач прийняв на себе зобов'язання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до даного договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 13%, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а також при кінцевому погашенні кредиту.

Взятих на себе зобов'язань відповідач не виконує, в зв'язку з чим, станом на 15.09.2010 року за нею виникла заборгованість, яка складається: загальна сума заборгованості за кредитом 66845,13 доларів США, за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року 529293,11 грн.; сума прострочених платежів за відсотками 5594,45 долара США, за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року - 45089,79 грн.

Крім того, у відповідності до умов п.16.3 вищевказаного кредитного договору, за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу.

Станом на 15.09.2010 року сума пені нарахована за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати відсотків за користування кредитом 7281,02 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року - 57652,57 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції за кредитним договором № 014/2061/74/100279 від 05.06.2008 року складає 79820,06 доларів США, за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року 57652,57 доларів США /7,9182 грн. - 632 035,47 грн./.

05.06.2008 року в рахунок забезпечення позичальником будь-яких зобов'язань передбачених кредитним договором № 014/2061/74/100279 між Банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір за № 014/2061/74/100279/1.

Відповідно до іпотечного договору за № 014/2061/74/100279/1 предметом іпотеки є нерухоме майно належне відповідачу на праві власності на підставі договору купівліпродажу №2779, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 05.06.2008 року, а саме житловий будинок № 8 літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа № 2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, яке належить ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу №2779, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 05.06.2008 року - нерухоме майно (на суму 632035,47 грн.) житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», надати ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»право продажу предмету іпотеки, а саме: житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 будь-якій особі покупцеві. Надати право Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»за рахунок продажу предмету іпотеки: житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 задовольнити свої вимоги та витрати пов?язані з реалізацією предмету іпотеки за кредитним договором №014/2061/74/100279 від 05.06.2008 року в сумі, що складає 79820,06 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року 632035,47 грн. Виселити та зняти з реєстраційного обліку усіх мешканців без надання іншого жилого приміщення з житлового будинку №8, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Надати ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»право обладнання предмету іпотеки житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами. Стягнути з відповідача на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не зявилась, причини своєї неявки суду не повідомила, про день та час розгляду справи сповіщена належним чином, тому за згодою представника позивача суд ухвалив про заочний розгляд справи.

На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

25.05.2008 року ОСОБА_2 звернулась до Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»(правонаступником за всіма правами та обовязками, якого є ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») з заявою про надання кредиту в сумі 99900 доларів США (а.с.10).

05.06.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № 014/2061/74/100279, згідно якому ОСОБА_2 у інкасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання були надані грошові кошти в сумі 99900 доларів США, строком по 05.06.2020 року, тобто за вказаним кредитним договором грошові кошти визначені в іноземній валюті (а.с.14-21).

Відповідно до п.п. 1.1; 1.2.; 1.3.; 1.4.; вищевказаного кредитного договору, відповідач прийняв на себе зобов'язання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до даного договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 13%, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а також при кінцевому погашенні кредиту.

Взятих на себе зобов'язань відповідач не виконує, в зв'язку з чим, станом на 15.09.2010 року за нею виникла заборгованість, яка складається: загальна сума заборгованості за кредитом 66845,13 доларів США, за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року 529293,11 грн.; сума прострочених платежів за відсотками 5594,45 долара США, за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року - 45089,79 грн. Крім того, у відповідності до умов п.16.3 вищевказаного кредитного договору, за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу. Станом на 15.09.2010 року сума пені нарахована за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати відсотків за користування кредитом 7281,02 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року - 57652,57 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в особі Харківської обласної дирекції за кредитним договором № 014/2061/74/100279 від 05.06.2008 року складає 79820,06 доларів США, за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року 57652,57 доларів США /7,9182 грн. - 632 035,47 грн./ (а.с.28).

05.06.2008 року в рахунок забезпечення позичальником будь-яких зобов'язань передбачених кредитним договором № 014/2061/74/100279 між Банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір за № 014/2061/74/100279/1.

Відповідно до іпотечного договору за № 014/2061/74/100279/1 предметом іпотеки є нерухоме майно належне відповідачу на праві власності на підставі договору купівліпродажу №2779, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 05.06.2008 року, а саме житловий будинок № 8 літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа № 2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.26-27).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Згідно ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.

ОСОБА_2, належним чином, зобовязань за кредитними договором не виконує, незважаючи на те, що позивач надав їй кредитні канікули, зменшив тимчасово на період з 26 березня 2009 року до 26 березня 2010 року розмір щомісячного ануїтетного платежу (а.с.22-24).

У разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави /ст.589 ЦК України/.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк.

Згідно з ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки.

Вимога, щодо виселення та зняття з реєстраційного обліку усіх мешканців без надання іншого жилого приміщення з житлового будинку №8, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, не підлягає задоволенню, у звязку з тим, що його вимога не конкретна, а саме: банк не надав інформації та не звернувся до суду з клопотанням про витребування інформації, хто конкретно проживає та зареєстрований в зазначеному іпотечному будинку.

При зверненні до суду позивач сплатив судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. (а.с.1,2).

Таким чином позовні вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача на користь позивача згідно зі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 553, 610-612, 625, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, яке належить ОСОБА_2 на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу №2779, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_3 05.06.2008 року - нерухоме майно (на суму 632035,47 грн.) житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», надати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»право продажу предмету іпотеки, а саме: житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 будь-якій особі покупцеві.

Надати право Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»за рахунок продажу предмету іпотеки: житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 задовольнити свої вимоги та витрати пов?язані з реалізацією предмету іпотеки за кредитним договором №014/2061/74/100279 від 05.06.2008 року в сумі, що складає 79820,06 доларів США за офіційним курсом НБУ станом на 15.09.2010 року 632035,47 грн.

Рахунок для сплати в грівні та доларах: №290921074 в Харківській обласній дирекції «Райффайзен Банк Аваль», МФО 350589, код ЄДРПОУ 23321095.

Надати Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»право обладнання предмету іпотеки житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 47,40 кв.м., загальною площею 67,10 кв.м., та надвірні споруди: два сараї за літ. «Б», «Д», льох літ. «В», душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», два навіси літ. «И», «Л», гараж літ. «З», водопровід літ. «К», зливна яма літ. «К1», огорожа №2,3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 новими охоронними пристроями, а також укладання договорів на охорону зі спеціалізованими підприємствами.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Харківської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700 (тисяча сімсот) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Копію заочного рішення направити відповідачу в триденний строк.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк із дня проголошення рішення.

Суддя: