Рішення № 1686684, 19.05.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2008 р. Справа № 29/212-08

вх. № 3257/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Жоравович Д.О.

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ВАТ "Будінвест" м. Х-в

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. «Т-1» загальною площею 202,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Б/1-1» загальною площею 701,9 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Ф-1» загальною площею 450,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Д/1-1» загальною площею 49,6 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Б-2» загальною площею 3714,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Велозаводська, 1. Позовні вимоги мотивовані тим, ВАТ «Будінвест» правонаступником якого є позивач, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання збудовано вище зазначене нерухоме майно. В подальшому позивачем орендовано земельну ділянку під ним. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об’єкт нерухомого майна, позивач звернувся до відповідача, однак відповідач не визнає право власності позивача на нерухоме майно, що є предметом даного позову.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзив та витребувані судом документи не надав. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

З пояснень представника позивача вбачається, що відкритим акціонерним товариством «Будінвест», правонаступником якого є позивач, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб’єкта підприємницької діяльності – юридичної особи, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання за адресою: м. Харків, вул. Велозаводська, 1, у зв’язку із потребами виробництва, було збудовано п’ять нежитлових будівель.

Відповідно до технічних паспортів, складених Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за адресою: м. Харків, вул. Велозаводська, 1 розташовані наступні будівлі: нежитлова будівля літ. «Т-1» загальною площею 202,2 кв.м., нежитлова будівля літ. «Б/1-1» загальною площею 701,9 кв.м., нежитлова будівля літ. «Ф-1» загальною площею 450,2 кв.м., нежитлова будівля літ. «Д/1-1» загальною площею 49,6 кв.м., нежитлова будівля літ. «Б-2» загальною площею 3714,2 кв.м.

На замовлення позивача, ТОВ «Контур-С» (держ. ліцензія АБ № 208593 від 09.02.2005р.) було виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій 14-ти будівель ЗАТ «Будінвест» за адресою: м. Харків, вул. Велозаводська, 1, відповідно до якого несучі та огороджуючи конструкції нежитлових будівель літ. літ. «Т-1», «Б/1-1», «Ф-1», «Б-2» в цілому знаходяться в задовільному технічному стані.

Отже, суд, дослідивши зазначені технічний висновок та технічні паспорти, встановив, що за адресою: м. Харків, вул. Велозаводська, 1 розташовані п’ять завершених будівництвом нежитлових будівель.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з’являється об’єкт, який може кваліфікуватись як нова річ.

Згідно з ч. 1 ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов’язків іншим юридичним особам – правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації. Відповідно до ч. 1 ст. 108 ЦК України перетворенням юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми. У ч. 2 ст. 108 ЦК України зазначено, що у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усі права та обов’язки попередньої юридичної особи.

Відповідно до довідки № 139 від 12.05.2008р. за підписом генерального директора та головного бухгалтера ЗАТ «Будінвест» нежитлові будівлі літ. літ. «Т-1», «Б/1-1», «Ф-1», «Б-2», «Д/1-1» перебувають на балансі позивача.

З вище наведеного вбачається, що Відкритим акціонерним товариством «Будінвест», правонаступником якого є позивач, збудоване нерухоме майно та в силу вимог ст. ст. 104, 108 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно переходить до позивача.

Крім того, 30 січня 2008 р. між Харківською міською радою Харківської області та ЗАТ «Будінвест» укладено договір оренди землі, з тексту якого вбачається, що Харківська міська рада передала ЗАТ «Будінвест» у платне користування строком до 01.02.2012 р. земельну ділянку несільськогосподарського призначення – землі промисловості загальною площею 9,1414 га, за адресою: м. Харків, вул. Велозаводська, 1 для експлуатації та обслуговування адміністративних, виробничих, складських та допоміжних споруд. Даний договір зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в Державному реєстрі земель від 11 квітня 2008 р.

Таким чином, позивач є власником нерухомого майна, що є предметом даного спору, та користувачем земельної ділянки під ним.

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

П. 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Наведені вище обставини свідчать про те, що в наслідок будівництва не заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 104, 108, 317, 319, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарсько процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. «Т-1» загальною площею 202,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Б/1-1» загальною площею 701,9 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Ф-1» загальною площею 450,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Д/1-1» загальною площею 49,6 кв.м., нежитлову будівлю літ. «Б-2» загальною площею 3714,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Велозаводська, 1 за закритим акціонерним товариством «Будінвест» (адреса: вул. Велозаводська, буд. 1, м. Харків, код ЄДРПОУ 14103790).

Суддя