Ухвала суду № 16859530, 04.07.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ УХВАЛА

04.07.11 Справа № 20/109б.

За заявою

кредитора - Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Сєвєродонецьке відділення № 7854,

м. Сєвєродонецьк Луганської області,

до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «Алекс-Плюс»,

м. Рубіжне Луганської області,

про банкрутство

суддя Кірпа Т.С.,

представники:

від кредиторів:

- ОСОБА_1, довіреність № 1371 від 23.06.2010, ВАТ "Державний Ощадний банк України"

в особі філії Сєвєродонецьке відділення № 7854;

- ОСОБА_2., дов. №1/06 від 24.06.2011, ТОВ «Металсевергруп»;

ліквідатор Льовін А.П.,

обставини справи: банкрутство, ліквідаційна процедура, відповідно до положень ст. 52 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” від 14.05.1992. №2343-ХІІ (в редакції Закону від 30.06.1999 №784-ХІV), розгляд заяви ліквідатора про визнання договору суборенди землі недійсним,

в с т а н о в и в:

За заявою кредитора, Відкритого акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України»в особі філії Сєвєродонецьке відділення №7854, м. Сєвєродонецьк Луганської області, 28.10.2010 господарським судом Луганської області порушено провадження у справі про банкрутство щодо боржника, Товариства з обмеженою відповідальністю «Апекс-Плюс», м. Рубіжне Луганської області; відповідно до положень ст. 52 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” у звязку з неспроможністю останнього сплатити борг перед кредитором у встановлений Законом термін у сумі 127410 грн. 70 коп. та незнаходженням боржника за юридичною адресою.

Постановою господарського суду Луганської області від 08.11.2010. по справі №20/109б боржника визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, до 02.09.2011. та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Льовіна А.П., якого зобовязано організувати проведення ліквідаційної процедури, подати до суду звіт про роботу та ліквідаційний баланс банкрута у відповідності до вимог ст.ст. 16, 22-32, 52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", здійснити публікацію про визнання Товариства з обмеженою відповідальністю “Апекс-Плюс”, м. Рубіжне Луганської області, банкрутом в офіційних друкованих органах Верховної Ради України чи Кабінету Міністрів України (газеті “Голос України” чи “Урядовий курєр” в порядку, передбаченому п.п. 3, 5 ст. 23 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.

Керуючись абз. 6 ч. 1 ст. 23 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»суд скасував арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Як вбачається із матеріалів справи, ліквідатором Льовіним А.П. подано заяву від 23.05.2011 за №126/31401530-11 про визнання договору суборенди землі, укладеного між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «Апекс-Плюс»та суборендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Металосевергруп», ідентифікаційний код 34767741, недійсним.

В обґрунтування поданої заяви ліквідатор посилається на наступне.

При проведенні ліквідаційної процедури встановлено, що боржником, Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЕКС-ПЛЮС»з Товариством з обмеженою відповідальністю «Металсевергруп»укладено раніше договір суборенди земельної ділянки для розміщення промислового майданчику, яка знаходиться за адресою м. Рубіжне Луганської обл., вул. Тупік Гортопу, №9, загальною площею 0,3020 га.

За предметом договору передбачено платне користування (суборенда) земельної ділянки, тобто, отримання прибутку ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС». Але фактично, за умовами даного договору вся орендна плата сплачується суборендарем на користь третьої особи Рубіжанської міської ради, в збиток ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС». Тобто, останній не отримує ніякого прибутку від цієї суборенди. І виконанням цього договору суборенди завдаються збитки боржнику, ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС». Ця обставина підтверджується наданою Рубіжанською ОДПІ довідкою про наявні банківські рахунки боржника, ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС»від 26.12.2010. №9068-29/29, яка раніше залучена до матеріалів справи клопотанням від 10.01.2011. №034/31401530-11. Вказаний договір суборенди є довгостроковим (понад один рік) і не розрахований зовсім на отримання позитивних економічних результатів для боржника (ні в короткотерміновій, а ні в довгостроковій перспективах). Виконання цього договору суборенди не. має в собі ніякого технологічного циклу, та виконання цього Договору суборенди створює умови, що перешкоджають.

Ці обставини підтверджуються умовами договору суборенди земельної ділянки, зареєстрованого в Державному реєстрі земель від 03.11.2008 за №040842000049.

Право користування земельною ділянкою, яке перебуває у банкрута, ТОВ «АЛЕКС- ПЛЮС», як актив, зобов'язальне право, у відповідності до ст. 213 ЦК України. Договір суборенди земельної ділянки укладений боржником на вкрай невигідних для нього умовах, оскільки за цим договором суборенди актив вилучений з користування боржника. Таким чином, договір суборенди земельної ділянки укладений на невигідних для боржника, ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС»умовах, що спричиняє збитки (шкоду) боржнику, і як наслідок - і його кредиторам, за рахунок коштів від продажу активів банкрута відбувається погашення яким грошових вимог.

Інших виробничих площ та потужностей боржник має.

У відповідності до чинного законодавства про банкрутство, з метою забезпечення збереження майна боржника ліквідатором своєчасно та належним чином повідомлено суборендаря, ТОВ «Металсевергруп»про припинення договору суборенди (відмова від виконання договору) за повідомленням від 10.01.2011. №017/31401530-11, проте відповіді до цього часу не отримано. З метою проведення заходів ліквідаційної процедури для виготовлення технічної документації ліквідатором залучено КП «БТІ»Рубіжнської міської ради, шляхом укладення відповідного договору.

Але суборендарем, ТОВ «Металсевергруп»чиняться перешкоди щодо ліквідаційних дій, зокрема, щодо проведення технічної інвентаризації об'єкту і складання технічного паспорту промислового майданчику, який розташований на цієї земельній ділянці. І здійснюється недопущення фахівців суб'єкту оціночної діяльності до проведення дій з оцінки на місці активів банкрута. Зазначені факти унеможливлюють здійснення ліквідаційної процедури, і вимагають прийняття дій для завершення судової процедури у справі про банкрутство.

Відмова арбітражного керуючого у справі про банкрутство від виконання договору суборенди узгоджується з положеннями ст. 525 ЦК України, якою передбачено не допущення односторонньої відмови від зобов'язання чи односторонньої зміни його умов, за винятком, передбачених випадків за договором або Законом. Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» (ч. 10 ст. 17) передбачено право арбітражного керуючого відмовлятися від виконання договорів боржника в разі, якщо виконання договору спричиняє збитки боржнику,

А ч.3 ст.25 вказаного Закону встановлені повноваження ліквідатора щодо подання заяви до господарського суду в межах справи про банкрутство про визнання угод боржника недійсними, з підстав, передбачених ч. 10 ст. 17 цього Закону.

У відповідності до ч. 6 ст. З Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»арбітражний керуючий зобов'язаний діяти з урахуванням інтересів боржника та його кредиторів.

Ліквідатор просить суд визнати договір суборенди земельної ділянки між ТОВ «АЛЕКС-ПЛЮС», м. Рубіжне Луганської області та ТОВ «Металсевергруп», м. Сєвєродонецьк Луганської області, зареєстрований в Державному реєстрі земель від 03.11.2008. за М040842000049 недійсним, в силу відмови ліквідатора від виконання договору, як такого, що завдає збитки боржнику (та його кредиторам), є достроковим (понад один рік), позитивних результатів від якого не очікується, і виконання його створює умови, що перешкоджають здійсненню ліквідаційної процедури.

Відзивом на заяву ліквідатора від 24.06.2011 б/н ТОВ «Металсевергруп»проти поданої заяви заперечує з наступних підстав.

Відповідно до рішення 42 сесії Рубіжанської міської ради від 29.10.2008, міська рада надала згоду ТОВ «Апекс-Плюс»на передачу земельної ділянки площею 0,3020 га за адресою: м. Рубіжне, Тупик Гортопа,9, ТОВ «Металсевергруп» в суборенду на умовах, які обмежені договором оренди землі від 03.05.2006 №040642000049, що укладений між ТОВ «Апекс-Плюс»та Рубіжанською міською радою.

На думку ТОВ «Металсевергруп», спірний договір не може бути визнаний недійсним саме у відповідності до вимог ч. 10 ст. 17, ст. 25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.

В обґрунтування поданих заперечень ТОВ «Металсевергруп»посилається і на той факт, що спірний договір суборенди не завдає жодних збитків, і, як наслідок, не завдає шкоди кредиторам ТОВ «Апекс-Плюс»та самому банкруту.

За таких обставин, ТОВ «Металсевергруп» просить суд залучити Рубіжанську міську раду до участі у розгляді заяви про визнання договору суборенди землі від 03.11.2008, недійсним, оскільки рішення суду з даного питання може вплинути на права та обовязки міської ради.

Суд задовольняє подане клопотання.

Враховуючи зазначене, суд, керуючись ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, відкладає розгляд справи та призначає нове судове засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 31, 5, 22, 24, 25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст.ст. 1, 41, 27, 38, 77, 86, 87 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Відкласти розгляд справи на 21.07.2011., на 11 год. 00 хв., у приміщенні господарського суду Луганської області, каб. №333.

2. Залучити Рубіжанську міську раду Луганської області до участі у розгляді заяви про визнання договору суборенди землі від 03.11.2008, недійсним, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

3. Зобовязати Рубіжанську міську раду Луганської області у термін до 20.07.2011 надати суду відзив на заяву ліквідатора банкрута про визнання договору суборенди землі від 03.11.2008, недійсним, при наявності заперечень їх документальне та нормативне обгрунтування.

4. Дану ухвалу надіслати: банкруту, ліквідатору Льовіну А.П., Товариству з обмеженою відповідальністю «Металсевергруп», м. Сєвєродонецьк Луганської області, Рубіжанській міській раді Луганської області

Явка у судове засідання ліквідатора, Товариства з обмеженою відповідальністю «Металсевергруп»та Рубіжанської міської ради Луганської області обов`язкова.

Суддя Т.С. Кірпа

Помічник судді І.І. Журавська

Надр. 6 прим.

1-до справи;

2 кредитору;

3 банкруту;

4 ліквідатору Льовіну А.П.;

5 ТОВ «Металсевергруп», м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Вілєсова,

41/113;

6 - Рубіжанській міській раді Луганської області.

Вих.. 3

5 прим.

07.07.2011